خاص .. 47 شركة تسدد جدية حجز أراضى التخصيص الفورى خلال 10 أيام .
“الوزراء” يخصص أراض لإقامة مجتمع عمراني كامتداد لـ”العلمين الجديدة” .
السفير الفرنسى بالقاهرة: ندرس نقل السفارة إلى “العاصمة الإدارية” .
رئيس الوزراء: هناك أراض تم بيعها منذ 40 عاماً في الساحل وغيره وتم تسقيعها .
خاص .. “الإسكان” تنهي تسعير وحدات مطار إمبابة.. وتطرح 820 شقة خلال أيام .
11 شركة تتنافس على إدارة مرافق الحى الحكومى وتصنيع خلايا الطاقة الشمسية بـ”العاصمة” .
“ليفنج ياردز” تحقق 1.2 مليار جنيه مبيعات بأول مرحلتين من “ذا لوفت” .
خاص .. “بنك مصر” يطرح 35.6 ألف متر مربع بالمزاد العلنى .
“إنما جروب” تبدأ تسليم «تريفيوم سكوير» بالتجمع نهاية 2020 .
15 مليار جنيه حجم تعاقدات “ريدكون للتعمير” خلال عامين .
خاص .. “محافظة السويس” تطرح 3 قطع أراض بأنشطة متنوعة .
الحكومة تقر تعديلات جديدة على قانون نزع الملكية للمنفعة العامة .
خاص..الثروة المعدنية تطرح 8 محاجر للاستغلال المباشر باستثمارات 8 مليارات جنيه .
10.8 مليار جنيه إجمالي موازنة صندوق تطوير العشوائيات للعام المالي الجاري .
خاص…. مصانع الحديد تُخفض أسعارها 300 جنيه بسبب تراجع البيلت والسقيع .
“إكسبو ريبابليك” تنظم 3 معارض عقارية فى الخليج الربع اﻷول من 2020 .
إقامة النسخة الأولى من مهرجان M.E.M.E في ZED Park على مدار 3 أيام .
300 ألف جنيه سعر المتر التجارى بالحسين والغورية والأزهر .
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
لدينا فى هذا الإصدار مجموعة من الأخبار المهمة عن العاصمة الإدارية الجديدة وبعضها يحمل أرقاما قياسية ونبدأ من تصريح اللواء محمد عبداللطيف المدير العام لشركة العاصمة الإدارية والذى قال إن إجمالي عوائد بيع ١٧.٥ ألف فدان بالمرحلة الأولى من العاصمة الإدارية بلغ ٣٠٠ مليار جنيه.
وجاء ذلك التصريح على هامش مؤتمر توقيع عقد إنشاء وتشغيل مركز بيانات العاصمة الإدارية مع أورانج مصر، وحضرته “بروبرتى بلس“
أضاف اللواء أحمد زكي عابدين رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن العاصمة الإدارية مشروع استثماري يمول من عائد بيع الأراضي، وتابع “المشروع استثماري ولازم يكسب”.
أوضح أن العاصمة الإدارية اتفقت مع شركة فرنسية أخرى لتقديم حلول الإدارة الذكية للكهرباء بالعاصمة، وشركة ألمانية لتقديم حلول الإدارة الذكية بقطاع المياه والصرف الصحي وشركة انجي الروسية لتقديم حلول الإدارة الذكية بقطاع الغاز والطاقة بالعاصمة.
وقعت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية عقد اتفاقية مع شركة “اورنچ مصر” لإنشاء وتشغيل وإدارة مركز بيانات ومنصات الحوسبة السحابية الخاصة بالخدمات الذكية بالعاصمة الإدارية الجديدة وفق “بروبرتى بلس”
وبموجب هذا الاتفاق ستوفر اورنچ البنية الأساسية لإنشاء وإدارة مركز البيانات للمدن الذكية التي ستمكن العاصمة الإدارية من استغلال التكنولوجيا الذكية لتقديم مجموعة من الخدمات ومنها علي سبيل المثال وليس الحصر تقديم حلول إنترنت الأشياء IoT، ومنصات الذكاء الاصطناعي، والحوسبة السحابية والـ TRIPLE PLAY (إنترنت – تليفون – تليفزيون) فائقة الجودة والسرعة وإدارة المرافق.
وتصل تكلفة مشروع مركز البيانات في العاصمة الإدارية الجديدة إلى نحو 135 مليون دولار، ما يعادل نحو 2.1 مليار جنيه، بحسب ياسر شاكر، الرئيس التنفيذي لشركة أورنج مصر لـ”حابى “
ولا نزال مع العاصمة الإدارية حيث كشف اللواء محمد عبداللطيف، المدير العام لشركة العاصمة الإدارية، لـ”اموال الغد” عن تقدم 11 شركة للتنافس على مناقصتين جديدتين، تشمل المناقصة الأولى إدارة مرافق الحى الحكومى بالكامل متضمنة أعمال الصيانة والأمن والنظافة والتجميل، وتختص المناقصة الثانية بتصنيع خلايا الطاقة الشمسية أعلى المبانى الحكومية بالمدينة.
قال السفير الفرنسى بالقاهرة ستيفان روماتييه، إن هناك مناقشات ومحادثات حول إمكانية نقل السفارة الفرنسية إلى العاصمة الإدارية حيث ندرس إذا ما كان سيتم نقل السفارة كاملة أم جزء منها، مضيفا: “إنه ليس بالأمر البسيط ويجب أن يتم الأمر على مستوى الدولتين”. وفق “اليوم السابع“
قال المستشار محمد عبدالوهاب الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة في لقاء مع رئيس الوزراء إنهم سوف يقومون باصطحاب عدد من كبار المستثمرين من دول الخليج، في جولة بالعاصمة الإدارية الجديدة لاستعراض الفرص الاستثمارية المتاحة وفق “المال“
خاص.. سددت 47 شركة عقارية مقدمات حجز أراضى التخصيص الفورى فى عدة مدن جديدة خلال ال 10 أيام الماضية وفق مصادر لـ”بروبرتى بلس” .
وقال المصادر إن عدد الشركات التى سددت قيمة مقدم حجز الأراضى ارتفع إلى 630 شركة حتى أمس الأربعاء بإجمالي مساحة أرض 5200 فدان.
ووفقا لآخر بيان رسمى من الوزارة فى 28 ديسمبر الماضى أى قبل 10 أيام كان عدد الطلبات المسددة لمقدم الحجز 583 طلبا.
وتلقت الهيئة 1835 طلبا للحصول على أراضى التخصيص الفوري بإجمالي مساحة تصل لـ 16864.69 فدان.
تناولت الحكومة في اجتماعها الأسبوعي أمس الأربعاء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء، جهود الدولة للحفاظ على ثرواتها العقارية وتحقيق أهداف التنمية. بحسب “المال“
وقال مدبولي إنه قد صدر كتاب دوريّ بضرورة الالتزام بتضمين جميع العقود المبرمة نصا صريحا يُحدد مدة زمنية خاصة بتنفيذ الغرض المتصرف بالأرض لتحقيقه، وإذا انقضت المدة دون تمام التنفيذ يتم فسخ العقد واسترداد الأرض بما عليها، دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار، أو يتم اتخاذ أي إجراءات سواء قضائية أو غيرها.
وقال رئيس الوزراء إن هناك أراضى تم بيعها منذ 40 عاماً أو أكثر في منطقة الساحل الشمالي وغيرها من المناطق، ولم يتم تنميتها، بل وتتم عملية “تسقيع” لهذه الأراضي بهدف المتاجرة بها، مشدداً بقوله: نحن لن نسمح بذلك، فهدفنا هو التنمية
مزادات
خاص .. تطرح محافظة السويس 3 قطع أراض للبيع بالمزاد العلنى بالتقسيم الغربى بالمحافظة بمساحات تتراوح ما بين 243 مترا مربعا إلى 441 مترا مربعا، بأنشطة متنوعة سكنية وتجارية وإدارية، وذلك خلال منتصف الشهر الجارى، وفقا لـ إبراهيم عارف الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس“، أن المحافظة تطرح العديد من الأراضى خلال الفترة من المقبلة، متنوعة ما بين أنشطة تجارية وسكنية وإدارية، على أن يتم دفع تأمين ابتدائى 100 ألف جنيه لكل قطعة على حدة، ومقدم 10٪ من قيمة الأرض فور الرسو، 15٪ خلال أسبوع.
خاص … قال شكرى ميخائيل الخبير المثمن إن بنك مصر يطرح قطعة أرض بمساحة 35.6 ألف متر مربع بمدينة السادس من أكتوبر.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن قطعة الأرض تباع صفقة واحدة أو مجزأة بجلسة المزاد، وأن قطعة الأرض تصلح لجميع الأنشطة سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية وتم بيع أكثر من 20 كراسة شروط.
توك شو
أوضح الدكتور إسماعيل نصر الدين، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، في لقائه ببرنامج اختار صح على قناة المحور وتقدمة رانيا الشامى أن هناك حوالي 2 مليون مخالفة بناء يجب التصالح عليها وتم مد فترة التصالح لمدة 6 أشهر ليتمكن المواطنون من التصالح وتم تعديل الشروط المطلوبة للتصالح، كما تم الاتفاق مع الحكومة بأن تمثل لجنة الإسكان في وضع اللائحة التنفيذية لقانون التصالح على مخالفات البناء للتأكد من سهولة تطبيقه. “لمشاهدة الحلقة كاملة“
وركز برنامج حوار واستثمار على قناة الصحة والجمال، على قانون التصالح على مخالفات البناء، فقال محمود البسطي، الخبير العقاري، إن قانون التصالح على مخالفات البناء يخدم مالك الوحدة والمشترين للوحدات فهناك عملاء كثيرون قاموا بشراء وحدات ولم يعلموا أنها مخالفة وجاء قانون التصالح في مخالفات البناء ليجعل الوحدة شرعية، لافتا إلى أن القانون يعد إنقاذا للثروة العقارية المصرية ويساعد على حصرها وتسجيلها.
وفي نفس الحلقة قدم شريف الفاتح، المستشار القانوني بنصائح عقارية للمواطن الباحث عن وحدة سكنية بحيث يتأكد من محضر استلام الأرض والاستعلام في جهاز المدينة والشهر العقاري وبنك الإسكان والتعمير والمرافق للتأكد من السلامة القانونية لقطعة الأرض، والتأكد أن العميل له حصة من الأرض وقيمة الوحدة غير قابلة للزيادة وربط سداد الأقساط بالالتزام في التسليم وفق الموعد المحدد. “لمشاهدة الحلقة كاملة“
أخبار سريعة
اندماج تحالفين واعتذار شركة من المتنافسين على إدارة خدمات المتحف الكبير “البورصة“
«ايسترن كومباني» تقرر بيع قطعة أرض في مزاد علني “مباشر“
محافظ الإسكندرية يأمر بإيقاف تنفيذ كافة أعمال البناء الحاجبة لرؤية البحر “اليوم السابع“
9 مليارات جنيه استثمارات المشروعات السكنية الجاري تنفيذها بالقاهرة الجديدة “البوابة العقارية“
خاص .. تطرح وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حوالي 820 وحدة سكنية بمنطقة مطار إمبابة للحجز إلكترونيا خلال أيام. وقالت مصادر فى تصريحات لـ”بروبرتى بلس” إن الهيئة انتهت من تسعير الوحدات وسيتم فتح باب الحجز عبر الموقع الإلكتروني، والوحدات بمساحة حوالي 90 مترا، وبأسعار تتراوح ما بين 5.5 – 6 آلاف جنيه للمتر.
وأوضحت أنه تم تأجيل أعمال تنفيذ ١٠٨ عمارات إسكان فاخر بمسطح ١٧٥ مترا، كان من المقرر البدء فى تنفيذها خلال يناير الجاري، وذلك بسبب عدم الانتهاء من تعديل المخطط التفصيلي للمنطقة حتى الآن.
وأكدت أن تعديل المخطط مرهون بضم أراضى مسرح البالون والسيرك القومى لمخطط التطوير
بلغ إجمالى تعاقدات شركة “ريدكون للتعمير” نحو 15 مليار جنيه خلال عامين، من بينها 6 مليارات قيمة مشروعات منفذة فى 2019، و9 مليارات لمشروعات تستكمل فى 2020 و 2021، بخلاف المشروعات الجديدة التى تدرسها الشركة حالياً بحسب أمل عبدالواحد، العضو المنتدب لشركة “ريدكون للتعمير” لـ”البورصة“
ووافقت هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص 161 ألف متر مربع، بآلية التخصيص الفورى، بمدينة القاهرة الجديدة، لصالح شركة “ريدكون للمراكز التجارية والإدارية”، ويشمل المشروع 20 % مبان إدارية و80 % مبان تجارية، بمساحة إجمالية 200 ألف متر، وبلغ سعر المتر 22 ألف جنيه، بقيمة إجمالية 3 مليارات جنيه.
بلغ إجمالى موازنة صندوق تطوير العشوائيات، العام المالي الجاري 10.8 مليار جنيه وتم تنفيذ أعمال بقيمة تتجاوز 3 مليارات جنيه خلال النصف الأول بحسب المهندس خالد صديق، المدير التنفيذي للصندوق لـ”اموال الغد”
حققت شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، نحو 1.2 مليار جنيه مبيعات تعاقدية من المرحلتين الأولى والثانية من مشروعها ذا لوفت ويقام على 23 فدانا بالعاصمة الإدارية الجديدة وأن الشركة بدأت في تنفيذ أعمال الإنشاءات بحسب هاشم القاضى رئيس القطاع التجارى بالشركة لـ “المصدر“
تعتزم مجموعة إنما للتشييد والتنمية الصناعية INMA بدء تسليم مشروع تريفيوم سكوير بالتجمع الخامس نهاية 2020 الجارى باستثمارات إجمالية تُقارب 800 مليون جنيه بحسب المهندس حسن جمعة، الرئيس التنفيذى للمجموعة لـ”اموال الغد“.
وافق مجلس الوزراء على مشروع قانون بتعديل بعض أحكام القانون رقم 10 لسنة 1990، بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة، وينص التعديل على أن يكون تقرير المنفعة العامة بقرار رئيس الجمهورية أو من يفوضه، مُرفقا به مُذكرة ببيان المشروع المطلوب تنفيذه، موضحا بها قيمة التعويض المبدئي، والذي يتم إيداعه بحساب الجهة القائمة بإجراءات نزع الملكية، خلال شهر من صدور قرار المنفعة العامة، إلى جانب رسم بالتخطيط الإجمالي للمشروع والعقارات اللازمة له. بحسب “فيتو“
ووافق مجلس الوزراء أيضا على مشروع قرار رئيس الجمهورية بشأن إعادة تخصيص بعض المساحات من الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة بناحية محافظة مطروح لاستخدامها في عدة مشروعات، من بينها إقامة مجتمع عمراني جديد كامتداد لمدينة العلمين الجديدة غرباً، ومجتمع عمراني جديد امتداداً لمدينة العلمين الجديدة جنوباً وفق “البورصة“
قال أحمد سمير المدير التجاري لشركة الوادي للاستثمار السياحي، لـ”المصدر” إن الشركة تستهدف خلال العام الجاري 2020 تحقيق مبيعات نحو 150 مليون جنيه وتطرح المرحلة الخامسة من مشروعها “أجورا” بالساحل الشمالي يونيو المقبل.
تستعد شركة “إكسبو ريبابليك” المنظمة لمعارض النيل العقارية لتنظيم 3 معارض عقارية فى الرياض بالسعودية ودبى بدولة اﻹمارات والكويت خلال الربع الأول من العام الجارى بحسب الدكتور باسم كليلة رئيس مجلس إدارة شركة. “البورصة“
تنطلق النسخة الأولى من مهرجان M.E.M.E للموسيقى، على مدار3 أيام ضمن فعاليات منصة “ZED Park Presents” الترفيهية وهي أيام 9، 10، 11 يناير الحالي في حديقة زايد المركزية بمشاركة مجموعة من الأصوات المصرية المميزة وعدد من فرق الموسيقى البديلة مثل شارموفرز، كايروكي، وسط البلد ومروان بابلو بحسب هيثم محمد الرئيس التنفيذي لشركة أورا ديفيلوبرز فى بيان تلقته “بروبرتى بلس“
وفقًا لآخر تسعير، بلغ سعر متر التجارى بمناطق الحسين والغورية وشارع الأزهر نحو 300 ألف جنيه، حيث أكد الخبير العقارى رضا لاشين أن شارع الأزهر هو الأغلى على مستوى الجمهورية، بينما يصل سعر المتر المطل على ميدان التحرير قرابة 140 ألف جنيه للأرض الفضاء، كما يصل سعر المتر التجارى بمنطقة وسط البلد ما بين 70 إلى 90 ألف جنيه بحسب “العقارية“
تداولات عقارية
حدد المستشار المالي المستقل القيمة العادلة لسهم شركة الشمس بيراميدز للفنادق والمنشآت السياحية بدون مراعاة زيادة رأس المال عند 0.88 دولار للسهم.
وأضافت الشركة أنه تم تحديد القيمة العادلة للسهم بعد مراعاة زيادة رأس المال عند 0.79 دولار للسهم.
قرر مجلس إدارة شركة أطلس للاستثمار والصناعات الغذائية، دعوة الجمعية العامة غير العادية للانعقاد في طور ثاني يوم الخميس الموافق 30 يناير الجاري.
ارتفعت أرصدة نشاط التمويل متناهى الصغر لتسجل 15.3 مليار جنيه بنهاية أكتوبر 2019، مقابل 10.7 مليار جنيه بنهاية أكتوبر 2018.
مواد البناء
خفضت شركات حديد التسليح، أسعارها تسليم أرض المصانع بنحو 250 جنيهًا للطن، ليرتفع إلى 300 جنيه في بعض الأنواع.
وبحسب تصريحات محمد حنفي مدير عام غرفة الصناعات المعدنية، لـ”بروبرتى بلس” فإن تراجع الأسعار جاء على خلفية تراجع سعر خام البيلت عالميًا بنحو 30 دولارا، بالتزامن مع تراجع الطلب على حديد التسليح وانخفاض معدلات البناء، بمناسبة موسم السقيع.
وأضاف حنفي، أن أسعار الحديد مرشحة خلال الفترة القادمة للتراجع بالتزامن مع الانخفاض المستمر في درجات الحرارة، متوقعًا أن تعاود الأسعار الارتفاع مرة أخرى منتصف مارس المقبل وبنسب طفيفة لا تتجاوز الـ5%.
خاص .. تعتزم الهيئة العامة للثروة المعدنية، فتح باب تلقي مظاريف الحجز على مشروعات استغلال محاجر الرخام الجديدة بالمنيا ولأول مرة بشمال سيناء، أمام الشركات مطلع فبراير القادم.
وبحسب تصريحات مصدر بارز بالهيئة، لـ “بروبرتى بلس” فإن شمال سيناء لأول مرة يتم فتح الباب بها لشركات القطاع الخاص للتعامل مع محاجر الرخام بها، موضحًا أن الهيئة ستطرح 8 مواقع للطرح بنظام المظاريف المغلقة.
المصدر، أكد أن حجم الاستثمارات المرتقبة في المواقع الثمانية، يقدر بنحو 8 مليارات جنيه بصورة أولية قابلة للزيادة، مؤكدًا أن الحكومة تشترط أن تكون الشركات المتقدمة مصرية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=11496
