“طلعت مصطفي” تتسلم 5540 فدانا لإنشاء مشروع South Med Egypt بالضبعة
“الإسكان” تطلق “بوابة الاستثمار الأجنبي” لدعم الاستثمار وتيسير الإجراءات على المستثمرين
شركة «IL Cazar» تطلق أحدث مشروعاتها «THE CREST» بالقاهرة الجديدة باستثمارات 60 مليار جنيه
سهما إعمار مصر وطلعت مصطفي يرتفعان بالبورصة مع أنباء عن مشاركتهما بمشروع “رأس الحكمة”
“بورتو للفنادق” تشارك في معرض جدة الدولي للسياحة بعروض حصرية
شركة الشرق الأوسط للتنمية تعتزم سداد 150 مليون جنيه لصالح مصر الجديدة لاستلام 865 فدانا
خاص.. RCG تتقدم للحصول على قرض لإعادة افتتاح كانيون طابا بعد 7 سنوات من التوقف
بنوك تتحوط من مخاطر أزمة سيولة محتملة في شركات التطوير العقاري
“مدينة مصر” تستهدف إسناد عقود مقاولات جديدة بنحو 10 مليارات جنيه العام الجارى
“أورا ديفلوبرز” تدخل السوق العراقي بمشروع “علي الوردي” أكبر مدينة سكنية في بغداد
خاص.. المستثمرون السياحيون يطالبون بإعادة تسعير الأراضي بعد ارتفاع سعر الدولار
“الفطيم العقارية” تتعاون مع “طاقة فولت” لإنشاء 9 محطات لشحن المركبات الكهربائية
“خالد صبري هولدينج” تحتفل بنتائج 2023.. وتكرم شركاء النجاح من المسوقين
“أبوسومة” تطور 5 فنادق جديدة باستثمارات 4 مليارات جنيه
التفاصيل
خاص .. تطرح وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 31 قطعة أرض بمساحة 1058679 مترا فى 8 مدن جديدة للسداد بالدولار بأنشطة متنوعة خلال الشهر الجارى .
وتطرح الوزارة قطع الأراضى فى مدن القاهرة الجديدة والشروق وحدائق أكتوبر وسوهاج الجديدة ودمياط الجديدة والسادات وأسيوط الجديدة والعبور.
واتجهت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لزيادة طروحاتها من قطع الأراضى والوحدات العقارية للبيع بالدولار سواء للمستثمرين أو الأفراد بالداخل والخارج وذلك بهدف زيادة موارد الوزارة الدولارية ودعما للاقتصاد الوطني وتوفير العملة الصعبة.
وشهد عام 2023 ارتفاعًا كبيرًا من المستثمرين للحصول على قطع الأراضي بمختلف الأنشطة في جميع المدن الجديدة، وبلغ إجمالي عدد طلبات الاستثمار خلال العام المنصرم 4450 طلبًا على 2415 فرصة استثمارية، بخلاف مبيعات مشروعي “بيت الوطن” للمصريين بالخارج، و”مسكن”، بالجنيه المصري والدولار الأمريكي.
وفى نفس السياق أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إطلاق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، “بوابة الاستثمار الأجنبي”، من خلال الرابط التالي https://foreigninvest.newcities.gov.eg/#/
وذلك ابتداءً من أمس الأحد 4 فبراير 2024، وتتيح للمستثمرين، خدمة التقدم بطلب استعلام عن الفرص الاستثمارية، أو التقدم بطلب لتوفير فرصة استثمارية، لجميع الأنشطة الخدمية بالمدن الجديدة، بالدولار تحويلاً من الخارج، مؤكداً أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حققت نجاحاً كبيراً من خلال آلية التخصيص بالدولار الأمريكي تحويلاً من الخارج “التفاصيل“.
تسلمت مجموعة طلعت مصطفي 5540 فدانا أرض بمدينة الضبعة لإنشاء مشروع South Med Egypt في غرب محطة الضبعة النووية. وفق “أصول مصر”.
وسيقام المشروع علي 6 مراحل، ويعتبر المشروع من المشروعات العالمية نظرا لتميز الموقع.
ويقع مشروع South Med Egypt في مدينة الضبعة بمحافظة مطروح وسيقام المشروع علي 6 مراحل، ويعتبر المشروع من المشروعات العالمية نظرا لتميز الموقع ومكونات المشروع حيث سيحتوي علي فيلات وعمارات سكنية وشاليهات وفنادق ومنطقة تجارية وخدمات ساحلية متنوعة ومارينا لليخوت، وتقوم الشركة حاليا في أعمال التسوية للأرض. “التفاصيل”
تعتزم شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار السياحى سداد مبلغ ١٥٠ مليون جنيه لصالح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير وذلك لاستلام قطعة أرض مساحة ٨٦٥ فدانا بمدينة هليوبوليس الجديدة، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة لـ«الشروق».
قالت، إن الشركة ستحصل على دفعة استلام الأرض خلال الأسبوع الجارى تفعيلا لاتفاقية المشاركة التى وقعتها فى يناير الماضى لتطوير ٨٦٥ فدانا.
ووقعت شركة «مصر الجديدة للإسكان والتعمير» فى ٢١ يناير الماضى عقد مشاركة لتطوير مشروع سكنى على مساحة 865 فدانا بمدينة هليوبوليس الجديدة، شرقى القاهرة، مع شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقارى والسياحى.
أوضحت الشركة، أن حصتها من الإيرادات المتوقعة للمشروع الذى سينفذ على 10 سنوات تبلغ 28% بعائد متوقع 39.7 مليار جنيه، بينما إجمالى إيرادات المشروع لن تقل عن 160 مليار جنيه. “التفاصيل”
أطلقت شركة IL Cazar أحدث مشروعاتها THE CREST والذي يقع في مكان مميز وبالقرب من المحاور الاستراتيجية بمدينة القاهرة الجديدة، بإجمالي استثمارات تبلغ حوالي 60 مليار جنيه، بحسب نادر خزام، رئيس مجلس إدارة شركة IL Cazar.
وأضاف أن المشروع سكني متكامل يقع على مساحة 158 فدانًا، ويضم وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق وفيلات وكوادرو وتاون هاوس، حيث يضم المشروع 3 آلاف وحدة سكنية، وتبدأ مساحات الوحدات من 85 مترًا للشقق، و400 متر للفيلات ويضم خدمات متنوعة بإجمالي مساحة تبلغ حوالي 35 ألف متر،
ولفت إلى أن الشركة تمتلك حزمة من المشروعات العقارية بإجمالي 6 مشروعات، تم طرح 3 مشروعات منها حتى الآن، ومن المخطط طرح 3 مشروعات خلال عامي 2024 و2025. “التفاصيل”
شاركت شركة بورتو للفنادق في معرض جدة الدولي للسياحة والسفر، والذي يعد من أبرز الأحداث السياحية في الشرق الأوسط حيث يقام في مدينة جدة، المملكة العربية السعودية، حيث يعتبر منصة مهمة لعرض خدماتهم ومنتجاتهم الفندقية للزوار والعملاء المحتملين.
وأكدت إدارة بورتو للفنادق أنها كانت حاضرة بقوة في هذا المعرض، حيث يمثلها فيه كل من عمرو عبد الرحمن “رئيس قطاع المبيعات بشركة بورتو للفنادق“، وأكرم الشاعر مدير عام فندق ومنتجع بورتو مارينا والمسئول عن بورتو السخنة.
وقدمت عروضا حصرية على فنادق بورتو مارينا وبورتو جولف مارينا وبورتو السخنة وبورتو سعيد وبورتو مطروح. “التفاصيل”
أعلنت أورا ديفلوبر عن مشروعها مدينة “علي الوردي” أكبر مدينة سكنية في بغداد، العراق.
ويقع المشروع على بُعد حوالي 25 كم جنوب شرقي بغداد و74كم من مطار بغداد، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 61 مليون متر مربع.
وسيوفر أكثر من 100 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى العديد من المسطحات الخضراء والحدائق التي تمتد على أكثر من 5 ملايين متر مربع.
تمت الاتفاقية برعاية وحضور رئيس مجلس الوزراء محمد شياع السوداني، وجرى توقيع عقد مشروع مدينة “علي الوردي” السكنية الجديدة، من قبل بنكين ريكاني وزير الإعمار والإسكان والبلديات والأشغال العامة العراقي، والمهندس نجيب ساويرس، الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة مجموعة أورا ديفلوبرز. “التفاصيل”
تستهدف شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إسناد عقود مقاولات جديدة بقيمة 10 مليارات جنيه خلال عام 2024، بعدما أبرمت عقوداً وصل حجمها إلى أكثر من 7.5 مليار جنيه خلال العام الماضى بحسب عبدالله سلام، العضو المنتدب لشركة مدينة مصر، لـ«البورصة».
وأضاف، أن «مدينة مصر» رغم كل تلك التحديات فى السوق المصرى استطاعت تحقيق إجمالى مبيعات تعاقدية قفزت إلى نحو 34.95 مليار جنيه خلال 2023، مقابل 11.2 مليار جنيه خلال عام 2022. “التفاصيل”
أقامت شركة خالد صبري هولدينج احتفالية لعرض ما حققته الشركة في مشروعاتها خلال 2023، كما أعلنت الشركة عن أبرز ملامح خطتها للعام الجديد وكرمت شركاء النجاح وموظفيها.
قال المهندس خالد صبري، رئيس مجلس إدارة شركة خالد صبري هولدينج، إن الشركة حققت خططها الإنشائية والتسويقية للعام الماضي، وذلك رغم التحديات الاقتصادية والتغيرات السوقية التي أثرت على خطط الشركات.
وأشار إلى أن الاحتفالية شهدت إطلاق عروض جديدة خلال شهر فبراير فقط على وحدات في مشروع Rosail City بشرق القاهرة في “مستقبل سيتي”.
موضحا أن مشروع «Rosail City» عبارة عن مدينة سكنية متكاملة وتقع على مساحة 56 فدانا بـ»مستقبل سيتى» بمدينة القاهرة الجديدة “التفاصيل“.
تخطط شركة «أبوسومة» للتنمية السياحية، لإنشاء 5 فنادق جديدة باستثمارات 4 مليارات جنيه، وذلك ضمن خطتها للتوسع وزيادة حجم أعمالها بالسوق المصرى بحسب إبراهيم المسيرى، الرئيس التنفيذى للشركة، لـ”البورصة”.
قال، إنَّ الفنادق الجديدة بطاقة استيعابية 750 غرفة، موضحاً أنه تم البدء فى مرحلة الدراسات النهائية للمشروع وأن الطاقة الاستيعابية لأول فندقين 450 غرفة، والفندق الثالث 180 غرفة، والفندقان الرابع والخامس هما فنادق «بوتيك» بإجمالى 120 غرفة.
وأشار إلى أن الشركة تنفذ فندقاً آخر فى مدينة الغردقة بطاقة 200 غرفة، ومن المقرر افتتاحه خلال عام 2025. “التفاصيل“.
أعلنت شركة الفطيم العقارية، وشركة طاقة فولت التابعة لشركة طاقة للكهرباء، إحدى الأذرع التشغيلية لمجموعة طاقة عربية، عن تعاون تقوم بموجبه شركة طاقة فولت بالاستثمار في إنشاء وإدارة وتشغيل وصيانة المرحلة الأولية المكونة من 9 محطات لشحن المركبات الكهربائية داخل منطقة “كايرو فيستيفال سيتي”. وفق “البورصة”.
وقال المهندس أشرف عز الدين، العضو المنتدب لشركة الفطيم العقارية: “ إن التعاون يساهم في تحقيق هدف بيئي أوسع وهو إنشاء “مدينة” صديقة للبيئة ومكتفية ذاتياً، وذلك من خلال إنشاء محطات شحن المركبات الكهربائية المتطورة. “التفاصيل“”.
سياحـــة
خاص .. تقدمت شركة RCG المالكة لفندق كانيون طابا، للحصول على قرض ضمن مبادرة الـ 50 مليار جنيه لدعم القطاع السياحي، وفقا للدكتور راضي حسن خبير الحوكمة الاستراتيجية وإدارة الدول ومالك الفندق.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن فندقه تعرض للسرقة قبل 7 سنوات، ويسعى في الوقت الحالي لإعادة فتح أبوابه مستغلاً المبادرة الجديدة، خاصة أن الفائدة على القروض نحو 11% فقط.
أضاف، أن المبادرة تساعد على إضافة 15 ألف غرفة للطاقة الفندقية الموجودة حالياً، حيث إن تكاليف إعادة تجهيز الغرفة الفندقية تتراوح بين 60 و 100 ألف دولار.
خاص .. طالبت جمعية مستثمري مرسى علم بضرورة إعادة تسعير الأراضي المخصصة للاستثمار السياحي في ظل ارتفاع سعر الدولار بأكثر من 100% من سعره وقت الحصول على الأراضي، وفقا لرئيس جمعية مستثمري مرسى علم السياحيين، طارق شلبي.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن هيئة التنمية السياحية قامت بتسعير الأراضي بالدولار وهو ما أدى إلى زيادة سعرها خلال العامين الماضيين بأكثر من 100%، لأن سعر الدولار قبل أقل من عامين لم يصل إلى 15 جنيهاً.
أضاف أنه يجب إعادة النظر في تسعير الأراضي المخصصة للاستثمار السياحي بالدولار، فالهيئة موجودة في مصر كما أن الأراضي مصرية ولا داعي لوضع السعر بالدولار.
توك شو
قال المهندس علاء فكري، نائب رئيس لجنة التطوير بجمعية رجال الأعمال المصريين، في مداخلة لبرنامج تعمير على قناة on مع الإعلامية رانيا الشامي، إن مبادرة الحكومة لبيع العقار بالدولار في الخارج هي إحدى آليات تعظيم موارد الدولة من العملة الصعبة، ومن المقترح أن تقوم الدولة بإنشاء شركة عقارية وهذه الشركة ستتبادل الوحدات الجاهزة لدى المطورين الراغبين في تسويقها بالخارج. “اللقاء كامل”
المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، قال في مداخلة هاتفية لبرنامج “عقار واستثمار” مع الدكتورة شاهندة أنور على قناة ten، قال إن تصدير العقار يتطلب تكاتف كافة الجهات المسئولة عن الملف، وتتضمن المبادرة الجديدة لبيع العقار بالدولار تأسيس الحكومة لشركة مسئولة عن بيع الوحدات في الخارج بالدولار.
أضاف المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، ورئيس لجنة التشييد بالجمعية، إن الحكومة اتخذت قرارات حيوية مكنت الشركات العقارية من مواجهة التحديات الاقتصادية، ومنها تأجير سداد الأقساط لمدة 6 أشهر وزيادة النسبة البنائية في المشروعات، وغيرها من التيسيرات ولكن يظل هناك مزيد من التيسيرات المطلوبة لتتمكن الشركات من الاستمرار. “التفاصيل”
قال المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة، في مداخلة لبرنامج عقار مصر على قناة صدى البلد، إن مبادرة الحكومة لبيع العقار في الخارج بالدولار تستهدف بيع الوحدات بالخارج للعميل بمحفزات استثمارية تمكنه من استرداد 80% من قيمة الوحدة بعد 10 سنوات، وسيقوم المطورون بمنح الوحدات للحكومة لتكون الضامن بين العميل والمطور.
وقال محمد سمير، خبير التمويل العقاري، في لقائه ببرنامج عقار مصر على قناة صدى البلد مع الإعلامي طاهر حمدي، إن حجم التمويل العقاري بالسوق المصري منذ بدئه يبلغ 80 مليار جنيه لحوالي 800 ألف عميل حصلوا على وحدات بنظام التمويل العقاري، وهي قيمة محدودة مقارنة بحجم الطلب على العقار وعدد الوحدات التي يتم إنتاجها، حيث لا يتعدى حجم التمويل العقاري 1% في إجمالي الناتج القومي. “اللقاء كامل”
انفوجراف
نتابع أيضا
على مدار الأيام القليلة الماضية شغلت مدينة رأس الحكمة بالساحل الشمالى المتعاملين بالسوق العقارى فيما نشرت مواقع إخبارية على لسان مصادر تأكيد التعاقد على تنمية مساحات من الأراضي بالمدينة مع مستثمرين إماراتيين ومصريين بقيمة 22 مليار دولار دون ذكر أسماء فيما تردد بقوة ذكر شركتي إعمار مصر وطلعت مصطفى .. وفى المقابل نفت مواقع أخرى هذه المعلومات وساهم الصمت الحكومى الرسمي في تزايد حالة الجدل.
وبدأ الحديث حول بيع أو الشراكة على أرض رأس الحكمة من خلال رواد مواقع التواصل الاجتماعي، حتى باتت «ترند»، إثر «مزاعم» عن بيع المدينة. وفق “الشرق الأوسط”.
وتزامناً مع حالة الجدل، نقلت قناة «القاهرة الإخبارية» الفضائية، الخميس، عن مصدر مسئول قوله: إن «الدولة المصرية تعكف حالياً على إنهاء مخطط تنمية مدينة رأس الحكمة من خلال الشراكة مع كيانات عالمية ذات خبرة فنية واسعة وقدرة تمويلية كبيرة وأنه «يجري بالفعل التفاوض مع عدد من الشركات وصناديق الاستثمار العالمية الكبرى للوصول إلى اتفاق يُعلن قريباً عن بدء تنمية المنطقة التي تبلغ مساحتها أكثر من 180 كم مربعاً». “التفاصيل”
والتقت برامج التوك شو الخيط واهتمت برامج التوك شو الخيط بشكل كبير بمحاولة الوصول لتأكيد أو نفي الخبر دون جدوى مع غياب الرد الحكومي الرسمي.
ورصدت «الشروق» ما قاله عدد من الإعلاميين على الشاشات خلال الأيام الأخيرة بشأن المشروع:
الإعلامي عمرو أديب، قال إن كرة رأس الحكمة التي ألقيت في السوق ساهمت في خفض سعر الدولار في السوق الموازي من 70 جنيهًا لنحو 64 جنيهًا.
وأضاف خلال برنامجه «الحكاية» على قناة «mbc مصر»، مساء الجمعة، أنّ المعلومات التي جرى تداولها أفادت بأن مصر ستحصل بشكل فوري على مبلغ 22 مليار جنيه، معقّبًا: «أنا معرفش ديل يتعمل كده.. يا أنت شاطر أوي وعملت بيعة تاريخية أو اللي بيديك الفلوس عاوز يسندك بسرعة».
الإعلامي أحمد موسى، قال: «كله كلام فارغ والناس بتهجص، المشروع ليس وليد اليوم، والدولة لم تبع الأرض، بل نستثمر فيها استثمارا مصريا عربيا أجنبيا ضخما جدًا وصناديق كبيرة سيادية تدخل في الموضوع».
قالت الإعلامية لميس الحديدي، إن العديد من الأخبار «المُجهلة» مُتداولة على الساحة بشأن ضخ استثمارات عربية وأجنبية بقيمة 22 مليار دولار و42 مليار دولار في رأس الحكمة.
وأكدت خلال تقديمها لبرنامج «كلمة أخيرة»، أنها لن تتعامل مع الشائعات؛ لأن «الاقتصاد لا يدار بالشائعات أو المقاطع الصوتية أو الفويس نوتس»، وفقًا لتعبيرها. “التفاصيل”
قفزت أسهم كل من شركة إعمار مصر للتنمية، مجموعة طلعت مصطفي، مع تداول أنباء بأن تشارك الشركتان في مشروع تطوير رأس الحكمة والذي من المتوقع أن يحقق لمصر عائدات دولاري بقيمة 22 مليار دولار. وفق “الفجر”
هذا وقد صعد سهم إعمار مصر للتنمية بنحو 16% للبورصة ليصل إلى مستويات 4.77 جنيه، كما صعد سهم مجموعة طلعت مصطفي بنسبة 0.25% إلى 33.91 جنيه.
ونفت شركة إعمار مصر للتنمية وجود أي أحداث جوهرية أدت إلى صعود السهم، بينما لم تعلق مجموعة طلعت مصطفي على أسباب صعود السهم. “التفاصيل“.
تتجه بنوك محلية للتحوط من المخاطر المحتملة لنشاط التطوير العقارى والإنشاءات الأكثر تأثرا بتداعيات الأزمة الاقتصادية الراهنة، تبعا لتصريحات مصادر مصرفية تحدثت لـ”الشروق”.
وحسب المصادر “فإن بعض البنوك بدأت تكوين مخصصات للتسهيلات الائتمانية والقروض الممنوحة لشركات التطوير العقارى والمقاولات، بينما يعتزم البعض الآخر وضع ضمانات أكثر تشددا تلزم شركة التطوير العقارى بحد أدنى من التمويل الذاتى يتناسب مع تكلفة استثمارات المشروع كشرط للحصول على تمويل مصرفى.
وجارٍ مراجعة دراسات الائتمان الموجه لمشروعات التطوير العقارى وإعادة دراسة التكاليف الاستثمارية فى ضوء الإجراءات المستحدثة» تبعا للمصادر، التى أكدت أن تحفظ عددا ليس قليلا من البنوك على منح أي تمويلات جديدة للنشاط العقارى والإنشاءات منها بنوك كبرى توسعت فى الفترات السابقة فى تمويل هذه الأنشطة.
مسئول ائتمان بأحد البنوك الحكومية، قال إن إدارة المخاطر قررت التوقف مؤقتا عن تمويل النشاط العقارى والمقاولات بسبب المتغيرات الاقتصادية المرتبطة بسعر الصرف وانعكاساتها على مدخلات البناء. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=104062
