“بالم هيلز” تقفز بالمبيعات 129% وتحقق 59.5 مليار جنيه خلال 2023
“بنيان” التابعة لـ«كومباس كابيتال» تشترى مبنى من «ريدكون» بمليار جنيه
“أورا العقارية” تعتزم اقتراض 290 مليون دولار
“مصر الجديدة” تُقر شراء أرض والمشاركة في تطوير 77.2 فدان
“أرقى” تضخ 3 مليارات جنيه بمشروعات غرب القاهرة 2024
خاص.. أبوظبي للاستثمارات السياحية: ارتفاع محفظة الاستثمار في مصر إلى أكثر من 5 مليارات جنيه
بنك QNB الأهلي يحقق صافي أرباح مجمعة 16.2 مليار جنيه خلال 2023
شركة Melee تطلق “Nmq” أولى مشروعاتها العقارية بالسوق العقاري
اتفاق بين بنك القاهرة وشركة عين لتسويق الوحدات السكنية لمشروعات صندوق التنمية الحضرية
شركة «IGI Developments» تستعد لإطلاق مشروع عمراني 540 فدانا بـ”سفنكس الجديدة”
خاص.. سفير تسعى للحصول على تراخيص إضافة 80 غرفة جديدة بالقاهرة
“بالم هيلز” تتفاوض لاقتراض 4 مليارات جنيه مع تحالف بنكي
بنك الإمارات دبي الوطني – مصر وشركة جي في للتطوير العقاري يوقعان بروتوكول تعاون
التنمية الحضرية يستثمر 15 مليار جنيه لتطوير مشروعين بالفسطاط بنهاية 2024
“البوصلة للتطوير” تخطط لبناء 10 عمارات بالتجمع الخامس بمستهدف 250 مليون جنيه
“مدن للتطوير” تدرس التوسع فى شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى
معرض إنفستور العقاري “أهل السودان – أهل اليمن” برعاية رئيس الوزراء
“مصر لإدارة الأصول” تطرح وحدات للإيجار في القاهرة والإسكندرية حتى 9 سنوات
في خلال شهرين.. تشغيل أول «أكوا بارك» في مدينة أسيوط الجديدة
التفاصيل
تدرس عدة تحالفات مصرفية منح تمويلات بقيمة تقارب 45 مليار جنيه لصالح 6 شركات تعمل فى نشاط التطوير العقارى، تبعا لتصريحات مصادر لـ« الشروق».
قالت، إن التمويلات الجارى التفاوض بشأنها توجه للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية لمشروعات عمرانية سكنية تتوزع ما بين غرب القاهرة والساحل الشمالى لصالح شركات عقارية كبرى.
أوضحت، أن البنوك أصبحت أكثر تحفظا فى التعامل مع القروض التى توجه لصالح شركات التطوير العقارى التى يسعى أغلبها للحصول على تمويلات بنكية للإسراع بوتيرة الإنشاءات وتقليل الفجوة التمويلية الناتجة عن ارتفاع التكلفة المتزايد.
أغلب شركات التطوير العقارى تخاطب البنوك للحصول على تمويلات بمبالغ كبيرة تتجاوز المليارات من الجنيهات وهو ما دفع البنوك لانتقاء المطورين بوضع عدة اشتراطات أهمها “سابقة الأعمال والسمعة والملاءة المالية”، تبعا للمصادر “التفاصيل”
وفى نفس السياق تسعى شركة “أورا ديفلوبرز”، المملوكة للملياردير المصري نجيب ساويرس الحصول على قرض بقيمة 9 مليارات جنيه (291 مليون دولار أمريكي) للمساهمة في تمويل إنشاء 9000 وحدة سكنية في مشروع “زد إيست” شرقي القاهرة، بحسب هيثم عبد العظيم عضو مجلس الإدارة المنتدب للشركة لـ”الشرق”.
تأسست “أورا ديفلوبرز” في 2018، وتقوم بتطوير عدد من المشاريع السكنية والتجارية والرياضية والفندقية في شرق وغرب القاهرة.
يبلغ إجمالي استثمارات المشروع نحو 170 مليار جنيه، بحسب عبد العظيم الذي أفاد بأن الشركة حصلت على الموافقات اللازمة لإقامة 3 أبراج بارتفاع 100 متر، متوقعاً أن تنتهي إجراءات حصول الشركة على القرض الذي يتولى إدارته البنك التجاري الدولي مصر في الربع الأول من العام الجاري. “التفاصيل”
كما تتفاوص شركة بالم هيلز، على قرض بقيمة تصل إلى 4 مليارات جنيه مع تحالف بنكي، بحسب ياسين منصور رئيس مجلس إدارة الشركة لافتا إلى أن الشركة تعمل على عدم زيادة القروض حاليا والاعتماد على التمويل الذاتي ولذلك تم وقف توزيع الأرباح منذ 3 سنوات.
وأضاف منصور خلال تصريحات صحفية، نقلتها “العقارية” أن شركته لن تلجأ لعمليات توريق العام الحالي مقارنة بـ 2 مليار جنيه عام 2023 بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. “التفاصيل”
وحققت شركة بالم هيلز للتعمير، مبيعات خلال العام الماضي بلغت 59.5 مليار جنيه، بنسبة نمو 129% على أساس سنوي.
أضافت الشركة، في بيان، أنها تستهدف استثمار نحو 15 مليار جنيه خلال العام الجاري 2024.
وحققت بالم هيلز أرباحاً بلغت 1.049 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر 2023، مقابل أرباح بلغت 910.86 مليون جنيه بالفترة المقارنة من 2022، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 11.28 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 9.55 مليار جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي. “التفاصيل”
أعلنت “القابضة ” (ADQ)، وهي شركة استثمارية قابضة مقرها أبوظبي، ومجموعة “أدنيك”، عن التوقيع على الاتفاقيات النهائية لاستحواذ استراتيجي على حصة 40.5% في مجموعة “آيكون”، ذراع قطاع الضيافة التابع لمجموعة طلعت مصطفى القابضة TMG المصرية، من خلال زيادة رأس المال، على أن تقوم الشركتان بالاستثمار من خلال كيان ذي أغراض خاصة.
وبموجب هذه الصفقة، تبلغ حصة القابضة ADQ من إجمالي الاستحواذ 49%، بينما تبلغ حصة أدنيك 51%.
وتعد “آيكون” شركة عاملة في سوق الفنادق الفاخرة في مصر، وتمتلك أربعة فنادق قيد التشغيل وهى: فندق فورسيزونز القاهرة نايل بلازا، وفندق كمبينسكي النيل القاهرة، ومنتجع فورسيزونز شرم الشيخ، وفندق فورسيزونز الإسكندرية سان ستيفانو.
كما تقوم المجموعة حالياً بتطوير 3 فنادق وعقارات سكنية فاخرة تشمل فندق فورسيزونز ضمن مشروع مدينتي والأقصر، وفندق راديسون كوليكشن في مرسى علم، بالإضافة إلى فندق واحد قيد التصميم – فورسيزونز في الأهرامات.
وسيتم استخدام الحصة الاستثمارية لكل من القابضة أبوظبي وأدنيك في ذراع قطاع الضيافة التابعة لمجموعة طلعت مصطفى جزئيًا لتخفيض التسهيلات الحالية لشركة آيكون، مع استخدام المتبقي أيضًا مما يستلزم استثمارًا غير مباشر من خلال “آيكون” في محفظة تضم 7 فنادق تاريخية فاخرة مملوكة للحكومة المصرية، حيث وقّعت “آيكون” اتفاقات نهائية مع الحكومة المصرية بشأن هذه الفنادق وتقوم بإتمام عملية الاستحواذ على حصة فيها. “التفاصيل”
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، على إبرام بروتوكول تعاون مع الشركة القابضة للقطن والغزل والنسيج والملابس لشراء أراضٍ وسداد ملياري جنيه تحت حساب جدية الشراء.
وأقرت الجمعية ما تم من إجراءات التعاقد مع شركة MG Developments للتخطيط العمراني بشأن تطوير مساحة 77.19 فدان نظير نسبة 32.1% من إجمالي إيرادات المشروع بالإضافة لنسبة 3% لصيانة المرافق.
وفي سياق آخر، قالت الشركة إنه من المحتمل التوصل إلى اتفاق مالي خلال أسبوعين مع شركتين حول المشاركة في تطوير 4 قطع أراض بمدينة هليوبوليس. “التفاصيل”
قال أحمد عبدالله، نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون بروبيرتيز، لـ”البورصة” إن الشركة أبرمت عقدا مع شركة بنيان للتنمية والتجارة، المملوكة لشركة كومباس كابيتال للاستثمار المباشر، لبيع مبنى تحت الإنشاء فى منطقة التجمع الخامس.
أوضح أن المبنى مؤهل ليكون من 3 أدوار، على أن يكون مخصصًا للأعمال الإدارية والتجارية.
وذكرت مصادر لـ”البورصة”، أن المساحة الإجمالية للمبنى الإدارى، تصل إلى 7 آلاف متر مربع، ومن المقرر أن تسدد “كومباس كابيتال” قيمة الأرض البالغة نحو مليار جنيه خلال الأيام المقبلة. “التفاصيل”
أطلقت شركة Melee مشروع “Nmq” متعدد الاستخدامات وذلك بعد أقل من شهر من انطلاق الشركة رسميًا بالسوق العقاري المصري يقع بمدينة الشيخ زايد مباشرة علي وصلة دهشور على مساحة 66 فدانا من الأراضي المملوكة لشركة الأهلي صبور، ومن المتوقع البدء في تسليم المشروع في 2027.
وتم وضع تصميمات داخلية وخارجية للمشروع من قبل مجموعة من أكبر الشركات المتخصصة عالميًا في هذا المجال ومنها شركة Naga ArchitectsوشركةMimar للاستشارات الهندسية وشركة BENOY وشركة Chapman Taylor للتصميم والتخطيط، وشركة المهندس الاستشاري حسين صبور.
قال جاسر بهجت رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة Melee، إن المشروع يضم أيضا فندق بمواصفات عالمية يتم تشغيله من قبل ماريوت الدولية “التفاصيل“.
حققت مجموعة أرقي للتطوير العقاري مبيعات عام 2023 وصلت إلى 120% من المستهدفات المطلوبة، وقد قامت المجموعة برفع الأسعار قبل نهاية العام المنتهي بحسب أحمد جمال الرئيس التنفيذي للمجموعة.
وأضاف، أن مجموعة أرقى للتطوير العقاري تستعد لطرح عدة مشروعات جديدة غرب القاهرة في العام 2024 باستثمارات 3 مليارات جنيه، وستبدأ بطرح مول تجاري ترفيهي بمدينة 6 أكتوبر وبه مكاتب إدارية وعيادات طبية متخصصة، يليه عدة مشروعات أخرى منها سكنية بقلب مدينة الشيخ زايد.
وأوضح أن الموقف الإنشائي لمشروع أبراج “آي بيزنس بارك” العاصمة الإدارية الجديدة يسير وفقاً للجدول الزمنى “التفاصيل“.
تستهدف شركة IGI Developments إطلاق مشروع عمرانى متكامل على مساحة 540 فدانا بمدينة سفنكس الجديدة خلال العام الجارى، تبعا لتصريحات المهندس شريف مصطفى العضو المنتدب للشركة. لـ”الشروق”
وقامت الشركة بتقسيم المشروع إلى مرحلتين الأولى 300 فدان والثانية 250 فدانا؛ حيث حصلت على موافقة مبدئية من هيئة المجتمعات العمرانية لتغيير نشاط المرحلة الأولى من زراعى إلى سكنى عمرانى متكامل.
وتستعد الشركة لإطلاق مشروع على طريق الواحات «سكنى تجارى إدارى فندقى» بمساحة بنائية 200 ألف متر “التفاصيل“.
كشفت نتائج أعمال بنك QNB الأهلي المستقلة والمجمعة عن الفترة المالية المنتهية في ديسمبر 2023 تحقيق البنك صافي أرباح مجمعة 16.2 مليار جنيه مصري، بزيادة قدرها 5.9 مليار جنيه مصري وبنسبة نمو 57% مقارنة بنفس الفترة في 2022، بينما بلغت صافي أرباح البنك المستقلة 15.8مليار جنيه مصري.
وقد بلغت إجمالي الأصول المجمعة 629 مليار جنيه مصري بنهاية ديسمبر 2023 بزيادة قدرها 145 مليار جنيه مقارنة بديسمبر 2022 وبنسبة نمو 30%.
وبلغت ودائع العملاء 530 مليار جنيه مصري في نهاية ديسمبر 2023 بزيادة قدرها 123 مليار جنيه مصري، ونسبة نمو 30% مقارنة بديسمبر 2022 مدفوعة بالنمو على مستوى جميع القطاعات “التفاصيل“.
انفوجراف
سياحة
خاص .. تسعى شركة سفير لإدارة الفنادق للحصول على تراخيص إضافة 80 شقة فندقية بجوار فندقها بالقاهرة والذي تقوم بتطويره حالياً، وفقا لحسين سرحان العضو المنتدب للشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن عملية التطوير ستتم بشكل جزئي حتى لا يتم إخلاء الفندق من النزلاء، كما أنه تطوير دوري تقوم به الشركة بشكل مستمر.
أضاف، أن شركته تنتظر صدور قانون الشقق المفروشة والذي تعده وزارة السياحة حالياً، يساعد على زيادة المزيد من الطاقة الفندقية التي يحتاجها القطاع. “التفاصيل”
ارتفعت محفظة استثمارات شركة أبوظبي للاستثمارات السياحية في مصر إلى أكثر من 5 مليارات جنيه وذلك خلال عام 2024، وفقاً للعضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة أبوظبي للاستثمارات السياحية، يحيي قطب.
وأضاف لـ”بروبرتي بلس”، أن المحفظة الاستثمارية تشمل حاليا ضخ استثمارات في تطوير فندق موفنبيك شرم الشيخ بقيمة 1.6 مليار جنيه لعمل تحديث شامل في الفندق الذي تبلغ مساحته نحو 180 ألف متر مربع ويبلغ عدد غرفه نحو 300 غرفة.
وأشار إلى أن المرحلة الأولي سيتم افتتاحها بشكل رسمي خلال شهري فبراير أو مارس المقبل على أن يتم الانتهاء من المرحلة الثانية خلال يونيو القادم.
أشار قطب، إلى أن حجم الاستثمارات التي سيتم ضخها في فندق الغردقة تبلغ نحو 1.2 مليار جنيه لتطوير الفندق بالكامل بفئة الخمس نجوم على مرحلتين حيث تبلغ عدد غرفه نحو 469 غرفة ومن المقرر أن يتم البدء في تطويره خلال أبريل القادم علي أن يتم الانتهاء منه خلال عام 3 شهور عقب البدء في التنفيذ. “التفاصيل”
توك شو
قال المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، في لقائه ببرنامج عقار واستثمار على قناة صدى البلد مع الإعلامي طاهر حمدي، إن النجاح في ملف تصدير العقار يتطلب تضافر جهود كافة الأجهزة المعنية المسئولة عن الملف والعمل تحت مظلة كيان واحد يتولى التنسيق بين هذه الجهات، كما يجب تنفيذ المنتج الذي يناسب العميل المستهدف، والذي يكون كامل الفرش والتشطيب والخدمات. “التفاصيل”
وقال أحمد فودة، رئيس القطاع التجاري بشركة إيسترن للتطوير العقاري، في لقائه ببرنامج تعمير على قناة on مع الإعلامية رانيا الشامي، إنه تم طرح مرحلة جديدة بمشروع “جينوفا سيتي” وهي المرحلة الثانية، والمشروع عبارة عن كومباند بمساحة أكثر من 20 فدانا ويضم فيلات، وسيبلغ التعداد السكاني عددا منخفضا من السكان، ويضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة، وتبلغ النسبة البنائية للمشروع حوالي 18%. ” التفاصيل”
نتابع أيضا
يعتزم صندوق التنمية الحضرية التابع لمجلس الوزراء، الانتهاء من تنفيذ مشروعين بالفسطاط خلال العام الجارى باستثمارات 15 مليار جنيه، بحسب تصريحات خالد صديق رئيس مجلس إدارة الصندوق لــ«الشروق».
قال، إن المشروع الأول ترفيهى فندقى تجارى على مساحة 500 فدان يضم حدائق وفنادق ومكونات تجارية وملاعب، ومن المخطط الانتهاء منه والافتتاح فى سبتمبر 2024 باستثمارات 10 مليارات جنيه.
أما الآخر هو الفسطاط ريزيدنس، مشروع سكنى فندقى ويضم 2800 وحدة سكنية من المخطط الانتهاء منها وتجهيزها للطرح بنهاية العام الجارى باستثمارات 5 مليارات جنيه. “التفاصيل”
ووقع بنك القاهرة وشركة عين لاستثمارات الفرانشيز (تقييم لإدارة المشروعات) عقد اتفاق لتسويق وترويج وتمويل الوحدات السكنية لمشروعات المبادرة الرئاسية لتطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى فى نطاق بعض محافظات الجمهورية لصالح صندوق التنمية الحضرية.
قال طارق فايد رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى لبنك القاهرة، إنه وفقاً للاتفاقية أسندت شركة عين لبنك القاهرة التعاون معها في تسويق وبيع الوحدات السكنية التابعة للصندوق والمسندة إلي الشركة من شركة الإنتاج الحربى للمشروعات والاستشارات الهندسية من أجل تحقيق أقصى استفادة من تلك الوحدات مدعومة بالكفاءات الفنية التى يمتلكها بنك القاهرة في مجال التسويق والترويج والتمويل. “التفاصيل”
وقع بنك الإمارات دبي الوطني – مصر بروتوكول تعاون مع شركة جي في للتطوير العقاري – المطور لمدينة طربول الصناعية، بهدف تقديم تمويلات لأصحاب الشركات الصغيرة والمتوسطة في المدينة، وبهذا التعاون، يكون بنك الإمارات دبي الوطني – مصر من أوائل البنوك التي تتعاون مع الشركة في هذا الإطار.
وفي إطار هذا البروتوكول، يدعم بنك الإمارات دبي الوطني – مصر الأعمال في مدينة طربول الصناعية من خلال إتاحة تسهيلات ميسرة وفقا لدراسة الجدوى الخاصة بالمشروع، بهدف تعزيز النمو في قطاع المصانع الجاهزة.
ويتم التركيز حالياً على ترفيق المرحلة الأولى من “طربول” على مساحة 10 ملايين متر، والتي من المخطط الانتهاء منها خلال النصف الأول من العام المقبل. “التفاصيل”
تستعد شركة البوصلة للتطوير العقاري للبدء في بناء 10 عمارات جديدة بمواقع متفرقة في منطقة التجمع الخامس بحسب أحمد نصر، رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال، إن الشركة تتبنى خطة توسعية خلال عام 2024، تتضمن بناء العمارات العشر بإجمالي 120 وحدة سكنية وعدد من الفيلات، بإجمالي مبيعات مستهدفة تصل لـ250 مليون جنيه.
وأوضح، أن الشركة البوصلة تعتزم أيضًا تسليم عدد 6 عمارات خلال العام الجاري، والتي تصل مبيعاتها لنحو 100 مليون جنيه.
وقد حققت مبيعات العام الماضي بقيمة تصل إلي 160 مليون جنيه، كما تم تسليم نحو 80 وحدة سكنية. “التفاصيل”
تستهدف شركة مدن للتطوير العقاري خلال عام 2024 إطلاق 3 مشروعات جديدة بشرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي وفق”المال”.
ونفذت الشركة خلال 2023 مدرسة بالعاصمة الإدارية الجديدة بخلاف رفع معدلات تنفيذ 6 مشروعات أخرى بالعاصمة منها “أيكونيك تاور”؛ “ميجا تاور”؛ فندق وسكني وجرين ريفرز.
وشهد عام 2023 تعاقد “مدن” مع مجموعة مكسيم هوتيل المالكة لـ ”Royal Maxim” لإدارة الفندق والشقق الفندقية لمشروع ”Green River Tower” بالعاصمة الإدارية الجديدة. “التفاصيل”
طرحت شركة “مصر لإدارة الأصول العقارية”إحدى الشركات التابعة لشركة “مصر القابضة للتأمين” إحدى شركات “صندوق مصر السيادي للاستثمار والتنمية” وحدات للإيجار سكنية وإدارية وتجارية بمناطق مختلقة وبمساحات متنوعة ومواقع متميزة وفق”العقارية”.
وذكرت الشركة أن هناك وحدات مطروحة في القاهرة الكبرى” بمناطق “وسط البلد – مصــر الجديدة – المعــادي – باب الشعرية – المنيـــل – كوبري القبـة- السيدة زينب – الجيــــــزة – الكيت كات”، وفي الإسكندرية في مناطق “محطــــة الرمـــــــل – العطــــارين – المنشيـــــــة -الابراهيمية – الشاطبي – كامب شيزار – الفراعنة – كليوباتـــــــــرا – رشدى – بوكلى – الشلالات – سموحه”، وهناك وحدات في الأقاليم بمدن “السادات – الزقازيق – دمنهـــور – السلـــــوم”. “التفاصيل”
تحت رعاية رئاسة مجلس الوزراء المصري، يفتتح الدكتور مصطفي مدبولي – رئيس مجلس الوزراء فعاليات النسخة الخامسة من “معرض إنفستور العقاري” (أهل السودان – أهل اليمن).
وتستهدف النسخة الخامسة من “معرض إنفستور العقاري” اثنين من أبرز الجنسيات ذات الاستثمارات المليارية في مصر وهم الجالية السودانية والجالية اليمنية “التفاصيل”
تستعد شركة ففوزيلا للتطوير العقاري، لتشغيل أول اكوا بارك في مدينة أسيوط الجديدة بحسب مصادر لـ”المال”.
قالت، إنه من المقرر تشغيل الأكوا بارك، أول مدينة ترفيهية متكاملة في مدن الصعيد في خلال شهرين من الآن.
وكانت شركة ففوزيلا قد حصلت في السابق على قطعة أرض مساحتها 16 فدانا بمدينة أسيوط الجديدة مخصصة للنشاط الترفيهي.
يشار إلى أنه خلال فبراير الماضي، افتتحت المجموعة أول مجتمع عمراني متكامل مدينة “حياة سيتي” في أسيوط الجديدة. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=102098
