16 °c
Cairo
16 ° السبت
15 ° الأحد
14 ° الأثنين
14 ° الثلاثاء
الإثنين, 20 مارس , 2023
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
الرئيسية توك شو

حنان رمسيس لبرنامج الي بنى مصر  زيادة صناديق الاستثمار العقاري ينشط السوق العقاري بنسبة ٨٠%

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
2 يونيو، 2022
في توك شو
A A
0
حنان رمسيس لبرنامج الي بنى مصر   زيادة صناديق الاستثمار العقاري ينشط السوق العقاري بنسبة ٨٠%
Share on FacebookShare on Twitter

 

 

 

أكدت حنان رمسيس خبيرة الاقتصاد و أسواق المال على ان الاهتمام بإنشاء البنوك لصناديق الاستثمار العقاري يتم تداولها في البورصة المصرية يفيد تطوير السوق العقاري المصري ويقوم بتنشيطه بنسبة ٨٠%، وذلك بعد إعلان بنك مصر عن تأسيس صندوق للاستثمار العقاري بمشاركة الشركة القابضة للتأمين وبنك القاهرة برأس مال قيمته ٥٥٠ مليون جنيه، بالإضافة إلى تأسيس شركة مملوكة للبنك بنسبة ١٠٠% لإدارة هذا الصندوق.

وأوضحت رمسيس في مداخلة هاتفية لبرنامج (الي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) أن صناديق الاستثمار العقاري في الاسواق المالية المصرية

ضئيلة جدا مقارنة بالصناديق العالمية التي تبلغ قيمتها حوالي ٢ تريليون دولار، وأن مصر تمتلك صندوق عقاري واحد فقط للاستثمار بقيمة ٢٠٠ مليون جنيه وهو غير كافي لنمو وتنشيط هذا السوق الهام.

وأشارت إلى أن هناك استفادة كبيرة جدا في مصر من هذه الصناديق في ظل تزايد المشروعات القومية مثل المدن الجديدة وتطوير المناطق العشوائية مثل تطوير منطقة مثلث ماسبيرو وغيرها من المناطق الأخرى، وأضافت أن صندوق استثمار بنك مصر سيلاقي اهتمام واقبال كبير جدا، وذلك لاتساع حجم السوق وزيادة عدد السكان، ويؤدي ذلك إلى زيادة المشروعات وزيادة الشركات الخاصة المشاركة مع الدولة في هذه المشروعات.

وذكرت أن هناك خطة للدولة في الفترة القادمة لتسويق العقار في الخارج، فمصر من الدول التي يهتم الاجانب والعرب في الاستثمار بها وبصفة خاصة في قطاع العقارات، لانه يوجد بها حق تملك العقارات عكس الخارج الذي لا يقنن التمللك للأجانب وإنما يقتصر على حق الانتفاع فقط.

وقالت أن فترة عام ٢٠٠٨ كانت فترة جيدة وناجحة في عمل صناديق الاستثمار العقاري، إلا أنه ومنذ ٢٠٠١١ قل الاهتمام بها واصبح ضئيلا، وكان هناك اتجاه كبير لعمل صندوق كبير للاستثمار في العقارات ولكن وجدوا ان طرح وثائق الصندوق لن يتم تغطيتها، ولذلك قامت الجهة المصدرة بالامتناع والتراجع عن إصداره، موضحة أن معنى صناديق الاستثمار العقاري هي أنه عوضا عن بناء عقار او المشاركة ف بتاء عقار لذوي الإمكانيات المادية القليلة، فيمكن لهم الاستثمار في وثيقة تتعلق بصندوق يمتلك العديد من الأصول في مجال العقارات سواء في شركات قائمة او شركات تسويق عقاري وشركات خدمة فندقية لهم مجال الاستثمار، وهذه الصناديق تمكن الأفراد من الاستثمار ليس فقط داخل مصر بل وخارجها أيضا، مما يحقق الامان ويقلل المخاطر.

وأشارت إلى أنه قبل عام ٢٠١٦ كان سوق العقارات نوعا ما مستقرا والاسعار معروفة، ولكن بعد انخفاض قيمة الجنيه مقابل الدولار، وزيادة أعداد اللاجئين العرب في مصر بعد ثورات الربيع العربي، اختلف السعر وزاد، ولكن حدثت تهدئة واستقرار في الأسعار عندما دخلت الدولة كمنافس في هذا المجال لزيادة المعروض ومواجهة الطلب المتزايد.

وأوضحت أن هناك صندوق يطلق عليه بيت العيلة مخصص لاستثمار العاملين في الخارج في العقار المصري،وهناك ايضا ما يطلق عليه بصناديق الريف وهي موجودة في الاسواق العربية، وبصفة اكبر في الكويت والسعودية، وتختص بالاستثمار في الاصول والعقارات والتطوير العقاري ويتم طرحها في البورصة، وهي جيدة جدا للمتداول الذي لا يختار شركة معينة يتداول فيها ولكنه يختار مجموعة من الشركات الموجودة في هذا الصندوق، موضحة أنه في السعودية قد تم عمل صندوقين للريف بطبيعة مختلفة في المدينة المنورة وفي مكة المكرمة وذلك للاستفادة من موقعها المقدس الذي يهتم به الحجاج.

وتنصح رمسيس الأفراد في توجيه استثماراتهم لصناديق الاستثمار العقارية المملوكة للبنوك، لأنها من أوجه الاستثمار الجيدة التي تعطي عوائد قوية مثل عوائد الادخار البنكي حيث أنها مزيج من التداول في البورصة والادخار البنكي، وتحقق تنوع الاستثمارات وتحقق أيضا ضمانا لعدم المخاطرة بشكل اكبر.

المقال السابق

جاسر بهجت لبرنامج الي بنى مصر قرار بعض الشركات العقارية بزيادة اسعار بيع وحداتها بنسبة ٢٠% قرار متسرع وغير مدروس

المقال التالي

السياحة: إضافة موقعين ومتحفين أثريين إلى منظومة التذاكر الإلكترونية

متعلقة مقالات

أستاذ الهندسة الإنشائية بجامعة القاهرة لبرنامج “تعمير” : تصميم المباني يراعي الأحمال الأساسية والإضافية كالزلازل
توك شو

أستاذ الهندسة الإنشائية بجامعة القاهرة لبرنامج “تعمير” : تصميم المباني يراعي الأحمال الأساسية والإضافية كالزلازل

10 مارس، 2023
أحمد أهاب : العين السخنة تحتاج إلى منتجعات مناسبة لراغبي السكن والإقامة
توك شو

أحمد أهاب : العين السخنة تحتاج إلى منتجعات مناسبة لراغبي السكن والإقامة

9 مارس، 2023
كبير الأثريين لـ”تعمير”: المتحف المصري الكبير مشروع ثقافي ترفيهي تعليمي شامل
توك شو

كبير الأثريين لـ”تعمير”: المتحف المصري الكبير مشروع ثقافي ترفيهي تعليمي شامل

8 مارس، 2023
خبير التأمين لبرنامج “تعمير: وثيقة التأمين على المباني تشمل الأخطار الطبيعية كالزلازل
توك شو

خبير التأمين لبرنامج “تعمير: وثيقة التأمين على المباني تشمل الأخطار الطبيعية كالزلازل

8 مارس، 2023
رئيس جهاز الشروق: مشروع “سكن مصر” يضم 114 عمارة بالمدينة تم تنفيذ 94 عمارة منها
توك شو

رئيس جهاز الشروق: مشروع “سكن مصر” يضم 114 عمارة بالمدينة تم تنفيذ 94 عمارة منها

8 مارس، 2023
باسل شعيرة: شبكة البنية التحتية أفادت القطاع الصناعي
توك شو

باسل شعيرة: شبكة البنية التحتية أفادت القطاع الصناعي

8 مارس، 2023

نشرة اليوم

نشرة اليوم

خاص .. “الإسكان” توافق على تخصيص 15 قطعة أرض بالمدن الجديدة للسداد بالدولار بمساحة 300 فدان من بداية 2023

19 مارس، 2023
نشرة اليوم

“الإسكان” تطرح أراضى بمساحة 432.2 فدان في القاهرة الجديدة للسداد بالدولار .. انطلاق فعاليات معرض “MIPIM” العقارى في فرنسا بمشاركة مميزة للجناح المصرى

16 مارس، 2023
نشرة اليوم

“الحكومة” تشكل لجنة عليا للتراخيص داخل منطقة الحظر للشواطئ البحرية لتقنين أوضاعها …. “المجتمعات العمرانية” تحدد 30 يونيو آخر مهلة لتلقى طلبات تقنين الأراضى بالساحل الشمالى

12 مارس، 2023
نشرة اليوم

الحكومة تخفض شروط منح الجنسية مقابل الاستثمار والوديعة وشراء العقارات بالدولار .. رئيس الوزراء يكلف بسرعة توفير قطعة أرض 100 ألف متر مربع لمستثمر قطري

8 مارس، 2023

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

وزيرة الهجرة تستقبل مستثمرًا مصريًا بالولايات المتحدة الأمريكية بحضور عضو مجلس النواب

وزيرة الهجرة تستقبل مستثمرًا مصريًا بالولايات المتحدة الأمريكية بحضور عضو مجلس النواب

بواسطة فريق التحرير
17 مارس، 2023

شركة ستايل هوم تحقق مبيعات 40% فى مشروع The ICON GARDENS ” بالقاهرة الجديدة خلال أسبوع واحد فقط من بداية الحجز

شركة ستايل هوم تحقق مبيعات 40% فى مشروع The ICON GARDENS ” بالقاهرة الجديدة خلال أسبوع واحد فقط من بداية الحجز

بواسطة فريق التحرير
20 مارس، 2023

“سيتي ايدج” توقع شراكة مع ” ام جي ام هيلث اند ويلنس” لإدارة منتجع The Zen Wellness Resort أسوان الجديدة

“سيتي ايدج” توقع شراكة مع ” ام جي ام هيلث اند ويلنس” لإدارة منتجع The Zen Wellness Resort أسوان الجديدة

بواسطة فريق التحرير
15 مارس، 2023

الأرشيف

خاص .. “الإسكان” توافق على تخصيص 15 قطعة أرض بالمدن الجديدة للسداد بالدولار بمساحة 300 فدان من بداية 2023

بواسطة فريق التحرير
19 مارس، 2023

“الإسكان” تطرح أراضى بمساحة 432.2 فدان في القاهرة الجديدة للسداد بالدولار .. انطلاق فعاليات معرض “MIPIM” العقارى في فرنسا بمشاركة مميزة للجناح المصرى

بواسطة فريق التحرير
16 مارس، 2023

“الحكومة” تشكل لجنة عليا للتراخيص داخل منطقة الحظر للشواطئ البحرية لتقنين أوضاعها …. “المجتمعات العمرانية” تحدد 30 يونيو آخر مهلة لتلقى طلبات تقنين الأراضى بالساحل الشمالى

بواسطة فريق التحرير
12 مارس، 2023

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول