الجمعة, 8 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية بنوك

تعرف علي الفارق بين مبادرة التمويل العقاري بسعر ٣ ٪ ومبادرة ٨ % متناقص 

mai بواسطة mai
7 نوفمبر، 2021
في بنوك, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

وضع محمد سمير الخبير العقاري والمصرفي 8 فروق جوهرية بين مبادرة التمويل العقاري بسعر عائد 3% متناقص لمدة 30 سنة ومبادرة 8% متناقص لمدة 25 سنة، مشيرا إلي أن الفارق الأول يتمثل في ” سعر الفائدة “، حيث أن سعر الفائدة في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري ٣% متناقص، أما سعر الفائدة في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل ٨% متناقص.

وأضاف أن الفارق الثاني هو “مدة السداد ” ففي مبادرة ٣ % تصل حتى ٣٠ عام، ومبادرة ٨ % تصل حتى ٢٥ عام، ويتمثل الفارق الثالث في “مبلغ التخصيص المخصص للمبادرة “، حيث تم تخصيص مبلغ ٥٠ مليار جنيه لتوفير التمويل العقاري للمواطنين في مبادرة ٨%، بينما تم تخصيص مبلغ ١٠٠ مليار جنيه لتوفير التمويل العقاري للمواطنين في مبادرة ٣%

ويعد ”  الحد الأقصى للدخل الشهري” هو الفارق الرابع بين المبادرتين، ويمكن للمواطنين الذين يصل دخلهم الشهري حتى ٤٠ ألف جنيه للأعزب و٥٠ ألف جنيه للأسرة الاستفادة من مبادرة ٨%، و يمكن للمواطنين الذين يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لهم ٤٥٠٠ جنيه للفرد الأعزب و٦٠٠٠ جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً ٣٥٠ ألف جنيه، ويتم دفع ١٠ % دفعة مقدمة بالنسبة لمبادرة ٣ %.

وأوضح إنه يشترط البنك المركزي بالنسبة لمتوسطي الدخل لكى يستطيعوا الاستفادة من المبادرة أن لا يتعدى الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري ١٠ آلاف جنيه للفرد الأعزب و١٤ ألف جنيه للأسرة، بالنسبة لمبادرة ٣%.

ويتمثل  الفارق الخامس في ” الفئات المستفيدة من المبادرة ” بالنسبة للمبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%  يمكن للعملاء من محدودي ومتوسطي الدخل الاستفادة منها،  أما العملاء متوسطي الدخل فقط يمكنهم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٨%.

وأشار ” سمير ” أن ” الحد الأقصى لسعر الوحدة ” هو الفارق السادس ، فبالنسبة لوحدات متوسطي الدخل في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣ % يبلغ الحد الاقصى لقيمتها ١.٤مليون جنيه، و٣٥٠ ألف جنيه بالنسبة محدودي الدخل، أما  الحد الأقصى لسعر الوحدة يبلغ ٢.٥ مليون جنيه في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٨%

وأضاف أن الفارق السابع هو ” نسبة المقدم ” ، حيث أن الحد الأدنى للمقدم ١٥% بقيمة ١٦٠ ألف جنيه بالنسبة لسعر الوحدة السكنية١.١ مليون جنيه، وبالنسبة للوحدات متوسطي الدخل حدها الأقصى ١.٤ مليون جنيه، سيكون ٢٠% بقيمة ٢٨٠ ألف جنيه، ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%، و الحد الأدنى للمقدم ٢٠% في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٨%.

وأوضح أن ” مساحة الوحدة السكنية ” هي الفارق الثامن والأخير ، حيث لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%، وقد  تم إلغاء شرط الحد الأقصى لصافي مساحة الوحدة ضمن مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة ٣%

ولفت ” سمير ” إلي إنه يشارك في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة ٣%، نحو ٢٢ بنكا من كبرى البنوك العاملة في السوق المحلية، وعلى رأسهم البنوك الخمسة الكبرى، الأهلي المصري، والقاهرة، والتجاري الدولي- مصر، والإسكان والتعمير، سايب saib

وأضاف إنه يمكن للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر ٢٠١٩ بفائدة ٨%، وتعديلاتها والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري، بحيث يتم تعديل سعر العائد المطبق ليصبح ٣% متناقص منذ تاريخ طلب العميل وتعديل مدة القرض وفقا لرغبته لتصل إلى ٣٠ عام بحد أقصى.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=37522

كلمات مفتاحية: الخبير العقاري محمد سميرمبادرة 3%مبادرة 8% الفرق بين مبادرة 3% و8% للتمويل العقاريمحمد سمير
المقال السابق

حسن علام القابضة تستعرض أحدث مشاريعها خلال TransMEA 2021

المقال التالي

«النيل والاهرام » تطلق مشروع Nile Business City  اكبر مدينه راسيه في افريقيا بالعاصمة الإدارية الجديدة

متعلقة مقالات

بنوك

بنمو 26% ..  المركز المالي لبنك قناة السويس يقفز إلى 227 مليار جنيه بنهاية يونيو 2025

7 أغسطس، 2025
بنوك

بنك قناة السويس يُحقق طفرة مالية بصافي أرباح ارتفعت إلى 3.1 مليار جنيه بنهاية يونيو 2025

7 أغسطس، 2025
بنوك

بنك القاهرة يواصل مشاركته الفعّالة في فعاليات الشمول المالي ويطرح عروضاً ومزايا حصرية

7 أغسطس، 2025
بنوك

بنك بيت التمويل الكويتي – مصر يعلن عن إضافة خدمةالمدفوعات اللحظيةIPN إلى الإنترنت والموبايل البنكي

7 أغسطس، 2025
أخبار

وزارة الإسكان تعلن عن انطلاق ملتقى “بوابة استثمار البحر المتوسط” في 22 أغسطس الجاري

7 أغسطس، 2025
أخبار

شركة «AJAD Developments» تطلق مشروع «Elaia» في « New Heliopolis» على مساحة 85 فدانا 

7 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

وزير الإسكان يعقد اجتماعا بمقر جهاز “برج العرب الجديدة” لمتابعة سير العمل بمختلف القطاعات بالمدينة

بواسطة فريق العمل
2 أغسطس، 2025

شركة «Rock Developments» تستقبل المعمارية الكندية هازل وونج بمشروع «روك كابيتال 1» بالعاصمة الإدارية استعدادًا لتسليمه   

بواسطة فريق العمل
6 أغسطس، 2025

انطلاق دورتين جديدتين لـ«معرض المستقبل العقاري- Future Real Estate Expo» بالسعودية سبتمبر وديسمبر المقبلين 

بواسطة فريق العمل
2 أغسطس، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تضخ 6 مليارات جنيه لتنفيذ مرافق التجمع العمراني “غرب الضبعة” بالساحل الشمالي .. “تقرير نايت فرانك” يقدر مشاريع مصر الإنشائية قيد التنفيذ بـ 120 مليار دولار

بواسطة فريق التحرير
6 أغسطس، 2025

“الإسكان” تطرح 41 قطعة أرض فى 20 مدينة بقيمة تصل لـ2.3 مليار جنيه … “البنوك” ترجئ منح قروض لشركات عقارية لحين توفيق أوضاعها مع “هيئة المجتمعات”

بواسطة فريق التحرير
3 أغسطس، 2025

“الإسكان” تقترب من إتمام مراجعة ملفات مشروعات الساحل الشمالى المتوقفة تمهيدا لرفع تقرير لـ”مجلس الوزراء” .. “رجال الأعمال” تخاطب رئيس الوزراء لإنهاء الأزمة

بواسطة فريق التحرير
30 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥