الإثنين, 30 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار اخبار مصر

محمد فؤاد: التمويل العقاري في مصر بحاجة إلى نظام مرن لدعم ذوي الدخل المحدود والمتوسط

فريق العمل بواسطة فريق العمل
15 مايو، 2025
في اخبار مصر
A A
0
Oplus_131072

Oplus_131072

Share on FacebookShare on Twitter

 

 

أكد محمد فؤاد، الخبير العقاري وعضو جمعية رجال الأعمال المصرية البريطانية، أن التمويل العقاري في مصر يحتاج إلى نظام مرن وواقعي يتناسب مع القدرة المالية للمواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط. وقال فؤاد إن السوق العقاري في مصر يعاني من تزايد الطلب على الوحدات السكنية، خاصة في المدن الجديدة، ولكن يبقى التمويل العقاري أحد العوامل الرئيسية التي تقيد قدرة شريحة كبيرة من المواطنين على تملك عقار خاص بهم.

وأوضح فؤاد أن الحلول التقليدية في التمويل العقاري التي تعتمد على الفائدة المرتفعة والأقساط الشهرية المرتبطة بالدخل المرتفع لا تتناسب مع معظم شرائح المجتمع، مما يحد من قدرة المواطنين على الحصول على التمويل اللازم لشراء العقارات. وأشار إلى أن السوق العقاري بحاجة إلى منتجات تمويلية أكثر تنوعاً لتتناسب مع القدرة الشرائية للمواطنين، خاصة في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية التي يعاني منها قطاع كبير من المواطنين بسبب الارتفاع المستمر في الأسعار.

وأكد فؤاد أن النظام الحالي للتمويل العقاري في مصر يعاني من إجراءات بيروقراطية معقدة، حيث يجد الكثير من المواطنين صعوبة في الحصول على التمويل بسبب الشروط الصارمة التي تضعها البنوك، والتي تشمل رفع الحد الأدنى للدخل، وتوفير ضمانات معقدة، بالإضافة إلى شروط الفائدة المرتفعة. وقال فؤاد: “إن هذه العقبات تساهم في تقليص الفرص أمام الكثيرين للتمتع بإمكانية تملك منزل خاص بهم، مما يعوق النمو في السوق العقاري بشكل عام.”

وأعرب فؤاد عن ضرورة أن تقدم البنوك خيارات تمويلية متنوعة، مثل القروض طويلة الأجل بفائدة منخفضة أو التمويل العقاري المدعوم من الحكومة، خاصة في المشاريع التي تستهدف ذوي الدخل المتوسط والمحدود. كما أكد على أهمية تطوير الآليات المستخدمة في التقييم العقاري لتشمل وحدات سكنية بأسعار معقولة تتناسب مع القدرة الشرائية للأفراد في مختلف الفئات الاجتماعية.

وأشار فؤاد إلى أن البنك المركزي المصري اتخذ خطوات إيجابية في هذا الاتجاه من خلال مبادرات التمويل العقاري، خاصةً التي تستهدف المشروعات السكنية منخفضة التكلفة، إلا أن هذه المبادرات تحتاج إلى توسيع نطاقها لتشمل فئات أوسع، بالإضافة إلى تشجيع البنوك على منح قروض بأقساط مريحة وبدون تكاليف إضافية تثقل كاهل المواطنين.

وأكد فؤاد أنه من الضروري أن يتم العمل على تطوير قوانين التمويل العقاري بحيث تكون أكثر شفافية، و مرونة في تيسير عملية الحصول على التمويل، بما يتماشى مع قدرة المواطنين على السداد، ويسهم في تحفيز الطلب على شراء العقارات. كما أضاف أن التشريعات المتعلقة بالإيجارات و عقود البيع يجب أن تكون واضحة وسهلة، مما يساهم في تخفيف المخاطر على المستثمرين، ويعزز من ثقة المواطنين في التعامل مع القطاع العقاري بشكل عام.

في ختام تصريحاته، شدد فؤاد على أن تحسين التمويل العقاري من خلال تقديم خيارات أكثر مرونة يعد أحد الأسس الرئيسية للنهوض بالقطاع العقاري في مصر، حيث أن القطاع يعاني من تخوفات عديدة في ظل الأوضاع الاقتصادية، لذا يجب أن يكون هناك توجه حكومي وجامعي متكامل لدعم هذه الفئة في تملك المسكن، مما ينعكس إيجاباً على السوق العقاري ككل.

وختم فؤاد قائلاً:
“إن دعم المواطنين في الحصول على التمويل العقاري المناسب هو جزء أساسي من تحفيز السوق العقاري وتعزيز الاستقرار الاقتصادي في مصر. ونحن بحاجة إلى إحداث تغيير جذري في كيفية تقديم هذه الخدمات لتكون أكثر تلبية لاحتياجات جميع فئات المجتمع

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=141810

المقال السابق

وزير الإسكان ومحافظ الشرقية يبدآن جولة تفقدية بعدد من مشروعات المياه والصرف الصحي بالمحافظة

المقال التالي

انفوجراف ALMARASEM تتبني خطة توسعية بدراسة مشروعين 550 فداناً

متعلقة مقالات

اخبار مصر

افتتاح وتشغيل القطاع الرابع من  إزدواج طريق سيوة  مطروح بطول 50 كم 

30 يونيو، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

محمد راشد: تنظيم منصات الاستثمار العقاري الرقمية خطوة ثورية تفتح أبواب السوق للشباب وتدفع القطاع نحو النمو الذكي

29 يونيو، 2025
اخبار مصر

انطلاق فعاليات النسخة السابعة من منتدى الاستشاريين المصريين 15 يوليو 

29 يونيو، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

خبيرة عقارية : العلمين الجديدة تمثل قلب الحركة العقارية والسياحية في الساحل الشمالى 

28 يونيو، 2025
اخبار مصر

وزير الإسكان يعقد اجتماعا لمتابعة مشروعات مركز مارينا العلمين السياحي 

26 يونيو، 2025
اخبار مصر

وزير الإسكان يُعلن الانتهاء من تنفيذ وتسليم مركز شباب نموذجي بمنطقة النوادى بمدينة بدر

26 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

«أسواق للتطوير» تقترب من تسليم مشروع «أرينا»وتطرح وحدات بـ10% عائدا إيجاريا واستلام فوري 

بواسطة فريق العمل
29 يونيو، 2025

ڤاليو تنجح في إتمام الإصدار السادس عشر لسندات توريق بقيمة 858.9 مليون جنيه

بواسطة mai
29 يونيو، 2025

باستثمارات 3 مليارات جنيه..مسكون للتطوير العقاري تحتفل بأطلاق link vibe و link viwe بالقاهرة الجديدة

بواسطة فريق العمل
30 يونيو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

الإسكان تتوقع 10 مليارات جنيه حصيلة من بيع أولى مراحل شقق حكايات التجمع.. عرض سعودي لشراء 48 فدانا من أرض دريم لاند غرب القاهرة

بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥