الخميس, 18 سبتمبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية English

Etqan reveals details of fair pricing for real estate units in New Capital

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
29 مايو، 2022
في English
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

We participated in pricing of 25 projects in New Capital, with a sales value of EGP 50bn within two years, says Ahmed Abdelaziz

We have developed better and more accurate financial studies and pricing strategy for projects

Etqan for Financial and Marketing Consulting revealed mechanisms and rules for unit pricing in projects of New Administrative Capital, especially mixed-use buildings, in light of many variables and conditions in the market.
The company’s General Manager and Finance Business Partner Ahmed Abdelaziz said, “Etqan participated in the pricing of about 25 projects in the New Administrative Capital and a diversified selling offering amounting to approximately EGP 50bn within two years. During that period, we developed financial studies and pricing strategy for projects in a better and more accurate way.”
Abdelaziz added that financial study of a project goes through three different phases, which are briefly first: an initial study based on description card, the development of the study based on the final designs of project, and then the final pricing of units and different payment plans.
He continued, “In the second phase of financial study, a general average price per square meter for each type of property (administrative – commercial – medical – hotel) is reached, based on market study (market status – current prices) and the data as well as objectives of financial study. In the third phase, which is the final pricing is done with LCAPS parameters.”
He explained that LCAPS is an abbreviation for the location of the project, its category, payment methods and units space, pointed out that “L: Location” is the location of the project first, then the location of each unit within the project (front – rear – side – single or double corridor – next to elevators and stairs – ease access – ….. etc.).
He further explained that “C: Category” means the type of property. The main activity is determined whether commercial or administrative, then clarifying commercial activity (restaurants and cafes – pharmacy – clothes – communications – … etc.), and A: Amount of frontage and used in evaluating price of commercial unit, which is the ratio of unit width (facade) to length, where the optimal ratio is 1:3.
Additionally, “P: Payment”, which is the payment method or payment plan, taking into account time value of money. “S: Space”, size of unit, for each property averages spaces. The size of the unit and its suitability for the activity are evaluated.
Each of these five determinants is evaluated by a percentage, a relative weight is given in advance to each of these determinants, and the relative weight of each determinant varies according to each project and its specifications, he explained.
In the end, price of each unit is reviewed and compared, and some adjustments are made if necessary, Abdelaziz concluded.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=51303

المقال السابق

بنكsaib يحقق 46% نموا في صافي الأرباح بإجمالي 7.679 مليون دولار بنهاية مارس

المقال التالي

“أرابيسك للتطوير” تطرح المرحلة الثانية لمشروع “ألكازار” بعد الإنتهاء من مبيعات المرحلة الأولى

متعلقة مقالات

English

A Strong Start for HIG Developments: 7 Projects in 2025 & 2026

17 سبتمبر، 2025
English

  Driftech platform to be launched specializing in car financing solutions

17 سبتمبر، 2025
English

Empire State Developments accelerates construction works at El Centro Business Park in New Capital

10 سبتمبر، 2025
English

Salam Properties obtains construction permits for SPD Business Complex, begins excavation and construction works

9 سبتمبر، 2025
Oplus_131072
English

Sawiris at Think Commercial Roundtable: The Red Sea Marassi deal boosts growth rates and job opportunities

8 سبتمبر، 2025
English

After adopting the Latest smart city and sustainability systems in Mostakbal City and MADA

7 سبتمبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

وزير الإسكان يستقبل وزير الأشغال البحريني لبحث أوجه التعاون بين مصر والبحرين 

بواسطة mai
16 سبتمبر، 2025

وزراء التجارة الأفارقة يحققون اختراقًا هامًا في قواعد المنشأ العالقة في إطار مفاوضات اتفاقية التجارة الحرة القارية بالقاهرة

بواسطة mai
16 سبتمبر، 2025

وزير الاستثمار يبحث مع رئيس الاتحاد التونسي للصناعة تعزيز التعاون التجاري

بواسطة فريق العمل
11 سبتمبر، 2025

الأرشيف

“هيئة المجتمعات” تنهي أزمة الساحل بإلغاء قرار سحب الأراضي ومطورون يحتفون بالإجراء .. طرح 14 قطعة أرض بالبحر الأحمر لجمع 3 مليارات دولار

بواسطة فريق التحرير
17 سبتمبر، 2025

خاص .. 3 شركات عقارية تسدد 20% من رسوم إحلال أراضيها بالساحل الشمالى الغربي .. “مدن” تسجل 4 آلاف طلب حجز على أول مشروعاتها بـ”رأس الحكمة”

بواسطة فريق التحرير
14 سبتمبر، 2025

“مدن الإماراتية” تخطط لضخ 45 مليار جنيه بمشروعات بنية تحتية في رأس الحكمة خلال عامين ونصف العام … انطلاق “سيتي سكيب 2025” في 24 سبتمبر بمشاركة 80 مطورا و 40 ألف زائر متوقع

بواسطة فريق التحرير
14 سبتمبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥