العاصمة الإدارية : التفاوض مع شركات إماراتية وسعودية للحصول على أراض
رئيس شركة العاصمة الإدارية يشارك في ندوة “المشروعات العملاقة في مصر”
رفع رأسمال شركة العاصمة الإدارية من 57 مليار جنيه إلى 77.5 مليار جنيه قريبا
“مقام مصر” تنهي أعمال الحفر بـ5EAST TOWER وتجهز لإطلاق مجموعة مشروعات 2024
“العاصمة الإدارية”: 5 الاف فدان متبقية من المرحلة الاولي وأراضي المرحلة الثانية ستكون جاهزة منتصف 2025
“باراجون” تستهدف طرح 3 مشروعات جديدة بالعاصمة الإدارية خلال 2024
“العاصمة الإدارية : 80% من إيرادات الشركة حصيلة بيع الأراضي و 10% من الإيجارات و 10% فوائد البنوك
وزير الإسكان يلتقي مبعوث «cscec» الصينية لمتابعة تنفيذ منطقة الأعمال المركزية
“منصات” تتعاون مع شركة ميادس للتعاقد مع العلامات التجارية
مشروع الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية يفوز بجائزة الشرق الأوسط للمناظر الطبيعية
أخبار العاصمة
في مقابلة هي الأهم خلال الفترة الأخيرة تحدث المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية مع العربية Business عن نشاط الشركة والتطورات بالمدينة بما في ذلك خطتها لطرح الأراضي الأمر الذى يترقبه العديد من المطورين ونستعرض أهم ما تناوله اللقاء.
قال عباس، إن “العاصمة الإدارية” ستطرح خلال أسبوعين نحو 50 قطعة أراض بمساحة نحو 700 فدان تتوزع على أنشطة مختلفة سواء تجارية أو إدارية أو شقق فندقية بمساحات متوسطة من فدان إلى 5 أفدنة كمنطقة خدمية ضمن المرحلة الأولى.
وأوضح، أن الطروحات تكون بالجنيه المصري، لكن تعطى الأولوية للشركات المسددة للدفعة الأولى بالدولار.
وكشف، عن التفاوض مع شركات إماراتية وسعودية للحصول على مساحات أراض متوسطة وكبيرة ومتوقع توقيع أحد هذه الاتفاقيات قبل نهاية العام الحالي.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف الحفاظ على نسبة نمو الأرباح خلال 4 سنوات مقبلة، فيما سترتفع الأرباح منتصف العام المقبل، مع بدء المرحلة الثانية بعدد 40 ألف فدان جديدة ولدينا طلبات متعددة من شركات مختلفة الأنشطة، فيما يتبقى من المرحلة الأولى 4 إلى 5 آلاف فدان فقط ولذلك ستكون أراضي المرحلة الثانية جاهزة منتصف 2025.
قال، إن النسبة الأكبر من الإيرادات تأتي من بيع الأراضي وذلك بنسبة 70 – 80%، وتأتي 10% من الإيجارات، و10% من فوائد البنوك. “التفاصيل“.
وتتطلّع شركة “العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية” المصرية لجمع 150 مليار جنيه على الأقل من طرح حصة تتراوح ما بين 5% إلى 10% من أسهمها للاكتتاب، خلال الربع الثاني من العام المقبل، بحسب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة المهندس خالد عباس.
وأفصح عباس في مقابلة مع “الشرق”، أن “قيمة الطرح قد تتجاوز 150 مليار جنيه بعد إعادة تقييم أصول الشركة في ظل تحدّي العملة”.
لفت إلى إمكانية طرح شركات تابعة أيضاً؛ و”هذا الأمر يعود إلى مستشار الطرح بشكلٍ أساسي”، وعيّنت شركة العاصمة الإدارية، في مارس 2022، بنك الاستثمار “سي آي كابيتال” مستشاراً لطرح أسهم شركات تابعة لها تعمل بمجالى الكهرباء والإدارة في بورصة مصر.
عباس، كشف أيضاً أن أصول شركة العاصمة الإدارية ستناهز بنهاية العام 320 مليار جنيه، ارتفاعاً من 255 ملياراً العام الماضي. مقدّراً أن تتجاوز أرباح الشركة هذا العام، قبل اقتطاع الضرائب، 25 مليار جنيه.
وأفصح أنه سيتم قريباً رفع رأسمال الشركة من 57 مليار جنيه إلى 77.5 مليار جنيه “لتصبح الأكبر بين الشركات المصرية”. “التفاصيل”
شارك المهندس خالد محمود عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية ACUD، في ندوة “المشروعات العملاقة في مصر” التحديات والفرص” التي تنظمها الجمعية المصرية البريطانية للأعمال BEBA.
حضر الندوة مجموعة من المستثمرين ورجال الأعمال، حيث تم مناقشة الفرص المتاحة للاستثمار في مصر والتي يمكن اقتناصها والاستفادة منها إلى جانب التحديات التي قد تواجهها. “التفاصيل”
التقى الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ها شياو بينغ، المبعوث الخاص لشركة “cscec” الصينية، لمتابعة الموقف التنفيذي لمشروع منطقة الأعمال المركزية، بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بحضور المهندس عبدالمطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع التنمية وتطوير المدن، ومسئولى شركة انكوم.
وخلال الاجتماع، تم مناقشة معدلات تنفيذ مشروع منطقة الأعمال المركزية، والجدول الزمني المقرر للانتهاء من التنفيذ، وتسليم الأبراج طبقاً لما تم الاتفاق عليه مع الشركة.
مشروع منطقة الأعمال المركزية، بالعاصمة الإدارية الجديدة، يضم 20 برجاً باستخدامات متنوعة، ومنها البرج الأيقوني، وهو أعلى برج فى إفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، وتقدر استثمارات هذا المشروع بنحو 3 مليارات دولار “التفاصيل”
حصل مشروع الحدائق المركزية “كابيتال بارك”، بالعاصمة الإدارية الجديدة، على جائزة الشرق الأوسط للمناظر الطبيعية المستدامة لعام 2023 في فئة “المتنزهات والترفيه”، المُقدمة من الاتحاد الدولي لمهندسي المناظر الطبيعية في الشرق الأوسط، والجمعية العلمية السعودية لعمارة البيئة، وذلك خلال حفل توزيع الجوائز الذي استضافته مجلة المناظر الطبيعية بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
قال، إن الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تعد أكبر حديقة مركزية فى الشرق الأوسط، وثانى أكبر حديقة على مستوى العالم، ويبلغ طولها أكثر من 10 كم، وبمساحة نحو ألف فدان “التفاصيل”
مشروعات العاصمة
أعلنت شركة مقام مصر عن قرب انتهاء أعمال الحفر والتسويات بمشروع 5EAST TOWER حيث تم رفع ما يعادل 120 ألف متر من تسويات وناتج حفر حيث تجهز الشركة لبدء الإنشاءات الخرسانية بشكل أكبر في المشروع خلال شهرين، كما أعلنت الشركة عن خطتها لإطلاق مجموعة مشروعات جديدة خلال 2024 بحسب المهندس السعيد شعبان رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال، إن الشركة وصلت بأعمال الحفر في المشروع لعمق 14 مترا وتمتلك الشركة خطة إنشاءات قوية في المشروع تبدأ مطلع العام الجديد، وتم تقديم المشروع لمركز بحوث البناء للحصول على التراخيص اللازمة.
المشروع تجاري إداري يقع على مساحة 3585 مترًا مربعًا، ويضم الدور الأرضي وحدات تجارية ومنطقة مطاعم، ويضم الدوران الأول والثاني منطقة Food Court ، كما يتم تخصيص الوحدات من الأدوار الثالث إلى الثامن وحدات إدارية ومن الأدوار التاسع إلى الثاني عشر وحدات إدارية ELITE وسوقت الشركة 75% من المشروع. “التفاصيل”
تستهدف شركة باراجون للتطوير العقارى لطرح 3 مشروعات جديدة خلال العام المقبل بنشاط إدارى فى العاصمة الإدارية الجديدة بحسب بدير رزق الرئيس التنفيذى للشركة لـ”البورصة”.
وأضاف رزق، أن الشركة تستهدف خلال عام 2024 تطوير محفظة مشروعاتها القائمة ودراسة فرص استثمارية جديدة فى السوق المصرى خاصة بالمشروعات الإدارية. “التفاصيل”
تعاقدت شركة منصات للتطوير العقارى، مع شركة ميادس وائل شوكت ، وذلك بهدف جلب كبرى العلامات التجارية العالمية لمشروعات شركة منصات فى العاصمة الإدارية الجديدة، والقاهرة الجديدة بحسب المهندس أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة منصات للتطوير العقارى.
قال المهندس تامر فؤاد، الرئيس التنفيذي لشركة منصات للتطوير العقاري، إن الشركة تمتلك مجموعة من المشروعات منها مشروع «بوديا تاور»، بالعاصمة الإدارية الجديدة بنشاط تجارى إدارى طبى وهو يعد أحد أطول الأبراج التجارية والإدارية والطبية، حيث يصل ارتفاعه إلى 25 طابقا، بالإضافة للدور الأرضى والبدروم مكون من 3 مستويات وأن البرج على مساحة إجمالية حوالى 20 ألف متر مربع “التفاصيل“.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=96832
