“إعمار مصر” تطرح مناقصة لتنفيذ مرحلة جديدة في «بيل ڤي» باستثمارات 3.6 مليار جنيه
خاص.. جاز للفنادق تفتتح 5 فنادق جديدة خلال عام ونصف العام
«حسن علام» تضخ 200 مليون دولار في المشروعات الجديدة بمصر بالشراكة مع أجيلتي
“المجتمعات العمرانية” تعفي داماك الإماراتية من سداد رسوم 132 مليون جنيه واستئناف مشروعها في زايد
الارتفاعات الجنونية لأسعار حديد التسليح تدفع إلي تقديم طلب إحاطة في “النواب”
“الدار” الإماراتية تبحث فرصًا استثمارية جديدة بمصر بعد توقف صفقة أوراسكوم العقارية
“كونكريت بلس” تستهدف تنفيذ أعمال بقيمة 9 مليارات جنيه خلال 2023
مدينة نصر للإسكان والتعمير تطلق المرحلة الأولى من مشروع راي في سراي
خاص.. فنادق مطروح تسعى لاستقطاب السياحة الأجنبية
جمعية مطوري القاهرة الجديدة تلتقى جمعية التقييم العقارى لبحث سبل التعاون
“إعماركم للتطوير” تطلق MOKATTAM DOWNTOWN باستثمارات 1.5 مليار جنيه
“اكس لاند” تطرح ثالث مشروعتها ”ليك فيو” بمستهدف 500 مليون جنيه
التفاصيل
حققت الشركات العقارية المقيدة بالبورصة المصرية خلال عام 2022 أعلى حجم مبيعات فى تاريخها باستثناء شركة إعمار مصر ولكنها ليست الأعلى نموا بحسب محمود جاد، محلل مالى بقطاع العقارات فى شركة العربى الأفريقى لتداول الأوراق المالية وفق “الشروق ”
وبلغت مبيعات 6 شركات عقارية مقيدة بالبورصة المصرية نحو 135.79 مليار جنيه بمعدل نمو 26% مقارنة بمبيعات 2021 وهى نسبة تعادل متوسط النمو فى أسعار الوحدات العقارية طوال العام الماضى، تبعا لتصريحات جاد.
أضاف أن شركة سوديك هى الأعلى نموا من حيث القيمة فى المبيعات حيث حققت 21.29 مليار جنيه بزيادة 87% مقارنة بمبيعات متعاقد عليها بقيمة 11.36 مليار جنيه عام 2021 فى حين تراجعت مبيعات إعمار مصر بمعدل 22% كما جاءت مبيعات شركة مدينة نصر البالغة 11.2 مليار جنيه فى عام 2022 بمعدل نمو 4.224% نتيجة تراجع مبيعات الشركة فى عام 2021.
ووصفت بالم هيلز المبيعات التى حققتها عام 2022 بقيمة 26 مليار جنيه بأنها الأعلى فى تاريخها بمعدل نمو 50% عن مبيعات 2021.
ويرى جاد، أن حجم المبيعات التعاقدية يعكس حالة السوق ومدى الرواج والإقبال على شراء العقارات، متوقعا أن تنعكس التحديات الاقتصادية الراهنة والارتفاع فى تكاليف التنفيذ على صافى أرباح الشركات العقارية خلال الأعوام القادمة. “التفاصيل”
قالت شركة أوراسكوم للتنمية مصر، إنها قررت بعد التشاور مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، عدم الاستمرار في صفقة الاستحواذ على كامل أسهم أوراسكوم العقارية المالكة لمشروع أويست بغرب القاهرة.
وأوضحت الشركة في بيان، أنها تلقت في وقت سابق عرضاً مبدئياً غير ملزم من سوديك للاستحواذ على كامل أسهم أوراسكوم العقارية، ثم تقرر بعد التشاور عدم الاستمرار في صفقة الاستحواذ.
وأشارت إلى أنها تعتزم تسليم أكثر من 1000 وحدة سكنية خلال العام الجاري. “التفاصيل”
وفى نفس السياق قالت مصادر لـ«البورصة»، إنَّ شركة الدار العقارية الإماراتية تدرس فرصاً جديدة للاستثمار فى مصر عبر وحداتها التابعة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار«سوديك»، بعد توقف مفاوضات الاستحواذ على «أوراسكوم العقارية»، وإنها تستعد لتقديم عرض شراء على أحد الكيانات خلال الفترة المقبلة.
وأضافت المصادر، أن الاختلاف حول التقييم السبب وراء توقف المفاوضات للاستحواذ على أوراسكوم العقارية المالكة لمشروع أويست، خاصة فى ظل التذبذب فى سعر صرف الجنيه أمام الدولار، موضحة أن المفاوضات توقفت منذ فترة، اقتربت من شهر. “التفاصيل”
قررت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إعفاء شركة «داماك العقارية» الإماراتية من سداد رسوم تقدر بنحو 132 مليون جنيه والموافقة على استئناف الشركة العمل بمشروع بارك أفينو بمدينة الشيخ زايد، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة تحدثت لـ”الشروق”.
وأضافت المصادر، أن إعفاء الشركة من رسوم الحصول على مدة زمنية جديدة لاستكمال مشروعها جاء فى ضوء التيسيرات الجديدة والتى تنص على اعتبار أن المشروع منته (بمعنى عدم إلزام المطور العقارى بشراء مدد زمنية للانتهاء من التنفيذ) فى حالة وصول نسبة الإنجاز إلى 85% طبقا لطبيعة ونوع المشروع.
تصل نسبة تنفيذ مشروع بارك أفينو حوالى 86% وبالتالى يخضع لقرار الهيئة بالإعفاء من رسوم شراء فترات زمنية جديدة»، تبعا لتصريحات المصادر.
وتبلغ مساحة الأرض الصادر بشأنها القرار نحو 27 ألف متر مربع مخصصة للنشاط التجارى والإدارى فيما يقام مشروع بارك أفينو على مساحة 40 فدانا بمدينة الشيخ زايد “التفاصيل”
أطلقت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير المرحلة الأولى من مشروع راي، في مشروعها سراي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
ويقدم مشروع راي مجموعة متنوعة من الوحدات والتي تتكون من ڤيلات مستقلة تتراوح مساحتها بين 212 و 239 مترًا مربعًا ووحدات التاون هاوس بمساحة 160 مترا مربعا.
ويعد مشروع راي أحدث مشروع داخل سراي – المشروع متعدد الاستخدامات بمساحة تبلغ 5.5 مليون متر مربع، بحسب المهندس عبد الله سلام، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي. “التفاصيل”
تقدمت النائبة سميرة الجزار عضوة مجلس النواب بطلب إحاطة إلي رئيس الوزراء الدكتور مصطفي مدبولي والمهندس أحمد سمير وزير التجارة والصناعة بشأن الارتفاع الجنوني لسعر حديد التسليح والأسمنت ومواد البناء وفق “المال”.
وأشارت الجزار إلي خطورة ارتفاع سعر حديد التسليح والأسمنت ومواد البناء، موضحة أن طن حديد التسليح خلال شهر مارس فقط قفز من 26 ألف/ طن إلى 28 ألف / طن إلى 36 ألف/ طن والآن وصل إلى ما يزيد على 42 ألف/ طن، ومن المتوقع حدوث ارتفاعات جديدة فى كل مواد البناء الأيام القادمة.
وأضافت أن هذه الأسعار مرتفعة جدا، مؤكدة أن المصانع والتجار يستغلون أحداث الحرب الروسية الأوكرانية والأزمة الاقتصادية العالمية كشماعة لإحداث فوضى في الأسعار وتحقيق مكاسب إضافية. “التفاصيل”
تستهدف شركة كونكريت بلس للهندسة والإنشاءات تنفيذ أعمال خلال العام الحالى بقيمة 9 مليارات جنيه منها 35% لصالح القطاع الخاص مقابل 6 مليارات جنيه خلال عام 2022، تبعا لتصريحات المهندس طارق يوسف الرئيس التنفيذى للشركة لـ”الشروق”.
قال، إن كونكريت بلس تمتلك تعاقدات بقيمة 30 مليار جنيه ما بين القطاع الخاص وجهات حكومية، وتعتزم خلال العام الحالى تسليم عدد من المشروعات المسندة لها فى العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة ووزارة النقل بخلاف مشروعات سكنية لصالح مطورين عقاريين.
تابع: خفضت الشركة المستهدف من الأعمال إلى 9 مليارات جنيه بدلا من 12 مليار جنيه كما كان مخططا فى السابق بسبب الصعوبات الاقتصادية القائمة وعدم وضوح الرؤية خاصة فى عملية التسعير. “التفاصيل”
عقدت جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، اجتماعا مع الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقارى برئاسة ا.د / أحمد رجائي أنيس وذلك لبحث سبل التعاون، فى مجالات عدة تتعلق بالقطاع العقارى، وكيفية مواجهة التحديات، فضلا عن وضع تصور مقترح لحل كافة الإشكاليات التى تتعلق بالتقييم العقاري والحفاظ على الثروة العقارية.
من جانبه قال خبير التقييم العقاري محمد غباشى، نائب رئيس مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة، إن اللقاء تناول أيضا تنظيم معرض عقارى لأعضاء جمعية مطوري القاهرة الجديدة، وعرض المنتجات العقارية المختلفة لأعضاء الجمعية سواء داخل العاصمة الإدارية أو القاهرة الجديدة.
وأوضح أنه تم الاتفاق أيضا على إعداد برنامج تدريبي للعاملين بالقطاع العقارى على كيفية وضع تصور حقيقى لتقييم العقار، وذلك فى محاولة للحفاظ على الثروة العقارية فى السوق المصرى. “التفاصيل”
طرحت شركة إعماركم للتطوير العقاري، مشروع MOKATTAM DOWNTOWN، بنشاط تجاري – إداري – طبي بمنطقة الهضبة الوسطى على كورنيش المقطم، باستثمارات تتخطى 1.5 مليار جنيه بحسب محمود فوزي رئيس مجلس إدارة الشركة خلال مؤتمر صحفى.
قال المهندس محمد سند الرئيس التنفيذي للشركة، إن المشروع يتم تنفيذه على مساحة تصل إلى نحو 11 ألف متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، عبارة عن أرضي و 4 أدوار، تم طرح المرحلة الأولى منه بأسعار تتراوح بين 30 ألف جنيه للإداري و 32 ألف جنيه للعيادات الطبية. “التفاصيل”
كما طرحت شركة اكس لاند العقارية مشروع ليك فيو بمبيعات مستهدفة ٥٠٠ مليون جنيه بحسب المهندس على جميل رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال إن المشروع يقام على مساحة ١٠ آلاف متر، وهو عبارة عن كومباوند سكنى بالحي الثاني بالهضبة الوسطي سيتم تسليمه خلال٣ سنوات وهو ثالث مشروع للشركة بمنطقة المقطم. “التفاصيل”
سياحة
خاص .. تفتتح شركة جاز للفنادق والمنتجعات السياحية 5 فنادق جديدة حتى نهاية 2024، وفقا للرئيس التنفيذي للشركة علاء عاقل.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الشركة تعتزم افتتاح فندقين خلال النصف الثاني من العام الجاري بسعة تقارب 500 غرفة.
أضاف: سيتم افتتاح 3 فنادق العام المقبل بسعة تقارب 1000 غرفة فندقية، ويكون إجمالي الغرف الجديدة 1500 غرفة.
وتدير جاز للفنادق 59 منشأة فندقية بطاقة فندقية 15 ألف غرفة، وتصل إلى 64 منشأة مع افتتاح الـ5 فنادق الجديدة. “التفاصيل”
خاص .. تسعى الفنادق في مطروح لاستقطاب السياحة الأجنبية خلال فصل الصيف المقبل، وفقا لتوني غزال رئيس لجنة تسيير أعمال غرفة المنشآت الفندقية بمطروح والإسكندرية والبحيرة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن السياحة الإيطالية بدأت في التوافد على مطروح خلال فصل الصيف الماضي بعد مفاوضات استمرت لمدة 10 سنوات.
لفت إلى أن ما يعرقل توافد السياحة الأجنبية لمطروح هو عدم استقرار الطيران الشارتر بسبب النواة، على الرغم من معرفة موعدها.
كشف أن هناك مساعي كبيرة من المستثمرين للتسويق خارجيا وهناك وعود من منظمي الرحلات لتنظيم رحلات لمطروح. “التفاصيل”
توك شو
قال المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة العتال هولدينج، إن ارتفاع الأسعار عموما هو موجة عالمية وليست محلية، فالعالم واجه أزمة كورونا وأزمة سلاسل الإمداد وهو ما كان سببه ارتفاع الطلب مقابل قلة الإنتاج، وفي مصر فإن القطاع العقاري شهد ارتفاعا في التكلفة حوالي 300% منذ 2019 وحتى الآن.
وأوضح في مداخلة لبرنامج اليومين دول على إذاعة نغم إف إم، أن حديد التسليح يبلغ سعر الطن 38 ألف جنيه حاليا مقابل 10 آلاف جنيه عام 2019، فهناك حالة غلاء في مصر هي نتاج لأزمة عالمية، مشيرا إلى أن القطاع العقاري في مصر قطاع ضخم يشهد حجم المبيعات به على ضخامته. “اللقاء كامل”
قال حسن علام، الرئيس التنفيذي لشركة حسن علام القابضة، إن شركة حسن علام للبنية التحتية تنفذ 4 مشروعات في مناطق لوجيستية متنوعة داخل مصر، 3 منها قيد التنفيذ والرابع سيتم الإعلان عنه قريبا، وذلك بالشراكة مع شركاء دوليين يستثمرون في قطاعات البنية التحتية.
وأوضح في تقرير لقناة العربية نت، أن التحالف مع أجيلتي سيتم ضخ حوالي 200 مليون دولار في المشروعات الأربعة، وسيزيد هذا الرقم مع زيادة المشروعات التي يعمل عليها التحالف، لافتا إلى أنه تم تقديم طلب للحكومة بإنشاء وإدارة المناطق اللوجيستية وهو الطلب الذي تم اعتماده، لافتا إلى أن هناك أنشطة للشركة داخل مصر وخارجها لذا فإن المجموعة لديها إيرادات دولارية من الخارج تساعدها خلال الفترة الحالية. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=77778
