الإسكان تتيح 25 قطعة أرض للبيع بأنشطة خدمية في 6 مدن جديدة خلال مايو
الحكومة تسمح بزيادة الارتفاعات بمشروعات التطوير العقاري مقابل رسوم مالية
شركة الدار العقارية تؤكد التزامها تجاه استثماراتها في مصر
“أوراسكوم للتنمية” تبدأ تسليم الوحدات السكنية في O West وتستهدف تسليم 1000 وحدة فى 2023
خاص.. بتكلفة مليار جنيه.. جاز للفنادق تفتتح فندقا جديدا في الغردقة الشهر المقبل
المجتمعات العمرانية تعين التجاري الدولي والأهلي المصري لإصدار سندات توريق بـ30 مليار جنيه
شركة (NCC X-CALIBUR) تشارك في”ايجيبت بروجيكتس” لمواد البناء والتشييد
مساحتها 12.5 ألف فدان.. الإسكان تكثف معدلات تنفيذ المرافق لأراضي الحزام الأخضر بأكتوبر
المجتمعات العمرانية تطلق “بوابة خدمات المستثمرين” لدعم الاستثمار
وزير الإسكان يلتقى مجموعة من المطورين العقاريين لمناقشة التحديات التي تواجه القطاع
“سوديك” تحقق مبيعات 2.8 مليار جنيه في الربع الأول من 2023
بيت الخبرة الهندسي ECB يوقع بروتوكول تعاون مع مكتب «CHBK» على هامش سيمنار في هندسة الحريق
توصيات مؤتمر الأهرام العقاري تشخص تحديات القطاع وتضع أهم الحلول لانعاشه
خاص .. طارق شلبي يتوقع انتعاش الاستثمار الفندقي في مرسى علم 2024
مباني إدريس تطلق مشروع “كون” في الساحل الشمالي الغربي باستثمارات 6 مليارات جنيه
“بالم هيلز للتعمير” تطلق حملة “خير يبني حياة” لدعم ومساندة الفئات الأولى بالرعاية
منصة Akarynet تصل لـ 50 ألف مستخدم من أمريكا وكندا ودول عربية
جهاز القاهرة الجديدة يسترد قطعة أرض وما عليها من مبانٍ لمخالفة الترخيص
التفاصيل
بلغت المبيعات التعاقدية لأكبر 10 مطورين عقاريين فى السوق المحلي نحو 71 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الحالى مقابل نحو 39 مليار جنيه مبيعات الربع الأول من عام 2022 بحسب التقرير الذى أعدته شركة زى بورد كونسالتينج ونقلته “الشروق”
وتأتى مجموعة طلعت مصطفى على رأس القائمة بحجم مبيعات بلغ 21 مليار جنيه بمعدل نمو 289% عن الربع الأول من العام الماضى وتمثل هذه المبيعات نحو 63% من إجمالي مبيعات المجموعة لعام 2022.
وحققت شركة اورا ديفلوبرز 15 مليار جنيه بمعدل نمو 329%عن الفترة المماثلة وحوالى 78% من إجمالي مبيعات العام الماضى وبلغت مبيعات شركة بالم هيلز 7 مليارات جنيه بمعدل نمو 27%.
وإعمار مصر حققت 5 مليارات جنيه بتراجع 23%، وسيتى إيدج 4.6 مليار جنيه بمعدل نمو 130%، وماونتن فيو 4.5 مليار جنيه بتراجع 26% وشركة إل إم دى 3.9 مليار جنيه بنمو 48%، وشركة مصر إيطاليا 3.4 مليار جنيه بنمو 36%، وتطوير مصر 3.25% بنمو 48%، شركة مراكز العقارية 3.1 مليار جنيه بمعدل نمو 78%.
وحسب التقرير فإن شركات طلعت مصطفى واورا ديفلوبرز وبالم هيلز للتعمير استحوذت على ٤٣ مليار جنيه من مبيعات السوق للربع الأول من العام.
ورصد التقرير آليات المطورين للتعامل مع الأزمة الاقتصادية الراهنة والتي ارتكزت على الإنفاق على عمليات البناء وتقليل المعروض للبيع وتقليل ميزانيات التسويق.
كما لجأ بعض المطورين إلى التأخير فى زيادة الأسعار ومواصلة البيع بنفس السعر للاستفادة من حالة الذعر الشرائى ثم زيادة الأسعار تدريجيا.
وقام البعض بالاحتفاظ بمعظم مخزونهم لحين وضوح الرؤية للمشهد، ثم تحرير المخزون بزيادات مدروسة.
كما اتجه مطورون إلى طرح وحداتها الجاهزة للتسليم ووضع باقى مخزونها فى الانتظار، لتقليل زيادة تكلفة البناء للوحدات التى تحت الإنشاء. “التفاصيل”
أكّدت شركة الدار العقارية، المساهم الرئيسي في شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك)، التزامها بكونها مستثمراً استراتيجياً طويل الأجل في جمهورية مصر العربية.
وفي عام 2021، تولّت الدار أحد أكبر الاستثمارات الأجنبية المباشرة في السوق العقاري في مصر من خلال الاستحواذ على شركة سوديك.
وبعد الاستحواذ، نجحت سوديك في تحقيق مبيعات مشاريع تطويرية بقيمة 21.3 مليار جنيه مصري خلال العام 2022، ما يعادل نمواً بنسبة 87% على أساس سنوي. “التفاصيل”
باعت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” 274 وحدة في الربع الأول من 2023، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 2.78 مليار جنيه، مقارنة بإجمالي مبيعات متعاقد عليها وصلت إلى 3.74 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
ويعود الانخفاض في مبيعات الربع الأول من 2023 على أساس سنوي إلى محدودية إطلاق المشروعات الجديدة في 2023 مقارنة بنفس الفترة من 2022، حيث قامت سوديك بإيقاف المبيعات أوائل 2023 وذلك لمراجعة أسعار بيع الوحدات وسط ارتفاع تكاليف الإنشاءات.
وصلت إلغاءات المبيعات إلى 579 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2023، وهو ما يمثل 21% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال هذا الربع، وقامت سوديك بتسليم حوالي 208 وحدات في الربع الأول من 2023. “التفاصيل”
بدأت مدينة O West ، إحدى المدن المتكاملة لشركة أوراسكوم للتنمية بغرب القاهرة، تسليم أولي وحداتها السكنية بمرحلتي Whyt وTulwa ومن المخطط تسليم أكثر من 350 فيلا بمرحلة Whyt تتنوع بين فيلات مستقلة، وتوين هاوس، وتاون هاوس، أما بالنسبة لمرحلة Tulwa سيتم تسليم حوالي 650 شقة سكنية تتراوح مساحتها بين 100 متر مربع حتى 455 مترا مربعا كاملة التشطيب.
جاء هذا خلال مؤتمر صحفي لمتابعة أحدث تطورات أعمال البناء في مدينة O West، والتي تضم 11 ألف وحدة سكنية متنوعة بحضور المهندس سميح ساويرس، مؤسس شركة أوراسكوم للتنمية، والمهندس عمر الحمامصي، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية.
وارتفعت المبيعات العقارية بمدينة O West لتصل إلي 5,7 مليار جنيه مصري خلال 2022 مما يمثل زيادة 44,3% مقارنة بعام 2021. حيث حققت مدينة O West حوالي 17 مليار و340 مليون جنيه مصري مبيعات عقارية منذ إطلاق المشروع وحتى نهاية عام 2022. “التفاصيل”
وقع بيت الخبرة الهندسي ECB للتصميمات والاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات بروتوكول تعاون مع شركة CHBK الإنجليزية الرائدة والمتخصصة في مجال هندسة الحريق، وذلك على هامش “سيمنار” عقده المكتب بمشاركة عدد من شركات من إنجلترا متخصصة في هندسة الحريق.
قال الدكتور محمد عبد الغني، رئيس مجلس إدارة بيت الخبرة الهندسي ECB للتصميمات والاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات، إن هذا التعاون يأتي في إطار حرص المكتب على التعاون مع كيانات قوية في كافة التخصصات، وخاصة أن CHPK تعد مؤسسة مهنية رائدة تقدم خدمات استشارية في مجال العقارات والبناء ومتخصصة في مجال هندسة الحريق. “التفاصيل”
أطلقت شركة مباني إدريس مشروعها الجديد” كون“، والذي سيقام على مساحة 447.657.5 متر مربع برأس الحكمة بالساحل الشمالي، باستثمارات تصل لحوالي 6 مليارات جنية بحسب المهندس محمد إدريس، رئيس مجلس إدارة شركة مباني إدريس.
وقد استعانت الشركة بمكتب المهندس إسماعيل الحبروك للاستشارات الهندسية لوضع التصميمات الخاصة بالمشروع
وأوضح إدريس، أنه من المخطط بدء الإنشاءات في الربع الرابع من عام 2023، وتسليمات المرحلة الأولي خلال 4 سنوات، ويقام المشروع علي ثلاث مراحل وهو عبارة عن توين هاوس وتاون هاوس وشاليهات ودوبليكس ووحدات مستقلة. “التفاصيل”
وافقت الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة الجديدة، على تطبيق نظرية الحجوم وهي زيادة عدد الأدوار بالمشروعات في الأراضي السكنية المسندة للمستثمرين العقاريين مقابل سداد العلاوة المستحقة لها، وفقا لعدد الأدوار وتمت الموافقة الفنية بالخطاب رقم 51535 لسنة 2022 على تطبيق نظام الحجوم على المناطق السكنية، بعدما تقدم عدد كبير من المستثمرين بمقترحاتهم للوزارة، بزيادة عدد الأدوار. وفق موقع ” القاهرة 24″
وأكد مصدر بوزارة الإسكان أن الارتفاعات الجديدة تصدر من ارتفاع أرضي ودورين إلى ارتفاع أراضٍ وأربعة أدوار إلى ما أكثر، لافتا إلى أن تطبيق هذا الشرط يختلف من مشروع لآخر شريطة عدم تعارضه مع قيود الارتفاع الصادرة من القوات المسلحة.
وأكد أنه من أبرز الشروط الواجب توافرها لتطبيق قرار زيادة عدد الأدوار أن يتم الالتزام بعدم تجاوز الارتفاعات الاشتراطات البنائية المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. “التفاصيل”
تلقت وزارة الإسكان ما يقرب من 100 طلب من مستثمرين خليجيين، للحصول على أراض بمساحات كبيرة مقابل سداد قيمتها بالدولار الأمريكى، وسددوا مقدمات الحجز المختلفة على الأراضى بحسب الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية خلال مؤتمر الأهرام العقارى الثالث.
وأوضح أن طروحات وزارة الإسكان من الأراضى شهدت إقبالا كبيرًا من المستثمرين العقاريين، لافتا إلى أن الطروحات أظهرت وجود جيل جديد من المستثمرين يمكن أن نطلق عليهم الجيلين الثانى والثالث. “التفاصيل”
أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بوابة خدمات المستثمرين، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، إن البوابة ستتيح خدمات متنوعة للمستثمرين، تتضمن عرض جميع الفرص الاستثمارية التي تُتاح شهريًّا بالمدن الجديدة، وستبدأ بعرض الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة.
أشار الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان، المشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة، إلى أن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، والتى سيتم عرضها خلال مايو الجارى، تتضمن 25 قطعة أرض بأنشطة خدمية بمساحات مختلفة في 6 مدن جديدة (القاهرة الجديدة- الشيخ زايد- الشروق- العبور الجديدة- أسيوط الجديدة- المنيا الجديدة).
وأوضح «عباس» استمرار الإتاحة حتى الساعة 12 ظهرا الاثنين 15 مايو الحالي “التفاصيل”
التقى الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مجموعة من المطورين العقاريين، لمناقشة التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري، ووضع الحلول المقترحة للتغلب على تلك التحديات، واتخاذ القرارات المناسبة، وذلك بحضور مسئولى الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأكد الدكتور عاصم الجزار، أن وزارة الإسكان، قد استجابت لمطالب المطورين العقاريين، الذين تقدموا بها خلال لقاء سابق معهم مطلع العام الجارى، كما استمع إلى المطالب الجديدة التي تقدموا بها، موضحاً أنه سيتم دراسة تلك المطالب والمقترحات للوصول إلى أفضل صيغة تحقق مصلحة الدولة والمطورين العقاريين. “التفاصيل”
قامت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتعيين البنك التجارى الدولى والبنك الأهلى المصرى وشركة مصر كابيتال لادارة إصدار توريق لسندات بقيمة ٣٠ مليار جنيه على شريحتين، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”
أضافت المصادر، أن الإصدار المرتقب سيكون على شريحتين بواقع ١٥ مليار جنيه لكل شريحة لتوريق عقود بيع أراض أبرمتها الهيئة فى الساحل الشمالى والشيخ زايد. “التفاصيل”
سياحة
خاص .. تفتتح شركة جاز للفنادق والمنتجعات السياحية، التابعة لمجموعة ترافكو للسياحة، فندقا جديدا في الغردقة خلال الشهر المقبل، وفقا للرئيس التنفيذي للمجموعة علاء عاقل.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الفندق يضم ما يقرب من 400 غرفة تتجاوز تكلفة الغرفة الواحدة منها حوالي 2.25 مليون جنيه، بإجمالي استثمارات تجاوزت مليار جنيه.
لفت إلى أن تكلفة الغرفة الواحدة تضاعف مع زيادة الأسعار ولا يمكن لأي مستثمر وضع خطة محددة بأرقام بسبب التغير المستمر.
وتدير جاز للفنادق حاليًا نحو 59 منشأة فندقية، بطاقة تصل إلى 15 ألف غرفة، ترتفع إلى 60 منشأة بعد افتتاح المشروع الجديد. “التفاصيل”
توقع طارق شلبي رئيس جمعية مستثمري مرسى علم ان يشهد الاستثمار الفندقي في مرسى علم انتعاشا خلال العام المقبل 2024.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن انتعاش الحركة الوافدة طوال الموسم يكون حافزا للمستثمرين لاستكمال مشروعاتهم أو بناء فنادق جديدة.
شدد على أن ما يقرب من ثلث الغرف الفندقية في المدينة تغلق أبوابها بسبب عدم استقرار السياحة الوافدة، منها فنادق تعمل بشكل جزئي والأخرى تغلق أبوابها بشكل تام.
قال إن متوسط الإشغالات الحالية تتراوح بين 55 و 60 % وهناك فنادق كامل العدد وأخرى نسبه أشغال محدودة. “التفاصيل”
توك شو
أوضح أيمن سامي، مدير مكتب جيه إل إل مصر للاستشارات العقارية، إن أداء السوق العقاري خلال الربع الأول كان جيد بشكل عام، ولكن يظل هناك تحديات في السوق وهي انخفاض العملة المحلية وزيادة التكلفة.
وأضاف في مداخلة لقناة العربية، أن هناك إحجام من المطورين عن إطلاق مشروعات جديدة، ويعد المشتري هو المستفيد من الوضع الراهن فهو يقوم بالشراء للعقارات بغرض التحوط من التضخم وللحفاظ على قيمة أمواله وحفظها في العقار، لافتا إلى أن قيمة المبيعات سترتفع للشركات ولكن بحجم أقل نتيجة ارتفاع السعر. “التفاصيل”
نتابع أيضا
شهد مؤتمر الأهرام العقارى مناقشات مكثفة على مدار ثلاث جلسات بمشاركة عدد من المسئولين وكبار المطورين العقاريين.
وفى ختام المؤتمر قام المهندس علاء فكرى بالإعلان عن التوصيات الخاصة بالمؤتمر لتنشيط سوق العقارات وإيجاد حلول لكافة المشاكل التى تواجه المطور العقارى.
ومن بين التوصيات ضرورة تفعيل منظومة التمويل العقاري للوحدات تحت الإنشاء وفقا لضوابط وضمانات يحددها البنك، كما كان معمولا به قبل عام 2008، وضم القطاع العقاري لمبادرة الـ 11% للبنك المركزي، أسوة بالقطاع الصناعي والزراعي، وتغيير نظام العمل بالقطاع العقاري والتحول إلى الإنشاء ثم البيع لضمات تفادي المتغيرات السعرية وأعباء التكلفة المستمرة.
وكذلك منح أراض إضافية للمطورين باسعار رمزية لتعويض الخسائر الحالية، واعتبار المشروع مكتملا عند تنفيذ نسبة 70%، بالإضافة إلى تعليق سداد جميع العلاوات والرسوم الإضافية التي تزيد الأعباء على المطورين وإيجاد آلية لتمويل المشروعات بضمان الوحدات وليس شيكات العملاء. “التفاصيل”
تعاقدت شركات تابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير على تنفيذ مشروعين بحجم أعمال بقيمة ٤ مليارات جنيه فى دولتى الإمارات وسلطنة عمان، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”.
وتضم القابضة للتشييد والتعمير 5 شركات تابعة فى قطاع الإنشاءات، هى: النصر العامة للمقاولات ــ حسن علام، شركة المقاولات المصرية ــ مختار إبراهيم، شركة المساهمة المصرية للمقاولات ــ العبد، شركة النصر للمبانى والإنشاءات ــ ايجيكو، شركة مصر لأعمال الأسمنت المسلح. “التفاصيل”
تفقد المهندس عادل النجار رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر، مشروعات تنفيذ أعمال المرافق المختلفة من طرق ومياه وري وصرف صحي، بمشروع الإسكان الفاخر بمنطقة الحزام الأخضر وفق “القاهرة 24”.
وأشار إلى استمرار ودفع حركة سير العمل في كافة المواقع مع التأكيد على الالتزام بالمواصفات وأعلى معايير الجودة أثناء التنفيذ، وطبقا للقرار الوزاري رقم 118 لسنة 2017 باعتماد المخطط التفصيلي لمنطقة الحزام الأخضر بمساحة 12494 فدانا بمدينة 6 أكتوبر. “التفاصيل”
صرح المهندس عبدالرءوف الغيطى، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، بأنه تم شن حملة مكبرة بإشراف مباشر من المهندس محمد عبدالمقصود، نائب رئيس الجهاز للتجمع الخامس، أسفرت عن تنفيذ قرار سحب واسترداد وإعادة ملكية قطعة أرض بالمنطقة السادسة بالتجمع الخامس، وتم إلغاء التخصيص وتحويل القطعة وما عليها من مبانٍ لملكية الجهاز، وذلك لمخالفة الرخصة الصادرة لقطعة الأرض وتحويلها بالكامل من سكنى إلى (تجارى) بالمخالفة للوائح والقوانين المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. “التفاصيل”
أطلقت شركة بالم هيلز للتعمير، حملة “خير يبني حياة” لدعم ومساندة الفئات الأكثر احتياجًا خلال شهر رمضان الكريم، من خلال تقديم تبرعات مالية للمنظمات والمؤسسات الخيرية لضمان الوصول للأسر الأولى بالرعاية في كل محافظات الجمهورية.
وعقدت حملة “خير يبني حياة” شراكات مع عدد من المؤسسات الخيرية وهى مستشفى الناس، وبنك الطعام المصري، ومؤسسة مجدي يعقوب للقلب، وبنك الكساء المصري، بهدف تحمل تكلفة إجراء عمليات للأطفال من مرضى القلب والأوعية الدموية، وإفطار آلاف الصائمين في القرى الأكثر احتياجا، وتوزيع وجبات عقب شهر رمضان، إضافة إلى تشجيع السكان على التبرع بالملابس لتوزيعها قبل عيد الفطر المبارك. “التفاصيل”
أعلنت شركة عقاري نت، عن وصول عدد المستخدمين لمنصة Akarynet لـ 50 ألف مستخدم من دولتى كندا والولايات المتحدة الأمريكية وذلك خلال شهر واحد من إطلاق المنصة بشكل رسمي بحسب طارق جعرور، رئيس شركة عقارى نت.
قال إن المنصة لديها قاعدة بيانات كبرى بالمواطنين الراغبين فى شراء عقار داخل الدول الأجنبية والدول العربية. “التفاصيل”
مواد بناء
تشارك ” NCC X-CALIBUR ” ، الشركة المتخصصة في كيمياء البناء الحديث، بمعرض (ايجيبت بروجيكتس – EGYPT PROJECTS) لمواد البناء والتشييد؛ والمنعقد في أرض المعارض بالتجمع الخامس خلال الفترة من 6 إلى 8 مايو الجاري، وتستهدف استعراض أحدث منتجاتها التي تساهم في عمليات البناء والتشييد.
وشاركت ” ” NCC X-CALIBUR في أكبر المشاريع القومية من طرق ومبان حكومية بمنتجاتها المعمارية المتميزة بحسب شريف عدلي رئيس مجلس إدارة الشركة، مؤكدا أهمية المشاركة بمعرض “ايجيبت بروجيكتس” لمواد البناء والتشييد، لعرض آخر منتجات مصنع NCC X-CALIBUR ، التي تعد نموذجًا مثاليًا للتطور الذي تشهده صناعة كيمياء البناء الحديث في الوقت الراهن. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=80634
