كشف أشرف فريد، رئيس قطاع تنمية الأعمال بشركة مراكز للاستثمار العقاري، عن الوصول بإجمالي حجم استثمارات الشركة في السوق المحلية لـ6.3 مليار جنيه منذ بدء عمل الشركة بالسوق عام 2015، موضحا أن تلك المشروعات تتنوع بين مشروعات تجارية وأخرى سكنية.
ضاف أن الشركة تنفذ عدد من المشروعات منها مول العرب وهو مركز تجاري ويضم جزء سكني ويشمل 40 عمارة سكنية بارتفاعات أرضي و3 أدوار، على أن يتم البدء في أول تسليمات بهذه العمارات بحلول أكتوبر المقبل، كما يضم الجزء السكني 3 أبراج سكنية وهي “إيون تاورز”، حيث تم التعاقد مع مجموعة حسن علام لتنفيذها وجاري تنفيذ الأعمال التحتية للأبراج وتصل لـ20 متر تحت الأرض.
أما عن الموقف التسويقي لتلك الأبراج فقد تم تسويق 90 % من أول برجين بالمشروع، كما سيتم طرح البرج السكني الأخير خلال الربع الأخير من العام الجاري، موضحًا أن مول العرب يضم بملعب رياضي سيستقبل بطولة العالم للاسكواش خلال يونيو المقبل والتي تقام لأول مرة بالمول.
أكد أن السوق العقارية تتمتع بالقوة اللازمة للحفاظ على بقاءها واستمرارها نتيجة وجود طلب حقيقي تخدمه الزيادة السكانية المستمرة، كما أن هذا الطلب يخص كافة الشرائح السكنية وليس شريحة واحدة فقط، لافتا إلى أن المطور يجب أن يتسم بالخبرة والذكاء بما يمكنه من معرفة احتياجات كل عميل وتلبية هذه الاحتياجات السكنية.
أوضح أن تدشين قانون لتنظيم السوق العقارية والذي يضم ضمن محاوره تدشين اتحاد للمطورين العقاريين وتصنيف المطورين بحسب خبرة كل مطور وقدراته الفنية والمالية يفيد السوق العقارية ويقضي على الشركات الوهمية، كما أنه يصب في مصلحة العميل الذي يعرف مدى خبرة والتزام المطور الذي تعاقد معه.
توقع أن تشهد السوق خلال الفترة المقبلة التخلص من الشركات غير الجادة والمفتقدة للملاءة المالية والفنية والخبرة اللازمة مع استمرار عمل الشركات القوية صاحبة الخبرة والملتزمة في تسليم مشروعاتها للعملاء وفقا للموعد المحدد.
أشار إلى أن إجمالي المبيعات التي تم تحقيقها بالأجزاء السكنية بمشروعات الشركة بلغت 2.7 مليار جنيه خلال الفترة من 2017 وحتى مايو الجاري، وتتوزع بواقع مليار جنيه بأبراج مشروع “إيون تاورز” و 1.5 مليار جنيه في ديستريكت فايف بالقطامية، مضيفا أنه تم تحقيق 500 مليون جنيه خلال الخمس شهور الأولى من العام الجاري.
قال أن الشركة تستهدف 1.5 مليار جنيه مبيعات للجزء السكني بمشروعاتها خلال العام الجاري، كما تخطط لضخ استثمارات بنحو 2 مليار جنيه تتضمن أعمال انشاءات وأقساط أراضي تسددها الشركة ا، كما بلغت الاستثمارات التي تم ضخها بمشروع مول طنطا 1.2 مليار جنيه منذ بدء تنفيذه ، وتم تأجير 90 % منه وتم البدء في أعمال تشطيبات المشروع تمهيدا لافتتاحه خلال الربع الأخير من العام الجاري.
ويقع مول طنطا على مساحة بنائية تبلغ 45 ألف م2، ومساحة تأجيرية تبلغ 37 ألف م2، تقترب الشركة من تسويقه حاليًا، ويتضمن العديد من العلامات التجارية، افتًا إلى أن التوجه للمحافظات جاء بعد العديد من الدراسات السوقية المؤكدة على وجود قدرة شرائية بالمدينة وحجم طلب قوي، وهو ما أكدته التجربة بالفعل.
لفت إلى أن اجمالي استثماراتمشروع مول المنصورة لن تتجاوز الـ1.5 مليار جنيه، ويقع على أرض بمساحة 47 فدان استحوذت عليها الشركة إبريل الماضي، وتخطط مراكز لإقامة مول تجاري مصمم طبقاً لأرقى المعايير العالمية على قطعة الأرض الجديدة، بحيث يصبح المول الجديد مركزا اقليمياً للتسوق والمطاعم والترفيه وتلبية احتياجات أهالي الدلتا، بما فيهم 7 ملايين مواطن يعيشون في محافظة الدقهلية.
أما عن الخطة التسعية لشركة مراكز للاستثمار العقاري فإنها تبحث أي فرص استثمارية متوفرة بالسوق وفي المحافظات بالتحديد فهي تتمتع بقدرة شرائية مرتفعة دون وجود المراكز التجارية اللازمة لتلبية هذا الطلب وخدمة هذه الاحتياجات.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=4895
