“إعمار مصر” تتفاوض للحصول على 800 فدان بالشيخ زايد والقاهرة الجديدة بالدولار
رئيس هيئة الاستثمار : تحالف إماراتي ينفذ مشروع “رأس الحكمة” باستثمارات تزيد عن 22 مليار دولار
“سوديك” تحقق مبيعات قياسية خلال 2023 بقيمة 30 مليارا وبنمو سنوي 42%
“طلعت مصطفى القابضة” تدرس إقامة مشروع بالساحل الشمالي علي مساحة 5540 فدانا
“بنيان” تستحوذ علي ثامن أصل تجاري بشراء مبني بجولدن جيت “ريدكون بروبرتيز”
“الوزراء” يستثنى فندق مريديان الهرم من قيد الارتفاع ليكون 18 مترا بدلا من 12 مترا
“مصر الجديدة للإسكان” تحصل على 280 مليون جنيه من الشرق الأوسط للتنمية
“عز” تخفض سعر الحديد بأكثر من 5 آلاف جنيه للطن
“المطورون العرب القابضة” تتعاقد مع “SAP العالمية” لتطوير نظام التخطيط والتشغيل
“طاقة عربية” توقع عقد توصيل شبكة غاز طبيعي لمنتجع «سوما باي»
هيرميس تغلق صفقة استحواذ «كازيون» علي 50% في «الدكان» السعودية
“الدولية للاستشارات” تشرف على 60 مشروعا عقاريا باستثمارات 10 مليارات جنيه
صافي أرباح بنك كريدي أجريكول مصر تقفز إلي 5.166 مليار جنيه بنهاية 2023
“كرست للتطوير” تستهدف 1.2 مليار جنيه مبيعات خلال 2024
وزير الإسكان يتابع أعمال جاري تنفيذها بالتجمع السادس بالقاهرة الجديدة
“المصرية للتعمير” تستهدف 400 مليون جنيه مبيعات فى 2024
بنك البركة يشارك في أكبر صفقة تمويل مشترك لتوفير حلول تمويلية مبتكرة
أرباح شركة المصريين للإسكان تنمو 250% خلال 2023
التفاصيل
استحوذ تقرير شركة زى بورد كونسالتينج للاستشارات السنوي عن قطاع العقارات، الذى صدر قبل يومين على اهتمام واسع بين المتعاملين بالقطاع العقارى كونها الجهة الوحيدة التي تصدر جانبا من نشاط السوق فيما يتعلق بمبيعات كبار المطورين في ظل غياب تام لهذه الإحصائيات باستثناء الشركات المقيدة بالبورصة.
التقرير استعرض بالأساس مبيعات حققها 20 مطورًا عقاريا خلال 2023 والتي تجاوزت قيمتها 700 مليار جنيه، بزيادة 111% مقارنة بالعام الماضي البالغة 332 مليار جنيه.
ولكن اللافت في هذا التقرير الإشارة إلى حصة شركات التسويق من هذه الحصيلة حيث أشار التقرير إلى نجاح أكثر من 6 آلاف شركة وساطة عقارية في تحقيق حوالي 65% من مبيعات السوق العقاري خلال 2023، فيما أشار إلى 5 شركات تسويق عقاري بلغت مبيعاتها 150.4 مليار جنيه لصالح الشركات العقارية خلال 2023.
وبالنسبة لشركات التسويق جاءت في المقدمة شركة “ذي أدريس” للتسويق العقارى لتحقق مبيعات بقيمة 77 مليار جنيه لصالح الغير خلال 2023، كما حققت شركة “ناوي” مبيعات بقيمة 26 مليار جنيه لصالح الغير خلال العام الماضي.
وحققت شركة “كولدويل بانكر” مبيعات بقيمة 23.4 مليار جنيه خلال العام الماضي، يليها تحالف red بحجم مبيعات بلغ 12.5 مليار جنيه ، ثم شركة نيو أفنيو بمبيعات بلغت 11.5 مليار جنيه لصالح الغير في 2023.
وتعد نسبة 65% كحصيلة المسوقين من المبيعات منخفضة عن تقديرات المطورين السابقة إلا أن خروج مبيعات طلعت مصطفى من حسابات المسوقين قد يكون سببا فاعلا حيث باعت الشركة بقيمة 140 مليار جنيه خلال 2023 بدون وسطاء.
وقد أبرز التقرير تفوّق مجموعة طلعت مصطفى كأفضل مطور عقاري في 2023، حيث حققت مبيعات قيمتها 140 مليار جنيه بزيادة 322% عن 2022 في منطقة شرق القاهرة فقط وبدون وسطاء.
حلت ”ماونتن فيو” في المركز الثاني بمبيعات بلغت 61 مليار جنيه وزيادة 98% على مبيعاتها في 2022.
كما احتلت كل من شركتي ”أورا” لنجيب ساويرس و”بالم هيلز” المركز الثالث مجتمعتين، حيث حققت كل منهما مبيعات متميزة بقيمة 59.5 مليار جنيه، بزيادة 207% ل” أورا” و129% ل“بالم هيلز” عن 2022.
وفقًا لنتائج التقرير حلت “سيتى إيدج” في المركز الرابع بمبيعات قدرها 38 مليار جنيه وزيادة 100% على 2022 ، تليها ”مدينة مصر” في المركز الخامس بمبيعات قيمتها 35 مليار جنيه وزيادة 212%د.
“إعمار مصر” سجلت مبيعات بقيمة بـ 30.2 مليار جنيه بتراجع طفيف -9% عن 2022. أما “سوديك” فقد حققت مبيعات 29.4 مليار جنيه بزيادة 38%.
واستطاعت ”فاوندرز” أن تحقق 27.6 مليار جنيه مبيعات بزيادة 35% ، كما حققت نيو جيزة 26 مليار جنيه بزيادة 63%، بينما حققت ”تطوير مصر” 25 مليار جنيه مبيعات بزيادة 213% على 2022. “التفاصيل”
وأعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” نتائجها المالية المجمعة عن العام المالي 2023 والمنتهي في 31 ديسمبر .
وباعت الشركة 1,984 وحدة خلال عام 2023، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 30.26 مليار جنيه، بزيادة 42٪ مقارنة بـ 21.29 مليار جنيه إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال 2022.
وبلغت إلغاءات المبيعات 4٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها، مقارنةً بـ 6% في 2022 ووصل صافي المتحصلات النقدية إلى 10.5 مليار جنيه فيما قامت بتسليم 1,427 وحدة بمشروعات الشركة.
قال أيمن عامر، مدير عام شركة سوديك، إنه جاء على رأس أولوياتنا خلال عام 2023 تحقيق التوازن بين النمو والحفاظ على ربحية المشاريع. وقد تمكنا أيضًا خلال العام من زيادة محفظة الأراضي من خلال إضافة 620 فدان بالساحل الشمالي “التفاصيل“.
تدرس شركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة، إقامة مشروع بالساحل الشمالي وجاء ذلك ردًا على استفسارات البورصة حول ما يتداول على قيام طلعت مصطفى القابضة باستلام مساحة 5540 فدانا بغرض إقامة مشروع بالساحل الشمالي. “التفاصيل”
وتحصل شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، على 150 مليون جنيه بالإضافة إلى خطاب ضمان بقيمة 130 مليون جنيه من شركة الشرق الأوسط للتنمية والاستثمار العقاري والسياحي، عند تسليم الأرض التي وقع بشأنها عقد المشاركة على تطويرها في مدينة هليوبوليس الجديدة.
وأوضحت الشركة في بيان، أن هناك إمكانية زيادة مساحة الأرض المشاركة إلى 1070 فدانا إضافية بالأرض الشمالية بمدينة هليوبوليس وبالتالي زيادة قيمة الدفعة المقدمة وخطاب الضمان. “التفاصيل”
قال رئيس هيئة الاستثمار في مصر، حسام هيبة، إن تحالفاً إماراتياً سيكون مسؤولاً عن تمويل وتطوير وإدارة مشروع رأس الحكمة، مضيفاً أنه تم الانتهاء من المفاوضات ونجهز الآن لتوقيع العقود.
وأضاف في تصريحات لـ”CNBC عربية” أن مصر تلقت عروضاً من عدة تحالفات استثمارية دولية، وتم اختيار التحالف الإماراتي لتنفيذ المشروع، مؤكداً أن الاستثمارات المبدئية للمشروع قد تزيد عن 22 مليار دولار ولن يتم ضخها دفعة واحدة.
وأوضح “هيبة” في أول تعليق مصري رسمي على مشروع رأس الحكمة: “انتهينا من المفاوضات ونجهز الآن لتوقيع العقود، وهناك شركات محلية وأجنبية ستشارك في تنفيذ مشروعات أخرى أصغر داخل مشروع رأس الحكمة”.
تجرى حاليًا مفاوضات بين وزارة الإسكان والصندوق السيادى المصرى و«إعمار مصر»، وذلك لحصول الشركة على مجموعة من قطع الأراضى الاستثمارية بإجمالى 800 فدان بشرق وغرب القاهرة بقيمة مالية تصل لنحو 800 مليون دولار، حيث تقع تلك المساحة بين مدينة الشيخ زايد بإجمالى 400 فدان ونحو 400 فدان تقريبًا فى القاهرة الجديدة وتحديدًا على طريق العين السخنة. وفق “العقارية”.
المفاوضات الحالية تأتي بعد عرض مجموعة من قطع الأراضى الاستثمارية المميزة على شركة إعمار مصر للمفاضلة بينها، إلا أن الشركة فضلت التفاوض على المساحة الواقعة فى مدينتى الشيخ زايد والقاهرة الجديدة، حيث يتولى الصندوق السيادى المصرى عملية التفاوض ويقتصر دور وزارة الإسكان على تقييم الأرض ماليًا، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن تفاصيل ذلك خلال الفترة المقبلة. “التفاصيل”
تعاقدت شركة المطورون العرب القابضة مع شركة SAP- الرائدة عالمياً في مجال إصدار البرمجيات الإدارية والحلول التكنولوجية للمؤسسات – لتطوير نظام رقمي متكامل لجميع إدارات الشركة؛ لزيادة الفاعلية والكفاءة في منظومة التشغيل بوجه عام بما يحقق الاستدامة الرقمية للمجموعة.
وقع التعاقد الدكتور أيمن خليفة، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المطورون العرب القابضة، ومحمد سامي العضو المنتدب لشركة SAP العالمية. “التفاصيل”
ووقعت أيضا شركة “أبو سومة للتنمية السياحية” اتفاقية مع شركة ”طاقة غاز”، التابعة لمجموعة “طاقة عربية”، العاملة في مجالات توزيع الطاقة والخدمات المتكاملة بمصر. وبموجب هذه الاتفاقية، ستقوم الشركة الأخيرة بترفيق منتجع “سوما باي” في محافظة البحر الأحمر بالغاز الطبيعي. وفق “المال”
ووفق الاتفاقية الذي حضر توقيعها ديمة أبو غزالة المدير الإقليمي لمجموعة العليان بمصر، وإبراهيم المسيري الرئيس التنفيذي لشركة أبو سومة للتنمية السياحية، وأيمن بلال مدير عام الشركة المصرية للاستثمار ، وباكينام كفافي الرئيس التنفيذي لمجموعة طاقة عربية. “التفاصيل”
استحوذت شركة بنيان للتنمية والتجارة، علي ثامن أصل عقاري في مشروع “جولدن جيت” التابع لشركة ريدكون بروبرتيز أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، وهو مبنى مستدام يضم وحدات إدارية، بمساحة بنائية تبلغ 6,888 متر مربع بحسب شامل أبو الفضل، رئيس مجلس إدارة شركة “بنيان للتنمية والتجارة”.
قال أحمد عبد الله، نائب رئيس مجلس إدارة ريدكون بروبرتيز: “إنه تم التعاقد مع أكثر من 50 علامة تجارية عالمية للتواجد بمشروع جولدن جيت مع بدء عملية تسليم الوحدات في 2024، وحققت الشركة المستهدف من المبيعات لعام 2023 بـ 11 مليار جنيه مصري”.
يقع مشروع جولدن جيت بالقاهرة الجديدة، باستثمارات تبلغ 15 مليار جنيه في المرحلة الأولى، على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 160 ألف متر مربع .
وتمتلك شركة بنيان للتنمية والتجارة حاليًا مجموعة متنوعة من 8 أصول تجارية في شرق وغرب القاهرة. “التفاصيل”
تستهدف الشركة المصرية للتعمير «EGYDEF»، تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 400 مليون جنيه بمشروعاتها العقارية خلال العام الجارى بحسب المهندس أحمد لطفى، العضو المنتدب، نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المصرية للتعمير، لـ”البورصة”.
وقال، إن الشركة تمتلك محفظة أراضٍ تقدر بنحو 40 ألف متر مربع، بقيمة استثمارية تبلغ 500 مليون جنيه بمنطقة غرب القاهرة.
وأضاف أن «المصرية للتعمير» تستعد لطرح مشروع جديد بمدينة الشيخ زايد الجديدة، خلال العام الجارى، وهو عبارة عن كومباوند متكامل على مساحة 12 فداناً بقيمة استثمارية تبلغ نحو 2 مليار جنيه، وذلك ضمن خطتها لتنويع محفظة مشروعاتها العقارية. “التفاصيل”
خفضت شركة حديد عز سعر الحديد الاثنين الماضى بنحو 5360 جنيها تسليم أرض المصنع، وذلك بعد عدة قفزات شهدتها الأسعار خلال الشهر الماضي، حيث زاد سعر الطن بنحو 12.8 ألف جنيه في أسبوعين على 3 مرات كان آخرها يوم 27 يناير الماضي.وفق”مصراوي”
وبحسب بيانات الشركة على موقعها الاثنين الماضى، سجل سعر طن حديد التسليح الأطوال واللفائف شامل ضريبة القيمة المضافة للموزع تسليم أرض المصنع إلى 49921 جنيها خلال تعاملات الاثنين الماضى مقابل 55281 جنيها قبل التراجع.
ويصل السعر الاسترشادي لبيع تجار الجملة إلى 51169 جنيها للطن تسليم أرض المخزن (بتراجع 5494 جنيها)، كما يصل السعر الاسترشادي لبيع تجار التجزئة للمستهلك إلى 51718 جنيها للطن تسليم أرض المخزن (بتراجع 5553 جنيها).
كما خفضت شركة السويس للصلب أسعار منتجاتها من حديد التسليح، ليصل سعر الطن تسليم أرض المصنع إلى 49920 جنيها. “التفاصيل”
انفوجراف
بنـــوك
أعلنت إي اف چي هيرميس، بنك الاستثمار التابع لمجموعة إي إف چي القابضة والرائد في الأسواق الناشئة والمبتدئة، أن قطاع الترويج وتغطية الاكتتاب التابع لها نجح في إتمام خدماته الاستشارية لصفقة استحواذ “كازيون”، واحدة من كبرى سلاسل متاجر التخفيضات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، على حصة قدرها 50% في شركة “الدكان”، وهي الشركة الوحيدة المتخصصة في بيع منتجات التجزئة بأسعار مخفضة في المملكة العربية السعودية.
وقد قامت إي إف چي هيرميس بدور المستشار المالي لشركة “كازيون” في هذه الصفقة، في حين قام مكتب وايت أند كيس بدور المستشار القانوني. “التفاصيل”
كشفت المؤشرات المالية المجمعة لبنك كريدي أجريكول مصر عن ارتفاع صافي الربح بعد الضريبة ليسجل 5.166 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2023 ، مقابل 2.417 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2022، بنسبة نمو مقدارها 113.68% على أساس سنوي.
وأظهرت نتائج الأعمال، عن تحقيق صافي ربح قبل الضريبة بلغ 6.917 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2023 مقابل 3.308 مليار جنيه بنهاية 2022، بنسبة نمو قدرها 109.08%. “التفاصيل”
شارك بنك البركة فى أكبر صفقة تمويل مشترك متوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية فى مصر وتبلغ قيمة الصفقة حوالى 5.5 مليار جنيه مصري، لصالح شركة جيزة سيستمز وشركة فاز للحلول المتكاملة، وذلك بهدف إعادة تمويل التسهيلات القائمة بشروط أفضل وبتكاليف تمويل أقل.
وتعد الصفقة، والتي تمت بضمان الشركة العربية لخدمات الإنترنت والاتصالات (solutions by stc)؛ الشركة الرائدة في تمكين التحول الرقمي في المملكة العربية السعودية والمنطقة، هي أول تمويل ثنائي الهيكلة متوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية في مصر بصيغتي المضاربة والمرابحة. “التفاصيل“.
توك شو
أكد أحمد زكي، المدير التنفيذي لشركة ذي بورد كونسالتينج، أن السوق العقاري في مصر ذو طبيعة خاصة فمع ارتفاع نسبة الفائدة فإنه يكون هناك تأثير سلبي على شراء العقارات، ولكن في مصر فإنه مع ارتفاع الفائدة يلجأ العملاء لشراء العقار والذي يعتبر ملاذا آمنا للاستثمار، وبالتالي يرتفع الإقبال على شراء العقارات. “اللقاء كامل”
قال شريف الجمل، الرئيس التنفيذي لشركة بلوك 98، في لقائه ببرنامج “الجدعان” في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس، إن السوق العقاري المصري يتميز بارتفاع الطلب على العقار نتيجة الزيادة السكانية، مؤكدا أنه من المستحيل أن تحدث الفقاعة العقارية في مصر نتيجة الزيادة السكانية ووجود لاجئين ووافدين بعدد ضخم، وهذا كله يعكس حجم الطلب على العقار في مصر. “اللقاء كامل”
وقال المهندس محمد مصطفى، رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر، في لقائه ببرنامج “الجدعان” في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس، إن محور زويل يربط عدة محاور استراتيجية مهمة ويمر بكافة محاور المدينة، وتقع مدينة حدائق أكتوبر على مساحة 41 ألف فدان وتقع بالقرب من محافظة الجيزة في موقع استراتيجي، يضمن الوصول والخروج من المدينة بشكل سهل.
وأوضح، أن مشروع “فالي” بالمدينة يقع في مكان مميز، ويضم المشروع محلات أسفل العمارات بالمشروع، وسيتم طرح المشروع قريبا، ويضم مساحات من 95 وحتى 100 متر.
نتابع أيضا
ترأس الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اجتماع المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، لبحث عدد من الموضوعات التي تتعلق بأنشطة التنمية العمرانية.
وقال المستشار محمد الحمصاني، المتحدث الرسمي باسم رئاسة مجلس الوزراء، إن المجلس وافق على استثناء فندق مريديان الهرم، بمساحة نحو 29 ألف متر مربع، من قيد الارتفاع ليكون بارتفاع 18 متراً بدلا من 12 متراً، وهو ما يأتي تلبية للاحتياج وسد العجز في عدد الغرف الفندقية، وفي إطار خطة الدولة المتكاملة لتحقيق نقلة نوعية بمنطقة المتحف المصري الكبير.
وفى هذا الإطار، وجه رئيس الوزراء بإعادة النظر في نطاقات الارتفاعات، خاصة للمباني الفندقية، في ظل وجود نقص في الوحدات والغرف الفندقية، والاحتياج إلى بناء الآلاف من تلك الوحدات “التفاصيل“.
تابع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، مع المهندس عبدالرؤوف الغيطي، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، معدل التنفيذ بالطرق بمنطقة التجمع السادس (مثلث الأمل سابقاً) على مساحة 4800 فدان بمدينة القاهرة الجديدة، لافتاً في هذا الصدد إلى أن منطقة التجمع السادس تعدُ امتدادًا لمدينة القاهرة الجديدة، وتسهم في خلق مجتمع عمراني متكامل جديد بمساحة حوالي 4800 فدان بمدينة القاهرة الجديدة.
وأوضح المهندس عبدالرؤوف الغيطي، رئيس الجهاز، أنه جارٍ تنفيذ أعمال قطع وشق الطرق، وأعمال المرافق بمنطقة التجمع السادس، حيث تقع المنطقة بموقع متميز بين طريق العين السخنة الجديد، والطريق الأوسطى، بجانب قربها من العاصمة الإدارية الجديدة. “التفاصيل”
تشرف المجموعة الدولية للاستشارات الهندسية، على 60 مشروعا عقاريا داخل مصر وخارجها، بتكلفة استثمارية 10 مليارات جنيه تبعا للدكتور فهد أبو العزم، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”البورصة”.
وأضاف، أن الشركة تتولى الإشراف الهندسى على مشروعات فى أكثر من دولة، منها فرنسا وتشاد والسعودية.
وأوضح أن “الدولية للاستشارات” تشرف حاليا على 16 مشروعا فى السعودية من خلال أمانة محافظة جدة، بتكلفة استثمارية للمشروعات بلغت 4 مليارات جنيه.
وأضاف أن “الدولية للاستشارات” تعمل مع أكثر من 20 مطورا عقاريا بالعديد من المشروعات المختلفة بأنشطة سكنية وإدارية وتجارية. “التفاصيل”
كشفت القوائم المالية لشركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير، عن العام الماضي، ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 250%، على أساس سنوي.
وأوضحت الشركة، أنها سجلت صافي ربح بلغ 58.079 مليون جنيه خلال 2023، مقابل 16.62 مليون جنيه أرباحاً خلال العام السابق له.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 156.917 مليون جنيه، مقابل 59.42 مليون جنيه خلال 2022. “التفاصيل”
تطور شركة «كرست للتطوير العقاري»، مشروعين تجاريين وإداريين خلال 2024 وتستهدف نسب بيع في حدود 1.2 مليار جنيه خلال عام وفق ما ذكره عبد العزيز الجنزوري مؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركة.
ودخلت الشركة سوق التطوير العقاري عام 2013 حيث وصل حجم أعمالها إلى 17 مشروعا ما بين فيلات وعمارات، في القاهرة الجديدة ما بين مناطق اللوتس وجاردينيا هايتس وعمارات منفصلة في 6 أكتوبر والشيخ زايد وأرض مول تجاري في 6 أكتوبر، ثم دخلت الشركة منطقة الفيلات ووصل حجم أعمالها إلى 50 فيلا متنوعة بالقاهرة الجديدة. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=104436
