خاص.. ” الصناعة” تدرس إلغاء رسم الوارد على صادرات خام الحديد “البيلت “
“سيتي سكيب” يستهل فعاليات 2022 بإفطار عمل وانعقاد المعرض في 21 سبتمبر
“شادويك البريطانية” تطلق مشروعا بالساحل الشمالى باستثمارات 25 مليون جنيه إسترليني
خاص .. “الإسكان” تراجع طلبات تخصيص 24 قطعة أرض بإجمالي مساحة 104 آلاف متر مربع
“رجال الأعمال” تتقدم بمذكرة لمجلس الوزراء لدعم قطاع التشييد والتطوير العقارى
تخصيص 10.3 ألف فدان لإنشاء مدينة “جرجا الجديدة”
خاص.. “بنك كريدي أجريكول” يستهدف تفعيل مبادرة الـ3%
“غرفة التطوير” تساهم بمليون جنيه لمساندة الأسر الأكثر احتياجًا ضمن مبادرة اتحاد الصناعات
“أجيك للتطوير” تطرح مشروع «IVY Residence» بمدينة الشروق
»إنفستجيت» تُصدر توصيات المائدة المستديرة حول تصدير العقار ومستقبل الوساطة
خاص .. 2.3 مليار يورو إجمالي مساهمات البنك الأوروبي لقطاع النقل
“إعمار مصر” تطلق نادي “أب تاون” في مقدمة سلسلة “أندية إعمار”
“اتحاد المقاولين” يسعى للقاء رئيس الوزراء لبحث تداعيات أسعار مواد البناء
“زيلا كابيتال” ترتب صفقة لإطلاق مشروع مرسى باجوش بالساحل الشمالي
خاص .. المدينة السعودية تستعد لتنفيذ مصنع لإنتاج الألوميتال بـ 4 مليارات جنيه
“هيئة المجتمعات” توافق على زيادة الوحدات السكنية بقطع الأرض الصغيرة
«عقارات النيل» ينظم دورة جديدة في الرياض مايو المقبل
التفاصيل
لا نزال نتابع تداعيات أزمة ارتفاع أسعار مواد البناء على السوق العقارى وقطاع التشييد فيما تجددت مطالب المطورين بتحرك سريع من قبل الحكومة باتخاذ عدد من الإجراءات للتخفيف من حدة الأزمة.
وطالب عدد من المطورين خلال جلسة إفطار سيتى سكيب التي عقدت أمس والتي تولى إدارتها المهندس بشير مصطفى رئيس مجلس إدارة شركة فرست جروب بتحرك حكومي للتعامل مع الوضع الراهن بالسوق العقاري المصري والذى يتطلب حلولا عاجلة، بهدف الحفاظ على قوته.
المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج، قال إن هناك توجها في قطاع المقاولات لزيادة الأسعار في عقود المقاولات بشكل يناسب ارتفاع أسعار المواد الخام وأن القوى الشرائية في السوق المحلي ليست قوية وبالتالي فإن الشركات تقدم باستمرار أنظمة سداد مرنة تناسب العملاء.
طالبت بتحرك البنك المركزي لتقديم مبادرات وقرارات تنشط التمويل العقاري، مع الرقابة القوية من الجهات المختصة على التسعير في مصر حتى يتم السيطرة على زيادات مواد البناء حتى لا تتأثر صناعة البناء والتشييد والاستثمار العقاري في مصر، كما أنه يجب إلغاء رسوم الإغراق على الحديد.
المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي شركة إيوان العقارية، قال إن تقديم حلول مثل تأجيل الأقساط قد يقدم حلا سريعا للأزمة ولكنه ليس حلا جذريا، ويجب التفكير عن حلول خارج الصندوق والتنفيذ بآليات مختلفة والاعتماد على التكنولوجيا في التنفيذ للمشروعات المختلفة. “التفاصيل”
هذا في الوقت الذى تقدمت فيه جمعية رجال الأعمال المصريين برئاسة المهندس علي عيسى بمذكرة إلى رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وفق “أموال الغد”
تضمنت مجموعة من المقترحات العاجلة حول كيفية التعامل مع الأزمة والتي لم تختلف كثيرا عن المطالب التي تقدمت بها غرفة التطوير العقارى في وقت سابق.
وتتلخص التوصيات فيما يلي:
زيادة مدة تنفيذ المشروعات وسداد أقساط الأراضي حتى يتمكن السوق من استيعاب زيادة التكاليف.
التنسيق بين كلٍ من وزارة الإسكان والبنك المركزي المصري لتسهيل فتح الاعتمادات المستندية لاستيراد بعض مواد البناء (حديد التسليح وأي مواد بناء أخرى) لتقليل الممارسات الاحتكارية بالسوق.
التنسيق بين كلٍ من وزارتي الإسكان والتجارة والصناعة لإلغاء رسوم الإغراق على بعض خامات مواد البناء (حديد التسليح) .
تفعيل نشاط الأجهزة الرقابية لضمان السيطرة علي الممارسات الاحتكارية بالنسبة لمواد البناء. “التفاصيل”
وشلمت التحركات أيضا قطاع المقاولات حيث يجهز الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، للقاء رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان، لبحث تداعيات زيادة أسعار مواد البناء علي القطاع بحسب المهندس محمد سامي سعد رئيس الاتحاد لـ”أموال الغد”
أضاف أن الاتحاد رفع مذكرة إلى مجلس الوزراء ووزارة الإسكان تضمنت عدة مطالب أبرزها السماح لشركات المقاولات بمهلة زمنية لتنفيذ المشروعات تتراوح بين 3 و6 أشهر لحين وضوح الرؤية في السوق.
أوضح أن المطلب الثانى يتمثل فى توجيه جهات إسناد الأعمال بالإسراع بصرف مستحقات فروق الأسعار لشركات المقاولات حتى يتمكن القطاع من الاستمرار فى العمل خلال الفترة المقبلة. ” التفاصيل”
ونظم معرض سيتي سكيب مصر، أمس الأربعاء، إفطار عمل تحت عنوان “ما وراء الطموحات المحلية”، بمشاركة المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، وعدد من المطورين لمناقشة أهم التحديات التي تواجه قطاع العقارات في مصر، والكشف عما أنجزته الدولة في المدن الجديدة، وسبل تشجيع الاستثمار.
ويعد إفطار عمل سيتي سكيب بداية لسلسة فعاليات تقام على مدار عام 2022 والتي تختتم بانعقاد مؤتمر سيتي سكيب مصر، في بداية شهر سبتمبر المقبل، ويعقبه معرض سيتي سكيب والذي ستقام فعالياته في الفترة من 21 إلى 24 من نفس الشهر، بمركز مصر للمعارض الدولية. “التفاصيل”
وبالانتقال إلى تنظيم السوق العقارى فقد بدأت وزارة الإسكان عقد اجتماعات مع وزارة العدل، لمناقشة آليات إصدار قانون لتنظيم العمل في قطاع التطوير العقاري بحسب المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية خلال حفل إفطار عمل سيتي سكيب مصر.
أكد أهمية عقد لقاءات دورية مع المطورين العقاريين لوضع الحلول التى تمكن الجميع من تخطي هذه الصعوبات وتحويل الأزمة الراهنة إلى فرص يمكن الاستفادة منها.
وأوضح أنه يجري حاليا دراسة وضع قانون التطوير العقاري في صورة فصل داخل اتحاد المطورين الذي يجري العمل على تدشينه، لافتا إلى أن المناقشات مع المطورين أفرزت عن ضرورة وجود كيان ومظلة واحدة لتنظيم السوق. “التفاصيل”
وفى نفس السياق كشف النائب عماد سعد حمودة، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، عن إعداد الحكومة مشروع قانون شاملًا ينظم عمل المطورين العقاريين، بعدما أرجأت اللجنة عملية التصويت النهائى على قانون “اتحاد المطورين العقاريين” الذى سبق أن قدمه، وتمت مناقشته لحين إرسال الحكومة مشروعها الشامل.وفق “المال”
وأشار إلى أنه من المقرر أن يتضمن مشروع قانون الحكومة تنظيم العلاقة بين العميل والمطور العقارى، إلى جانب تنظيم عمل المطوريين العقارين، وتشكيل اتحاد خاص بهم. “التفاصيل”
وافق مجلس الوزراء على مشروع قرار رئيس الجمهورية بشأن تخصيص مساحة 10.3 ألف فدان من الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة، وذلك لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لاستخدامها فى إقامة مجتمع عمرانى جديد باسم “مدينة جرجا الجديدة”. وفق “البورصة”. “التفاصيل”
خاص .. تراجع وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية ملفات عدد من طلبات الشركات والمستثمرين للحصول على 24 قطعة أرض بإجمالي مساحة تصل ل104 آلاف مترمربع، بحسب مصادر بالهيئة لـ”بروبرتى بلس”
وقالت إن قطع الأراضى بأنشطة متنوعة سكني وتجاري إداري وترفيهي وتعليمي وخدمي، وسبق وطرحت الهيئة قطع الأراضى فى شهر مارس الجاري فى 10 مدن جديدة أبرزها الشيخ زايد وحدائق أكتوبر والقاهرة الجديدة والشروق والعاشر من رمضان والعبور الجديدة. “التفاصيل”
أعلنت شركة إعمار مصر للتنمية العقارية عن إطلاق نادي أب تاون كأول نادي ضمن سلسلة أندية إعمار،
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية لنادي أب تاون 62000 متر مربع مخصصة لمجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والفنية، التي تعتبر من الأنشطة اليومية مثل التنس وكرة القدم والموسيقى، بجانب الأنشطة ذات الطابع الملكي كالمبارزة ولعبة البولو. “التفاصيل”
أطلقت شركة أجيك للتطوير العقاري مشروع IVY Residence بمدينة الشروق، بإجمالي استثمارات تبلغ نحو 800 مليون جنيه، وذلك خلال مؤتمر صحفي .
قال المهندس أيمن رفلة، رئيس مجلس إدارة الشركة أجيك للتطوير العقاري، إن المشروع يضم 320 شقة و70 فيلا بمساحات متنوعة.
وكشف عن التعاقد مع بنك قناة السويس لتمويل عملاء مشروع IVY Residence، بحيث يتم توفير تمويل عقاري لعملاء المشروع من خلال البنك.
وقال إن الشركة تمتلك قطعة أرضا في التجمع الخامس بمساحة 5 آلاف متر مربع، كما تمتلك الشركة 1000 فدان في محافظة بني سويف، تخطط الشركة لتكون منتجا سكنيا زراعيا وأن إجمالي استثمارات الشركة بالسوق المحلي تبلغ 2.5 مليار جنيه. “التفاصيل”
أعلنت شركة زيلا كابيتال عن الانتهاء من ترتيب صفقة مالية متعددة المراحل تتيح إطلاق مشروع مرسى باجوش بالساحل الشمالي وفق “حابى”
وذكرت، أن العمل في الصفقة تم على ثلاث مراحل متتابعة، بدأت بالاستحواذ الكامل على المشروع المعروف سابقاً باسم “وايت باي” من قبل شركة SQM – شركة التطوير التابعة للمهندس شهاب مظهر والمهندس هشام أبو سيف-، ثم ضمه إلى مشروعهم الرئيسي بمنطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي.
وقد لعبت شركة زيلا كابيتال دور المنسق العام والمستشار المالي للبائع.
وأشارت إلى أنه قبل مرحلة إعادة الهيكلة، تم تطوير المشروع المستحوذ عليه من قبل شركة SQM على مساحة 70 فداناً، وبعد إطلاقه في 2015، واجه تحديات عقب تحريك سعر الصرف في نهاية 2016.
وذكرت أنه بموجب الصفقة، تمت زيادة مساحة المشروع إلى 338 فدانًا، وإعادة إطلاقه باسم مرسى باجوش. “التفاصيل”
أطلقت شركة شادويك البريطانية مشروع شادويك باراديز بوينت بالساحل الشمالي باستثمارات تبلغ 25 مليون جنيه استرليني وذلك في أول خطوة فعلية للعمل بالسوق المصري، بحسب المهندس شادي أبو الفتوح رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”أموال الغد”
قال، إن المشروع يقع على مساحة 300 ألف متر مربع وسيتم إنشاء المباني على نسبة 20% من الأرض، كما تم تصميم المباني بأفكار مستوحاة من الطراز المعماري لجزيرة تريسكو البريطانية. “التفاصيل”
بنوك
خاص .. قال ولي الدين لطفي نائب العضو المنتدب لقطاع الأعمال في بنك كريدي أجريكول إنه من المستهدف البدء في تفعيل مبادرة البنك المر كزي للتمويل العقاري بعائد 3% خلال الشهر الجاري .
وأشار في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” إلي أن التمويل العقاري من أهم القطاعات التي يولي لها البنك اهتماما كبيرا، حيث يعد كريدي إجريكول البنك الأكثر نموا في هذا القطاع علي مستوي البنوك المدرجة بالبورصة، مؤكدا أن البنك يستهدف النمو بقوة في هذا القطاع خلال 2022 .
وأضاف، إن معدل الزيادة في التمويلات العقارية تضاعف 5 مرات خلال عام واحد، لافتا إلى أن البنك المركزى سهل للبنك في ضخ التمويلات العقارية للعملاء. “التفاصيل”
خاص .. كشفت فلافيا بلانزا مديرة عمليات الإقراض لدى بنك الاستثمار الأوروبي، أن محفظة استثمارات بنك الاستثمار الأوروبي لقطاع النقل في مصر ارتفعت لتسجل 2.3 مليار يورو، مشيرة إلي أن البنك يعكف حاليا علي دراسة عدد من المشروعات الخاصة بقطاع النقل منها مترو الانفاق بمحافظة القاهرة والإسكندرية والقطار المكهرب .
وأضافت في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن محفظة التعاون المشتركة بين مصر وبنك الاستثمار الأوروبي بلغت حاليا 7 مليارات يورو منها 50% موجهة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة ومشروعات البنية التحتية .
وأشارت فلافيا بلانزا بالتعاون مع وزارة النقل في تنفيذ عدد من المشروعات خاصة وأن دعم قطاعات النقل من أولويات البنك كما يوجد اهتمام خاص بمشروعات النقل الصديقة للبيئة وبالتحول الرقمي في قطاع النقل. “التفاصيل”
اخبار سريعة
الجمعية العالمية للإسمنت والخرسانة تطلق مسرعات للحياد الكربوني حول العالم مع التركيز على “دول الجنوب”. “بيان“
«أكتوبر الجديدة» تحقق 2 مليار جنيه مبيعات داخل المنطقة الصناعية. “المال“
المقاولون العرب تبحث تنفيذ مشروعات جديدة فى أنجولا. “أموال الغد“
أعلنت غرفة التطوير العقاري عن مساهمتها بمبلغ مليون جنيه لمساندة الأسر الأكثر احتياجا، وذلك كمشاركة مجتمعية من المؤسسات ذات التأثير في المجتمع.
وأوضحت الغرفة في بيان أن هذا التبرع جزء من مبادرة اتحاد الصناعات المصرية بمساندة الأسر الأكثر احتياجا عبر التبرع بقيمة 2.5 مليون جنيه، إلى جانب تبرع كل غرفة من غرف الاتحاد بمبلغ مليون جنيه، وذلك في إطار مسئولية مؤسسات الدولة تجاه المجتمع ودعم الأسر الأكثر احتياجا.
وأضاف البيان أن اتحاد الصناعات المصرية يلعب دورًا محوريًا في التنسيق بين الحكومة وقطاع الصناعة ومنظمات المجتمع المدني في تطوير بيئة مواتية لمبادرات المسئولية المجتمعية للغرف التابعة، بالإضافة إلى تعزيز ورفع الوعي بمبادئ وممارسات المسئولية المجتمعية ودعم الفئات الأكثر احتياجًا. “التفاصيل”
أصدرت المائدة المستديرة التي نظمتها «إنفستجيت» حول تصدير العقار ومستقبل سوق الوساطة العقارية في مصر، في 28 مارس 2022، وذلك بالتعاون مع «جمعية رجال الأعمال المصريين»، عدة توصيات منها.
إنشاء جهة رقابية وتنظيمية خاصة بالوسطاء العقاريين (البروكرز)، تكون مسئولة عن التدريب وإصدار التراخيص وتصنيف الوسطاء بعد استيفاء الشروط المطلوبة.
يجب أن يعتمد سوق الوساطة العقارية على مبدأ الاستدامة، كما يجب على المسوقين اتباع منهجية موحدة.
توافر منصة إلكترونية تضم كافة المعلومات والبيانات الخاصة بالمنتج العقاري.
يجب أن يكون هناك تصنيفات لمكاتب الوسطاء والمسوقين العقاريين.
تنظيم العلاقة بين المطور والوسيط العقاري، لتحقيق المصداقية وتجنب العشوائية. “التفاصيل”
قالت جمعية مطوري القاهرة، إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أصدرت قرارا بتفعيل الموافقة على زيادة الوحدات السكنية بقطع الأراضي الصغيرة التابعة لهيئة المجتمعات في مدنها الجديدة.وفق “المال”
وجاء نص قرار الهيئة؛ بشأن الطلبات المقدمة من بعض المخصص لهم قطـع الأراضـى السـكنية الصـغيرة بأجهزة المدن لطلب زيادة عدد الوحدات عن المسموح به بالاشتراطات الخاصة بتلك القطع.
أن تكون زيادة عدد الوحدات السكنية بقطع الأراضى السكنية الصـغيرة بـدون سداد علاوة مالية، طالما أنه لم يتم تجاوز مقننات المياه القصوى للحى السـكنى.
فى حالـة الاحتياج لتدعيم المرافق يتم سداد العلاوة المالية المقررة لذلك.
يلغى كل ما يخالف هذا من قرارات.
تفويض رؤساء أجهزة المدن بالموافقة على زيادة عدد الوحدات. “التفاصيل”
تستعد شركة إكسبو ريبابلك لتنظيم المعارض والمؤتمرات لإطلاق دورة جديدة من معرض ”عقارات النيل” بالرياض بالمملكة العربية السعودية خلال مايو المقبل بحسب الدكتور باسم كليلة، رئيس مجلس إدارة الشركة في “بيان”.
قال إن الدورة الجديدة تقام 19 مايو 2022 بعد عيد الفطر وسيشارك به كبار شركات التطوير العقاري التى تواجدت بالدورة الماضية كما سيتم مشاركة شركات جديدة. “التفاصيل”
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 6% خلال جلسات الأسبوع المنتهي بجلسة الأربعاء، ليغلق عند مستوى 761 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 43 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 98 مليون جنيه.
أعلنت إدارة البورصة المصرية مصر الجديدة للإسكان والتعمير تنفيذ صفقات من خلال آلية الصفقات ذات الحجم الكبير على أسهم الشركة لعدد 3 مليون سهم بقيمة 18.3 مليون جنيه.
اعتمدت الجمعية العامة العادية لشركة مجموعة عامر القابضة -عامر جروب، تقرير مجلس الإدارة عن العام الماضي والقوائم المالية للعام الماضي، وقررت إخلاء طرف مجلس الإدارة عن الفترة.
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة الجيزة العامة للمقاولات والاستثمار العقاري، على تقرير مجلس الإدارة والقوائم المالية للعام الماضي، وأقرت العمومية ترحيل أرباح المساهمين عن العام الماضي، وصدّقت الجمعية على إخلاء مسئولية أعضاء مجلس الإدارة عن العام الماضي.
مواد بناء
خاص .. كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ«بروبرتي بلس» عن أن وزارة التجارة والصناعة تدرس فرض رسم وارد جديد على الحديد المستورد من الخارج.
وأوضح المصدر، أن الوزارة تتجه لإلغاء رسم الوارد على صادرات خام الحديد البيلت بشكل نهائي نظرا لارتفاع أسعارها مما يعد عائقا أمام الصناعة المحلية.
المصدر، كشف عن أن الوزارة ستعقد اجتماعا مع غرفة الصناعات المعدنية باتحاد الصناعات المصرية لمناقشة تخفيف الأعباء عن صناعة الحديد وخفض الأسعار. “التفاصيل”
خاص .. كشف مصدر بارز بشركة المدينة عملاق صناعة الألوميتال السعودي أن هناك اتجاها للاستثمار في مصر قريبا.
وأوضح المصدر في تصريحات خاصة لـ«بروبرتي بلس» أن الشركة بدأت في مفاوضات مع هيئة قناة السويس للحصول على تراخيص وأراض لإنشاء المصنع الجديد.
وأضاف أن الشركة تنوي استثمار نحو 4 مليارات جنيه لإنشاء مجمع صناعات الألوميتال ومستلزماتها. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=47621
