“عربية للتنمية” تستهدف مبيعات 7 مليارات جنيه العام الحالى
خاص ..”الإسكان” تخصص 150 فدانًا بالمنصورة الجديدة بـ 1.6 مليار جنيه
“العز” تطلق نشاطها في مصر باستثمارات تبلغ 13 مليار جنيه
العقارات يتصدر ترتيب القطاعات بالبورصة خلال الأسبوع الماضي بـ2.7 مليار جنيه
“سموحة العلمين” تفاضل بين 18 شركة مقاولات لتنفيذ «Santorini El Alamein»
خاص .. “وادى دجلة” تحصل على7 أفدنة بـ”دمياط الجديدة”
“الإسكان” تصرف 11 مليار جنيه مستحقات لشركات المقاولات
“كايرو كابيتال للتطوير” تسوق 80% بـ“ليك ويست” الشيخ زايد
خاص.. سياحة النواب تعد خطة للقضاء على حرق الأسعار
انتهاء النزاع القانوني بين العقارية للبنوك الوطنية والصعيد العامة
عامر جروب تقفز بأرباحها النصف الأول وتسجل 176 مليون جنيه
خاص.. تحسن ضئيل بحجوزات السياح وانتعاشة مرتقبة الربع الأول من 2022
“الاسكان” تستهدف ضخ استثمارات في العلمين الجديدة بقيمة 17 مليار جنيه
سحب 47 ألف كراسة شروط لحجز “سكن لكل المصريين 2”
التفاصيل
فى خطوة مهمة لتنشيط التمويل العقارى كشفت مصادر مطلعة أن البنك المركزي المصري يدرس إطلاق مبادرة جديدة للتمويل العقاري لدعم الوحدات السكنية فوق المتوسطة وفق النسخة الورقية لجريدة “الشروق”
وقالت، إن المبادرة الجديدة هدفها تمويل وحدات سكنية بحد أقصى 3 ملايين جنيه سعر الوحدة بفائدة 5% متناقصة ومدة سداد تتجاوز 15 سنة، مشيرة إلى أن الأمر مازال تحت الدراسة فيما يتعلق بشروط المبادرة والشريحة السعرية المستهدفة.
وأطلق البنك المركزي في يوليو الماضي مبادرة التمويل العقاري الجديدة بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عامًا.
وتنطبق المبادرة القائمة في الوقت الحالي على محدودي الدخل وتبلغ قيمة الوحدة حاليًا 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة أما بالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة حتى 1.4 مليون جنيه.
ولا نزال نستكمل متابعات التوجيهات الرئاسية بعدم طرح مشروعات سكنية إلا بعد تنفيذ 30% منها حيث عقد أعضاء مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية وشعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية اجتماعهما عبر تطيبق “زووم” لمناقشة التوجيهات وفق “العقارية”
وقال هانى العسال، وكيل غرفة صناعة التطوير العقارى، إنه تم منح المطورين مدة لا تزيد على 15 يوماً للانتهاء من الدراسات اللازمة لتقديمها لوزير الإسكان لمناقشتها مع المطورين، ومن ثم عرضها على رئيس مجلس الوزراء، لبدء تطبيقها بشكل رسمى.
وأشار إلي أن من ضمن المقترحات التى تم مناقشتها هي قيام البنوك بالدور المنوط بها فى تمويل المطورين العقاريين لتركز الشركات فقط علي التنفيذ دون تحمل الأعباء المالية الإضافية لاستكمال مشروعاتها، ومن المتوقع أن يتم طرح مبادرة من البنوك محددة القيمة المالية لتوفير التمويلات اللازمة المطورين شريطة قدرة الشركة على التنفيذ وامتلاكها سابقة أعمال جيدة. “التفاصيل”
وفى نفس السياق قالت مصادر لـ”المال” إن اجتماع مجلس إدارتى غرفة التطوير وشعبة الاستثمار ناقش أيضا إمكانية تحقيق أقصى استفادة من القرار المباشر للرئيس السيسى فى إنهاء عدة ملفات حيوية ومهمة لتنظيم السوق العقارية، ومنها البت السريع وخروج قانون اتحاد المطورين للنور وبدء العمل به، والذى يتضمن تصنيفاً دقيقاً للمطورين.
وتطرقت المصادر لتناول الاجتماع أهمية السعى لتنظيم مجال التسويق العقارى باعتباره من أبرز المحاور العاملة فى القطاع، نظراً لدوره اللافت فى زيادة أو توجيه المبيعات بالسوق تزامناً مع ظهور كيانات جديدة مع إطلاق المشروعات القومية المختلفة. “التفاصيل”
تستهدف شركة عربية للتنمية والتطوير العمرانى تحقيق مبيعات تعاقدية بنهاية العام الجارى تتراوح ما بين 5 – 7 مليارات جنيه من مشروعات صن كابيتال، تبعا لتصريحات المهندس أحمد طارق شكرى رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”الشروق”.
قال إن الشركة استطاعت تنفيذ نحو 70% من مشروع «صن كابيتال» الذى يقع بمدينة السادس من أكتوبر على مساحة 557 فدانًا وتطوره الشركة بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية. “التفاصيل”
تعتزم مجموعة شركات العز للاستثمار تدشين استثمارات ضخمة في مصر، خلال المرحلة المقبلة، في قطاعات التطوير العقاري والتنمية الصناعية والسياحية، باستثمارات إجمالية تبلغ 13 مليار جنيه، بحسب المهندس معتز مُحرم، رئيس مجلس الإدارة، فى “بيان”.
وأشار إلى أن شركة العز للاستثمار هي كيان استثماري تابع لمجموعة البدر العملاقة، صاحبة الاستثمارات والمشروعات الكبرى على مدى 30 عاماً بدول الخليج العربي وأوروبا والصين، في قطاعات التطوير العقاري والإنشاءات والتصنيع.”التفاصيل”
أعلنت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري والإنشاءات الانتهاء من تسويق 80% من مشروع “ليك ويست” بمدينة الشيخ زايد، وتخطط الشركة لإنهاء تسويق المشروع بالكامل خلال 2022 بحسب ياسر خلف، رئيس مجلس إدارة الشركة فى “بيان”
وأشار إلى أن المساحة الإجمالية لمشروع “ليك ويست” تبلغ 43 فدانًا على طريق وصلة دهشور باستثمارات 1.5 مليار جنيه. “التفاصيل”
قال محمد رجب، المدير المالى لشركة سموحة العلمين للاستثمار والتنمية، لـ”العقارية” إن مشروع «Santorini El Alamein» يقام فى مدينة العلمين الجديدة، على مساحة 133 فدانًا يضم بداخله فرعًا لنادى سموحة على مساحة 43 فدانًا، فضلًا عن الملاعب الخارجية وحمامات السباحة والمساحات الخضراء.
وذكر أن التكلفة الاستثمارية للمشروع تتراوح ما بين 8 إلى 10 مليارات جنيه، وأن هناك نحو 18 شركة مقاولات تقدمت بعروضها لتنفيذ المشروع، من أبرزها ريدكون، فورورد للأعمال الإنشائيةـ المتحدة، سياك، كونكريت بلس. “التفاصيل”
خاص ..وافقت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص قطع أراض بأنشطة استثمارية عمرانى وتجارى إدارى وتعليمى بمدينة المنصورة الجديدة بإجمالى مساحة 150 فدانا، وذلك منذ بدء تنفيذ آلية التخصيص الفورى.
وقالت مصادر فى تصريحات خاصة إن قطع الأراضى بقيمة إجمالية تصل لحوالى 1.6 مليار جنيه، مشيرة إلى أن الوزارة وافقت على تخصيص 10 قطع أراض منذ بداية العام الجارى. التفاصيل”
وفى نفس السياق وافقت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص 7 أفدنة لشركة وادى دجلة بمدينة دمياط الجديدة بنشاط رياضى وذلك وفقا لآلية التخصيص الفوري.
وقالت مصادر فى تصريحات خاصة لـ”بروبرتى بلس” إن الوزارة وافقت على تخصيص 7 أفدنة لشركة وادى دجلة استكمالا لمشروعها الرياضى بالمدينة، وسبق وحصلت على 13 فدانا بالمدينة خلال الفترة الماضية.
وأشارت إلى أنه سبق ووافقت منذ أيام على تخصيص حوالى 58 فدانا لشركة القاهرة للاستثمار لإنشاء جامعة خاصة بالمدينة بقيمة تصل لـ 700 مليون جنيه “التفاصيل”
صرفت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية ما بين 11 – 10 مليارات جنيه تمثل مستحقات لصالح شركات المقاولات المتعاقدة معها وذلك خلال الشهور السبعة الأولى من عام 2021، تبعا لتصريحات مصادر حكومية لـ”الشروق”
وقالت إن المستحقات التى قامت الوزارة بصرفها تتعلق بمشروعات الإسكان والمرافق ومشروعات الإحلال والتجديد لشركات المياه والإسكان الاجتماعى والاستثمارى التابعة لمديريات الإسكان بالمحافظات وتستهدف الوزارة بنهاية عام 2021 صرف نحو 15 مليار جنيه. “التفاصيل”
انفوجراف
سياحة
خاص … تعد لجنة السياحة والطيران المدني بمجلس النواب خطة لمراقبة الأسعار بالشركات والفنادق للقضاء على ظاهرة حرق الأسعار باعتبارها أحد عوامل تشويه صورة مصر بالخارج وفقا لـ”نورا علي” رئيس اللجنة.
أضافت لـ”بروبرتي بلس” أن اللجنة تعمل أيضًا على ملف شركات الأون لاين وكيفية إخضاعها للقانون خاصة أنها تضلل السياح ويقوم بعضها بعمليات نصب عليهم وهو ما يضر بالتأكيد بسمعة مصر. “التفاصيل”
خاص .. شهدت الحجوزات تحسنًا نسبيًا خلال الفترة الحالية مع بدء عودة السياحة الروسية إلى شرم الشيخ والغردقة وفقا لمعتز صدقي مدير عام شركة ترافكو للسياحة ونائب رئيس لجنة السياحة بالغرفة الأمريكية.
أضاف صدقي لـ”بروبرتي بلس” أنه حال عودة السياح الموجودين في مصر حاليا إلى بلادهم دون إصابات واستمتاعهم بقضاء إجازاتهم في مصر سيكون عاملا هاما في زيادة الحجوزات.
شدد على أن أغلب التوقعات تشير إلى عودة الأعداد لما كانت عليه قبل انتشار فيروس كورونا المستجد خلال عامين، لكن ستبدأ الأعداد في التحسن خلال الربع الأول من عام 2022 إذا لم يحدث تحورا للفيروس. “التفاصيل”
توك شو
أكد الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، خلال لقائه ببرنامج الصنايعية على قناة الشمس أن آلية طرح الأراضي من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أصبحت من الأمور السلسة ولم تعد تمثل تحديا أمام المطورين مثل الأوقات السابقة، فأصبح هناك أنظمة متنوعة أمام المطورين للحصول على أراض.
وأشار إلى أن الدولة تقوم بتنمية مدن متكاملة وهذا القرار يجعل هناك شكل عمراني متسق وتنمية متكاملة.”التفاصيل”
قال سامح عواد، الرئيس التنفيذى لشركة uc للتطوير العقاري، فى لقائه على قناة النهار وتقدمه بسنت عماد إن قرار الرئيس السيسي بعدم بيع أي وحدات بمشروع قبل تنفيذ 30% منه فهو من القرارات السليمة والتي يرحب بها القطاع، وجاري انتظار آليات تطبيق القرار والتي ستحددها وزارة الإسكان، مشيرا إلى أن السوق العقاري شهد وجود العديد من الشركات خلال الفترة الأخيرة.
أضاف المهندس أيمن عطية، نائب رئيس التحالف المصري “المقاولون العرب-السويدي إلكتريك” المنفذ لسد جوليوس نيريري بتنزانيا، في مداخلة هاتفية ببرنامج لوكيشن أنه تم تركيب أول توربين في السد وتم تنفيذ حجم كبير من الأعمال المدنية بالمشروع، ووفقا للمواعيد المقررة فالمشروع يمر بمراحل متعددة.
وأوضح، أن تركيب التوربينة يعقبه بدء ملء البحيرة الثانية للسد مع بداية موسم المطر المقبل. “التفاصيل”
أخبار سريعة
خلال أسابيع.. «مصر الجديدة للإسكان والتعمير» تبدأ تطبيق استراتيجية إعادة الهيكلة. “العقارية“
العضو المنتدب لكايرو جلوبال: تنفيذ تصميمات عالمية في قرية ريتان الساحل الشمالي. “بيان“
«الأهلى» تقتنص صدارة شركات التمويل العقارى بالنصف الأول من العام. “المال“
تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضخ استثمارات بقيمة 17 مليار جنيه في مدينة العلمين الجديدة وذلك خلال العام المالي الحالي 2021/2022، لاستكمال تنمية المدينة وإنجاز المشروعات الجاري تنفيذها بحسب مصدر بالهيئة لـ”الاستثمار العربى”
وقالت إن إجمالي استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مدينة العلمين الجديدة بلغت 55.53 مليار جنيه منذ إنشاء المدينة وحتى الآن.”التفاصيل”
قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه تم سحب أكثر من 47 ألف كراسة شروط، لحجز الوحدات السكنية التى يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي “سكن لكل المصريين 2” لمنخفضي ومتوسطي الدخل، بينما قام ما يزيد على 4300 عميل بسداد مقدمات الحجز وذلك حتى يوم الجمعة الماضى وفق “فيتو”التفاصيل”
أكد المهندس طارق الرفاعى معاون وزير الإسكان للمرافق والمشرف على مشروع ممشى أهل مصر، أنه سيتم إعادة الاستثمارات الإجمالية التى ضختها وزارة الإسكان بمشروع ممشى أهل مصر خلال 7 سنوات، وذلك من العوائد الاستثمارية الناتجة عن طرح الوحدات التجارية بالمشروع.”التفاصيل”
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 3.45 %خلال جلسات الأسبوع المنتهي بجلسة الأحد، ليغلق عند مستوى 988 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 90 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 573 مليون جنيه.
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، على اعتماد الموازنة التقديرية للعام المالي 2021-2022 بحجم إيرادات نشاط جاري 1.66 مليار جنيه، بصافي ربح يبلغ 661.09 مليون جنيه.
كما وافقت الجمعية على تشكيل المجلس لمدة 3 سنوات من 7 أعضاء برئاسة خالد زكريا العادلى رئيس مجلس إدارة غير متفرغ.
تصدر قطاع العقارات ترتيب القطاعات المتداولة بالبورصة المصرية، من حيث قيمة التداول- بدون الصفقات خلال الأسبوع الماضي، بقيمة تداول بلغ 2.7 مليار جنيه وبحجم 672.8 مليون سهم.
وجاء قطاع الأغذية والمشروبات بالمرتبة الثانية، بقيمة تداول قدرها 1.2 مليار جنيه، بحجم تداول 155.5 مليون سهم، ثم قطاع السياحة والترفيه بقيمة تداول بلغت 995 مليون جنيه وبحجم 201 مليون سهم.
وجه مجلس إدارة العقارية للبنوك الوطنية للتنمية خلال اجتماعه، الشكر إلى مسئولي شركة الصعيد العامة للمقاولات على إنهاء النزاع القانوني وسداد المبلغ المالي المستحق للشركة العقارية وقدرها 9.9 مليون جنيه على دفعتي تنتهي 30-6- 2022.
كشفت القوائم المالية المجمعة لمجموعة عامر القابضة – عامر جروب، خلال النصف الأول من العام الحالي، ارتفاع أرباحها بنسبة 537.75 %، لتحقق صافي ربح بلغ 176.023 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية يونيو الماضي، مقابل أرباح بلغت 27.608 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2020، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=33001
