وزير الإسكان يلتقى مجلس العقار المصري لمناقشة التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري
“القابضة للتشييد” تتجه لإعادة طرح المرحلة الثانية من أراضي هليوبارك على مستثمرين خليجيين
“السعودية المصرية للتعمير” تحقق 12 مليار جنيه مبيعات خلال عام 2022
طلب إحاطة حول تحديات قطاع العقارات في ظل ارتفاع أسعار الدولار
خاص .. افتتاح فندقين جديدين بمرسى علم خلال 2023
“ذا أرك للتنمية” توقع اتفاقية مع سَفِلز لخدمات الإدارة والاستشارات وإدارة العمليات للمنطقة الإدارية
رئيس الوزراء يشكيل لجنة لإعداد برنامج متكامل للنهوض بـ«التمويل العقاري»
“طلعت مصطفى” يطرح إطلاق اسم “صناع الغد” على مدارس التكنولوجيا التطبيقية
خاص.. حديد المصريين ترفع الأسعار 1000 جنيه للطن
المقاولون العرب تنتهي من تنفيذ أعمال بـ 6 مليارات جنيه بـ”العلمين الجديدة”
“ستايل هوم” تدشن مشروع بالقاهرة الجديدة باستثمارات تتخطى المليار جنيه
خاص.. فنادق الأقصر وأسوان تستعد لاستقبال السياحة الإسبانية خلال الصيف المقبل
المجتمعات العمرانية تسند تنفيذ مرافق للجيزة للمقاولات بـ97.6 مليون جنيه
خاص.. منارة الإماراتية تتفاوض على صفقات سيراميك ومواد بناء من مصر بـ 5 ملايين دولار
انطلاق أول حلقات الموسم الجديد من تعمير مع الإعلامية رانيا الشامي
خاص.. جباليون لإنتاج الجرانيت تتعاقد مع كموره الهندية لإنشاء مصنع جديد بالعين السخنة
4.9 مليار جنيه قيمة بيع 194 قطعة أرض بمدينة بدر
“لافيتا العقارية” تسوق 85% بمشروع «لافيتا الساحل الشمالي»
التفاصيل
بلغت المبيعات التعاقدية لأكبر 20 مطورا فى السوق العقاري المصري نحو 317 مليار جنيه بنهاية عام 2022 بمعدل نمو 55% مقارنة بعام 2021، تبعا لما كشف عنه تقرير صادر عن شركة «ذا بورد كونسالتنج» للاستشارات نقله موقع “الشروق”
واستحوذ 7 مطورين على حوالى 57% من مبيعات العام الماضى وهم طلعت مصطفى، إعمارمصر، ماونتن فيو، بالم هيلز، سوديك، فاوندرز، وشركة أورا للتطوير.
وجاءت شركة طلعت مصطفى القابضة على رأس قائمة الشركات العقارية الأكثر مبيعا خلال عام 2022، بحجم مبيعات تعاقدية بلغت 33.2 مليار جنيه، تليها إعمار مصر بـ 33 مليار جنيه، ثم ماونتن فيو بقيمة 30.9 مليار جنيه، بالم هيلز 25 مليار جنيه، سوديك 20.8 مليار جنيه، فاوندرز 20 مليار جنيه، أورا بحوالى 19 مليار جنيه، سيتى ايدج 17 مليار جنيه، نيو جيزة 16 مليار جنيه، الشركة السعودية المصرية بحوالى 12.5 مليار جنيه، مدينة نصر للإسكان 12 مليار جنيه، شركة إل ام دى بحوالى 11.5 مليار جنيه، لافيستا 10.8 مليار جنيه، أوراسكوم 9.8 مليار جنيه، حسن علام العقارية 9.5 مليار جنيه، مصر إيطاليا 9 مليارات جنيه، تطوير مصر 8.1 مليار جنيه، صبور 7.5 مليار جنيه، هايد بارك 7 مليارات جنيه، كابيتال جروب 6.9 مليار جنيه.
وأشار التقرير إلى أن الربع الأخير كان الأكثر تحقيقا للمبيعات بينما شهد الربع الأول من العام نموا فى شراء العقارات بعد اندلاع الحرب الروسية الأوكرانية وارتفاع أسعار الخامات الأمر الذى دفع العملاء للحفاظ على أموالهم فى ظل توقعات ارتفاع أسعار الوحدات السكنية كأفضل ملاذ للاستثمار. “التفاصيل”
التقى الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الدكتور أحمد شلبى، رئيس مجلس العقار المصري، وعدداً من أعضاء المجلس، لمناقشة التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري، ووضع الحلول المقترحة للتغلب على تلك التحديات، واتخاذ القرارات المناسبة، وذلك بحضور مسئولى الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
واستمع الوزير خلال الاجتماع، إلى مطالب مسئولى مجلس العقار المصري، ومقترحاتهم للتعامل مع التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري حالياً، موضحاً أن عدداً من مطالبهم ومقترحاتهم قد أقرتها الوزارة بالفعل، والعدد الآخر تجرى دراسته للوصول إلى أفضل صيغة تحقق مصلحة الدولة والمطورين العقاريين. “التفاصيل”
وفى نفس السياق شهد اجتماع الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة بأعضاء مجلس العقار المصري طرح 10 مقترحات وفق مصدر لـ”أصول مصر”
ومن بين المقترحات مد آجال سداد قيمة الأراضى على 10 سنوات وزيادة مدد تنفيذ المشروعات وتفعيل التمويل العقاري للعقارات تحت الإنشاء.
وقال المصدر، إن وزير الإسكان يعد بدراسة مطلب آخر تم عرضه وهو مد أجل تنفيذ المشروعات بمدة تحدد بنسبة 15 إلى 20 % من مدة العقد والتى قد تتراوح حسب وضع كل شركة بين 5 و6 شهور إلى سنة أى أنه لا يتم منح مهلة واحدة لجميع الشركات والمشروعات على حد السواء كما فى السابق.
كما يتم دراسة ترحيل الأقساط المستحقة على الأراضى أو منح فترة سماح تحدد أيضا بنسبة 15 إلى 20 % من مدة العقد.
وتابع المصدر “كما تم الوعد بدراسة مقترح تخفيض الرسوم الإدارية المحددة من قبل وزارة المالية والبالغ قيمتها 2 % لتصبح 1 % “. “التفاصيل”
وتقدم النائب طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، بطلب إحاطة، إلى المستشار حنفي جبالي رئيس المجلس موجه إلى وزير الإسكان، حول التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري، وعلى رأسها ارتفاع قيمة الدولار، وتأثيره على أسعار مواد البناء وتكلفة تنفيذ المشروعات العقارية وفق “المصرى اليوم”.
وطالب «شكرى» بضم القطاع العقاري لمبادرة الحكومة لدعم الصناعة، وإضافة مدة زمنية لكل المشروعات الجاري تنفيذها دون احتساب أي فوائد، وتأجيل سداد الأقساط والفوائد على الأراضي، واعتبار المشروع العقاري منتهى في حالة تنفيذ نسبة 90% وعدم مطالبة المطورين بأي فروق مالية. “التفاصيل”
وجّه رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، بتشكيل لجنة مكونة من كل من الدكتور محمد فريد، رئيس هيئة الرقابة المالية، ومي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، ورنا بدوي، وكيل محافظ البنك المركزي للتعليمات الرقابية؛ لإعداد برنامج متكامل للنهوض بنشاط التمويل العقاري وفق “اخبار اليوم”.
كما وجه رئيس الوزراء، بوضع تصورات واضحة بشأن تقديم دفعة لنشاط تصدير العقار للخارج، بما يسهم في توفير النقد الأجنبي، مع عرض هذه التصورات في اجتماع بحضور مسئولي البنك المركزي، ووزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والمطورين العقاريين، والجهات المعنية.
جاء ذلك خلال الاجتماع الذي عقده رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، لعرض الموقف الحالي لنشاط التمويل العقاري في السوق. “التفاصيل”
تعتزم الشركة القابضة للتشييد والتعمير، التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، إعادة طرح المرحلة الثانية من مشروع هليوبارك على المستثمرين بنظام المشاركة فى الإيرادات والتى تقارب مساحتها 945 فدانا، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”.
أضافت المصادر، أن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير قامت بإبرام عقود المرحلة الأولى من مشروع هليوبارك مساحة 750 فدانا بالمشاركة مع شركة ماونتن فيو والجارى مراجعتها فى الجهات الرقابية، وأن الاتجاه حاليا إعادة طرح المساحة المتبقية من المشروع على مستثمرين خليجيين بنظام الشراكة لجب عملة صعبة للبلاد.
ويمتد مشروع هليوبارك على مساحة 1695 فدانا فى نطاق مدينة القاهرة الجديدة على طريق القاهرة ــ السويس الصحراوى. “التفاصيل”
كشف محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير، أن الشركة حققت مبيعات بقيمة 12 مليار جنيه خلال عام 2022، وذلك رغم كافة التحديات التي واجهت القطاع العقاري.
وأكد الطاهر، أن الشركة قدمت أكثر من 50 مشروعا عقاريا ضم 23 ألفا و764 وحدة سكنية وتجارية وإدارية في مختلف المحافظات، مما جعل الشركة السعودية المصرية للتعمير من ضمن أفضل 10 شركات على مستوى المبيعات في عام 2022.
لافتا إلى أن الشركة ضخت استثمارات جديدة في 2022 بلغت نحو 1.3 مليار جنيه، كما تعمل الشركة حاليًا على إنشاء وتطوير 7 مشروعات تضم أكثر من 5 آلاف وحدة سكنية وإدارية وتجارية، في الوقت الذي تستعد فيه حاليًا لافتتاح فندق هيلتون بمشروع “نايل بيرل” قريباً. “التفاصيل
وقعت شركة ذا أرك للتنمية، اتفاقًا مع شركة سَفِلز، والذى بموجبه، تقدم سَفِلز خدمات إدارة الممتلكات العقارية والاستشارات الاستراتيجية لمشروع ذا أرك للمنطقة الإدارية التجارية الجديدة.
حضر مراسم توقيع الاتفاق كل من أسامة أبو علم، الرئيس التنفيذي لشركة ذا أرك للتنمية، وكاتسبي لانجر باجيت، رئيس شركة سَفِلز مصر.
يمتد المشروع على مساحة 92 فدانًا في قلب القاهرة الجديدة، عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب ويضم المشروع الجديد منطقة تجارية إدارية، بالإضافة إلى مركز ثقافي وترفيهي، فنادق وحديقة مركزية ووحدات سكنية. “التفاصيل”
اقترح هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، إطلاق اسم (صناع الغد) على سلسلة مدارس التكنولوجيا التطبيقية التي تعمل الحكومة على إنشائها؛ لتخريج دفعات كاملة مدربة على أهم المهارات المطلوبة في سوق العمل وأحدث الوسائل التكنولوجية في المجال الصناعي، فيما أبدى وزير التربية والتعليم والتعليم الفني رضا حجازي ترحيبه بالمقترح.
جاء ذلك على هامش توقيع الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني-إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى القابضة- بروتوكول تعاون مع وزارة التربية والتعليم والتعليم الفني؛ لإنشاء مدرسة طلعت مصطفى للتكنولوجيا التطبيقية، التابعة لإدارة الشروق التعليمية بمحافظة القاهرة.
أكد أن المجموعة رصدت أكثر من 5 مليارات جنيه آخر 5 سنوات للاستثمار في مجال التنمية المجتمعية. “التفاصيل”
أصدر الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، قرارًا بأن يكون يوم الخميس الموافق 26 يناير 2023 إجازة رسمية مدفوعة الأجر، للعاملين في الوزارات، والمصالح الحكومية، والهيئات العامة، ووحدات الإدارة المحلية، وشركات القطاع العام، وشركات قطاع الأعمال العام، وشركات القطاع الخاص؛ بمناسبة عيد ثورة 25 يناير وعيد الشرطة، وذلك بدلا من يوم الأربعاء الموافق 25 يناير 2023.
وننوه حضراتكم إننا سنكون في إجازة ذلك اليوم على أن تعاود النشرة الصدور في موعدها المعتاد الاثنين والخميس من كل أسبوع.
سيـاحـة
خاص .. تستعد شركة جاز للفنادق وشركة الباتروس للفنادق لافتتاح فندقين جديدين بمدينة مرسى علم خلال العام الحالي، وفقا لرئيس جمعية مستثمري مرسى علم طارق شلبي.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن هناك ارتفاعا كبيرا في أسعار الخامات بسبب ارتفاع سعر صرف الدولار الأمريكي مقابل الجنيه.
لفت إلى أن الشركتين كانتا قد انتهت من أعمال الإنشاءات والتجهيزات ولذلك فإن تأثرها بالارتفاع الحالي بانخفاض قيمة الجنيه ليس كتأثر باقي الشركات، حيث كان سعر الدولار يعادل 15 جنيها حتى أكتوبر الماضي.
أضاف أن هناك انتعاشا متوقعا في الإشغالات منتصف مارس المقبل من الجنسيات الموجودة بالفعل مثل الألمان والتشيك والإيطاليين إلى جانب أعداد من سويسرا. “التفاصيل”
خاص .. أعلن منظمو الرحلات الإسبان عن تنظيم برامج للسياحة الثقافية في الأقصر وأسوان خلال شهور الصيف المقبل، وفقا لإيهاب عبد العال رئيس شركة بلو مون للسياحة.
أوضح لـ “بروبرتي بلس” أن الجناح المصري في المعرض الدولي للسياحة FITUR2023 شهد إقبالا كبيرا لم يحدث منذ أكثر من 5 سنوات كما أن التنظيم كان جيداً ويتجاوب وزير السياحة والآثار مع جميع مطالب الشركات.
لفت إلى أن عدد الفنادق في الأقصر وأسوان كافيا وجميعها تخضع للإشراف من وزارة السياحة والآثار ولجانها المتعددة. “التفاصيل”
توك شو
انطلقت الجمعة الماضى أولى حلقات الموسم الجديد من برنامج تعمير على قناة ON، تقديم الإعلامية رانيا الشامي.
ويعود تعمير ليستكمل مناقشات الملف العقاري في ظل النهضة العمرانية التي تشهدها مصر في جميع المجالات.
وقالت الشامي، إن البرنامج يستهدف خلال الموسم الجديد مناقشة التطورات الكبيرة في السوق العقاري المصري، مع عرض فرص الاستثمار المختلفة على أرض الواقع، بالإضافة إلى متابعة المشروعات القومية المختلفة. “التفاصيل”
وفى أولى حلقات الموسم الجديد استعرض المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، مقترحات الغرفة التي تقدمت بها وشملت ـ7 مطالب يحتاجها القطاع العقاري حاليا، وذلك لتحقيق التوازن في القطاع خلال المرحلة الحرجة الحالية التي يمر بها القطاع.
وتابع المهندس أحمد همام، العضو المنتدب لمجموعة حديد العشري، أن زيادة أسعار الحديد الحالية في مصر ليست بمنأى عن الزيادات في كافة السلع في مصر نتيجة التغيرات الاقتصادية العالمية، موضحا أن حجم الاستهلاك للحديد خلال 2022 ارتفع مقارنة بعام 2021.
وأكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال، أن العقار لا ينخفض سعره ولكن الذهب معرض للارتفاع والانخفاض، ومع شراء العميل وحدة وحتى استلامها فإن العائد على الاستثمار يكون 100% على الأقل، مع احتمالية الارتفاع عن هذه النسبة، لافتا إلى أن الخامات المستوردة للإسكان التجاري والإداري مرتفعة وتؤثر على أسعار تلك الوحدات. “اللقاء كامل”
محمود نصر، المدير التنفيذي لشركة 3M للتسويق العقاري، قال في برنامج عقار يا مصر على قناة صدى البلد، إن الشركة متواجدة بالسوق العقاري منذ 5 سنوات، وتمتلك خبرة ممتدة لأكثر من 10 سنوات في السوق العقاري، وقررت الشركة تقديم خدمات مختلفة للعميل، بحيث يتم تقديم قيمة مضافة للعميل. “اللقاء كامل”
نتابع أيضا
استعرض الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ما تم تنفيذه من مشروعات مختلفة بمدينة بدر خلال العام الماضي 2022، وتم تخصيص أكثر من 188 قطعة أرض خدمية بمساحات وأنشطة مختلفة.
وأشار المهندس عمار مندور، رئيس جهاز تنمية مدينة بدر، إلى أنه فيما يخص قطاع الإسكان: تم تخصيص 376 عمارة تضم 9024 وحدة سكنية نموذج 3 غرف وصالة بمساحات مختلفة بالمرحلة الأولى للموظفين المنتقلين للعاصمة الإدارية الجديدة، وجارٍ تنفيذ المرحلة الثانية بإجمالي 196 عمارة تضم 4704 وحدات سكنية. “التفاصيل”
بلغ إجمالى حجم الأعمال المنفذة لشركة المقاولون العرب بمدينة العلمين الجديدة 6 مليارات جنيه، حيث تولت الشركة تنفيذ عدد من مشروعات البنية التحتية ضمن المرحلة الأولى بالمدينة بحسب المهندس سيد فاروق، رئيس مجلس الإدارة.
قال، إن الشركة قامت بتنفيذ أعمال البنية الأساسية للمرحلة الأولى للمدينة بمساحة 1466 فدانا، وأوضح أن حجم الأعمال الجارية فى مدينة العلمين الجديدة يبلغ 4 مليارات جنيه وفق “أموال الغد”. “التفاصيل”
أعلنت شركة الجيزة العامة للمقاولات والاستثمار العقاري، عن قيام هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بإسناد استكمال أعمال مرافق في مدينة سوهاج الجديدة للشركة.
وأوضحت الشركة، أن المجتمعات العمرانية أسندت إليها استكمال أعمال تنفيذ المرافق لمناطق 214 فداناً و23.8 فدان بمنطقة الجامعات في مدينة سوهاج الجديدة، بقيمة إجمالية 97.63 مليون جنيه. “التفاصيل”
انتهت شركة لافيتا العقارية من تسويق 85% من مشروع “لافيتا الساحل الشمالي”، بحسب عمرو عبد العزيز، رئيس مجلس إدارة شركة لافيتا العقارية وقال إن الشركة انتهت من تنفيذ أعمال اللاندسكيب بالمشروع، وبدأت في تنفيذ التشطيبات الداخلية بالمشروع.
وأضاف رامي عبد العزيز، نائب رئيس مجلس إدارة شركة لافيتا العقارية، أن المشروع سيضم وحدات جاهزة للتسليم في موسم صيف 2023، وأوضح أن المشروع يقع على مساحة 15 ألف متر مربع، وهو مشروع سكني سياحي متكامل الخدمات، يحقق للعملاء جودة حياة ورفاهية متميزة، ويقع المشروع في الكيلو 66 بالساحل الشمالي، ويضم 350 وحدة. “التفاصيل”
أعلنت شركة ستايل هوم للاستثمار العقارى عن حصولها على قطعة أرض بالقاهرة الجديدة بمساحة 14 فدانا خلف الجامعة الأمريكية، وذلك لتنفيذ مشروع سكنى عليها بحسب المهندس حسين داوود، رئيس الشركة
قال، إن المشروع يحمل اسم The ICON GARDENS ” ذا ايقون جاردينز”، باستثمارات تتخطى المليار جنيه، لافتا إلى أن المشروع عبارة عن مشروع سكنى يضم عددا كبيرا من الوحدات ومن المقرر بدء تسويق المرحلة الأولى من المشروع خلال الربع الأول من العام الجارى. “التفاصيل”
مـــواد البناء
كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن شركة حديد المصريين رفعت أسعارها، نحو 1000 جنيهًا جديدة في الطن، تسلم أرض المصنع، ليسجل الطن نحو 26850 جنيها/ طن شامل 14% ضريبة القيمة المضافة المقررة.
وبحسب مصدر بارز فإن الشركة أعلمت عملاءها من الوكلاء والموزعين، بأن تطبيق الزيادة اعتبارًا من أمس، الأحد، منوهًا عن أن تسعيرة الحديد التجاري هي 28800 ألف جنيه للطن، والقطاعي من 29500 لـ 30 ألف جنيه للطن، لكن هذا على الورق وما يحدث أنه بسبب تراجع المعروض من الحديد فإن أسعار الطن قاربت الـ33 ألف جنيه بحسب المنطقة الجغرافية.
وكانت شركات الحديد قد رفعت أسعارها مرتين خلال شهر يناير الجاري، في أقل من 20 يومًا. “التفاصيل”
كشف مصدر بارز بشركة جباليون لإنتاج الجرانيت، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن الشركة، تضع اللمسات النهائية على شراكة لجباليون الهندية المتخصصة في صناعات الرخام والجرانيت للعمل بمصر.
وتابع أن الشركة انتهت من شراكة تقدر بنحو 200 مليون دولار، لإقامة مصنع ضخم بمدينة السخنة.
وأشار إلى أن المصنع يضم 6 خطوط إنتاج، لإنتاج علامتين تجاريتين لمنتجات الجرانيت، موضحًا أن أكثر من ثلث إنتاج الشركة مُعد للتصدير. “التفاصيل”
كشف مدير القطاع التجاري بمجموعة عتاقة لتجارة مواد البناء، باسل الزيات، عن أن الشركة بصدد إبرام عقد توريد سيراميك ومواد بناء من مصر لمدة عام ونصف العام، بنحو 5 ملايين دولار..
وأوضح أن الشركة على مقربة من توقيع العقد الضخم خاصة أنه بداية لإنطلاق الشركة بالخليج وضخ منتجات للسوق الإماراتي.
وتابع أن الشركة تدرس التحول للتصنيع منوهًا عن أنها اقتربت من افتتاح مصنعين أحدهما متخصص في السيراميك والآخر في الأسمنت. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=71413
