هذه النشرة برعاية
“بالم هيلز” تستهدف 14 مليار جنيه مبيعات 2019 .. وترفع رأسمالها لـ 6.23 مليار جنيه
خاص ..”الإسكان” تصدر قرارات وزارية لـ17 مشروعا جديدا 3 منها بـ”العاصمة”
“مدينة نصر” تتقدم للرقابة المالية بمستندات زيادة رأسمالها إلى 1.44 مليار جنيه
بدء إعداد مخططات المشروعات الاستثمارية فى «مثلث ماسبيرو».. والمطورون يصفونها بالخطوة الجريئة
المهندس طارق شكرى: تنفيذ استرايتجية مصر 2052 يتطلب بنية تحتية قوية وخدمات دائمة
” فرست جروب” تشارك بمعرض ايفرست بـ “الكويت” للترويج لمشروعاتها خارجياً
خاص “الجارحي” يبدأ توسعات المجموعة ب3 خطوط إنتاج ومصنعين.. وعلامة تجارية جديدة
«حدائق أكتوبر» يسحب نصف الأرض المخصصة لـ “بيراميزا للفنادق”
16.6 مليار جنيه استثمارات “القاهرة الجديدة” العام المالى الجارى
ضم 8 آلاف فدان لـ “العاصمة الإدارية” .. وتسليم وحدات الحى السكنى للحاجزين 2019
الشرق الأوسط : برج العاصمة سيسحب البساط من برج كارلتون بجنوب أفريقيا
رقم قياسى جديد … حجز 536 وحدة إسكان مميز بـ “العلمين” فى 26 دقيقة
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
فاجأت شركة سيتى ايدج للتطوير العقارى السوق بطرح مشروع المقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة ومتوقع أن يغير المشروع شكل المنافسة بالمدينة لأنه سيكون الطرح الأول لوحدات جاهزة للاستلام العام الجارى.
ونظمت سيتى ايدج زيارة لموقع المشروع وعقدت مؤتمرا صحفيا دخل إحدى الفيلات الجاهزة بالمشروع الاثنين الماضى وحضرته “بروبرتى بلس“.
قال عمرو القاضي، الرئيس التنفيذي للشركة، خلال المؤتمر إن المشروع عبارة عن كومباوند سكني يقع على مساحة 211 فدانا، ويضم وحدات متنوعة ما بين شقق سكنية وفيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات منفصلة وتم الوصول بنسبة تنفيذ مرتفعة كما أن هناك وحدات جاهزة للسكن، على أن يبدأ تسليم وحدات بالمشروع الربع الأخير من العام الجاري.
وتفتح باب الحجز بالمرحلة الأولى بالمشروع، الأحد المقبل بمبيعات مستهدفة مليار جنيه ويتم سداد مبلغ جدية حجز بقيمة 100 ألف جنيه ولم تكشف الشركة عن أسعار الوحدات .
ومن جانب آخر حققت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري مبيعات تعاقدية إجمالية بقيمة 11.1 مليار جنيه بمشروعيها بمدينتي المنصورة الجديدة والعلمين الجديدة وفق عمرو القاضى الرئيس التنفيذى للشركة.
وحققت مبيعات تعاقدية بقيمة 9 مليارات جنيه بالأبراج السكنية بمدينة العلمين الجديدة، منها 8.5 مليار جنيه خلال العام الماضي والباقي تم تحقيقه خلال يناير وفبراير 2019 .
أضاف القاضى أن التعاقدات بمشروع زاهية بمدينة المنصورة الجديدة بلغت 600 مليون جنيه خلال شهرين، ليصل إجمالي المبيعات المحققة بالمشروع منذ إطلاقه لـ2.1 مليار جنيه.
تتقدم أسرة “بروبرتي بلس” بخالص العزاء في ضحايا الحادث الأليم الذي شهدته محطة القطارات برمسيس أمس الأربعاء، سائلين المولى عز وجل أن يتغمدهم برحمته ويُلهم ذويهم الصبر والسلوان وأن يشفي المصابين ويحفظ مصرنا الحبيبة.
خاص .. اعتمدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة 17 قرارا وزاريا لمشروعات عقارية بعدد من المدن الجديدة خلال الشهرين الأخيرين يناير وفبراير ومن ضمنها 3 قرارات وزارية لمشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة، بحسب وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وقال عباس فى تصريحات لـ “بروبرتى بلس” إن القرارات الوزارية تخص مشروعات لشركات منها مصر ايطاليا وايدج وايكام وصروح والسعودية المصرية “سيكون” وحدائق بلازا وبيلدر جروب والصفوة وماستر بيلد والشمس للتعمير والإسكان.
وأكد أن الهيئة تستهدف إصدار 50 قرارا وزاريا لمشروعات جديدة خلال النصف الأول من العام الجارى.
تعمل هيئة المجتمعات العمرانية حاليا على إعداد مخططات المشروعات الاستثمارية فى «مثلث ماسبيرو» بعد موافقة عدد من الملاك بالمنطقة على مشاركة الهيئة فى تطوير المشروعات على أراضيهم، بحسب مصادر بالهيئة لـ«البورصة».
وقالت المصادر إن «المجتمعات العمرانية» بدأت الخطوات التنفيذية لأعمال تطوير «مثلث ماسبيرو» سواء من خلال إنشاء العمارات التى سيتم نقل السكان إليها أو الاتفاق مع ملاك الأراضى الراغبين فى تطوير مشروعات بالشراكة مع الهيئة وستصل المساحة الاستثمارية لحوالى 33 فداناً، لافتة إلى أن شركتى «القابضة للتشييد والتعمير» و«ماسبيرو للتنمية العمرانية» وافقتا على مشاركة «المجتمعات العمرانية» فى تطوير حوالى 22 ألف متر مربع بـ«مثلث ماسبيرو».
ووصف مطورون عقاريون تنفيذ الدولة لمشروع تطوير «مثلث ماسبيرو» بـ»الخطوة الجرئية» التى انتظرها الجميع خاصة بعد انتشار العشوائيات فى قلب القاهرة وتحويل تلك المنطقة المميزة إلى منطقة عشوائية مهملة رغم تعاقب الحكومات عليها لكن دون جدوى وفق “البورصة“.
أمجد حسنين الرئيس التنفيذى لشركة كابيتال جروب بروبرتز: الشركات العقارية والسياحية ستهتم بمتابعة أعمال التطوير فى منطقة ماسبيرو وهذه النوعية من المشروعات تتلاءم مع شريحة محددة من المطورين.
أسر حمدى رئيس مجلس إدارة شركة الشرقيون للتنمية العمرانية: الدولة لم تضع شروطاً لنوعية الاستثمار أو شكل المبانى فى المنطقة بعد التطوير وتركت المسألة مفتوحة لرغبة المستثمرين.
شريف حليو رئيس مجلس إدارة مجموعة مارسيليا العقارية: الشركات تترقب أعمال التطوير التى تنفذ فى مثلث ماسبيرو، والمشروع تحول من مستحيل إلى أمر واقع.
تشارك شركة فرست جروب للاستثمار العقارى بمعرض ايفرست بالكويت والمنعقد فى الفترة من 27 فبراير وحتى 2 مارس المقبل لعرض فرص استثمارية فى أهم مشاريع الشركة العقارية وخاصة فى مشروعى كازان بلازا مول بالشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر ومول كايا بلازا أول مول تجارى بحدائق أكتوبر على طريق مصر الفيوم مباشرة وفق” بيان“.
وأشار المهندس بشير مصطفى رئيس مجلس الإدارة إلى أن الشركة حريصة على المشاركة فى المعارض الخارجية وخاصة بالدول العربية ضمن خطتها الاستراتيجية لتصدير العقار والذى أصبح يتمتع بفرص هائلة مؤخرا خاصة لدى الأشقاء العرب والمصريين المقيمين بالخارج
أصدر جهاز «تنمية مدينة حدائق أكتوبر» قرارًا بسحب %50 من الأرض المخصصة لمجموعة بيراميزا للفنادق والقرى السياحية، التى كان مزمعا إنشاء مشروع عقارى عليها، وفى المقابل أقامت الأخيرة دعوى قضائية ضد الجهاز لوقف التنفيذ، بحسب مصادر لـ “المال“.
وأوضحت المصادر أن الجهاز أصدر القرار منذ عدة أسابيع نتيجة عدم الوصول لاتفاق مع بيراميزا حول تسعير الأرض، رغم وجود قضايا متداولة بين الطرفين، ما زالت منظورة أمام القضاء الإدارى، مشيرة إلى أن الشركة مستمرة فى الدعاوى القضائية للحصول على باقى الأرض المخصصة منذ فترة، بالتوازى مع مخاطبة الجهات المعنية ولجان فض المنازعات لإيجاد حلول وسط للأزمة.
بلغت استثمارات جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة خلال العام المالى الجارى 16.6 مليار جنيه موزعة على مشروعات الإسكان والمرافق، بحسب المهندس عادل النجار رئيس الجهاز لـ “البورصة“.
وأضاف أن ميزانية قطاع الإسكان بلغت 9 مليارات جنيه خلال 2018 – 2019، وأن الجهاز يعمل حاليا على ترفيق المرحلة الأولى من مشروع “دار مصر” بمنطقة القرنفل وتضم 455 عمارة بإجمالى 10.9 ألف وحدة وبلغت نسبة الإنجاز 75%.
توقع شريف حليو، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات مرسيليا للاستثمار العقاري، زيادة أسعار العقارات بنسبة لا تقل عن 15% خلال النصف الأول من عام 2019، بحسب ما نقل عنه “فيتو“.
وقال حليو إن أسعار الوقود ومعدلات زيادتها تحدد اتجاه السوق العقاري خاصة في ظل ارتفاع تكلفة النقل ومواد البناء وغيرها من المواد المتعلقة بالتنفيذ والشركات مجبرة على رفع أسعار وحداتها حيث إن الأسعار مرتبطة بتكلفة التنفيذ.
تستهدف شركة بالم هيلز مبيعات جديدة خلال 2019 بقيمة 14 مليار جنيه وتتوقع إيرادات نشاط بقيمة 7.5 مليار جنيه خلال العام الجاري بهامش ربح أعلى 38% وصافي أرباح في حدود مليار جنيه وفق “بيان صحفى”
وتوقعت الشركة تسليم 1350 وحدة سكنية وتجارية خلال العام الجاري، كما تستهدف الشركة انفاق 2.2 مليار جنيه على الأعمال الإنشائية خلال 2019.
وكشفت القوائم المالية للشركة خلال 2018، تراجع أرباحها الى 906.86 مليون جنيه خلال الفترة من يناير إلى ديسمبر الماضي، مقابل أرباح بلغت 936.47 مليون جنيه في 2017، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
ووافق مجلس إدارة الشركة على زيادة رأس المال المصدر بنحو 78 مليون جنيه ليرتفع من 6.15 مليار جنيه إلى 6.23 مليار جنيه، لصالح نظام الإثابة والتحفيز .
ومن جانب آخر قالت بالم هيلز للتعمير، إنها حققت أعلى مستوى للمبيعات في تاريخها خلال العام الماضي، نتيجة زيادة متوسط أسعار بيع الوحدات السكنية خلال 2018.
وأضافت بالم هيلز، في تقرير مجلس الإدارة المرسل للبورصة ونقله “مصراوى” أنها حققت إجمالي مبيعات بقيمة 12.5 مليار جنيه، بزيادة بنسبة 18% عن عام 2017، لتتجاوز المستويات القياسية للمبيعات في العام قبل الماضي.
انفوجراف
توك شو
استضاف برنامج “مساء dmc” فى حلقة الثلاثاء المهندس طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات للحديث عن القطاع العقارى واستراتيجية 2052.
وقال شكري خلال حديثة إن الدكتور مصطفي مدبولي رئيس الوزراء في 2008 عندما كان رئيس هيئة التخطيط العمراني كان لديه حلم بأنه بحلول عام 2052 يكون مساحة المعمور المصري 14% وهو يعني مضاعفة المساحة التي يعيش عليها المصريون حاليا ومن هنا جاءت فكرة التوسع العمراني في المدن الجديدة وإضافة مدن من الجيل الرابع مثل العاصمة الإدارية والعلمين والمنصورة الجديتين إلى جانب مدن أخرى بالصعيد لكي يتم التوسع الأفقي.
وأوضح أن التوسع الأفقي يتطلب تنفيذ بنية تحتية قوية تحتاج إلى تكلفة كبيرة جدا والتى تمثل عبئا على الدولة ويتطلب الدخول في شراكات مع مطورين أو بيع أراض للمطورين مثلما يحدث الآن في العاصمة الإدارية. “للمشاهدة إضغط هنا “
وتناول تقرير لبرنامج “الحكاية” المذاع على قناة ام بي سي مصر تفاصيل إعلان شركة سيتى ايدج عن مشروع “المقصد” بالعاصمة الإدارية الجديدة وتحدث خلال التقرير المهندس عمرو القاضي الرئيس التنفيذي لشركة سيتي ايدج للتطوير الذى قدم شرحا لمكونات المشروع ومميزاته.
وعلق الإعلامى عمرو أديب مقدم البرنامج على المشروع قائلا “حاجة محترمة” وأن التشطيب يشبه العقارات فى دبي ، وأن هيكل مؤسسي الشركة يعطي الثقة للعميل في الشراء ، مضيفا “تشترى وأنت مطمن”.
وأوضح أديب أنه ما يهم الرغبون فى الاستثمار بالعقار في مصر وجود مطورين ثقة مثل شركة سيتي ايدج،” للمشاهدة اضغط هنا“
أخبار سريعة
مهلة شهر لاستكمال سداد مقدمات الحجز بمشروعى “سكن مصر” و”جنة” “بيان“
«العربي للتطوير العقاري» يدشن أول مؤتمر للاستثمار في مصر أكتوبر المقبل “الوطن“
10.5 مليار جنيه استثمارات مدينة العبور حتى يونيو 2018 “بيان“
انطلاق المعرض العقاري لمصر في الإمارات الشهر المقبل “اهل مصر“
استحوذت أخبار العاصمة الإدارية على اهتمام الصحف والمواقع خلال الأيام الماضية خاصة بعد تفقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الإثنين الماضى، بدء صب الخرسانة الخاصة لأعلى برج في القارة الإفريقية، وذلك بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة .
وتفقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الفيلات التى يتم تشطيبها بالحى السكنى “جاردن سيتى الجديدة” بالمنطقة “R5″ الذى تنفذه وزارة الإسكان بالعاصمة الإدارية، موجها بسرعة البدء فى تنفيذ أعمال تنسيق الموقع مع بدء تسويق الوحدات، بحسب تصريحات صحفية نقلتها ” الوفد“.
يقع حى “جاردن سيتى الجديدة” على مساحة حوالى ألف فدان، ومن المقرر أن يضم 23 ألف وحدة سكنية تتكون من شقق سكنية وفيلات متصلة وشبه متصلة ومنفصلة، وعدد من الوحدات الفاخرة، بالإضافة إلى منطقة للأبراج السكنية مع استخدام مختلط بالأدوار السفلية، بها حوالى 2000 وحدة سكنية وفندقين.
ضم 8 آلاف فدان من الأراضي المتاخمة للعاصمة لمساحة المدينة لتصل مساحتها الاجمالية 182 ألفا بدلا من 174 ألف فدان، وفق المهندس أشرف يونان نائب رئيس جهاز العاصمة الإدارية الجديدة في تصريحات لـ”بوابة الاخبار“.
وأشار يونان إ لى أنه يجري حاليا توصيل المرافق لكامل المرحلة الأولى من المدينة البالغ مساحتها 40 ألف فدان.
يسلم جهاز العاصمة الإدارية الجديدة وحدات العاصمة لحاجزيها قبل نهاية العام الحالي عقب انتهاء أعمال تنسيق الموقع، بحسب المهندس أشرف يونان نائب رئيس الجهاز في تصريحات لـ”بوابة اخبار اليوم“.
وأضاف أن الوحدات التي طرحتها وزارة الإسكان في العاصمة تقع بالمجاورتين 1 و8 بالحي R3 وتم الانتهاء من أعمال البناء والتشطيب وتجري حاليا أعمال اللاند سكيب أو تنسيق الموقع كي تكون جاهزة للسكن مع اكتمال الخدمات وأعمال الطرق.
نشرت صحيفة “الشرق الأوسط” اللندنية تقريرًا مطولًا يسلط الضوء على تطورات الأعمال الإنشائية بالعاصمة الإدارية الجديدة في مصر، حيث قالت إن مصر تخطو خطوات ثابتة للانتهاء من عاصمتها الإدارية الجديدة، وجعلها مدينة عالمية، تضم أهم المباني في أفريقيا والشرق الأوسط، أملًا في أن تتحول عاصمة المستقبل إلى مزار سياحي على غرار القاهرة، بحسب “صدى البلد“
وقال التقرير إلى أن أطول برج في أفريقيا بمنطقة الأعمال المركزية في العاصمة الجديدة سيسحب البساط، عند اكتماله، من برج كارلتون سنتر وسط جوهانسبرج، الذي يعتبر حاليا أطول برج في أفريقيا بارتفاع 222.5 متر، بينما يبلغ ارتفاع البرج الأيقوني نحو 385 مترا.
تعهدت لجنة الإسكان بمجلس النواب بإخراج مشروع قانون “تنظيم نشاط التطوير العقاري” بشكل متوازن ينظم العلاقة ويحقق مصالح جميع الأطراف المعنية بالقانون، بحسب النائب علاء والى رئيس اللجنة في بيان نقلته “اخبار اليوم“.
وأكد والي أن اللجنة تتابع المناقشات التي تدور حول مشروع القانون مع وزير الإسكان الدكتور عاصم الجزار في ضوء الاقتراحات والتصورات التي تقدم بها أعضاء اللجنة والمطورون العقاريون وجهات أخرى معنية بهذا الأمر، مضيفا أنه يتم العمل على توحيد الجهود من أجل الوصول إلى أفضل صياغة لعرضها على مجلس النواب لإخراج هذا القانون وتنظيم العلاقة بين أطراف القطاع العقارى ودعم نشاط السوق وجذب مزيد من الاستثمارات.
“قانون التطوير العقاري أحد أهم القوانين التي تعمل عليها الحكومة خلال المرحلة المقبلة، من أجل تطوير القطاع العقاري، باعتباره أحد أهم الاستثمارات الموجودة داخل السوق المصري خلال المرحلة الحالية”، بحسب عدد من العقاريين لـ “أهل مصر“.
المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات: القانون ضمانة لحماية المستهلك والمطور العقاري، وسيساهم في تطوير ومساعدة العملية العقارية علي الانطلاق خلال المرحلة المقبلة.
المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين: ضياع مستحقات المستهلكين فى عدم وجود المستحقات المالية لديهم يعرضهم لخسارة مالية.
المهندس محمد البستاني رئيس شركة البستاني للاستثمار العقاري: القانون يأتي في مرحلة مهمة يواجه بها حالة من الركود الشديد في القطاع العقاري، نتيجة للظروف الصعبة التي يمر بها الاقتصاد القومي.
تستهدف شركة “آر أو آى” لإدارة المشروعات والتسويق، إدارة تطوير وتسويق مجموعة مشروعات عقارية متنوعة لصالح الغير بقيمة 800 مليون جنيه واستشارات تسويقية لمشروعات بتكلفة 3 مليارات جنيه خلال العام الجارى، بحسب عماد حمزة العضو المنتدب للشركة لـ “البورصة” .
لتضاف إلى الأرقام القياسية فى الحجوزات .. أعلنت وزارة الإسكان عن حجز 536 وحدة إسكان مميز، طرحتها الهيئة فى مدينة العلمين الجديدة، بمساحات تتراوح بين 95 و100 م2، فى 26 دقيقة اليوم، وفق المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية وفق “بيان “.
تداولات عقارية
سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة تراجعا بنسبة 1.72 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1819 نقطة، بنهاية جلسة أمس الأربعاء.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 30 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 82 مليون جنيه.
تقدمت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير للرقابة المالية، بإيداع نموذج إفصاح زيادة رأس المال المصدر والمدفوع من 1.2 مليار جنيه إلى 1.44 مليار جنيه، عبر أسهم مجانية.
ومن جانبها أوضحت الهيئة أن الشركة تقدمت لزيادة رأس المال بنحو 240 مليون جنيه في صورة أسهم مجانية بواقع 0.2 لكل سهم، وجارٍ فحص تقرير الإفصاح والمستندات المرفقة به.
وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية على نشر إفصاح زيادة رأسمال زهراء المعادي للاستثمار والتعمير من 99 مليون جنيه إلى 132 مليون جنيه، عبر أسهم مجانية.
وأوضحت الهيئة في بيان للبورصة أمس الأربعاء، أنه تقرر زيادة رأسمال الشركة بنحو 33 مليون جنيه تمويلاً من أرباح 2018، بواقع ثلث سهم مجاني لكل سهم أصلي.
مواد البناء
خاص .. تبدأ مجموعة الجارحي، للحديد والصلب، بدأت أعمال توسعاتها، والتي تتضمن إنشاء 3 خوط إنتاج جديدة، بالإضافة إلى إنشاء مصنعين للدرفلة بحجم استثمارات يُقدر بـ 300 مليون دولار بحسب مصدر بالمجموعة، لـ “بروبرتى بلس” .
اوضح أن المجموعة تعتزم الفترة القادمة إضافة منتج جديد بعلامة تجارية منفصلة، لتصنيع الصلب وحديد الدرفلة، وأن الانتهاء من المصنعين وخطوط الإنتاج بحلول 2020.
وتضم مجموعة الجارحى للصلب ثلاث شركات، هى مصر الوطنية للصلب “عتاقة” والمصرية لمنتجات الحديد والصلب والمصرية للصلب العبور “الجارحى” باستثمارات 2.5 مليار جنيه.
الأجندة العقارية
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=2487
