هذه النشرة برعاية
. “مصر إيطاليا” تطلق مشروع “فينشي” باستثمارات 9 مليارات جنيه بـ”العاصمة الإدارية”
. 3 شركات تحصل على 32 فداناً فى “مارينا” لتطوير مشروعات سياحية
. “صراع فى الساحل” .. الحكومة تذهب إلى المطورين فى ملعبهم
. “ليفنج ياردز للتطوير” تبدأ تنفيذ مشروع «ذا لوفت» العام المقبل باستثمارات
9 مليار جنيه
. «القاهرة » تدرس تطوير مشروع سكني بالأقصر بنظام الشراكة
. قرار بانتزاع أراضي كورنيش جزيرة الوراق وحرم محور روض الفرج
. “العقاري المصري” يدرس تمويل مونوريال “العاصمة الإدارية”
. شركة عالمية تزود العاصمة الإدارية الجديدة بتقنيات تكنولوجية متقدمة
. الإسكان: ضم المبانى الملاصقة للكتل السكنية للحيز العمرانى الجديد بشروط صارمة
. “الصديق العقارية” تزيد استثماراتها وتسعى لجذب العملة الدولارية
. 180 مليار درهم قيمة التصرفات العقارية بدبي خلال 10 شهور
. خاص .. الأسمنت يتراجع 55 جنيهًا في أقل من أسبوع، والطوب يرتفع 75 جنيهاً جديدة
. العاصمة الإدارية والمدن الجديدة تتصدر معرض “عقارات مصر” في لندن
. “سوديك” تدعم الحملة القومية ضد التحرش الجنسي
التفاصيل
خاص .. في الوقت الذي شهدت أراضي العمراني المتكامل في الطرح الأخير عزوفاً وضعف المنافسة من جانب المطورين، ارتفعت المنافسة على الأراضي الخدمية خاصة بـ”مدينة الشيخ زايد” حيث تقدمت 39 شركة عقارية بعروض لشراء لـ4 قطع أراضى “نشاط خدمي”، بحسب مصدر بوزارة الإسكان في تصريح خاص لـ”بروبرتي بلس“.
وأوضح المصدر أن مساحات القطع 2562 متراً، 5029 متراً، 1192.77 متر، 2503.85 متر بإجمالي مساحة 11287.78 متر بأنشطة تجارية وإدارية تجارية وطبية.
وتتنافس الشركات المتقدمة على حجز قطع الأراضى بسداد أعلى نسبة مقدم الثمن (لا تقل عن 25 % من إجمالى ثمن الأرض).
وعزفت الشركات العقارية عن التقدم لحجز أراضى نشاط عمرانى متكامل، فى مدن القاهرة الجديدة وأسوان الجديدة وأخميم وقنا التى طرحتها وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بمساحات تتراوح بين 9.95 و117فداناً بالمزايدة بالمظاريف المغلقة .
وتقدمت 3 شركات عقارية تنافست على قطع الأراضى المطروحة فى مدينة الشيخ زايد و7 شركات فى مدينة 6 أكتوبر و4 شركات على أراضى سوهاج الجديدة وشركة واحدة على السادات و3 أسيوط الجديدة، وشركة واحدة فى كل من دمياط الجديدة والسادات.
وبالرغم من تزامن الطرحين “الخدمي” و”العمراني المتكامل” إلا أن نتيجة الإقبال الكبير على الأراضي الخدمية مؤشر على الاحتياج لهذه النوعية من المشروعات بالمدن العمرانية المكتملة التي تتميز بكثافة سكانية كبيرة.
أطلقت شركة مصر إيطاليا العقارية مشروع “فينشي” بالعاصمة الإدارية الجديدة، على مساحة 110 أفدنة، الذى يمثل ثانى مشروعاتها العقارية بأرض العاصمة الإدارية الجديدة، بعد إطلاق مشروع “البوسكو “، وهو أول تجربة ناجحة للاستثمار العقارى للشركة بداخل العاصمة الإدارية حيث يجرى إقامته حاليا على مساحة 200 فدان.
قال المهندس محمد هاني العسال، الرئيس التنفيذي المشترك للشركة، في مائدة مستديرة يوم اﻻثنين وحضرتها “بروبرتي بلس“، إن اﻻستثمارات المبدئية للمشروع بلغت نحو 9 مليارات جنيه.
وتمتلك “مصر إيطاليا” محفظة أراض تصل مساحتها إلى 6 ملايين متر مربع، وتدير الشركة محفظة عقارية ضخمة تضم نماذج فريدة لحزمة قوية من المشروعات العقارية المتميزة.
وتنفذ الشركة مشروع “كاى السخنة” باستثمارات مليار جنيه ويتضمن منتجعا سكنيا ضخما وفندق 5 نجوم يحتوى على كافة الخدمات ووسائل الترفيه ويقع تحت إدارة سلسلة فنادق هيلتون العالمية، بالإضافة إلى مشروعى “كايرو بيزنس بارك” الإدارى بالقاهرة الجديدة، و”لانوفا فيستا” السكنى بالقاهرة الجديدة والذى يتضمن 131 فيلا متميزة باستثمارات تتجاوز 800 مليون جنيه،، وكذلك مشروع “كاي الساحل الشمالي” بمنطقة رأس الحكمة والذى يحتوى على لاجون بطول 1200 متر وكذلك فندق 5 نجوم وتبلغ استثمارات المشروع 5 مليارات جنيه، بالإضافة إلي مشروع مشروع “البوسكو IL BOSCO ” باستثمارات تبلغ 16 مليار جنيه.
كما وقعت الشركة اتفاقية شراكة مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية لتطوير قطعة أرض بمساحة 268 فدانا بمدينة “المستقبل” بقيمة تبلغ 22 مليار جنيه، وتقدر العوائد الاستثمارية بنحو 36 مليار جنيه .
وكشف العسال أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4.5 مليار جنيه بمشروعاتها خلال العام المقبل، مشيرا إلى أن الشركة تنوي ضخ 2.3 مليار جنيه في مشروعاتها خلال 2019.
كما حققت الشركة مبيعات بقيمة 3.5 مليار جنيه بمشروعاتها حتى نهاية سبتمبر الماضي.
وفيما يتعلق بتوسعات الشركة في الفترة القادمة، أشار إلى أن شركته مهتمة بالاستثمار في مدينة العلمين الجديدة، حيث قامت بسحب كراسة الشروط الخاصة بالطرح الاستثماري الأول بالمدينة ولا تزال تدرسها لتحديد إقامة مشروعات بها.
حصلت 3 شركات استثمار سياحى على مساحة 32 فداناً بمركز مارينا العلمين لتنمية مشروعات سياحية “شاليها – فيلات”، بحسب المهندس حاتم محمود رئيس جهاز مارينا العلمين لـ “البورصة“.
وأضاف أن المساحة مقسمة إلى 3 قطع أراضى بواقع قطعة بمساحة 15 فداناً وقطعتين 10 و7 أفدنة، وأن الشركات تترقب القرار الوزارى لبدء تنفيذ اﻷعمال واعتماد المخططات الهندسية للمشروعات وتم سداد 85% من قيمة اﻷرض لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.
تخطط شركة ليفنج ياردز للتطوير العقاري لبدء تنفيذ مشروع “ذا لوفت” بالعاصمة الإدارية الجديدة العام المقبل، بإجمالي استثمارات تبلغ مليار جنيه، وعائدات مستهدفة تبلغ نحو 2.5 مليار جنيه.
وقالت الشركة في بيان حصلت “بروبرتي بلس” على نسخة منه، إن المشروع يقام على مساحة 23 فدانا بالعاصمة الإدارية الجديدة بإجمالي نحو 920 وحدة بمساحات متنوعة.
انفوجراف
قال رمزي عيتاني، نائب رئيس شركة باركو لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، في تصريحات نقلتها “مصراوي“، إن الشركة تتعاون مع الحكومة المصرية في عمليات التحول الرقمي، وتعمل على تزويد العاصمة الإدارية الجديدة بخدمات وحلول تقنية متقدمة.
وفي سياق منفصل، وافق مجلس الوزراء أمس على مشروع قرار رئيس الجمهورية بشأن إنشاء الجامعة الألمانية الدولية “جامعة للعلوم التطبيقية في العاصمة الإدارية الجديدة”، الموقعة بين وزارة التعليم العالي والبحث العلمي بجمهورية مصر العربية، والمركز الألماني للدراسات الدولية ممثلاً عن تحالف الجامعات التطبيقية الألمانية، بحسب بيان نقلته “بوابة اﻻهرام“.
نفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ما أثير بشأن نفاد الوحدات السكنية المطروحة بمشروع “جنة” للإسكان الفاخر بجميع المدن التي يشملها المشروع باستثناء “الشيخ زايد” والتي نفذت جميع وحداتها ، وفقاً لتصريحات نقلتها “مباشر” نقلا عن وكالة انباء الشرق الاوسط.
وأضافت الإسكان، أن باب الحجز ما زال مفتوحاً أمام المصريين المنطبق عليهم شروط هذا المشروع سواء بالداخل أو المقيمين بالخارج، الذين سبق لهم تسجيل بياناتهم على الموقع الإلكتروني، ودفع مقدمات الحجز في المواعيد المحدد.
قالت ماجدة علي راشد، المدير التنفيذي لقطاع تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري بدائرة الأراضي والأملاك، إن حجم التصرفات العقارية بدبي في الشهور العشرة الأولى من العام الجاري وصل إلى 180 مليار درهم، تحققت من خلال 44748 صفقة أبرمها 24491 مستثمراً.
واضافت راشد لـ«الاتحاد»، إن هذه النتائج تحققت بفضل السياسات والحزم التحفيزية التي صدرت مؤخراً لترسيخ مكانة دبي على قائمة أفضل الوجهات الاستثمارية، لافتة إلى أن الدائرة بصدد تقديم خدمات شاملة ومتكاملة، بالإضافة إلى سن القوانين والتشريعات التي تحفظ وتحمي حقوق المستثمرين.
أخبار سريعة
2500 قبطي يحضرون قداس الميلاد بكاتدرائية العاصمة الإدارية ” المصري اليوم“
انطلاق فعاليات معرض «ثقة العقاري» 13 ديسمبر بمشاركة 30 شركة عقارية “بيان”
“البحراوى للاستثمار” تطرح المرحلة الثالثة بـ“لاسياندا” رأس سدر مطلع 2019 “البورصة“
سحب الوحدات السكنية المخالفة للنشاط بالقاهرة الجديدة ”الأهرام الاقتصادي“
وزير الإسكان يعتمد مخطط قطعة أرض لجمعية قضاة مجلس الدولة لإنشاء مشروع عمرانى “اليوم السابع“
بدأت الشركات العقارية التعامل مع الواقع الذى فرضته هيئة المجتمعات العمرانية على منطقة الساحل الشمالى بتدشينها مدينة العلمين الجديدة التى استحوذت على نسبة كبيرة من مبيعات الوحدات المصيفية فى أول طروحاتها بصيف 2018، بحسب تقرير نشرته “البورصة“.
واتفق المطورون على أن المدينة ستجذب شريحة كبيرة من الشركات العقارية خلال الفترة المقبلة بالتزامن مع معدلات اﻹنجاز التى تنفذها الهيئة لتتكامل مشروعاتها الاستثمارية والعقارية والسياحية مع منطقة الساحل الشمالى.
ويأمل بعضهم فى ألا تتحول «العلمين الجديدة» إلى منافس لمشروعات الساحل الشمالى، خاصة أن اﻷولى تستهدف استدامة الإشغالات طوال العام بخلاف مشروعاتهم التى تقتصر حالياً على كونها «مصيف فاخر»، مطالبين من هيئة المجتمعات العمرانية إقرار محفزات استثمارية وطرح مشروعات بنظام الشراكة فى «العلمين الجديدة» بهدف تسريع معدلات التنمية.
تستعد مجموعة الصديق العقارية لزيادة استثماراتها العام القادم بنسب تتراوح بين 40 و60%، بحسب أحمد أبوسعدة، رئيس مجلس إدارة الشركة، في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف أن إجمالي استثمارات المجموعة تفوق الـ600 مليون جنيه، وأن المجموعة ستنفذ العام القادم حزمة من المشروعات العقارية، في كل من التجمع الخامس، ومدينة نصر، ومصر الجديدة، ومدينة السادس من أكتوبر.
قرر رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، نزع ملكية الأراضي الكائنة في نطاق مساحة 100 متر على جانبي محور روض الفرج اللازمة لحرم الطريق، والأراضي الكائنة في نطاق مسافة 30 متراً بمحيط جزيرة الوراق اللازمة لتنفيذ منطقة الكورنيش، واعتبر القرار هذا المشروع من أعمال المنفعة العامة، بحسب بيان نقلته “الشروق“.
ونشرت الجريدة الرسمية، أمس قرار رئيس مجلس الوزراء الذي حمل رقم 49 لسنة 2018، ونص في مادته الثانية على أن «يستولى بطريق التنفيذ المباشر على الأراضي اللازمة لتنفيذ المشروع المشار إليه، دون انتظار حصر الملاك الظاهرين لها، على أن تتولى الهيئة المصرية العامة للمساحة حصرهم تمهيداً لتعويضهم».
أكدت وزارة الإسكان عدم جواز ضم أو التصالح على مخالفات البناء خارج الأحوزة وذلك لأن هذا الأمر يشكل خطورة على الرقعة الزراعية فى مصر بحسب عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمرانى والتخطيط الحضرى خلال اجتماع لجنة الإسكان بالبرلمان نقلت تفاصيله “اليوم السابع“.
صورة اليوم
وقال الجزار إنه فى حال شمول المبانى الملاصقة للأحوزة العمرانية فسيشملها القانون وفى حال عدم صدور القانون ستظل هذه المبانى مخالفة، كما هى وذلك لأنها لم تقنن وضعها وتم البناء عليها بالمخالفة للقانون.
تتصدر الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية والمشاريع الجديدة بمصر، معرض “عقارات مصر” المقام في لندن، وتنظمه مؤسسة الأهرام وشركة “سبكترم” للاستشارات، تحت رعاية الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، حيث خصص ركنا لعرض عقارات العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة المنصورة الجديدة.
وأشار أحد ابناء الجالية المصرية في لندن، إلى أن عرض مميزات وأسعار الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المنصورة الجديدة، عبر ماكيتات مجسمة وشاشات عرض تعمل باللمس، وخصص معرض “عقارات مصر” أركاناً أخرى للوحدات السكنية بمنطقة القاهرة الجديدة والشاليهات المتاحة بالعين السخنة بأسعار مختلفة، بما يضمن تحقيق خطة الدولة لتنمية التسويق العقاري المصري في الخارج، ويسمح بشراء الأجانب من الدول الأخرى عقارات داخل مصر مقابل عملات صعبة لإنعاش السوق العقاري المصري.
وأضاف نائب وزير الإسكان، أنه طالب وزارة الدفاع بإرسال الخرائط بناء على التصوير الجوى فى 22 يوليو 2017، على أن يتم إرسالها لكل محافظة بكل التجمعات العمرانية، وذلك تمهيدًا لعمل تخطيط عمرانى بالعمل مع الإسكان لدخولها الحيز العمرانى، ولكن بعد الحصول على قيود الارتفاع، مؤكدا أن تحديد مصطلح المبانى الملاصقة سيكون بناء على المحليات ووزارة الإسكان.
قامت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” بدعم الحملة القومية الأولى من نوعها ضد التحرش الجنسي في مصر، وذلك بالتعاون مع مجموعة من الشركاء بما في ذلك عدد من المؤسسات الحكومية ومجموعة من المنظمات الدولية، وفقا لبيان حصلت “بروبرتي بلس” على نسخة منه.
وأضاف البيان أن الحملة القومية ضد التحرش الجنسي تضم مجموعة من العناصر والفاعليات الدعائية التوعوية على الإنترنت وفي عدد من الأماكن العامة يتم من خلالها دعوة الجميع للمشاركة في دعم مجهودات الدولة المبذولة لمحاربة التحرش الجنسي وصور العنف الجنسي الأخرى ضد السيدات والفتيات في المواصلات العامة.
تداولات عقارية
تعاقدت بورتو جروب مع شركة “قيمة” اللبنانية للإدارة والخدمات في مشروع بورتو نيو كايرو.
وقالت بورتو جروب، في بيان لإدارة البورصة المصرية تلقت “بروبرتي بلس” نسخه منه ، إن ذلك الاتجاه يأتي بعد دراسة سابقة الأعمال الخاصة بالشركات الكبري ليتم اختيار شركة “قيمة” والتي تتميز بخبرة واسعة في إدارة الخدمات في العديد من شركات التطوير العقاري ليس في مصر فقط بل في العديد من الدول، علي أن يتم تفعيل التعاقد مطلع ديسمبر المقبل.
– أعلنت الشركة العقارية للبنوك الوطنية للتنمية، أنه تم تسجيلها بمكتب الشركات بالهيئة العامة للإسكان والمرافق بالحكومة الليبية المؤقتة.
وقال هشام بلال، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة في بيان للبورصة، إن شركته لديها توجه للبدء في المشاركة بجهود إعادة الإعمار في ليبيا، متوقعًا وجود تسهيلات كبيرة من الجانب الليبي مما يجعل هناك فرص واعدة أمام القطاع العقاري في مجال إعادة الإعمار.
وذكر بلال أنه تم اختيار السفير الليبي السابق رمضان البحباح ليكون مسئولاً عن إدارة مكتب الشركة بليبيا، لافتاً إلى أنه جارٍ تأسيس مقرات أخرى وفقاً لظروف العمل بالتنسيق مع المسئولين الليبيين.
مواد البناء
تراجعت أسعار الأسمنت اليوم 30 جنيهًا جديدة في المتوسط، بالمقارنة بتعاملات بداية الأسبوع الجاري الماضي والتي سجل فيها تراجعاً 25 جنيهًا وذلك استكمالاً لمسلسل تراجعها.
ارتفعت أسعار الطوب اليوم 75 جنيهًا في المتوسط بالمقارنة بتعاملات بداية الأسبوع ويرجع سبب زيادة الأسعار إلى انخفاض المعروض من الطوب نتيجة تقليل إنتاج الشركات مع قدوم موسم الصقيع نظرا لتراجع نسبة البناء.
الأجندة العقارية
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=588
