قال ياسر شعبان، الخبير العقاري، أن العميل الذي يريد الاستثمار في العقار يجب أن يحدد الغرض من الاستثمار، فإذا كان يريد الاستثمار على المدى البعيد فيجب أن يفكر في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة أو العلمين الجديدة، ولكن إذا كان يريد تحقيق عائد سريع فعليه التوجه للمدن المعمورة بالفعل مثل القاهرة الجديدة.
أوضح في لقاءه ببرنامج اختار صح على قناة المحور، أن العميل يجب أن يختار مكان قريب منه إذا كان يريد تأجير الوحدة التي يستثمر بها، كما أن العائد الاستثماري في المناطق الحيوية يبلغ 25 و 30 % سنويا ولكن المناطق البكر فتحقق أبراح بنحو 100 و 200 %.
أشار إلى أن العميل الذي يريد شراء وحدته لأبناءه فعليه التوجه للمدن الجديدة التي لم يتم تنميتها بعد بشكل كامل، لافتا إلى أن الاستثمار بمصر قوي ومتميز وخصوصا مع الطفرة العمرانية التي تنفذها مصر حاليا.
أضاف أن العاصمة الإدارية الجديدة ستكون مثل دبي بحيث ستكون وجهة للمستثمرين بالسوق في العقارات، كما أوضح أن العقارات التجارية والإدارية تحقق عائد متوسط سنوي بحوالي 7 % ولكن بسبب الندرة فيحقق حوالي 13 % ويرجح الاستثمار في وحدة تجارية وإدارية سواء للتأجير أو البيع.
أشار إلى أن المطورين 3 أنواع وهم المقاول الصغير والشركات المتوسطة والشركات الكبيرة، ونصح العميل بالتعامل مع المطور العقاري الذي له سمعة قوية وجيدة والمخاطرة معه منخفضة، كما يمكن الاستثمار مع المطور الجديد بالسوق ولكن مع اتخاذ مخاطرة حول الالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم.
وتابع أن العميل يختار المنطقة أولا ويتعامل مع مكاتب عقارية تساعد العميل ويقوم العميل برؤية الأرض المنفذ عليها المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=11042
