- “المجتمعات العمرانية” تستثني الجهات الحكومية من سداد رسوم التنازل عند تسويق مشروعاتها السكنية والتجارية
- شركة IGI Developments توقع عقود مقاولات بـ 1.8 مليار جنيه خلال عامين لاستكمال مشروعاتها
- 830 مليون جنيه رسوم تحسين مستحقة على شركة تاج مصر عن مشروع دى جويا
- “عامر جروب” تحصل على ترخيص لإطلاق “بولوتانو” باستثمارات 5 مليارات جنيه
- وزير الخارجية يعلن عن مشروع سعودي عقاري سياحي للاستثمار بالبحر الأحمر
- خاص.. صن رايز للمنتجعات السياحية تخطط لافتتاح فندقين العام الجارى
- جاهزية 75 قطعة أرض”بيت وطن” لتوصيل الكهرباء بامتداد النرجس بالقاهرة الجديدة
- “أركو السعودية” تتحمل سداد 4 مليارات جنيه رسوم تنازل عن مشروع سيشل بالساحل الشمالى
- البنوك الدائنة تتوصل إلى تسوية مع الشركة المالكة لفندق رمسيس هيلتون بقيمة 140 مليون دولار
- خاص.. “القمر الفضي” تنجز 50 % من عمليات إنشاء فندق جديد بشرم الشيخ
- “القمزي العقارية” تؤكد ملكيتها الأصيلة لمشروع “Seazen” وتتظلم على رسوم الإحلال
- 12 توصية عاجلة في ختام النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State
- “بايونيرز بروبرتيز” تدعم سهمها بالبورصة عبر شراء أسهم خزينة
- لجنة دائمة للمطورين العقاريين بوزارة المالية وبروتوكول تعاون الأسبوع المقبل بين غرفة التطوير والمالية
- “عقارماب”: القاهرة الجديدة تستحوذ على 26% من الطلب على الإيجار في مصر
- تحالف “IMS للتطوير” و”وينفسيتور” يبدآن تنفيذ المرحلة الأولى من “كابيلا ريزيدنس”
- شركة AOG Developments تطلق المرحلة الثانية BRENO من لوجانو الجلالة
- “الإسماعيلية للاستثمار” تفوز بجائزة لدورها في إحياء التراث المعماري في منطقة وسط القاهرة
التفاصيل
- أعادت هيئة المجتمعات العمرانية التعامل على 181 قطعة أرض بالساحل الشمالى الغربى مع استمرار وقف ٧٦ مشروع شراكة بالساحل الشمالى الغربى، بحسب مصادر تحدثت لـ«الشروق».
وقالت المصادر، إن إعادة التعامل على أراضى 181 جهة وشركة جاء فى ضوء قرار الهيئة بإلغاء القرار رقم ٢٠٥، والذى أقر فسخ التعاقد وسحب الأرضى من المطورين فى حال توفر أى من الحالات التالية.
عدم استكمال سداد الدفعة المقدمة فى الموعد المحدد، عدم سداد قسط وجزء من قسط آخر، عدم سداد قسط وجزء من الدفعة المجدولة لقسط آخر مجتمعة، عدم سداد دفعتين متتاليين نتيجة جدولة أحد الأقساط أو دفعتين نتيجة جدولة أكثر من قسط، عدم الالتزام بتحرير عقد مع الهيئة خلال ثلاثة أشهر من نهاية المدة المحددة لاستكمال سداد الدفعة المقدمة، عدم الالتزام باستخراج القرار الوزارى خلال ثلاثة أشهر من تاريخ التعاقد، عدم الالتزام بتقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ صدور القرار الوزارى، حيث يتم إلغاء التعاقد فور انتهاء المدة القانونية.
وبحسب المصادر، فإن الهيئة جددت تعليماتها لأجهزة المدن بالساحل الشمالى بوقف التعامل على المشروعات الجارى تطويرها بنظام المشاركة وعددها 76 مشروعا لحين سداد رسوم التنازل المستحقة عليها.
فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، رسومًا قدرها 20 دولارًا للمتر على المشاريع العقارية التى يطور غالبيتها أجانب فى الساحل الشمالى الغربى، كما وحدت الهيئة الرسوم على المشاريع التى يطورها مطورون مصريون، عند 1000 جنيه للمتر الواحد. “التفاصيل“ - في نفس السياق تقدمت شركة القمزي العقارية بتظلم إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بعد إدراجها ضمن الشركات المطبق عليها رسوم التنازل بالساحل الشمالي الغربي “إحلال مطور عقاري” والمحددة بـ1000 جنيه لكل متر مربع. وفق “أصول مصر”
وتقدمت شركة القمزي العقارية بتظلم، حيث إنها قامت بإضافة اسم تجاري لتصبح الشركة المصرية الإماراتية للتنمية السياحية “القمزي العقارية – ALQAMZI Developments”.
وباشرت عملها بالاسم الجديد، وتم إبرام عقد وإصدار قرار وزاري في عام 2022.
وبذلك فإن شركة القمزي العقارية هي المالك الأصيل لأرض مشروع “Seazen” ويقع على مساحة 204 أفدنة. “التفاصيل“ - وستتحمل الشركة العربية للتنمية العقارية «أركو» سداد 4 مليارات جنيه رسوم تنازل عن مشروع عقارى بالشراكة مع شركة «جى ديفلوبمنت» المملوكة لرجل الأعمال محمود الجمال بحسب مصادر لـ«الشروق»،
وبحسب المصادر فإن اتفاق الشراكة بين شركة أركو وشركة «جى ديفلوبمنت» يلزم الشركة السعودية بسداد أى مطالبات مالية على الأرض المملوكة لها، وتبلغ مساحتها 767 فدانًا.
وقالت المصادر، إن الشركة السعودية تعتزم سداد جزء من الدفعة المقدمة من الرسوم بما يقارب 400 مليون جنيه مع استكمال المبلغ المتبقى قبل نهاية العام. “التفاصيل“ - قدرت رسوم تحسين الطريق الصحراوى المستحقة على شركة تاج مصر للتنمية العقارية بنحو 830 مليون جنيه، بحسب مصادر لـ”الشروق”.
وقالت المصادر، إن المجتمعات العمرانية ممثلة فى أجهزة مدن أكتوبر والشيخ زايد وسفنكس خاطبت الشركات والجهات المستحقة عليها رسوم التحسين لطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى.
وبحسب المصادر، فإن شركة تاج مصر خاطبت الجهات المعنية لتحديد الرسوم المستحقة عليها وآليات السداد، عن مشروعها «دى جويا» مشروع عمرانى متكامل بمدينة الشيخ زايد الجديدة.
وعدلت المجتمعات العمرانية من آليات السداد للرسوم المستحقة على المطورين بأراضى جانبى الطريق الصحراوى، لتكون بسداد دفعة مقدمة 20% والمتبقى تقسيط على 5 سنوات بفائدة 10%. “التفاصيل“
- أصدرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قرارًا بالموافقة على استثناء جميع الجهات الحكومية التي تبرم بروتوكولات تعاون مع هيئة المجتمعات من تطبيق أحكام المواد (21 – 22 – 23 – 29) من اللائحة العقارية وتعديلاتها، والخاصة بسداد مصاريف التنازل. وفق موقع “إسكان مصر”.
وأوضح القرار، الذي اعتمده مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (208) بتاريخ 1 سبتمبر 2025، أن الاستثناء يشمل حالات طرح أو تسويق الأراضي أو العقارات أو الوحدات أو المحلات الواقعة داخل نطاق ولاية المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويأتي هذا الإجراء في إطار التيسير على الجهات الحكومية وتسهيل آليات التعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مشروعات التنمية العمرانية المختلفة. “التفاصيل“ - تخطط شركة IGI Developments ، لإنهاء تسليم حوالي 1000 وحدة بمشروعاتها المختلفة بنهاية العام الحالي 2025، بحسب المهندس شريف مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة خلال مؤتمر صحفى.
وتركز الشركة على عمليات التشييد والبناء بالتعاون مع عدد من شركات المقاولات ومنها شركة Grid وGinza وMido Trading Co، حيث وقعت الشركة عقود مقاولات بقيمة 1.8 مليار جنيه خلال عامين، فضلاً عن استمرار الشركة في توسعاتها عبر الانتهاء من التصميمات الخاصة بمشروع إداري تجاري جديد في وصلة دهشور بمدينة 6 أكتوبر، على مساحة 16 ألف متر مربع، يضم عيادات ومكاتب ومحلات.
تشمل مشروعات IGI Developments أشجار هايتس بما في ذلك مرحلتي “Starla” و Skyla ، ومشروع الأشجار والذي يضم المرحلة النهائية”Jada” ، ومشروع أشجار سيتي ويضم GardenGate، وجاردينيا بارك، وجاردينيا بارك II، وجاردينيا سبرينجز وهي مشروعات سكنية “التفاصيل“. - تستعد غرفة التطوير العقاري لتوقيع بروتوكول تعاون مع وزارة المالية الأسبوع المقبل بحسب المستشار أسامة سعد،مدير الغرفة لـ”حابي”.
قال، إن البروتوكول يهدف إلى تشكيل لجنة دائمة في الوزارة خاصة بالمطورين العقاريين ومناقشة كل ما يتعلق بالقطاع العقاري.
كان وزير المالية أحمد كجوك، دعا خلال فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر ذا انفستور، غرفة التطوير العقاري إلى وجود تمثيل دائم للمطورين العقاريين في الوزارة من خلال لجنة دائمة على غرار لجنة القطاع السياحي التي تم إنشاؤها مؤخرا. “التفاصيل“ - أكد السفير بدر عبد العاطي، وزير الخارجية والهجرة في لقاء مع قناة القاهرة الإخبارية، إن هناك آفاقاً واسعة لتعزيز الشراكة الاقتصادية والتجارية بين البلدين المملكة السعودية ومصر ، موضحاً أنه عقد خلال الزيارة حوارات مطولة مع عدد من الوزراء السعوديين حول سبل التكامل الصناعي والتصنيع المشترك. وفق “العقارية”
وكشف عبد العاطي، عن مشروع سعودي ضخم في منطقة البحر الأحمر، يجري التحضير له حالياً، قائلاً إنه مشروع تنموي عقاري وسياحي كبير ستكون له انعكاسات شديدة الإيجابية على مستوى التعاون الاستثماري، مؤكداً أنه تم حل أكثر من 90% من التحديات التي كانت تواجه المستثمرين السعوديين في مصر. “التفاصيل“
سيــــــاحة
- خاص .. تعتزم شركة صن رايز للفنادق والمنتجعات السياحية لافتتاح فندقين بشرم الشيخ ومرسى علم خلال العام الجاري، بحسب أحمد فؤاد مدير التسويق والمبيعات.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن الفندق الأول يضم نحو 250 غرفة باستثمارات تجاوزت ملياري جنيه، بينما يضم الفندق الثاني نحو 230 غرفة.
وقال إن هناك عدداً كبيراً من الفنادق معروضة للبيع وتدرس شركته أكثر من عرض وسيتوقف قرار الشراء على حال المنشأة وسعرها.
وأضاف، أن السياحة الساحلية من أكثر أنواع السياحية جذبا للمصطافين حول العالم ويسعى السياح لزيارتها.
كما يذكر، أن شركة صن رايز تسعى لزيادة طاقتها الفندقية بنسبة 25% خلال عامين، من خلال شراء الفنادق المعروضة للبيع أو إنشاء فنادق جديدة على محفظتها العقارية. - خاص .. أوشكت شركة القمر الفضي للسياحة على إنهاء 50% من إنشاء فندق جديد بمدينة شرم الشيخ، بحسب علي غنيم رئيس مجلس إدارة الشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن الفندق أكثر من 150 غرفة، وتسعى الشركة للحصول على قرض بنكي لما يقرب من 70% من التكلفة الاستثمارية، بينما سيتم تمويل 30% من التكلفة من مصادر الشركة الذاتية.
أشار إلى أن شركته ستقوم بإسناد الإدارة لشركة أخرى خلال الفترة المقبلة، بينما ستقوم الشركة بالبدء في إعداد الخطط الترويجية للفندق.
وتوقع، أن يتم الانتهاء من عمليات الإنشاء خلال عامين، على أن تبدأ الشركة في عمليات التجهيز بعد ذلك.
وقال إن هناك عدداً من المطالب والتي يمكن عند تحقيقها تنتعش حركة السياحة بمنطقة شرم الشيخ، والتي على رأسها توفير الدعم للمستثمرين ليتمكنوا من تطبيق جميع مطالب السياح. - أعلنت مجموعة عامر القابضة (عامر جروب)، عن حصول شركتها التابعة تروبي 2 للتنمية على ترخيص من الهيئة العامة للتنمية السياحية لإطلاق أحدث مراحل مشروع بورتو السخنة “بولوتانو”، وذلك باستثمارات تقديرية تتجاوز 5 مليارات جنيه بحسب نهال عيسى، الرئيس التنفيذي للتسويق بمجموعة عامر.
وتشمل المرحلة الجديدة عدد 2086 وحدة متنوعة بين سكنية وتجارية، كامتداد طبيعي لمشروع بورتو السخنة القائم منذ عام 2007.
وتستهدف المرحلة الجديدة مبيعات تتجاوز 8 مليارات جنيه مصري، على أن يتم طرح الوحدات رسميًا خلال الربع الرابع من عام 2025 . “التفاصيل“ - توصلت البنوك الدائنة إلى اتفاق تسوية مع الشركة العربية الدولية للفنادق والسياحة المالكة لفندق رمسيس هيلتون بالقاهرة لسداد 140 مليون دولار ديونًا مستحقة على الشركة، بحسب مصادر مصرفية تحدثت لـ«الشروق».
المصادر أضافت، أن اتفاق التسوية يقوم على زيادة مدة سداد المديونية على أقساط خلال المدة 2031 إلى 2036، ومنح الشركة عامين سماحًا تسدد خلالها ٤٠٪ من الفوائد المستحقة على أصل الدين.
وبحسب المصادر فإن الشركة وافقت على الرهن العقارى والتجارى للفندق لصالح البنوك الدائنة لزيادة قيمة الضمانة، موضحة أن الفندق كان مرهونًا بالكامل للبنوك، دون الرهن التجارى الذى تم استحداثه فى الاتفاق الأخير ويشمل المفروشات وأثاثات وكل محتويات الفندق. “التفاصيل“
نتابع أيضا
- أظهر التقرير السنوي لعقارماب لعام 2024 تصدر القاهرة الجديدة المشهد في سوق الإيجارات، حيث استحوذت وحدها على 25.9% من إجمالي الطلب بفضل تنوع الكمبوندات وتعدد الخيارات السكنية المتاحة بها.
كشفت بيانات عقارماب، أن أكثر المناطق طلبًا للإيجار في 2024 تتصدرها القاهرة الجديدة، تليها العاصمة الإدارية الجديدة والمعادي، إلى جانب مناطق عريقة مثل مصر الجديدة، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، فضلًا عن الوجهات الساحلية مثل الغردقة وشرم الشيخ.
وأكد التقرير، أن الإيجارات السكنية ما زالت الأكثر سيطرة على السوق، حيث تستحوذ على 81% من إجمالي الطلب.
وتأتي الشقق في صدارة العقارات الأكثر بحثًا، بينما تستحوذ الشقق المزودة بحديقة على 27.2% من اهتمام العملاء، ما يعكس التوجه المتزايد نحو المساحات المفتوحة.
استند التقرير إلى تحليل بيانات أكثر من ١،٥ مليون مستخدم وزائر شهرياً لموقع وتطبيق عقارماب، إضافة إلى أكثر من 400 ألف عقار معروض من شركات تطوير وتسويق وأفراد. “التفاصيل” - أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، جاهزية 75 قطعة أرض بمشروع”بيت وطن” لتوصيل الكهرباء بمنطقة امتداد النرجس بمدينة القاهرة الجديدة، ضمن المرحلة السادسة من خطة توصيل الكهرباء.
ودعا مسئولو جهاز القاهرة الجديدة، ملاك القطع المدرجة ضمن هذه المرحلة إلى سرعة التقدم لإجراء مطابقة المبنى واستكمال إجراءات توصيل التيار الكهربائي الدائم، طبقاً للجدول المنشور على الصفحة الرسمية لجهاز المدينة على موقع”فيس بوك”. “التفاصيل“ - اختتمت فعاليات النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State، الذي نظمته شركة “بلاك دايموند” بالتعاون مع غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، تحت عنوان “مستقبل العقار.. التحديات والحلول والسوق البديل” بـ 12 توصية مهمة، في مقدمتها ضرورة التوازن بين حقوق الدولة والتزامات المطورين.
ومن التوصيات المقدمة تدشين حوار مباشر بين الحكومة والمطورين حول تنظيم السوق وآليات بيع الأراضي وكيفية التخصيص وسرعة إصدار قانون اتحاد المطورين لضبط إيقاع السوق العقاري وتغيير فترات استخراج التراخيص والقرارات الوزارية ومد المدد الزمنية.
كما تضمنت أيضا منح رخص ذهبية لقطاع التطوير العقاري على غرار القطاع الصناعي وتفعيل البورصة العقارية في مصر وإزالة العقبات أمام انطلاق الصناديق العقارية. “التفاصيل“ - أعلن مجلس إدارة شركة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية، برئاسة رجل الأعمال وليد زكي، عن موافقته على شراء 10 ملايين سهم خزينة تمثل نحو 0.95% من أسهم الشركة، وذلك في خطوة جديدة تعكس حرص الإدارة على تعزيز ثقة المستثمرين ودعم استقرار السهم في سوق المال.
وخلال السنوات الأربع الماضية، تبنت الشركة سياسة واضحة لشراء أسهم الخزينة كأداة لدعم السهم وتعزيز استقراره، وتعكس النتائج المالية الأخيرة قوة الموقف المالي للشركة، إذ سجلت ارتفاع الإيرادات إلى 3.27 مليار جنيه مقارنة بـ 2.65 مليار جنيه خلال فترة المقارنة. “التفاصيل“ - أطلقت شركة AOG Developments المرحلة الثانية – BRENO من مشروع لوجانو الجلالة بالعين السخنة وتم حجز المرحلة الأولى بالكامل.
ويقع مشروع لوجانو الجلالة بالعين السخنة على مساحة 40 فدانا، على جبل الجلالة من المقرر البدء فى تسليم الوحدات نهاية 2028 بحسب محمود عمر، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة. “التفاصيل” - بدء تحالف شركتي IMS للتطوير العقاري ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري أعمال الإنشاءات في المرحلة الأولى من مشروع “كابيلا ريزيدنس” بمنطقة المعراج السفلي في المعادي، وذلك بعد الانتهاء من جميع التراخيص والإجراءات اللازمة.
ويقع مشروع “كابيلا ريزيدنس” على مساحة 9,227 متر مربع ويتكون من 15 عمارة سكنية تشمل 280 وحدة بحسب هشام إبراهيم، مؤسس شركة IMS والعضو المنتدب لشركة “وينفسيتور”. “التفاصيل“ - حصدت شركة «الإسماعيلية للاستثمار العقاري» جائزة أفضل ممارسات الحفاظ على التراث المعماري والعمراني في مصر لعام 2025، وهي جائزة وطنية رفيعة ترعاها وزارة الثقافة، وبإشراف من جهاز التنسيق الحضاري، بحسب كريم الشافعي، رئيس مجلس إدارة شركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري
وقد فازت الشركة بهذه الجائزة الرفيعة تقديرًا لإسهاماتها المتميزة في إحياء التراث المعماري والحضاري الفريد بمنطقة وسط القاهرة، حيث عملت لأكثر من 15 عاماً على شراء وترميم وإدارة مبانٍ تراثية شهيرة، وذلك بالتنسيق الكامل مع الجهات الحكومية المختصة. “التفاصيل“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=150740
