- “البنك الأهلي المصري” يرتب تمويلاً مشتركًا بقيمة 6.06 مليار جنيه لمشروع فيرمونت صن كابيتال
- “هيئة المجتمعات العمرانية” تدرس تطبيق رسوم تحسين الطريق الصحراوى على المساحات البنائية المبيعة
- رجلا الأعمال أحمد طارق خليل ومحمد فاروق يؤسسان قابضة عقارية برأسمال مليار جنيه
- ترقية “طلعت مصطفى” بمؤشر “فوتسي راسل” إلى الشركات المتوسطة بعد تجاوز قيمتها السوقية 2.7 مليار دولار
- بالم هيلز ترجئ تنفيذ مشروع إدارى تجارى باستثمارات 6 مليارات جنيه فى التجمع الخامس
- “بن باز للتطوير” تطلق مرحلة جديدة كاملة التشطيب بمشروع «WestVille»
- “سيتي إيدج” تبدأ تسليم وحدات «ماسبيرو مول» التجارية والمطاعم
- “الإسكان” تعتمد مخطط مشروع صندوق تأمين ضباط الشرطة بالتجمع السادس
- “مرسيليا” تطلق “مرسيليا بيتش 6” على مساحة 119 فدانًا
- شركة«Ground 77» لحلول الوساطة العقارية تستهدف التوسع في السعودية والإمارات
- ردود أفعال متباينة على منح «DAR App» «كاش- باك» 100% من عمولة المطور
التفاصيل
- أعادت الهيئة العامة للتنمية السياحية التابعة لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية طرح فرص استثمارية للقطاع السياحى تصل إلى 18 مشروعًا متنوعًا بعدد من المدن السياحية المصرية المختلفة خاصة منطقة البحر الأحمر باستثمارات تتجاوز 2.4 مليار دولار وفق “الشروق”.
وذلك بعد عزوف المستثمرين عن ضخ استثمارات فى مشروعات جديدة، بسبب الارتفاعات الكبيرة فى أسعار أراضى التنمية السياحية والتى تجاوز فيها سعر المتر 210 دولارات فى بعض المناطق السياحية بعد أن كان يُباع بدولار واحد فقط خلال العقود الماضية.
تشمل الفرص الاستثمارية التى طرحتها الهيئة طبقا لخطة الاستثمار والتنمية السياحية بمنطقة البحر الاحمر 18 مشروعا سياحيا بفئات متنوعة بأربعة مراكز سياحية هى مركز النابع الصغير ورأس درى وشرم الفقيرى السياحى ولحمى منها مشروع لمنتجعات سياحية تنمية متكاملة وأخرى تنمية محدودة بمساحات مختلفة وبأسعار تتراوح ما بين 130 و160 دولارًا للمتر وباستثمارات تتراوح ما بين 68 و203 ملايين دولار للمشروع الواحد وبإجمالى يتجاوز 2.4 مليار دولار. “التفاصيل“ - أعلن البنك الأهلي المصري ترتيب وإدارة تمويل مشترك طويل الأجل بقيمة تصل إلى 6.060 مليار جنيه لصالح شركة «أرابيا للفنادق»، وذلك لتمويل جانب من التكلفة الاستثمارية لمشروع إنشاء فندق (فيرمونت صن كابيتال) بطاقة فندقية490غرفة وجناح بالإضافة الى المطاعم وقاعات الاجتماعات والنادي الصحي وملاحقه من المباني الخدمية وإنشاء شقق سكنية فندقية.
ويتولى البنك الأهلي المصري دور وكيل التمويل، ووكيل الضمان، ضمن تحالف مصرفي يضم كلًا من المصرف المتحد، بنك التنمية الصناعية، بنك بيت التمويل الكويتي – مصر، البنك الزراعي المصري، وبنك البركة.
وقال مؤسس مجموعة عربية للتنمية المهندس طارق شكري، إن مشروع «فندق فيرمونت صن كابيتال» مقام على مساحة تقارب 54.5 ألف متر مربع داخل مشروع «كومباوند صن كابيتال» الممتد على مساحة 557 فدانًا. “التفاصيل“ - يعتزم تحالف من المستثمرين يضم رجلي الأعمال أحمد طارق خليل ومحمد فاروق تأسيس شركة قابضة للاستثمار في القطاع العقاري بمصر، بحسب 3 مصادر مطلعة تحدثت إلى “الشرق”.
أوضح مصدران، أن رأس المال الأولي للشركة محل التأسيس يُقدَّر بنحو مليار جنيه (قرابة 21.5 مليون دولار).
فيما أشار مصدر ثالث إلى أن هدف الشركة الجديدة يتمثل في الاستحواذ على حصص مؤثرة في شركات عاملة بالقطاع العقاري، مع التركيز على شركات حكومية تمتلك محافظ كبيرة من الأصول والأراضي.
كان خليل وفاروق تقدما، في وقت سابق من العام الماضي، بعرض للاستحواذ على حصة تصل إلى 90% من أسهم شركة “زهراء المعادي”، إلا أن كبار المساهمين في الشركة رفضوا العرض. “التفاصيل“
- أرجأت شركة بالم هيلز للتعمير تنفيذ مشروع إدارى تجارى باستثمارات تقارب 6 مليارات جنيه ضمن مشروعها السكنى بالتجمع الخامس شرق القاهرة، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لـ”الشروق”.
أضافت المصادر، أن المشروع يضم ثمانية مبانٍ بنشاط إدارى وتجارى بارتفاع ارضى و6 أدوار على مساحة 180 ألف متر مسطح مبانٍ، تقوم «بالم هيلز» بتطويره بالشراكة مع إحدى شركات المقاولات الكبرى بحصة 50% لكل شركة.
يقع المشروع ضمن مجمع عمرانى متكامل على مساحة 500 فدان تطوره «بالم هيلز» شرق القاهرة، بحسب المصادر فإن المعدلات التنفيذ بالمشروع وصلت إلى مراحل متقدمة قبل أرجاء العمل به بعد انسحاب شركة المقاولات الشريك فى المشروع.”التفاصيل“ - كشفت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، عن ترقيتها من مؤشر “FTSE Russell” العالمي للشركات؛ لتنتقل من شريحة الشركات الصغيرة إلى شريحة الشركات المتوسطة (Mid Cap).
وجاءت هذه الخطوة ضمن المراجعة نصف السنوية للمؤشر لشهر مارس 2026 لمنطقة الشرق الأوسط وإفريقيا؛ وذلك بعد نجاح المجموعة في استيفاء جميع الشروط والمعايير المطلوبة للترقية، وعلى رأسها القيمة السوقية.
واستندت الترقية إلى تجاوز القيمة السوقية للمجموعة حاجز الـ 2.7 مليار دولار (وفقاً لإغلاقات ديسمبر 2025)؛ وهو ما يتخطى الحد الأدنى المطلوب للانضمام لشريحة الشركات المتوسطة.
ومن المتوقع أن تسهم هذه الترقية في زيادة وزن سهم “طلعت مصطفى” في المحافظ الدولية. “التفاصيل“ - تدرس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطبيق رسوم تحسين الطريق الصحراوى على المساحات البنائية المباعة فقط بالمشروعات الواقعة على جانبى الطريق، بحسب مصادر مطلعة لـ”الشروق”.
وتتوزع رسوم تحسين «الصحراوى» بواقع 1500 جنيه للشريحة الأولى على اتجاهى الطريق بعمق واحد كم والشريحة الثانية 750 جنيهًا بعمق 3 كم والثالثة 500 جنيه بعمق 7 كم.
كانت هيئة المجتمعات العمرانية أخطرت شركات التطوير العقارى بسداد الرسوم المستحقة عليهم إما كاش أو سداد 50% دفعة مقدمة والمبلغ المتبقى على ثلاث سنوات دون أقساط، وبحسب مصادر فإن الهيئة أوقفت التعامل مع جميع الأراضى والمشروعات المخاطبة برسوم التحسين لحين سداد الدفعة المقدمة.
بحسب المصادر فإن الاشتراطات الجديدة لتطبيق رسوم التحسين ما زالت محل دراسة من الجهات المعنية، ولم يتم إخطار الشركات العقارية بها رسميًا. “التفاصيل“
- أصدر وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار الوزاري رقم 197 لسنة 2025، المنشور في الوقائع المصرية بتاريخ 19 فبراير 2026، باعتماد تخطيط قطعة الأرض رقم (AP-1/4) بمدينة القاهرة الجديدة. وفق “القاهرة 24”
والمشروع مخصص لصندوق تأمين ضباط الشرطة، التابع للمنظومة الاستثمارية لوزارة الداخلية، ويمتد على مساحة 90 فدانًا (378 ألف متر مربع) بنظام السداد النقدي والعيني، لإقامة نشاط عمراني استثماري متكامل يجمع بين السكن والأنشطة التجارية والإدارية والسياحية.
وتتوزع مساحة المشروع بنسبة 80% للنشاط العمراني المتكامل (72 فدانًا) بينما خُصصت نسبة الـ 20% المتبقية (18 فدانًا) للنشاط الاستثماري الذي يضم منشآت إدارية وتجارية وترفيهية. “التفاصيل“ - أطلقت شركة «بن باز للتطوير العقاري» مرحلة جديدة كاملة التشطيب بمشروع «WestVille» بمنطقة غرب القاهرة، بحسب محمد خطاب، الرئيس التنفيذي للشركة.
قال إن قرار طرح وحدات كاملة التشطيب لم يكن قرارًا تسويقيًا ولكنه يعد بمثابة امتداد لرؤية الشركة في تقديم منتج عقاري يمكن للعميل الاستفادة منه بمجرد استلامه، حيث إن تسليم وحدة كاملة التشطيب يمكن العميل من استخدامها بالسكن فيها أو الاستثمار بها وتأجيرها.
وتم تصميم «WestVille» كمجتمع متعدد الاستخدامات يدمج بين السكني والخدمات الفندقية والمكون التجاري الإداري ويقع على مساحة 21 فدانًا في موقع استراتيجي متميز بغرب القاهرة. “التفاصيل“
انفوجراف
- أعلنت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري عن بدء مرحلة جديدة من تسليم الوحدات التجارية والمطاعم ضمن مشروع “ماسبيرو مول”، أحد أبرز المشروعات التجارية المتكاملة.
تتضمن المرحلة الحالية من أعمال التسليم وحدات تتراوح مساحاتها بين 51 إلى 419 مترًا مربعًا، وتنفذ أعمال التسليم على مرحلتين متتاليتين، شملت الأولى تسليم 10 وحدات حتى نهاية أكتوبر 2025، بينما تتضمن المرحلة الثانية وجود 32 وحدة جاهزة للتسليم في فبراير 2026، بإجمالي 42 وحدة من أصل 75 مما يوفر أكثر من 30 وحدة استلام فوري وذلك مع بداية عام 2026. “التفاصيل“ - كشفت شركة مرسيليا المصرية الخليجية للاستثمار العقاري والتطوير العمراني، عن مشروعها الجديد في الساحل الشمالي “مرسيليا بيتش 6”. وفق “البورصة”
وأوضحت الشركة، أنها وقعت مذكرات تفاهم واتفاقات حلت بموجبها محل مطورين سابقين على قطع أراضٍ تقع داخل كردون منطقة فوكة بالساحل الشمالي الغربي بمركز الضبعة – مطروح.
وتبلغ مساحة الأراضي 74 فدانًا، مملوكة لجمعية الخدمات بمعهد التغذية، و45 فدانًا قطعة أرض خلفية تضاف للمساحة السابقة، بإجمالي مساحة قدرها 119 فدانًا. “التفاصيل“
- تستهدف شركة «Ground 77» لحلول الوساطة العقارية التوسع في السوقين السعودية والإماراتية خلال المرحلة المقبلة، بعد إغلاقها جولة تمويلية دولارية من مستثمرين وصناديق رأسمال مخاطر من المملكة بحسب خالد العبد، المؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال”
قال، إن «Ground 77» منصة رقمية تساعد السماسرة العقاريين على تأسيس وإدارة أعمالهم الخاصة خلال فترة زمنية وجيزة لا تتعدى 5 دقائق باستخدام تكنولوجيا الحوسبة السحابية.
وأضاف أن المنصة توفر حاليا للمسوقين العقاريين قاعدة بيانات تضم أكثر من 350 مطورا عقاريا، من بينها شركات كبرى مثل بالم هيلز، ماونتن فيو، تطوير مصر، وسوديك. “التفاصيل“ - أثار إعلان ترويجي لتطبيق «DAR App» يروّج لمنح العملاء ما يُسمى «كاش-باك بنسبة 100% من عمولة المطور» حالة من الجدل داخل سوق التسويق العقاري المصري، وسط تحذيرات من تداعيات هذه الممارسات على هيكل المنافسة واستقرار القطاع، في ظل ما تتحمله شركات التسويق من التزامات قانونية ومالية وتنظيمية تشمل الضرائب والتأمينات ورواتب العاملين والمصروفات التشغيلية والتسويقية وفق”المال”.
وشهدت الساعات الماضية إعلان «تطبيق دار» عن أحدث إصداراته والتي تتيح للمشتري الحصول علي كامل عمولة التطبيق عند الشراء من خلاله، وظهر في الإعلان نجم النادي الأهلي إمام عاشور.
وقال محمد دغيدي، عضو الجمعية المصرية للتسويق العقاري، إن قيام وسيط بالتنازل عن عمولته أو جزء منها لصالح العميل من أجل إتمام الصفقة يمثل منافسة غير مشروعة ويضر بقواعد العمل المهني داخل القطاع. “التفاصيل“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=170119
