هذه النشرة برعاية
انطلاق أول منتدى عالمي للبحث العلمي بـ”العاصمة الإدارية” بحضور الرئيس السيسي
خاص .. “الإسكان” تضخ 3 مليارات جنيه استثمارات فى “المنصورة الجديدة”
“نيو بلان” تحقق 192 مليون جنيه مبيعات تعاقدية خلال “سيتى سكيب“
مطورون: العاصمة الإدارية تخطف المبيعات من المدن الجديدة
«ECB» للاستشارات الهندسية تتعاقد على إدارة تنفيذ مشروع “صن كابيتال”
«رؤية» تطرح «ستون ستريت» التجمع الخامس النصف اﻷول من العام الجارى
خاص.. “الغرف التجارية” تطرح مناقصات لإعمار العراق وتوريد مواد بناء بـ 5 مليارات دولار
“إيرا للتنمية ” تستثمر 700 مليون جنيه فى مشروع “ستوريا بارك”
خاص.. “جوتين للدهانات” تبدأ تشغيل أولى مصانعها بمحور قناة السويس ب 500 مليون جنيه
«العقار المصري» يُطلق مبادرة لدعم القطاع بخبرات مطورى «مستقبل سيتي»
«القاهرة للمقاولات» تطور مولا تجاريا باستثمارات 300 مليون جنيه
“التنسيق الحضاري” يبحث خطة للاستفادة من مباني الوزارات بعد الانتقال للعاصمة الإدارية
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
استعرض رجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس أوضاع السوق العقاري المصري ومواطن قوته والعقبات التي تواجهه خلال كلمته في مؤتمر “حابي الاقتصادي” ، والتي أكد فيها أن الطلب على العقارات في مصر يمثل 10 أضعاف المعروض، وأزمة السوق ليست في الطلب، لكن في التمويل.
وأضاف ساويرس أن المؤشرات التي أعلن عنها أظهرتها دراسة قامت بها شركة أوروبية استعان بها للتعرف على أوضاع سوق العقارات المصري .
وطالب ساويرس، الدولة برفع يدها عن الاستثمارات التي بوسع القطاع الخاص تنفيذها.
وحول مشروع أبراج مدينة الشيخ زايد وتفاصيله، قال «ساويرس»: «مازال فى انتظار الموافقات، ولن أفصح عن التفاصيل»، وبالنسبة لمشروع تطوير الصوت والضوء، قال «ساويرس»: إن «هذا المشروع عبارة عن شراكة مع شريك، وكان الهدف منه تطوير المنطقة بالكامل، ولكن في النهاية اتضح أنه غير جاد في الشراكة».
خاص .. تضخ وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قرابة ٣ مليارات جنيه استثمارات جديدة خلال العام المالى 2019-2020 لتنفيذ مشروعات المنصورة الجديدة، بحسب مصادر بالهيئة.
وقالت المصادر فى تصريحات لـ”بروبرتى بلس” إن الاستثمارات الجديدة تتضمن استكمال تنفيذ عدد من المشروعات المختلفة بالمدينة سواء على مستوى الأبراج أو شقق سكن مصر وجنة للإسكان الفاخر، علاوة على مشروعات شبكات الطرق والمرافق.
وأضافت أن استثمارات المدينة حتى مارس الماضى بلغت حوالى 1.6 مليار جنيه.
وافق مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على بيع 44 قطعة أرض، وأراضي فيلات خلال مزاد علني.
وأضافت الشركة فى “بيان” أنه سيتم بيع 40 قطعة أرض خلال مزاد علني بمساحات تتراوح من 300 متر مربع إلى 1740.86 متر مربع في المجاورة الخامسة بمنطقة الشيراتون في القاهرة.
وتابعت الشركة أنه سيتم بيع 3 قطع أراضي فيلات على مساحات ما بين 260 مترا مربعا إلى 360 مترا مربعا، وأرض عمارة بمساحة 1450 مترا مربعا.
اعتمد مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، الموازنة التقديرية للعام المالي المقبل 2019-2020، والتي تستهدف مضاعفة الأرباح بنسبة 294.5%، على أساس سنوي.
وتستهدف الشركة تحقيق صافي ربح بنحو 1.12 مليار جنيه خلال العام المالي المقبل 2019-2020، مقابل 283.9 مليون جنيه متوقع تحقيقه خلال العام المالي الجاري- وفقًا للموازنة.
كما تستهدف تحقيق إيرادات بنحو 3.11 مليار جنيه خلال العام المالي المقبل، ومصروفات بنحو 1.98 مليار جنيه.
تعتزم شركة رؤية القابضة طرح مشروعها الجديد «ستون ستريت» التجارى بالقاهرة الجديدة خلال النصف اﻷول من العام الجارى، بحسب طارق الشريف، مدير تسويق بالشركة لـ “البورصة“.
وأضاف أن الشركة انتهت من إجراءات طرح المشروع وتجهز لتسويقه على مراحل، موضحا أنه يجرى تجهيز الوحدات الفندقية والتجارية والطبية المقرر طرحها ضمن المرحلة اﻷولى بالمشروع خلال النصف اﻷول من العام الجارى.
بلغ إجمالي استثمارات مشروع “ستوريا بارك” الذي تعمل عليه شركة إيرا للتنمية العمرانية بمدينة السادس من أكتوبر نحو 700 مليون جنيه، بحسب المهندس مجدي عارف، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ أموال الغد“.
وأضاف أن الشركة تقترب من إنهاء تنفيذ المشروع، والذي يقع على مساحة 12 فدانا، وهو سكني متكامل يضم 340 وحدة سكنية بمساحات متنوعة بين 160 و200 متر مربع للشقق، و300 و450 مترا مربعا للفيلات، بالإضافة إلى جزء تجارى يقام على مساحة 3500 متر مربع.
طلب ممثلو شركات التطوير العقارى من الحكومة إعادة العمل بآلية دعم فائدة التمويل العقارى لوحدات متوسطى الدخل مع رفع الحد الأقصى للتمويل إلى 1.8 مليون جنيه للوحدة بدلاً من 950 ألف جنيه، بحسب تقرير نشرته “البورصة“.
وعرضت شركات التطوير العقارى على مجلس الوزراء آليات لتمويل دعم الفائدة من خلال نسبة من عقود بيع الوحدات السكنية بمشروعاتها يجرى الاتفاق عليها وتتراوح بين 1 و2% دون حد أقصى لقيمة الوحدة.
المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات، رئيس مجموعة عربية القابضة قال إن مطالب المطورين تمثلت فى عودة دعم الفائدة لتمويل وحدات متوسطى الدخل مع رفع الحد الأقصى لتمويل الوحدة إلى 1.8 مليون جنيه.
وأضاف أن الحد الأقصى لتمويل وحدات متوسطى الدخل فى مبادرة البنك المركزى التى تم وقف العمل بها كان 950 ألف جنيه للوحدة ما يعادل 106 آلاف دولار قبل تحرير سعر الصرف وحالياً هذه القيمة تعادل 1.8 مليون جنيه، موضحا، أن الحل هو إعادة العمل بالمبادرة مع دعم سعر الفائدة بقيمة يتم الاتفاق عليها ليتم التمويل بفائدة تتراوح من 10% إلى 12% لحل أزمة ارتفاع سعر العائد على تمويل الوحدات التى تبدأ من مليون جنيه.
حققت شركة نيو بلان للتطوير العقاري مبيعات بقيمة 192 مليون جنيه من مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال مشاركتها فى معرض سيتى سكيب ، بحسب المهندس وليد خليل، رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف أن مبيعات الشركة تجاوزت مستهدفها خلال معرض سيتى سكيب فى ظل الإقبال الكبير على المعرض وعلى مشروعات الشركات فى العاصمة الإدارية والتي استحوذت على اهتمام رواد المعرض .
تعاقد مكتب Ecb للاستشارات الهندسية على إدارة تنفيذ مشروع صن كابيتال والمملوكة لشركة عربية القابضة للتطوير العقاري ويقام مشروع “صن كابيتال” على مساحة 557 فدانا بمدينة 6 أكتوير وتطوره شركة عربية القابضة بالشراكة مع وزارة الإسكان، بحسب الدكتور محمد عبدالغنى، رئيس مجلس إدارة المكتب في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال عبد الغني إن مكتبه يتولى إدارة تنفيذ مشروع صن كابيتال التابع لشركة عربية القابضة، وكذلك التنسيق بين الأطراف المشركة فى التنفيذ بما فى ذلك الاستشاريين وشركات المقاولات، وأن فكر إدارة المشروعات قائم على تنفيذ المشروع بالجودة المطلوبة وفى الوقت المحدد بتكلفة مناسبة.
أطلق مجلس العقار المصرى مبادرة للتعاون مع مطورى مستقبل سيتى «المشروع العمرانى الرائد بالقاهرة الجديدة والمملوك والمطور من قبل شركة المستقبل للتنمية العمرانية»؛ بغرض تبادل الخبرات وتوحيد الرؤى والاستفادة من التجربة الفريدة والرائدة، والتى مثلت نموذجاً رائداً لتجربة المطور العقارى العام، بحسب بيان نقلته “المال“.
وانعقد أول اجتماع لمجلس العقار المصرى مع مطورى مدينة مستقبل سيتى، وتمت مناقشة العديد من القضايا التى تهم الاستثمار العقارى والتحديات التى تواجهه وطرق التغلب عليها لضمان دفع التنمية، وتم الاتفاق بين مجلس مطورى مستقبل سيتى ومجلس العقار المصرى على عقد اجتماع دورى مرة كل شهر.
حققت بعض شركات الاستثمار والتطوير العقاري المستهدف من المبيعات الساحلية التى تم طرحها خلال معرض سيتي سكيب، بحسب تقرير تضمن آراء مسئولى مبيعات لـ “البورصة“.
وأضافوا أن الشركات منحت تسهيلات للسداد تتراوح بين 5 و8 سنوات بالمشروعات الساحلية ومقدمات حجز بدأت من %0 حتى %15 عند التعاقد بهدف جذب العملاء المستهدفين، مشيرين إلى أن الشركات طرحت مراحل بيعية جديدة بمشروعاتها الساحلية خلال المعرض، حيث شهدت إقبالاً من العملاء وراغبى الشراء لوحدات مصيفية فى الساحل الشمالى ومنطقة العين السخنة.
زيادة مستويات الدخول للعاملين بالدولة ستُحدث اتتعاشة طفيفة بمبيعات الوحدات السكنية، خاصة تلك التى يتراوح سعرها بين 200 و300 ألف جنيه”، بحسب خبراء بالسوق العقاري نقلت عنهم “المال“.
ورأى آخرون في تعليقهم على قرار رفع الحد الأدنى للأجور إلى 2000 جنيه، أن تلك الزيادات لن يكون لها تأثير على مبيعات الوحدات السكنية، خاصة أنها حتى بعد زيادة الدخول لا تزال مرتفعة القيمة، مقارنة بمستويات الدخول المنخفضة والمتوسطة.
فتح الله فوزى، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال: زيادة الحد الأدنى للأجور لجميع العاملين بالدولة، لن تؤثر على القطاع العقارى، لأنها ستوجه لسد الاحتياجات الأساسية مثل الطعام، والتعليم، والصحة».
أحمد سليم، رئيس مجلس إدارة شركة بريكزى: القرار سيرفع طلب مستويات الدخول المتوسطة على الوحدات السكنية التى يتراوح سعرها من 200 ألف إلى 300 ألف جنيه، بنسبة تصل لـ10% تقريبًا.
تستهدف شركة القاهرة للمقاولات والاستثمار العقارى، بدء الإنشاءات الخاصة بتطوير مول تجاري على مساحة 5300 متر بالأقصر خلال الشهرين المقبلين باستثمارات تتجاوز 300 مليون جنيه، بحسب المهندس نشأت مرسى، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة لـ “أموال الغد“.
اخبار سريعة
وزير الإسكان يعقد اجتماعه الثانى لمتابعة الموقف التنفيذى لسد نهر روفيجى بتنزانيا “اليوم السابع“
الجزار: طرح 1091 قطعة أرض بـ”الإسكان المتميز” و891 بـ”الإسكان الأكثر تميزاً” “بوابة الأهرام“
مصطفى صلاح الدين رئيساً للقطاع التجارى فى “كابيتال جروب” “البورصة“
“البنك الدولى” يكلف “صبور” بتقييم برنامج تنمية الصعيد “المصري اليوم“
العاصمة الإدارية خصمت كثيرا من رصيد مناطق القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، حيث تراجعت المبيعات خلال الربع الأول من العام الحالى، بحسب مطورين لـ “المال“.
وأضافوا أن الإقبال على العاصمة شهد زيادة كبيرة نظرا لأنها أتاحت فرصا واسعة أمام المشترى لامتلاك وحدات سواء للسكن أو الاستثمار بأسعار أقل كثيرا من القاهرة الجديدة والشروق.
أشرف دويدار، رئيس مجلس إدارة شركة «أرضك» للتطوير العقارى: العاصمة الإدارية أعطت شريحة معينة من العملاء فرصة لامتلاك وحدات داخل كمبوند بأعلى مستوى وبأسعار أقل كثيرا من القاهرة الجديدة.
طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى، ورئيس مجموعة عربية القابضة: وجود الحكومة كمستثمر في العاصمة الإدارية زاد من طمأنة المشترين ورفع الإقبال عليها.
أحمد المنشاوى، رئيس مجلس إدارة شركة «ديارنا» للتسويق العقارى: الأسعار في باقي المدن الجديدة تأثرت بالعروض المقدمة في مشروعات العاصمة الجديدة ، والشركات اضطرت لخفض أسعارها.
وقال حسين صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلى للتنمية العقارية: العاصمة الإدارية نجحت فى تحريك السوق العقاري وكلما زاد العرض انخفض الطلب وبذلك فانخفاض الأسعار فى المناطق الأخرى أمر حتمى.
تنطلق فعاليات المنتدى العالمى الأول للتعليم العالى والبحث العلمى بين الحاضر والمستقبل، اليوم الخميس، برعاية وحضور رئيس الجمهورية خلال الفترة من 4 إلى 6 أبريل الجارى بالعاصمة الإدارية الجديدة، بحسب تصريحات صحفية نقلتها “البوابة نيوز“.
يشارك فى فعاليات المنتدى حوالى 2000 شخصية من بينهم كبار المسئولين والعلماء والخبراء والمهتمين بالتعليم الجامعى والبحث العلمى والابتكار، وأكثر من ثلاثمائة “300” شخصية أجنبية من كبار العلماء ورؤساء الجامعات الدولية ونواب وزراء التعليم وخبراء التعليم من 55 دولة، بالإضافة إلى ممثلى المنظمات الإقليمية والدولية المعنية بالتعليم العالى والبحث العلمى.
تجهز هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح المرحلة الثانية من وحدات العاصمة الإدارية الجديدة بالحي السكني الثالث والتى سيتم طرحها قريبا ، وفق المهندس عبد المطلب ممدوح عمارة نائب رئيس الهيئة في تصريحات لـ”بوابة اخبار اليوم“.
وأوضح عمارة أن الحي السكني الثالث R3 يضم 2084 وحدة سكنية تم طرحها كمرحلة أولى بجانب مرحلة ثانية سيتم طرحها وكلها في مراحل تنفيذ مختلفة بحجم أعمال 30 مليار جنيه.
بالرغم من أنها لن تشارك في بطولة كأس الأمم الافريقية، إلا أن المسئولين عن المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية الجديدة أعلنوا الانتهاء من 85% منها، بحسب منشور على حساب العاصمة على مواقع التواصل الاجتماعي ونقلتها “الوطن“.
ومن خلال الحساب تم نشر مجموعة من الصور تظهر أعمال الإنشاءات بالصالة المغطاة داخلها، والتي تتسع لعدد 7000فرد، على مساحة 10 آلاف متر، استعدادا لتنظيم كأس العالم لكرة اليد 2021 في مصر.
بدأ الجهاز القومى للتنسيق الحضارى بحث خطة الاستفادة من المبانى التراثية وذات الطابع الخاص التي تشغلها الوزارات، بعدما نقل منها إلى العاصمة الإدارية، وذلك مع هيئة التخطيط العمرانى، بحسب المهندس محمد أبوسعدة، رئيس الجهاز القومى للتنسيق الحضارى في حوار لـ” المصري اليوم“.
وأوضح أبوسعدة أن هناك عدة مقترحات للاستفادة استثماريًا من المبانى التراثية، وكذلك إعادة إحياء منطقة وسط البلد بأكملها، إلا أنها لم تُقرر بعد، في انتظار وضع مخطط عام لوسط البلد يمكن التحرك خلاله.
حققت شركة العصرية للتنمية والمقاولات مبيعات تعاقدية بنحو 100 مليون جنيه بمشروعاتها العقارية خلال فعاليات معرض سيتي سكيب، بحسب جورج ماجد، مدير التسويق بالشركة لـ “أموال الغد“.
وأضاف أن الشركة استعرضت عددا من المشروعات المتنوعة خلال فعاليات المعرض، والتي تضمنت مشروع “بورد يوك” بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو كومباوند سكني متكامل يقع على مساحة 40 “بوهو” بالعين السخنة، ، بالإضافة إلى مشروع إداري تجاري بالتجمع الخامس .
اقتنصت الشركة المساهمة المصرية للإنشاءات “العبد” تنفيذ 4 مشروعات سكنية لصالح شركة المعادى للتنمية والتعمير موزعة على عدد من قطع الأراضى التابعة لها بقيمة إجمالية تتجاوز 400 مليون جنيه، بحسب المهندس سعيد فتوح، العضو المنتدب للشركة لـ أموال الغد“.
تداولات عقارية
سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة ارتفاعا بنسبة 4.2 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1871 نقطة، بنهاية جلسة أمس الأربعاء.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 31 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 246 مليون جنيه.
صدقت عمومية شركة إعمار مصر للتنمية، على القوائم المالية عن السنة المالية المنتهية في ديسمبر الماضي، كما اعتمدت تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة خلال العام الماضي، وإبراء ذمة أعضاء المجلس عن الفترة، فضلًا على التغيرات والتعديلات في تشكيل مجلس الإدارة.
وبشأن توزيعات أرباح عام 2018، أشارت الشركة إلى أن 3.6 مليون سهم تُمثل نسبة 0.079% من الحضور اعترضوا على عدم توزيع أرباح العام الماضي، وردت الجمعية بأن جدول الأعمال لا يتضمن مقترح توزيع أرباح.
قرر مجلس إدارة شركة الخليجية الكندية للاستثمار العقاري العربي، دعوة الجمعية العامة العادية وغير العادية في طور انعقاد ثانٍ، يوم الأربعاء الموافق 24 أبريل الجاري، لمناقشة التصديق على القوائم المالية، وتقرير مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في ديسمبر الماضي.
قالت شركة القاهرة للإسكان والتعمير إن الجمعية العامة غير العادية المقرر انعقادها في 25 أبريل 2019، ستنظر في تعديل المادة 46 من نظامها الأساسي.
وأوضحت الشركة في بيان لبورصة مصر، أن الجمعية العامة العادية المنعقدة بنفس الجلسة ستناقش نتائج أعمال العام الماضي وتقرير مجلس الإدارة ومراقب الحسابات عن 2018.
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة العالمية للاستثمار والتنمية على اقتراح ترحيل أرباح عام 2018 للعام المقبل، بالإضافة لإقرار تقرير مراقب الحسابات، والتصديق على الميزانية العمومية والقوائم المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018.
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير، على توزيع أسهم مجانية لزيادة رأسمال الشركة المصدر والمدفوع، ممولة من أرباح مرحلة الظاهرة بالقوائم المالية للعام الماضي بواقع 10.34 مليون سهم مجاني بقيمة اسمية 2 جنيه، على أن يتم توزيع 0.100243399 سهم مجاني لكل سهم أصلي.
اعتمدت الجمعية العامة العادية لشركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري، نتائج الأعمال عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر الماضي، كما صدقت على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة خلال العام الماضي، وإبراء ذمة أعضاء المجلس عن الفترة.
كشفت القوائم المالية لشركة العقارية للبنوك الوطنية للتنمية، خلال 2018، تحول الشركة من الربحية إلى الخسارة، على أساس سنوي، متأثرة بتراجع الإيرادات، فسجلت الشركة صافي خسائر بلغت 10.52 مليون جنيه ، مقابل 296.85 ألف جنيه أرباحا في 2017.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي، حيث سجلت 9.44 مليون جنيه بنهاية ديسمبر، مقابل 25.54 مليون جنيه في 2017- وفقًا للقوائم.
مواد البناء
خاص .. انتهت مجموعة جوتين للدهانات، من تنفيذ أول مصانعها بمنطقة المحور الاقتصادي لقناة السويس بتكلفة استثمارية 500 مليون جنيه وفق مصدر بارز بالمجموعة .
أوضح المصدر في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن المصنع الجديد سيبدأ الإنتاج مطلع الشهر المقبل بإجمالي 400 ألف طن شهريا.
المصدر نوه أن المصنع الجديد سيوفر 2500 فرصة عمل وأن الشركة لديها خطى إنتاج جديدين.
الانتاج الجديد بحسب المصدر سيتم توزيعه في السوق المصري والمنطقة العربية وأفريقيا.
خاص .. يطرح الاتحاد العام للغرف التجارية خلال أيام كراسات الشروط الخاصة بتنفيذ أعمال مقاولات وتوريدات مواد بناء بالعراق
وبحسب تصريحات أحمد الزيني الرئيس التنفيذي لشعبة مواد البناء بغرفة القاهرة التجارية، لـ “بروبرتي بلس” فإن اتفاقا تم بين الوفد العراقي الذي زار مصر مع رئيس الوزراء العراقي ومجلس إدارة غرفة القاهرة التجارية، وتم الاتفاق على ملامح خطة إعادة الأعمار وطرح أعمال مقاولات بقيمة 5 مليارات دولار كمرحلة أولى لتنفيذ أعمال حكومية وأهلية خدمية.
الزيني أوضح أن الشعبة شكلت هيئة تنفيذية للإعداد للمشروع بالتعاون مع غرفة مواد البناء باتحاد الصناعات المصرية، مشيرا إلي أن طرح المناقصة خلال شهرين.
الأجندة العقارية
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=3554
