استعرض تقرير للمذيعة رانيا الشامى رؤية مجموعة من المطورين للقطاع العقارى خلال للنصف الثانى من العام الجارى وكيفية التعامل مع المتغيرات فى ظل تداعيات كورونا.
قال المهندس محمد العتال، نائب رئيس شركة العتال هولدينج، أن السوق العقاري تأثر بنسبة تتراوح بين 20 و 25 % نتيجة أزمة كورونا مما دفع الشركات العقارية لتقديم عروض تحفيزية وترويجية لتنشيط المبيعات، لافتا إلى أن هذه العروض الترويجية لن تتكرر مرة أخرى.
وأشار إلى أن الفترة الحالية مناسبة لشراء أي سلعة وليس العقار فقط، ومن المتوقع أن تزيد الأسعار وإعادة فتح السوق العقاري عقب انتهاء أزمة كورونا.
ونوه محمد علوي، رئيس شركة هوم بيرى العقارية، أن الفترة الماضية شهدت تباطؤاً في التنفيذ في السوق بالكامل ولكن مع إعادة فتح البلد والتعايش مع الأزمة فإن التأثير سيكون أقل، لافتا إلى أن السوق يظل في هذه الحالة مع تحسن بسيط في سوق الساحل الشمالي خلال فترة الصيف.
وقال المهندس السيد مسعد، نائب رئيس شركة أب تيرن العقارية، إن هناك نشاطاً وتعويضاً للسوق عقب انتهاء أزمة كورونا ومن المتوقع استقرار الأمور والعودة للعمل الطبيعي خلال يوليو المقبل، كما أنه من المتوقع حدوث تغيرات متعددة بالسوق عقب انتهاء الأزمة وخلال الفترة المقبلة.
وأكد محمد البستاني، رئيس شركة البستاني العقاري، أن السوق العقاري شهد انخفاضاً في معدلات البيع خلال الشهرين الأخيرين في العالم بالكامل، ولكن تأجيل الطلب سيتم تنفيذه مع انفتاح السوق مرة أخرى وعودة العمل لطبيعته بالأسواق في العالم بالكامل.
قال محمد غباشي، رئيس شركة سكوب العقارية، إن السوق العقاري خلال أزمة كورونا يقدم العديد من العروض الترويجية لضمان حركة المبيعات بالسوق والحفاظ على استمرار العمل، ولكن عقب كورونا فإن التخوفات تتلاشى ويزيد الطلب وبالتالي تزيد الأسعار.
وأضاف أنه بعد كورونا فإن تضحيات الشركات العقارية وعروضها الترويجية ستقل بالتدريج وتعود الأسعار للزيادة مرة أخرى
وأوضح شريف الدمياطي، رئيس القطاع التجاري بالشركة العصرية للتطوير العقاري، أن النظرة الأولية للسوق تجعل هناك تخوفاً من الشراء وانتظار لمزيد من وضوح الرؤية، ولكن من لديه خبرة للاستثمار في العقار يدرك أن الفترة الحالية فرصة لن تتعوض لشراء عقار ذى جدوى استثمارية مرتفعة.
وأضاف أحمد حسن، رئيس شركة ماريوت هيلز العقارية، أن هناك ضرورة للتوجه لتنفيذ المدن المستدامة المعتمدة على الطاقة المتجددة، وأصبح هذا ضرورة ملحة عقب أزمة كورونا للتوسع في تنفيذ المدن الذكية.
وتوقع ياسر عاصم، رئيس شركة بافليون أركيتكس، أن الربع الرابع يشهد زوال هذه الجائحة وتحرك السوق مع نهاية العام ووجود إقبال متزايد على هذا القطاع مرة أخرى.
ونصحت مها عبد الرازق، مستشار التمويل العقاري، شراء العقار بغرض السكن أو للاستخدام كمكتب أو وسيلة لتحقيق عائد استثماري، كما يمكن الاستثمار في المخازن بشرائها وتأجيرها، فهناك توقعات بزيادة الإقبال على استئجار المخازن.
وأوضح بهاء حفظ الله، مدير عام شركة عقار مصر للتطوير العقاري، أن هناك تخوفاً من المستقبل ولكن هناك مصريين مقيمون بالخارج تأثروا بفيروس كورونا في دولهم وأصبح لديهم وعي بأهمية تملك عقار في بلدهم وبالتالي فيمكن أن يكون هناك إقبال على شراء .
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=17794
