ضخ استثمارات 300 مليون جنيه بمشروع الشركة Capital Avenue في العاصمة خلال 2022
الشركة تستهدف تحقيق 700 مليون جنيه مبيعات تعاقدية خلال 2022
دراسة أكثر من فرصة استثمارية في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والعاصمة الإدارية
تسويق 95% بمشروع “Residence Eight” في العاصمة الإدارية بـ 1.8 مليار جنيه
ضخ استثمارات 400 مليون جنيه بمشروع الشركة الأول “Residence Eight” في العاصمة خلال 2022
أطلقت شركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري مشروعها الثاني Capital Avenue وذلك استكمالاً لما حققته الشركة من نجاحات بمشروعها الأول بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تسعى الشركة لدراسة أكثر من فرصة استثمارية جديدة خلال العام الجاري بحسب مصطفى صلاح، الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري بالشركة في حوار خاص لـ”بروبرتى بلس”.
وأكد أن نجاح التجربة الاستثمارية للشركة بمشروعها الأول في العاصمة الإدارية الجديدة، دعم قرارها لإطلاق مشروعها الثاني Capital Avenue، وهو من أكبر المشروعات التجارية في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع على مساحة أكثر من 21 ألف متر مربع ، وينفرد المشروع بمزايا عديدة ستجعله قبلة التسوق في العاصمة الإدارية بدايةً من موقع متميز بمنطقة R8 يطل على 4 واجهات متعددة أبرزها الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر، بالإضافة إلى تصميم عصري يوفر مساحات متعددة الاستخدامات ومتنوعة للأنشطة التجارية والإدارية مما يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، بجانب ذلك سيضم المشروع مسطحات مائية، وممشى مركزي، وكذلك مجموعة من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية والعيادات الطبية والوحدات الإدارية ليوفر تجربة فريدة في التسوق والترفيه لسكان العاصمة والمترددين عليها.
بجانب وسائل الترفيه المتعددة، سيوفر مشروع Capital Avenue مكاتب إدارية متنوعة المساحات لتحقيق الطلب المتزايد للاستثمار بمنطقة شرق القاهرة، مما يمثل فرصة لجذب كبرى الشركات الأجنبية التي تبحث عن مقرات إدارية لها بمستوى مميز من التصميم والخدمات في مصر.
وأضاف أن الشركة تخطط لضخ استثمارات بنحو 300 مليون جنيه في المشروع خلال العام الجاري، مشيرا إلى أن الشركة بذلت جهودًا ضخمة لإطلاق المشروع مطلع عام 2022، للتأكيد على التزامها بخطتها المعلنة، وبدء تسليم وحدات المشروع بالربع الثالث من عام 2025.
أما بالنسبة لمشروعها الأول Residence Eightقال، إن الشركة انتهت من تسويق نحو 95% من مشروعها الأول بالعاصمة الإدارية الجديدة Residence Eight، بإجمالي مبيعات 1.8 مليار جنيه حققتها الشركة منذ إطلاق المشروع في مارس 2021 وحتى الأن، مؤكدا أن نجاح الشركة في تحقيق هذه المبيعات يعكس ثقة العملاء في شركة سكاي أبو ظبي العقارية.
وأشار إلى أن الشركة تعمل بكامل طاقتها للالتزام بمواعيد تنفيذ وتسليم مشروع Residence Eight ، نظرًا لما تتمتع به من ملاءة مالية قوية، بالإضافة إلى الاعتماد على شركة S2A الشقيقة والتي تقوم بتنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة.
وتابع أن مشروع Residence Eight يقع على مساحة 23 فدانًا بموقع متميز بمنطقة الـR8بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهى المنطقة المحيطة بالحى الدبلوماسى من الغرب والمطلة على 70 فدانًا من المساحات الخضراء من الشمال والنهر الأخضر من الجنوب بالقرب من وسط المدينة، ويضم المشروع 1000 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 110 و360 مترًا مربعًا.
وأضاف أن الشركة تخطط لضخ استثمارات بنحو 400 مليون جنيه في المشروع خلال العام الجاري، بالإضافة إلى ضخ نحو 70 مليون جنيه في إنشاءات المشروع منذ بدء العمل به وحتى الآن، فالشركة لديها خطة قوية لدعم مصداقيتها بالسوق العقاري، وبدء تسليم المشروع في الربع الثاني من 2025.
ولفت إلى أهمية الدعم الحكومي للإسراع من وتيرة تنفيذ خطط الشركة الاستثمارية في مصر، حيث تسعى الشركة للوصول باستثماراتها في مصر إلى 15 مليار جنيه، وذلك من خلال تنفيذ حزمة متنوعة من المشروعات بالسوق المصري.
وبالنسبة لملامح الخطة التوسعية للشركة، كشف عن دراسة فرص استثمارية متنوعة حاليا مع جهات متعددة، منها العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك للاستفادة من نجاح الشركة في مشروعيها الأول والثاني كذلك، أو الشراكة مع الدولة ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمساحة تبدأ من 100 فدان فأكثر، وذلك في القاهرة الجديدة أو الشيخ زايد. أو تنفيذ مشروع في الساحل الشمالي سواء بشراء الأرض مباشرة أو بالشراكة مع مالك الأرض، فالشركة تعمل بكامل جهدها في مفاوضات ، على أن تطلق مشروعها الثالث في مصر خلال العام الجاري.
وأكد أن العاصمة الإدارية الجديدة تشهد منافسة قوية بين المستثمرين العاملين بها، ولكن من ينجح في المرور من هذه المنافسة بأفضل المكاسب هو المطور الذي يمتلك رؤية استثمارية واضحة وخطة محددة الملامح، بالإضافة إلى الخبرة القوية وسابقة الأعمال التي تدعم قدرته على تنفيذ التزاماته تجاه العملاء، وكذلك ملاءة مالية قوية تمكنه من الاستمرار في التنفيذ والتسليم وفقا للموعد المحدد.
وقال إنه متفائل بأداء السوق العقاري المصري خلال الفترة المقبلة، وخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة التي تشهد انتقالًا تدريجيًا للموظفين الحكوميين والمقرات الوزارية وبعض البنوك كذلك لممارسة عملها من مقراتها داخل العاصمة الإدارية، مما يعني مزيدًا من توجه المستثمرين لها خلال الفترة المقبلة.
وتوقع زيادات سعرية يشهدها السوق العقاري خلال 2022، ولكنها لن تمثل طفرة سعرية، فالشركات العقارية تقوم بحساباتها لتوزيع ارتفاع تكلفة التنفيذ على كامل المشروع، وتقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع العملاء وتساعدهم على الشراء.
ولفت إلى أن الشركات التي لم تكن مالكة للخبرات الكافية في العاصمة الإدارية ستتجه للتحالف مع شركات أخرى لتتمكن من الاستمرار في العمل، أو تخارج بعض الشركات نتيجة عدم تمكنها من الالتزام، ونصح العملاء بالتأكد من سابقة أعمال المطور وملاءته المالية التي تمكنه من الوفاء بوعوده.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=44344
