في جولة تفقدية بمدينتي الغردقة ومرسى علم قام بها برنامج عقاري مصر المقدم على قناة CNBC ، تم خلالها الوقوف على عدد من المشروعات والفنادق للتأكيد على الأهمية الاستثمارية لتلك المنطقة وأبرز التحديات التي تواجه المستثمرين بها.
قال خالد بشارة، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية والمالكة للمشروع:” لا نركز على أن تكون الجونة فقط مجرد مشروع سياحي ولكن لدينا عملاء متواجدة بالمشروع طوال العام”، مشيرا إلى أن هناك حياة بالمدينة طوال العام لوجود فرص عمل بالمدينة.
وأكد أن وجود صيانة دورية بالمدينة يحافظ عليها عاملة طوال العام ويجعلها قادرة على المنافسة باستمرار ويرفع الأسعار بها مع وجود طروحات جديدة من وقت لآخر.
وأضاف وائل إبراهيم، مدير فنادق مكادي بالاس، أن أكثر الجنسيات المتواجدة بمدينة الغردقة هي النمساوية والألمانية والسويسرية، لتتنوع باقي الجنسيات المتواجدة بالمدينة والتي تتكرر باستمرار طوال العام.
وأوضح محمد الدفراوي، مدير عام فندق الباتروس وايت بيتش ، أن كل الفناق المتواجدة بالغردقة تتمتع بحجم إشغال مرتفع ولكن التميز في جذب السائحين وتقديم الخدمات اللازمة لهم، بحيث يتم قياس مدى رضا العملاء عن الفندق مع تكرار الزيارة، مشيرا إلى أن هناك 30% من السائحين المتواجدين بالفندق يعودون لمرات متتالية.
وتابع فهد دربالة، الرئيس التنفيذي لمجموعة الداو للتنمية، أن مدينة الغردقة بحاجة لتنفيذ مشروعات استثارية غير سكنية مثل الجامعات والمدارس والمشروعات الرياضية لجذب مواطنين للسكن بها طوال العام ولجذب السائحين من مختلف دول العالم.
أما إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لمجموعة أبو سومة للتنمية السياحية، فقد أكد على أن مطار الغردقة بحاجة لمضاعفة عدد الطائرات التي تتوجه إليه، ولكن بشكل عام فشبكة الطرق بالمدينة جيدة وجاذبة للسائحين.
وتضم مدينة الغردقة نحو 60 ألف غرفة فندقية ويستوعب مطار الغردقة الدولي 3 آلاف راكب/ساعة، كما تضم ميناء دولي يستقبل 50 ألف سائح سنويًا، ويبلغ متوسط سعر الغرفة الفندقية 40 دولار يوميا لفئة 5 نجوم، كما يبلغ عدد السكان 297 ألف نسمة يعمل اغلبهم في السياحة، كماتجذب المدينة سائحين من نحو 30 دولة، ويجري تدشين محطة اليسر بطاقة 80 الف م3/يوم.
أما مدينة مرسى علم والتي بدأ تنميتها مناذ عام 1995 باستثمارات من مجموعة الخرافي الكويتية، وتقع المدينة على مساحة 38433 كم2، ويسكنها نحو 7 الاف نسمة ويعمل بها 22 الف نسمة، كما يستوعب مطار مرسى علم 600 راكب بالساعة وتضم محميتيني للدلافين.
قال هشام شكري رئيس مجلس ادارة رؤية القابضة، أن شركته لديها قطعتين أرض في بورت غالب الاولى تطل على المارينا ومن المخطط ان تكون مشروع سكني سياحي يتم تسويقه للأجانب للاستفادة من خطة الدولة للتوسع في نصدير العقار، وأخرى على مساحة 1.6 مليون متر جاري اعداد المخطط العام لها وسيكون مشروع متكامل خدمات وبع فنادق.
وحول التحديات التيو تواجه الاستثمار قي مرسى علم ، قال حسام حلمي ، رئيس مجلس إدارة شركة البحر الأحمر للغوص والسفاري، أن متر الارض كان بدولار من الدولة والان اصبح ب 27 دولار ، لذا لم يعد هناك من يريد الاستثمار بالمدينة وتكلفة الترفيق للمتر 65 دولار.
واختتم البرنامج بنصيحة عقارية قدمها أحمد عبد الفتاح، مدير قسم التطوير بمحرك البحث عقار ماب، فقال أن هناك نمو في المعروض والطلب في منطقة البحر الأحمر، كما أنها تتضمن ميزة للباحثين عن الاستثمار في العقار بحيث يتم شراء العقار بالجنيه المصري وتأجيره للأجانب بالدولار بما يضمن عائدات مالية متجددة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=3807
