قال حسام الدين رمضان، مدير المبيعات بشركة إيجي تاورز للتطوير العقاري، إن الشركة تستعد لإحداث نقلة نوعية في قلب التجمع الخامس من خلال مشروعها الجديد “I-Square” ، الذي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في نموذج تطوير حديث يقدم قيمة مضافة للسوق ويستجيب مباشرة لاحتياجات العملاء.
وأضاف في لقائه مع الإعلامية سالي سمير ببرنامج البوصلة على قناة النهار، أن الشركة التي تأسست على يد محمد الفقي وبسام الفقي، تعد واحدة من أكبر الشركات العاملة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تمتلك ثلاثة مشروعات منفذة بالفعل وتسبق جداول التنفيذ، مؤكدًا أن الشركة تدخل التجمع الخامس برؤية واضحة تعتمد على الدراسة والتحليل وليس التقليد.
وعن مشروع I-Square أوضح رمضان أنه تم اختياره بعناية داخل منطقة الياسمين، التي تُعد من أكبر المناطق السكنية داخل التجمع، لكنها تفتقر إلى الخدمات التجارية والطبية والإدارية. وأضاف أن فريق R&D بالشركة أجرى تحليلاً دقيقًا لاحتياجات المنطقة، ما جعل المشروع يأتي بتقسيم مدروس أرضي + أول: مساحات تجارية بمفاهيم تشغيل حقيقية ومخصصة للمستثمرين والـEnd User، كما أن الدور الثاني يضم تخصص طبي بالكامل تحت إدارة شركة Armada المعروفة في قطاع الطب التجميلي، أما الدور الثالث فيضم وحدات إدارية بمعايير تصميم تسهّل الوصول وتضمن الظهور على طرق رئيسية
وأكد رمضان أن المشروع يحقق أعلى عائد استثماري ROI في المنطقة، بفضل القوة الشرائية المرتفعة وكثافة الحركة داخل الياسمين وثمانٍ من المجاورات السكنية المحيطة.
وكشف مدير المبيعات على أن إيجي تاورز لا تكتفي بإنشاء المشروع، بل تتولى تشغيله بالكامل، وهو ما يمنح العميل أعلى درجات الأمان، قائلاً: “أهم تحدي أمام العميل المصري أن يرى مشروعه مبنيًا ويعمل… ونحن هدفنا الأساسي التشغيل قبل البيع”.
وأوضح أن الشركة ستقوم بتشغيل الطابق التجاري بالكامل عبر محفظة العلامات التجارية الخاصة بها، إضافة إلى التعاون مع Armada في القطاع الطبي، مما يعزز قيمة الاستثمار ويرفع من معدلات الإشغال.
وكشف رمضان عن طرح أنظمة سداد جديدة ومنافسة في I-Square، تتضمن مقدم يبدأ من 2.5% فقط، وفترات سداد تصل إلى 9 سنوات، كذلك خطط دفع قابلة للتخصيص وفق احتياجات العميل.
وأشار إلى أن المشروع حقق حجوزات قوية منذ طرحه، مؤكدًا: “نصف المشروع تقريبًا Sold Out عبر الـEOI قبل الطرح الرسمي.”
وأكد رمضان أن قوة إيجي تاورز لا تكمن فقط في البناء السريع أو التشغيل المدروس، بل في خدمة ما بعد البيع، التي وصفها بأنها حجر الأساس في استمرار الشركة، قائلاً: “العميل الذي لا يعود مرة أخرى ليس نجاحًا… النجاح الحقيقي هو العميل الذي يرشّح لنا آخرين.”
وأضاف أن الشركة تعتمد على اختيار رجال مبيعات بمهارات مهنية وسلوكيات قائمة على الصدق والوضوح، لأن العميل اليوم يمتلك معلومات كثيرة ويحتاج إلى بيانات دقيقة وصادقة من المصدر.
وتحدث رمضان عن العاصمة الإدارية باعتبارها مستقبل التطوير في مصر، موضحًا أن العملاء الذين يزورون مشروعات الشركة هناك يشاهدون بالفعل حجم الإنجاز على الأرض، ما جعل الإقناع أسهل بكثير مقارنة بالسنوات السابقة.
وكشف أن مشروع Ines Tower—أول مشاريع الشركة بالعاصمة—قارب على الانتهاء بالكامل، حيث تم الانتهاء من الإنشاءات والواجهات، وهو من أوائل المشروعات التي وصلت لهذه المرحلة في المنطقة.
وعن التعامل مع تقلبات الأسعار وتغيرات السوق وارتفاع التكلفة، أوضح رمضان أن الإنشاء السريع والاستثمار المباشر للأموال داخل المشروع هو ما حفظ للشركة استقرارها، قائلاً: “كل جنيه يدفعه العميل نضعه مباشرة في التنفيذ، ولذلك نسبق الجدول الزمني دائمًا ولا نتأثر بتقلبات الأسعار.”
واختتم رمضان تصريحاته بالإشارة إلى خطط توسع كبيرة خلال الفترة المقبلة، قائلاً: “أي مدينة من مدن الجيل الرابع ستشهد وجودًا قويًا لإيجي تاورز… ولدينا مشروع جديد سيكون مفاجأة كبيرة للسوق العقاري”.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=157821
