أكد محمود إمام، رئيس القطاع التجاري بشركة ذا بوينت للتطوير العقاري، أن السوق العقاري المصري يشهد حاليًا تغيرًا ملحوظًا في سلوك المستثمرين، مع تزايد واضح في التوجه نحو الوحدات العقارية الجاهزة مقارنة بالمشاريع على المخطط، في خطوة يُنظر إليها على أنها استجابة مباشرة للتقلبات الجيوسياسية والإقليمية الراهنة.
وأوضح إمام أن المستثمرين أصبحوا أكثر وعيًا بالأبعاد الاقتصادية والسياسية التي تؤثر على السوق، حيث تسهم الاضطرابات الإقليمية المستمرة والتوترات بين القوى الإقليمية الكبرى في زيادة حالة عدم اليقين، ما يدفع المستثمرين لتقليل المخاطر عبر التوجه نحو الأصول العقارية الجاهزة القابلة للتسليم الفوري.
وأشار إمام إلى أن هذا التحول في الطلب لا يعكس فقط حرص المستثمرين على حماية مدخراتهم، بل يعكس أيضًا تغيّرًا استراتيجيًا في طريقة التعامل مع السوق العقاري في مصر، حيث أصبح القرار الاستثماري يعتمد على عوامل أكثر تعقيدًا تشمل الاستقرار السياسي والاقتصادي، فضلاً عن سرعة العائد على الاستثمار وقابلية التسييل الفوري للوحدات.
وأضاف أن الوحدات الجاهزة توفر طمأنينة أكبر للمستثمرين مقارنة بالمشاريع على المخطط التي قد تتأثر بتأجيلات البناء أو ارتفاع تكاليف المواد الخام نتيجة الظروف الإقليمية أو العالمية، وهو ما يجعلها الخيار المفضل في المرحلة الراهنة.
ولفت إمام إلى أن السوق العقاري المصري لا يزال يتمتع بأساسيات قوية تدعم النمو طويل المدى، مشيرًا إلى أن الدولة مستمرة في تطوير البنية التحتية وتوسيع المدن الجديدة وتعزيز برامج الإسكان المستدام، وهو ما يخلق بيئة استثمارية متوازنة بين الطلب على الوحدات الجاهزة والمشاريع المخطط لها مستقبلًا.
كما أشار إلى أن هذه المرحلة تمثل اختبارًا حقيقيًا لقدرة المطورين العقاريين على التكيف مع اتجاهات السوق المتغيرة، مؤكداً أهمية تقديم حلول تمويلية مرنة وعروض مبتكرة تتناسب مع احتياجات المستثمرين وتحافظ على قدرة السوق على الصمود أمام أي أزمات محتملة.
واختتم إمام تصريحه بالتأكيد على أن الاستثمار العقاري في مصر يظل خيارًا آمنًا وجاذبًا، شرط مراعاة العوامل الاقتصادية والجيوسياسية المحيطة، معتبراً أن فهم المستثمرين لهذه المتغيرات والقدرة على اتخاذ قرارات تحوطية محسوبة يعكس وعيًا متقدمًا ويعزز من استقرار السوق ويحفز النشاط التجاري، وهو ما يدعم بدوره استمرار القطاع العقاري في لعب دوره الحيوي كأحد المحركات الأساسية للنمو الاقتصادي في البلاد.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=172460
