أكد محمد فايز، المدير التنفيذي لشركة إليمنتس العقارية، أن السوق العقاري شهد العديد من التغيرات منذ بدء أزمة كورونا والتي يأتي على رأسها تغير نمط حياة العميل الذي أصبح يقضي معظم الوقت داخل وحدته السكنية وهو ما سيؤدي لتغيير في تصميم الوحدة السكنية لاستيعاب هذا التغيير، مشيرا إلى أن العمل والحياة داخل نفس المكان يتطلبان تغييرات تحقق التنوع داخل الوحدة.
وأوضح أن العميل أصبح يفكر في تفاصيل التغيرات التي شهدها نمط حياته خلال الفترة الماضية والتي قد تستمر خلال الفترة المقبلة واحتمالية استمرار العمل داخل وحدته السكنية، وكذلك المطور العقاري الذي يجب أن يستجيب لتلك التغيرات ويقوم بتعديل تصميم الوحدة والمشروع بالكامل لتوفير مساحة أكبر للترفيه والخدمات داخل مشروعه السكني للعميل الذي قد يقضي عدة أيام داخل المشروع.
ولفت إلى أن هذه التغييرات تتطلب تكلفة مالية مرتفعة على المطور يساهم العميل بها بشكل غير مباشر عبر تحميل قيمة الوحدة لمبالغ إضافية يقوم العميل بسدادها، كما أن عدم انتهاء الأزمة وتكوين صورة كاملة عنها يؤدي إلى عدم القدرة على حسم شكل التغييرات التي ستطرأ على حياة العميل والوحدة السكنية التي سيقيم بها.
وأضاف أن ما يتم التفكير به حتى الآن من تغييرات هي مجرد تصورات مبدئية ناتجة عن الأزمة ولكن الصورة كاملة لن يتم حسمها حاليا إلا بعد انتهاء الأزمة وتقييمها بالكامل على مستوى المطورين والعملاء وقدراتهم الشرائية وباقي العناصر الداخلة في تكوين العقار.
وقال إن هناك بعض الاستفسارات التي طرحتها أزمة كورونا على المطورين والتي ستؤثر على تصميم وتنفيذ المشروع والتي لا يمكن الاجابة عليها حاليا، وأهمها ما هي طبيعة المرونة التي ستطرأ على الوحدة العقارية، وما سيحتاجه العميل داخل وحدته عند قضائه وقتاً أطول بها، وطبيعة التغييرات التي ستطرأ على الخدمات والمناطق الترفيهية داخل المشروع.
وتابع أن أزمة كورونا ستؤدي لتنفيذ منتج عقاري جديد يتناسب مع تغير حياة العميل واحتياجاته داخل الوحدة والمشروع.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=18830
