الخميس, 28 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

محمد فؤاد: ارتفاع أسعار العقارات في مصر يتطلب حلولًا عاجلة لضبط السوق ورفع القدرة الشرائية

mai بواسطة mai
7 مايو، 2025
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

صرح محمد فؤاد، الخبير العقاري وعضو جمعية رجال الأعمال المصرية البريطانية، أن ارتفاع أسعار العقارات في مصر خلال الفترة الأخيرة أصبح يشكل تحدياً كبيراً على المواطنين، خاصة في ظل تراجع القدرة الشرائية، وهو ما يستدعي إيجاد حلول عاجلة لمواجهة هذه الأزمة.

وأكد فؤاد أن أسعار العقارات ارتفعت بشكل كبير، بسبب زيادة تكاليف مواد البناء، و ارتفاع أسعار الأراضي، فضلاً عن تدفقات الاستثمارات الأجنبية التي جعلت السوق العقاري المصري مغرياً للمستثمرين الأجانب.

وأوضح فؤاد أن زيادة الأسعار تؤثر بشكل مباشر على القدرة الشرائية للمواطنين، مما يؤدي إلى تراجع الطلب على العقارات، وبالتالي تباطؤ حركة المبيعات. وأضاف أن هذا التباطؤ يخلق تحديات كبيرة لشركات التطوير العقاري التي تسعى لتحقيق الأرباح، ويؤثر أيضاً على الاقتصاد بشكل عام، حيث يتوقف العديد من المشاريع العقارية بسبب قلة الطلب و ارتفاع الأسعار.

وأشار فؤاد إلى أن هناك العديد من العوامل التي أسهمت في ارتفاع الأسعار، أبرزها تأثير التضخم و ارتفاع أسعار الدولار، مما أدى إلى زيادة تكلفة المواد الأساسية مثل الأسمنت و الحديد، بالإضافة إلى المشاكل في سلسلة التوريد التي تأثرت من الأزمات الاقتصادية العالمية والمحلية.

كما أضاف أن ارتفاع أسعار الأراضي التي تملكها الدولة والتي يتم بيعها لشركات التطوير العقاري كانت عاملاً مهماً في زيادة الأسعار، حيث أن شركات التطوير تلجأ إلى رفع الأسعار لتعويض هذه الزيادة في التكاليف.

وفي نفس السياق، أشار فؤاد إلى أن الحكومة المصرية يجب أن تتدخل بشكل أكبر لضبط السوق العقاري، خاصة من خلال توفير الأراضي بأسعار معقولة للمطورين العقاريين، وكذلك توفير التمويل العقاري للمواطنين بأسعار مناسبة من خلال البنوك.

وقال فؤاد: “إن إنشاء مشاريع عقارية للشباب و ذوي الدخل المتوسط أصبح ضرورة ملحة، خاصة في ظل الفجوة الكبيرة بين أسعار العقارات و القدرة الشرائية للمواطنين”.

وأوضح فؤاد أنه من المهم أن تركز شركات التطوير العقاري في المرحلة المقبلة على إنتاج مشاريع سكنية اقتصادية موجهة ل الفئات المستهدفة من المواطنين، وأن يتم اعتماد استراتيجيات تسويقية ترتكز على تحليل احتياجات السوق، بدلاً من التركيز على المشاريع الرفاهية التي تستهدف الفئات الثرية فقط.

كما أضاف فؤاد أنه لا بد من تطوير قانون التمويل العقاري ليشمل حوافز لتشجيع المستثمرين على إنشاء مشاريع سكنية للمواطنين ذوي الدخل المحدود، بالإضافة إلى تفعيل التشريعات التي تحكم سوق العقارات لضمان استقرار الأسعار وتفادي الممارسات الاحتكارية التي تؤدي إلى تضخم الأسعار بشكل غير مبرر.

وفي ختام تصريحه، شدد فؤاد على أهمية التعاون بين القطاع العام والخاص في وضع سياسات تدعم سوق العقارات في مصر، مع التركيز على ضمان استدامة النمو في هذا القطاع الحيوي.

وقال: “نحن بحاجة إلى استراتيجية شاملة تجمع بين الاستثمار العقاري و القدرة الشرائية، لضمان استقرار السوق العقاري في مصر على المدى الطويل، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=141151

المقال السابق

“الإسكان” تستجيب لمطالب “غرفة التطوير” وتقرر استمرار العمل بجميع التيسيرات المخصصة للشركات العقارية .. “المجتمعات العمرانية” تطرح 72 قطعة أرض للبيع فى 22 مدينة خلال مايو

المقال التالي

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ مشروع “ديارنا” السكني بمدينة العاشر من رمضان

متعلقة مقالات

أخبار

مجلس الوزراء يوافق على إجراءات وآليات حصول مُستأجري ” الإيجار القديم” على وحدات سكنية

27 أغسطس، 2025
Oplus_131072
اخبار مصر

صن رايز تستضيف أحمد سعد في ليلة فنية استثنائية بـ”تال أفينيو” شرم الشيخ

27 أغسطس، 2025
أخبار

شركة B2B تطلق معرض Meet the Experts – Oman Edition في نسختها الرابعة يوم 6 سبتمبر بالقاهرة

27 أغسطس، 2025
أخبار

هايد بارك للتطوير العقاري تجدد التزامها بدعم مستشفى أبو الريش عبر تبرع جديد بقيمة تقارب المليون جنيه

27 أغسطس، 2025
أخبار

مسئولو “الإسكان” يتابعون ملف توفيق أوضاع الأراضي المضافة لعددٍ من المدن الجديدة

27 أغسطس، 2025
أخبار

إجراء القرعة الـ11 للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بمنطقة الرابية بالشروق

27 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

وزير الإسكان ومحافظ مطروح يتفقدان محطة تحلية مياه البحر “الرميلة 4” بطاقة 65 ألف م3/يوم 

بواسطة فريق العمل
23 أغسطس، 2025

مسئولو “الإسكان” يتابعون ملف توفيق أوضاع الأراضي المضافة لعددٍ من المدن الجديدة

بواسطة فريق العمل
27 أغسطس، 2025

تعديل موعد مؤتمر “نيو جين – Neo Gen” إلي ١٥ ديسمبر المقبل

بواسطة فريق العمل
25 أغسطس، 2025

الأرشيف

170 شركة تتنافس على 75 قطعة أرض طرحتها الإسكان فى 24 مدينة جديدة الشهر الجاري

بواسطة فريق التحرير
27 أغسطس، 2025

65 مليار جنيه حصيلة متوقعة من رسوم التنازل بمشروعات فى “الساحل الشمالى” … “الإسكان” تخصص 150 مليار جنيه لتنفيذ مشروعات سكنية بـ”العلمين الجديدة”

بواسطة فريق التحرير
24 أغسطس، 2025

“الإسكان” تتلقى 16 طلبا من شركات عقارية بشأن سداد رسوم التنازل على أراضي الساحل الشمالي … “ذا بورد كونسالتينج”: 651 مليار جنيه مبيعات أكبر 10 مطورين خلال النصف الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
20 أغسطس، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥