الإثنين, 4 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

محمد علوي: 2020 الاختبار الحقيقى للشركات العقارية

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
16 ديسمبر، 2019
في أخبار
A A
0
محمد علوي، رئيس شركة هوم بيري للتطوير والاستشارات العقارية

محمد علوي، رئيس شركة هوم بيري للتطوير والاستشارات العقارية

Share on FacebookShare on Twitter

قال محمد علوي، رئيس شركة هوم بيري للتطوير والاستشارات العقارية، إن 2019 كانت عام الاختبار للسوق العقاري فشهد ظهور للمطورين الجدد بالسوق ومنافسة قوية بين المطورين بالسوق، بالإضافة إلى طروحات استثمارية كبيرة بالسوق، لافتا إلى أن هذا العام كان صعبا على الشركات الصغيرة.

أضاف في لقائه ببرنامج اختار صح على قناة المحور، وتقدمه رانيا الشامى أن العام المقبل سيكون المقياس الحقيقي للسوق واختبار قدرة المطورين فى التعامل مع المتغيرات المتلاحقة ، ونصح المطورين العقاريين بالبحث عن احتياجات العميل ومصلحته وليس السوق.

أشار إلى أن نظام السداد الخاص بـ0 % مقدم يمثل فائدة عاجلة للعميل ولكنه ضار على مدى تنفيذ المشروع حيث إن هذا يعنى انخفاض حصيلة الشركة المالية من البيع حتى موعد التسليم وبالتالى قد لا يستطيع المطور إنهاء المشروع فى الوقت المحدد وتكون نتائجه سلبية على الطرفين .

أشار إلى أنه إذا كان هذا العرض لبيع وحدات من الصعب تسويقها فهذا أمر منطقي ومقبول ولكن في حالة وحدات قابلة للتسويق بسهولة فيكون بدون داع ويضعف قدرة المطور.

أوضح أن قوة الأسواق العقارية حول العالم تحدد من المبيعات الكاش وإعادة البيع “الرسيل” لأنها تؤدى لسرعة فى دوران رأس المال من إعادة البيع وينتج عنه مطورون جدد.

إلا أن أنظمة السداد الحالية تضعف قوة “الرسيل” بعد أن وجد العميل فرصا لعدم استغلال السيولة المتوافرة لديه مع أنظمة تمتد ل١٤ سنة وبالتالى تحول للاستثمار على المدى الطويل بدل إعادة البيع .

أكد أهمية دعم الدولة سوق إعادة البيع من خلال مبادرة التمويل العقارى للشرائح المتوسطة وكان من الأفضل عدم التقيد بمساحات لا تتجاوز 150 مترا مربعا

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=10947

كلمات مفتاحية: محمد علوي، رئيس شركة هوم بيري للتطوير والاستشارات العقارية
المقال السابق

لاند مارك صبور توقع إتفاقًا مع ماريوت الدولية لإفتتاح فندق W القاهرة مع إطلاقها لمشروع (1- NINETY) بالقاهرة الجديدة

المقال التالي

شركة MBG تضغط معدلات التنفيذ بمشروع “بوكا” فى العاصمة الادارية

متعلقة مقالات

أخبار

PRE Group تطلق ZAG الواجهة التجارية والإدارية الحديثة بمشروع Ivoire East في القاهرة الجديدة

4 أغسطس، 2025
أخبار

الدكتور حسين حواش: القاهرة تفرض نفسها كوجهة التشغيل الذكي للشركات الخليجية 

4 أغسطس، 2025
اخبار مصر

أواجيك” تطلق هويتها البصرية الجديدة وتكشف عن برج إداري بمساحة بيعية 12 ألف متر

4 أغسطس، 2025
اخبار مصر

Solutions Factory تطلق أكبر حملة إعلانية في القطاع العقاري خلال شهر يونيو ويوليو لصالح جولدن ڤيو للتطوير العمراني

3 أغسطس، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

حزب الجبهة الوطنية يعين دكتور محمد راشد عضوا بأمانة الإسكان والتنمية العمرانية 

3 أغسطس، 2025
Oplus_0
أخبار

تي بي كي TBK للتطوير العقاري تتعقد مع إثنين من بيوت الخبرة العالمية لتصميم مشروعين جديدين شرق وغرب القاهرة

3 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

Solutions Factory تطلق أكبر حملة إعلانية في القطاع العقاري خلال شهر يونيو ويوليو لصالح جولدن ڤيو للتطوير العمراني

بواسطة فريق العمل
3 أغسطس، 2025

بدء تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة

بواسطة فريق العمل
30 يوليو، 2025

تحالف”IMS” و”وينفسيتور” يتعاونون مع Value Engineering للإشراف على تنفيذ مشروع “كابيلا ريزيدنس” بالمعادي

بواسطة فريق العمل
3 أغسطس، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تطرح 41 قطعة أرض فى 20 مدينة بقيمة تصل لـ2.3 مليار جنيه … “البنوك” ترجئ منح قروض لشركات عقارية لحين توفيق أوضاعها مع “هيئة المجتمعات”

بواسطة فريق التحرير
3 أغسطس، 2025

“الإسكان” تقترب من إتمام مراجعة ملفات مشروعات الساحل الشمالى المتوقفة تمهيدا لرفع تقرير لـ”مجلس الوزراء” .. “رجال الأعمال” تخاطب رئيس الوزراء لإنهاء الأزمة

بواسطة فريق التحرير
30 يوليو، 2025

تصاعد أزمة أراضي الساحل: “الإسكان” توقف إصدار القرارات الوزارية وتحصيل الأقساط .. وشروط جديدة لضمان عدم “نحر” الشاطئ .. ومطورون يطالبون بضوابط عادلة

بواسطة فريق التحرير
27 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥