الخميس, 9 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

محمد عبد المعز: يتحدث عن كيفية إيجاد مزايا تنافسية فريدة للمباني الإدارية بالعاصمة الإدارية 

فريق العمل بواسطة فريق العمل
11 يوليو، 2025
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

أكد محمد عبد المعز، رئيس القطاع التجاري بشركة ايرث للتطوير العقاري، أن العاصمة الإدارية الجديدة تشهد طفرة غير مسبوقة في قطاع المباني الإدارية، حيث أصبحت هذه المساحات ثاني أكثر الوحدات طرحاً بعد السكنية، لافتا إلى أنه مع تشابه اشتراطات البناء والمواصفات الفنية بين المشاريع المختلفة فإن المطورين العقاريين يواجهون تحديًا حقيقيًا في إبراز هوية مشاريعهم.

وأضاف أن هذا التحدي يفرض الحاجة إلى رؤية متكاملة تجمع بين الابتكار التكنولوجي، والاستدامة البيئية، والمرونة التصميمية لخلق قيمة فريدة تتفوق على المنافسة.

وتابع أن التحديات الرئيسية في تمييز المباني الإدارية تتضمن التشابه في المواصفات والاشتراطات، وهو ما يتضمن تطابق الاشتراطات الحكومية (نسب البناء، أنظمة السلامة، المرافق الأساسية) وتشابه التصاميم المعمارية والخدمات المقدمة (مواقف سيارات، صالات مؤتمرات، أنظمة أمن).

وأوضح أن هذه التحديات تتضمن تشبع السوق بالعروض وهو ما يتضمن زيادة المعروض من المساحات الإدارية بشكل يفوق الطلب في بعض المناطق، وصعوبة جذب المستثمرين مع تشابه العروض التنافسية، بالإضافة إلى تغير أنماط العمل وهو ما يتضمن توجه الشركات نحو نماذج العمل الهجين والمرن وزيادة الطلب على مساحات العمل المشتركة (Coworking Spaces).

وأشار إلى أنه بالنسبة لمحور التميز والتفرد فهو يتضمن التحول الرقمي والذكاء الاصطناعي، حيث يمكن للتقنيات الذكية أن تكون حلاً جذريًا لتمييز المباني الإدارية من خلال أنظمة إدارة المباني الذكية (BMS)، والتحكم الآلي في الطاقة والإضاءة والتهوية والصيانة التنبؤية للمرافق باستخدام الذكاء الاصطناعي، وتحسين تجربة المستخدم، وتطبيقات مخصصة لإدارة جميع الخدمات، وكذلك روبوتات استقبال ذكية وخدمات صوتية مساعدة.

أما بالنسبة لمحور الاستدامة وجودة الحياة فقد أصبحت البيئة الصحية عامل جذب رئيسيا للشركات العالمية، وهو ما يتضمن التصميم الحيوي (Biophilic Design) وجدران وسقوف خضراء لتحسين جودة الهواء ومساحات خارجية مفتوحة وحدائق داخلية وأنظمة مراقبة البيئة وأنظمة تنقية هواء متطورة.

ولفت إلى أنه لضمان استمرارية القيمة الاستثمارية في المشروعات لابد من المرونة التكنولوجية من خلال بنية تحتية قابلة للتطوير  والمرونة الهيكلية عبر وجود مساحات قابلة لإعادة التقسيم والتخصيص مع إمكانية التوسع الرأسي أو الأفقي.

وبالنسبة لاستراتيجيات التسويق والتمويل لابد من استهداف قطاعات متخصصة من خلال مباني مخصصة للشركات التكنولوجية ووجود مقرات مصممة للشركات المالية مع إتاحة مساحات عمل مشتركة للشركات الناشئة، كما يجب تقديم حزم تمويلية مبتكرة من خلال برامج تقسيط طويلة الأجل بدون فوائد وإتاحة نماذج “التأجير مع خيار التملك” وشراكات مع بنوك لتقديم تمويلات ميسرة.

وأكد أنه لمواجهة تحديات السوق المشبَع في العاصمة الإدارية، يجب أن تعتمد المباني الإدارية على «ثلاثية الابتكار» والتي تتضمن التحول الرقمي عبر الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء، والاستدامة البيئية وجودة الحياة والمرونة التصميمية والتطوير المستقبلي.
ولفت إلى أن المطورين الذين يتبنون هذه الرؤية الشاملة سيتمكنون من خلق هوية فريدة لمشاريعهم وجذب الشركات المحلية والعالمية وتحقيق معدلات إشغال عالية ومستدامة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمباني على المدى الطويل، مؤكدا أن التميز في هذا السوق التنافسي لم يعد خيارًا، بل أصبح ضرورة استراتيجية تتطلب تفكيرًا مبتكرًا واستثمارًا ذكيًا في التقنيات والخدمات التي تواكب تطورات المستقبل.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=145611

المقال السابق

110 مليون جنيه من جهاز تنمية المشروعات لتمويل المشروعات المتوسطة و الصغيرة بنظام التأجير التمويلي و التخصيم

المقال التالي

مصر للتعليم تشارك في القمة السنوية الرابعة للاستثمار في التعليم الاثنين

متعلقة مقالات

أخبار

وزير الإسكان يبحث مع رئيس المنظمة العربية للسياحة تعزيز التعاون في مجال الاستثمار السياحي

8 أكتوبر، 2025
أخبار

شركة أرضك للتطوير تعلن بدء العد التنازلي لإطلاق التيار الكهربائي بمشروعاتها يناير 2026

8 أكتوبر، 2025
بنوك

البنك المركزي: التضخم الأساسي يصل إلى 11.3% بنهاية سبتمبر 2025

8 أكتوبر، 2025
أخبار

هارون عبد الغني رئيسًا للقطاع التجاري بشركة «Squares Developments» بسجل مبيعات يتجاوز الـ100 مليار جنيه

8 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

وزير الاستثمار يبحث مع نظيره الكيني تعزيز التعاون المشترك

8 أكتوبر، 2025
أخبار

محمد سكراوي: الذكاء الاصطناعي فرصة تاريخية أمام الاقتصاد العربي

8 أكتوبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

وزير الاستثمار والتجارة الخارجية ومحافظ السويس يتفقدان المنطقة الحرة بعتاقة والأدبية بالسويس الجديدة

بواسطة فريق العمل
4 أكتوبر، 2025

Oplus_131072

نادر خزام: دعم التمويل العقاري وتوحيد خطط السداد بين المطورين لتعزيز السوق

بواسطة فريق العمل
2 أكتوبر، 2025

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ وحدات “ديارنا” بمدينة أكتوبر الجديدة

بواسطة فريق العمل
2 أكتوبر، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تطرح 64 قطعة أرض للمطورين فى 19 مدينة بإجمالي 4.45 مليار جنيه…. مبيعات “بالم هيلز” ترتفع إلى 182 مليار جنيه خلال 9 أشهر

بواسطة فريق التحرير
5 أكتوبر، 2025

“الحكومة” تخطط لإنشاء مدينة جديدة على 110 آلاف فدان بالساحل الشمالي …. “قطر” تقتنص 5000 فدان بالساحل الشمالي لإطلاق مشروع سياحي

بواسطة فريق التحرير
1 أكتوبر، 2025

“الاسكان” تتلقى 170 طلبا من مطورين للحصول على 58 قطعة أرض طرحتها الشهر الجارى .. “سيتي سكيب” يختتم فعالياته و”الأهلى صبور” تحقق 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

بواسطة فريق التحرير
28 سبتمبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥