الخميس, 9 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار اخبار مصر

محمد طلعت : تغيرات اتجاهات سوق العقارات السعودية ستخلق فرص تنافسية للشركات المصرية 

فريق العمل بواسطة فريق العمل
18 سبتمبر، 2024
في اخبار مصر
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

صرح الاستشاري المعماري دكتور مهندس محمد طلعت – رئيس مجلس إداره شركه محمد طلعت معماريون ، بأن إتجاهات السوق العقاري السعودي شهدت تغيرات متعدده ومتلاحقه خلال السنوات الأخيره ، وهو بلاشك سيخلق فرص إستثماريه مبتكره للشركات المصريه بالسوق السعودي ويعزز من تنافسيه المنتج العقاري المصري المقدم بالسعوديه .

وأضاف طلعت ، إلي أن المملكة العربية السعودية تري أن التجربة المصرية من أهم التجارب العالمية خلال الفترة الماضية والتي نتج عنها إنشاء 24 مدينة جديدة، والذي أدى بدوره إلى زيادة قدرة القطاع الخاص في مصر علي صناعه التطوير والتنمية العمرانيه ، وعزز من سمعه الشركات العقاريه المصريه إقليميا وعالميا، وبدأت هناك رغبه قويه لدي العديد من الحكومات في كثير من الدول المحيطه تسعي لإستقطاب ، وإجتذاب الشركات المصريه للعمل داخل أسواقها المحليه، ومنها علي سبيل الذكر المملكه العربيه السعوديه ، كما أن حجم المشروعات العمرانيه التي نفذتها الشركات العقاريه المصريه الأخيره ؛ والتنوع الحادث بالسوق العقاري المصري في شكل ونوعيه المنتج العقاري المصري ، والأنماط الجديده للمشروعات العقاريه التي تم تنفيذها مؤخرا داخل مصر ومنها المدن الذكيه والمستدامه ، أكسبت الشركات المصريه خبره قويه ؛ تؤهلها لدخول أسواق عقاريه خارجيه إقليميا ، وتحديدا في منطقه الخليج العربي.

وبالنسبه لشكل وطبيعه التغيرات التي شهدتها السوق العقاريه السعوديه ، أوضح طلعت ، أن تلك التغيرات مثلت نقطه تلاقي قويه مابين المطوريين العقاريين المصريين ونظرائهم داخل المملكه ، بل إنها إتاحت مساحات مشتركه لتلاقي وجهات النظر الإستثماريه، وهو بالتأكيد ما يمثل دفعه قويه للشركات المصريه لإقتحام السوق السعودي.

وذكر طلعت أن تغيرات السوق العقاريه السعوديه تمثلت في تزايد الطلب على العقارات التجارية بسبب تشجيع الحكومة السعودية على تنويع الاقتصاد بعيدًا عن الاعتماد على النفط ونمو النشاط الاقتصادي في المملكة وخاصة في قطاعات مثل السياحة والترفيه والتصنيع مما أدى إلى تطوير المراكز التجارية والمكاتب الإدارية والمجمعات التجارية الحديثة، كما أنه ومع التطور الاقتصادي وزيادة الاستثمارات في البنية التحتية وفي صناعة السياحة بالمملكه ؛ زادت من جاذبية السعودية كوجهة للأعمال والاستثمار، فخلقت هذه الاستثمارات فرص عمل جديدة حسّنت من الظروف المالية للأفراد وحفزت الطلب على العقارات السكنية مثل الشقق السكنية والفلل والمجمعات السكنية المتكاملة و والفنادق والمرافق الترفيهية وبالتالي دفع السوق العقاري في السعودية ، كما إنه يتم الأن بالمملكه توجيه التطوير العقاري في المدن الكبرى مثل الرياض وجده والدمام نحو المجتمعات المتكاملة التي توفر جميع الخدمات والمرافق بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمتنزهات، مما يتيح فرصًا استثمارية واسعة في العقارات السكنية والتجارية والمباني الادارية والمجمعات السكنية.

وأشار طلعت؛ إلي أنه بسبب النمو السكاني السريع في المملكة وتوسع الطبقة الوسطى، وزيادة الدخل، وتحسين الإجراءات المصرفية والتمويل العقاري ، فإن اتجاهات سوق العقارات السكنية في السعودية في تزايد وتنوع ، فعلي سبيل المثال في الرياض تعتبر الفلل هي العقار السكني المفضل لدى السعوديين مما جعل المشاريع العقارية تستهدف الشريحة مرتفعة الدخل، بينما في جده زاد الطلب على الوحدات السكنية ذات التكلفة المتوسطة خاصة الشقق خلال مرحلة ماقبل الانشاء أو البناء ، أما في الدمام وخاصة في المناطق الشمالية فالعقارات السكنية تستهدف الشريحة المتوسطة من السكان في فلل مستقلة أو شقق المباني المنخفضة إلى متوسطة الارتفاع ، كما تزايد الطلب على المكاتب في المباني الإدارية الفاخرة وعالية الجودة في المرافق والأماكن الرئيسية، والأفضل قربها من وسائل النقل والأماكن الحيوية تزيد من جاذبيتها، حيث قام السوق العقاري السعودي بعمل تطورات تعكس الاحتياجات المتغيرة للشركات والمؤسسات مثل تنوع العروض للمكاتب الإدارية بمختلف المرافق والمواقع لتلبية احتياجات مختلفة للشركات.

وزيادة الاهتمام بمساحات المكتب المشتركة (Coworking Spaces) بين الشركات الصغيرة والمتوسطة والمستقلين، وزيادة الاهتمام بالسلامة والأمان مما يؤثر على التصميم والبنية التحتية، ومؤخرا شهدت الرياض إقبالا كبيرا على المكاتب الإدارية خاصة الدرجة الأولى، بسبب برنامج استقطاب الشركات متعددة الجنسيات التي أطلقته المملكة كمبادرة تحفيزية للشركات الأجنبية بنقل مكاتبها الاقليمية إلى المملكة ، وبالفعل في عام 2021 حصلت 44 شركة متعددة الجنسيات في قطاعات التكنولوجيا والأغذية والمشروبات والاستشارات والبناء على تراخيص لنقل مقارها الإقليمية إلى العاصمة السعودية الرياض، فأصبح لديها إمكانية الوصول المباشر إلى أكبر اقتصاد في المنطقة ، حيث آنه من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات التجارية في السعودية إلى 31.35 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028، ومن المتوقع أيضا أن تؤثر زيادة فرص الاستثمار وسهولة السفر التي يحفزها مطار الملك عبد العزيز الدولي الجديد بشكل إيجابي على التوسع العقاري التجاري، وخاصة في الرياض، حيث لا يزال مركز الأعمال الرئيسي في المنطقة الغربيه ، كما من المتوقع أن يزداد الطلب على المكاتب الادارية من المستويات الحالية في المدن الرئيسية في المملكة مع بدء تنفيذ الإصلاحات الاقتصادية في إطار خطة التحول الوطني ورؤية المملكة 2030 وإفادة الاقتصاد.

وإختتم طلعت ، بأن إن رغبة الشركات المحلية في التوسع والخروج للأسواق الخليجية والعربية، يأتي بعدها اكتسابها العديد من الخبرات في السوق الداخلي وظهور تأثيرها الواضح خلال الفترات الماضية، كما أن التوسع خارجيًا يكون في صالح السوق المحلي لأن الشركات يمكنها إعادة استثمار مكاسبها الخارجية في السوق المحلي عبر تنفيذ مشروعات جديدة، مع التأكيد على ضرورة دراسة أي سوق جديد سواء السعودي أو غيره من أسواق الخليج قبل الاتجاه إليه، كما أن المملكة العربيه السعوديه تشهد زيادة تقترب من 600 ألف نسمة سنويًا، ما يجعلها سوقًا واعدًا، كما حقق السوق العقاري السعودي خلال ما يقرب من 264 مليار ريال سعودي، أغلبها أراضي لم يتم تطويرها، ولاشك إن التوسع الخارجي يعم بالفوائد على كل من الشركات والسوق المحلية، مشيرًا إلى الغرض الأساسي من الذهاب إلى الخارج وخاصة السوق السعودية هو التعلم والتطوير ونقل ما يتم تقديمه في السوق المحلية إلى الخارج.

 

وجدير بالذكر ان شركه محمد طلعت معماريون تمتلك خبره تمتد لأكثر من 11 عام بالسوق السعودي ، نفذت خلالها الشركه العديد من المشروعات العقاريه في مختلف المناطق داخل المملكه العربية السعودية، كما قدمت الشركه أفضل التصميمات المعماريه للشركات العقاريه بالسوق السعودي ، وإستطاعت ان تجمع مابين الاصاله والحداثة في فن المعمار ، وبما يتماشي مع ثقافه وتطلعات السوق العقاري السعودي تماشيا مع رؤيه ونهضه المملكه العمرانيه.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=122944

المقال السابق

الفيدرالي الأميركي يُخفض أسعار الفائدة 50 نقطة أساس لأول مرة منذ 2020

المقال التالي

أسعار العملات الرئيسية بالبنوك اليوم الخميس 19-9-2024

متعلقة مقالات

اخبار مصر

وزير الاستثمار يبحث مع نظيره الكيني تعزيز التعاون المشترك

8 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

رئيس الوزراء يتفقد سير العمل بمشروع حدائق «تلال الفسطاط»

7 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

رئيس الوزراء: حديقة تلال الفسطاط في مرحلة اللمسات النهائية وستكون أكبر حديقة عامة على مستوي الشرق الأوسط

7 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

«الحكومة» توافق على إنشاء مؤسسة جامعية بإسم «مؤسسة العاصمة الدولية للتعليم» بالعاصمة الإدارية الجديدة

7 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

وزير الاستثمار يبحث مع جهاز مستقبل مصر التعاون في مجالات دعم سلاسل الإمداد وتوريد السلع الاستراتيجية

7 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

الدكتور خالد العناني يفوز بمنصب مدير منظمة اليونسكو

6 أكتوبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

Oplus_131072

شركة MODAD العقارية تطلق «Brackets» في القاهرة الجديدة وتشيّد أطول «Sky Bridge» في مصر

بواسطة فريق العمل
5 أكتوبر، 2025

Oplus_131072

“الشربيني” يصدر حزمة من التكليفات بشأن تطوير المحاور والطرق الرئيسية ومتابعة المشروعات بمدن غرب القاهرة

بواسطة فريق العمل
4 أكتوبر، 2025

شركة «Squares Developments» تخطط لإطلاق مشروعها الثالث بالعاصمة الإدارية

بواسطة فريق العمل
9 أكتوبر، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تطرح 64 قطعة أرض للمطورين فى 19 مدينة بإجمالي 4.45 مليار جنيه…. مبيعات “بالم هيلز” ترتفع إلى 182 مليار جنيه خلال 9 أشهر

بواسطة فريق التحرير
5 أكتوبر، 2025

“الحكومة” تخطط لإنشاء مدينة جديدة على 110 آلاف فدان بالساحل الشمالي …. “قطر” تقتنص 5000 فدان بالساحل الشمالي لإطلاق مشروع سياحي

بواسطة فريق التحرير
1 أكتوبر، 2025

“الاسكان” تتلقى 170 طلبا من مطورين للحصول على 58 قطعة أرض طرحتها الشهر الجارى .. “سيتي سكيب” يختتم فعالياته و”الأهلى صبور” تحقق 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

بواسطة فريق التحرير
28 سبتمبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥