في ظل التحولات الاقتصادية التي تشهدها المنطقة، صرّح محمد صلاح، الرئيس التنفيذي ومؤسس شركة وايت إنفستمنت للتسويق العقاري والاستشارات ؛ بأن السوق العقاري المصري يدخل مرحلة أكثر نضجًا تعتمد على جودة القرار الاستثماري وليس فقط توقيت الشراء، مؤكدًا أن الفترات التي تشهد تغيرات هي نفسها التي تخلق أفضل الفرص.
السوق لا يتراجع… بل يعيد التوازن
وأوضح صلاح أن ما يحدث حاليًا في السوق ليس تباطؤًا بقدر ما هو إعادة ترتيب للأولويات، حيث أصبح العميل أكثر وعيًا، وأصبحت المقارنة بين الفرص الاستثمارية تعتمد على القيمة الحقيقية للمشروع، وليس فقط على العروض التسويقية.
وأضاف صلاح أن السوق العقاري في مصر أثبت مرونته عبر مختلف الأزمات، وظل دائمًا أحد أهم أدوات حفظ القيمة، خاصة في ظل التحديات المرتبطة بالتضخم وتقلبات العملات.
دور جديد للبروكر في تشكيل القرار
وأشار صلاح إلى أن دور شركات الوساطة العقارية شهد تطورًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة، حيث لم يعد يقتصر على عرض الوحدات، بل امتد ليشمل تقديم استشارات مبنية على فهم دقيق لحركة السوق.
وأكد صلاح علي أن العميل اليوم يحتاج إلى من يرشده، وليس من يبيع له فقط… وهنا يظهر الفرق بين بروكر تقليدي، وبروكر يمتلك رؤية”.
وأشار صلاح إلي أن شركة وايت إنفستمنت تركز على هذا المفهوم من خلال بناء علاقة طويلة الأمد مع العميل قائمة على الثقة والمعلومة الدقيقة.
شرق القاهرة مستمر في قيادة المشهد
ولفت صلاح إلى أن منطقه شرق القاهرة لا تزال يمثل نقطة جذب رئيسية للاستثمار، بفضل حجم التطوير الكبير والبنية التحتية القوية، إلى جانب تنوع المنتجات العقارية التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وألمح صلاح إلى أن الطلب الحقيقي لا يزال مستقرًا، خاصة في المشروعات التي تقدم قيمة واضحة ومواقع متميزة.
توقعات المرحلة المقبلة
وتوقع صلاح أن يشهد السوق حالة من الاستقرار النسبي يتخللها ارتفاع تدريجي في الأسعار، مدفوعًا بزيادة تكاليف البناء، مؤكدًا أن اتخاذ القرار في الوقت المناسب سيظل عاملًا حاسمًا في تحقيق أفضل عائد استثماري ، كما أشار إلى أن الفترة المقبلة ستشهد تركيزًا أكبر على جودة المنتج العقاري، مما يعزز من فرص الشركات الجادة ويقلل من المساحات المتاحة أمام الكيانات غير المنظمة.
وايت إنفستمنت… فهم أعمق للسوق
واختتم صلتخ بالتأكيد على أن شركة وايت إنفستمنت تعمل وفق رؤية تعتمد على تحليل السوق وتقديم توصيات استثمارية مدروسة، مشددًا على أن الهدف ليس إتمام عملية بيع، بل مساعدة العميل على اتخاذ قرار صحيح يحقق له الاستقرار والعائد.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=172526
