الجمعة, 3 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية توك شو

محمد سمير لبرنامج اللي بنى مصر: قرارات الرقابة المالية ستحرك المياه الراكدة في السوق العقاري

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
24 يونيو، 2022
في توك شو
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

أكد محمد سمير عضو مجلس إدارة إحدى شركات التمويل العقاري والخبير المتخصص في مجال التمويل العقاري، أن التوصيات والقرارات الأخيرة، قد تم إصدارها من خلال اللجنة الاستشارية المشكلة من قبل هيئة الرقابة المالية، وذلك للنظر في إدخال تعديلات جديدة في قانون التمويل العقاري، من أجل تفعيل منظومة التمويل العقاري بشكل أقوى ومؤثر في سوق الاستثمار العقاري، مشيرا إلى أنه جاري عرض هذه التوصيات على مجلس إدارة الهيئة في أول اجتماع قادم لها، ليتم اعتمادها، والسماح لشركات التمويل العقاري بتمويل الوحدات تحت الإنشاء.
وأوضح سمير في مداخلة هاتفية لبرنامج ( اللي بنى مصر ) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر ) أن المادة الثانية من قانون التمويل العقاري منذ بداية صدوره في عام ٢٠٠١، تعرف التمويل العقاري بأنه تمويل للاستثمار في شراء وبناء العقار ، سواء كان هذا العقار تجاري أو إداري أو سكني، مؤكدا على أن هذه القرارات سيكون لها تأثيرا إيجابيا في سوق الاستثمار العقاري، حيث ستسمح لعشرات الآلاف من الوحدات الموجودة في المشروعات تحت الإنشاء، للدخول في منظومة التمويل العقاري، بآلية محددة يتم اعتمادها من خلال صرف مبلغ التمويل للمطور العقاري على دفعات، بحيث يستطيع بناءا على معدلات الإنجاز التي تحققت لديه في المشروع، ان يقوم بتسليم الوحدة في نهاية ميعاد التسليم للعميل، ويحصل على كامل قيمة الوحدة ضمن منظومة التمويل العقاري، خلال المدة الزمنية المقترحة التي سيقوم بتقديمها، من خلال جدول زمني  يتضمن مراحل التنفيذ للوحدة.
وأشار سمير إلى أن البند الخاص برفع قيمة التمويل على الوحدات الغير سكنية، سيؤدى الى زيادة التعامل على الوحدات بشكل عام، ولن تقتصر على الوحدات السكنية فقط، موضحا ان قانون التمويل العقاري يسمح بتمويل الوحدات الإدارية والتجارية، وأنه سيكون له تأثير إيجابي أيضا، حيث سيتم النظر في برامج أخرى، تطرحها جهات التمويل للعمل على شراء أو تمويل الوحدات الإدارية والتجارية، خاصة وأن هناك نقص شديد جدا في السوق فيما يخص التمويل العقاري لهذه الشريحة، حيث كان الموضوع مقتصر في الفترات السابقة على تمويل الوحدات السكنية فقط، ومازلنا في احتياج لتمويل هذه الفئة، ولكن بجانبها نستطيع تمويل الفئات الأخرى التي تندرج تحت مصطلح العقار مثل الإداري والتجاري.
وفيما يتعلق بالجزء الخاص بالتمويل على حسب نسبة الانجاز، فذكر أنها تندرج تحت برامج تمويل الوحدات تحت الإنشاء، بحيث ان المقترح الذي سيتم تنفيذه يعتمد على تحفيز المطور حتى ينتهي من بناء الوحدة السكنية في أسرع وقت ممكن، ويتم صرف التمويل على شرائح، تتضمن على سبيل المثال ٤٠% من قيمة التمويل كشريحة أولى، ويتم إعطاء مدة زمنية طبقا لجدول التنفيذ، وبعد ذلك يتم صرف الشريحة الثانية والتي تقدر ب٤٠%، وعند الانتهاء من تسليم الوحدة يتم صرف المتبقى والذي يقدر ب ٢٠%، وبذلك يستطيع العميل سداد قسط التمويل بشكل جزئي وليس كلي، على الشرائح التى تم صرفها من مبلغ التمويل.
وكشف عن أن منظومة التمويل العقاري في مصر، تعتمد بشكل متكامل على هيئة الرقابة المالية، التي تشرف على هذ النشاط، وتعتمد أيضا على البنك المركزي الذي يشرف على نشاط البنوك المتخصصة في مجال التمويل العقاري.
وناشد البنك المركزي بتقديم مزيد من الدعم للبنوك، والسماح لها بتمويل الوحدات تحت الإنشاء سواء من خلال إدارات التمويل العقاري بداخل هذه البنوك، أو من خلال تقديم تسهيلات ائتمانية لشركات التمويل العقاري، حتى تستطيع نشر برنامج التمويل العقاري بشكل مكثف خلال الفترة القادمة.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=54055

المقال السابق

شركة NCB للتطوير العقاري تطلق مشروعها الجديد في احتفالية ضخمة

المقال التالي

اللواء عصام النجار لبرنامج اللي بنى مصر: الإجراءات التنظيمية لقانون الوسيط العقارى تهدف إلى ضبط الوساطة وطمأنة المستثمر الاجنبى

متعلقة مقالات

توك شو

«محمد نبيل للتطوير» تعلن عن مشروع جديد بنيو زايد وتستكمل توسعاتها العقارية بأكتوبر الجديدة

28 سبتمبر، 2025
توك شو

عمرو سليمان يتحدث عن مستقبل الاستثمار العقاري في مصر

22 سبتمبر، 2025
Oplus_131072
توك شو

الإعلامية مروه البيلي تحاور المهندس خالد عباس في سيتي سكيب مصر 2025

20 سبتمبر، 2025
Oplus_131072
توك شو

مروة الحداد تجمع كبار المطورين ورواد الأعمال في بودكاست TBL

13 سبتمبر، 2025
توك شو

رجب السنهوري: البحر الأحمر لم يعد وجهة موسمية والتحول للبنية التحتية يُغير نظرة المصريين 

7 سبتمبر، 2025
مميزة

رئيس «العاصمة الإدارية»: نمتلك أصولًا تتجاوز الـ 700 مليار جنيه.. وأرباحنا تزيد 30%

7 سبتمبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

سلطة التحقيق بوزارة الاستثمار تعقد جلسة للتحقيق في الاجراءات الوقائية على واردات مسطحات الصلب المدرفل على الساخن

بواسطة فريق العمل
30 سبتمبر، 2025

Oplus_131072

وليد مرسي: التصميم الذكي يرفع العائد الاستثماري ويحول المشروع العقاري إلى أصل اقتصادي مستدام

بواسطة فريق العمل
30 سبتمبر، 2025

لاند مارك العقارية تتصدر رعاية معرض “الأبد هو الآن” عبر مشروعها “CDD” كايرو ديزاين ديستركيت  

بواسطة فريق العمل
1 أكتوبر، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تخطط لإنشاء مدينة جديدة على 110 آلاف فدان بالساحل الشمالي …. “قطر” تقتنص 5000 فدان بالساحل الشمالي لإطلاق مشروع سياحي

بواسطة فريق التحرير
1 أكتوبر، 2025

“الاسكان” تتلقى 170 طلبا من مطورين للحصول على 58 قطعة أرض طرحتها الشهر الجارى .. “سيتي سكيب” يختتم فعالياته و”الأهلى صبور” تحقق 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

بواسطة فريق التحرير
28 سبتمبر، 2025

السباق السنوي للعقارات ينطلق اليوم بمعرض “سيتى سكيب” .. و 80 مطورا يتنافسون على 40 ألف عميل محتمل

بواسطة فريق التحرير
23 سبتمبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥