أكد محمد سكراوي نائب الرئيس التنفيذي لشركة دوتس هب للحلول التكنولوجية أن أحد التحديات الرئيسية التي تواجهها صناعة التكنولوجيا العقارية هو عدم وجود لوائح واضحة تحكم عملها ، وذلك باعتباره قطاعاً جديداً ومبتكراً نسبياً، فقد تطورت التكنولوجيا العقارية بوتيرة سريعة، متجاوزة قدرة الهيئات التنظيمية على مواكبة ذلك ، وهو ماخلق حالة من عدم اليقين والغموض، مما يجعل من الصعب على الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية التنقل في المشهد القانوني ، فعلى سبيل المثال، في الولايات المتحدة، لدى الولايات المختلفة لوائح مختلفة فيما يتعلق بالمعاملات العقارية، وإدارة الممتلكات، وقوانين الإيجار، و يشكل هذا النقص في التوحيد تحدياً لشركات التكنولوجيا العقارية التي تعمل عبر ولايات قضائية متعددة، وهو مايؤكد إنهم بحاجة إلى ضمان الامتثال للوائح المختلفة، والتي يمكن أن تستغرق وقتاً طويلاً ومكلفة.
وأضاف سكراوي ؛ هناك عائق كبير آخر أمام التبني في مجال التكنولوجيا العقارية وهو مقاومة التغيير من قبل اللاعبين العقاريين التقليديين ، فغالباً ما تمتلك الشركات العقارية القائمة ممارسات وعمليات طويلة الأمد كانت قائمة منذ عقود، وقد يترددون في تبني التقنيات الجديدة التي تعطل نماذج أعمالهم الحالية ، وعلى سبيل المثال، قد يتردد وكلاء العقارات التقليديون في اعتماد منصات التكنولوجيا العقارية التي تمكن المعاملات العقارية المباشرة بين المشترين والبائعين دون الحاجة إلى وسطاء، لذلك يمكن أن تؤدي مقاومة التغيير هذه إلى إبطاء اعتماد حلول التكنولوجيا العقارية وتعيق نمو الصناعة.
وأوضح سكراوي ؛غالباً ما ينطوي تنفيذ حلول التكنولوجيا العقارية على تكاليف أولية كبيرة، والتي يمكن أن تشكل عائقاً أمام الشركات الناشئة ذات الموارد المالية المحدودة، حيث إن تطوير وصيانة منصات البرمجيات، والحصول على الأجهزة وأجهزة الاستشعار للمباني الذكية، والاستثمار في تحليلات البيانات، يمكن أن يتطلب استثمارات رأسمالية كبيرة ، فعلى سبيل المثال، قد تحتاج شركة ناشئة في مجال التكنولوجيا تهدف إلى تطوير منصة تستخدم الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي لتحليل بياناتالملكية إلى الاستثمار في البنية التحتية للحوسبة عالية الأداء وتوظيف علماء البيانات، و يمكن لهذه التكاليف أن تمنع رواد الأعمال من دخول مجال التكنولوجيا العقارية أو تأخير تطوير وإطلاق منتجاتهم.
وأشار سكراوي ، إلي أن شركات Proptech تقوم بجمع وتحليل كميات هائلة من البيانات، بما في ذلك المعلومات الشخصية عن أصحاب العقارات والمستأجرين والمشترين المحتملين. وهذا يثير مخاوف بشأن خصوصية البيانات وأمنها، فضلاً عن الاستخدام الأخلاقي لهذه المعلومات ، وعلى سبيل المثال، تحتاج منصة Proptech التي تقدم توصيات خاصة بالملكية بناءً على تفضيلات المستخدم والبيانات السلوكية إلى ضمان حماية البيانات المجمعة من الوصول غير المصرح به وسوء الاستخدام ، وللتغلب على هذه التحديات، تحتاج شركات التكنولوجيا العقارية إلى إعطاء الأولوية لأمن البيانات والخصوصية، ووضع سياسات وإجراءات شفافة للتعامل مع بيانات المستخدم ، حيث يعد بناء الثقة مع العملاء وأصحاب المصلحة أمراً بالغ الأهمية لاعتماد حلول التكنولوجيا العقارية على نطاق واسع.
وإختتم سكراوي ، في حين أن صناعة التكنولوجيا العقارية تمتلك إمكانات هائلة لتحويل صناعة العقارات، فإنها تواجه العديد من التحديات التي يجب التغلب عليها من أجل ، . تعد معالجة الشكوك التنظيمية، والتغلب على مقاومة التغيير، وإدارة التكاليف الأولية، وضمان خصوصية البيانات من الاعتبارات الرئيسية لرواد الأعمال في مجال التكنولوجيا العقارية، ومن خلال التغلب على هذه الحواجز، يمكن للشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية أن تفتح الفرص وتدفع الابتكار في قطاع العقارات.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=137479
