أكد الدكتور محمد راشد – عضو مجلس غرفه صناعه التطوير العقاري ، ورئيس مجلس إداره شركه راشد للاستشارات ودراسات الجدوي وإداره المشروعات العقاريه ؛ بأن نظام التمويل الجماعي أو Crowdfunding يمكن أن يسهم بشكل كبير في تحفيز صناعة العقارات في مصر .
وأوضح راشد ؛ بأن التمويل الجماعي يسمح للمستثمرين الصغار والمستقلين بالمشاركة في مشاريع عقارية من خلال جمع الأموال من عدد كبير من الأفراد، وهذا يمكن أن يعزز تدفق رأس المال في سوق العقارات في مصر، ويعطي الفرصة للمطورين العقاريين لتمويل مشاريع جديدة ، كما يساعد التمويل الجماعي على دعم المشاريع العقارية الصغيرة والمتوسطة التي قد تواجه صعوبة في الحصول على تمويل تقليدي من البنوك أو المؤسسات المالية الكبرى. هذا يعزز التنوع والابتكار في القطاع العقاري.
وأضاف راشد ؛ من خلال النظام الجماعي، يمكن لمشاريع التطوير العقاري أن تحصل على تمويل من مجموعة واسعة من الأفراد والمستثمرين، مما يقلل من الاعتماد على مصادر تمويل تقليدية مثل القروض المصرفية، التي قد تكون أكثر صعوبة في الحصول عليها في بعض الأحيان ، هذا بالاضافه إلي أن التمويل الجماعي يساعد على تسريع تطوير مشاريع جديدة في السوق العقاري، مما يعزز النمو في هذا القطاع ، و قد تشمل هذه المشاريع الإسكان الاجتماعي، الشقق الفاخرة، أو المشروعات التجارية، وكلها تساهم في تنشيط حركة السوق العقاري.
وذكر راشد ؛ يمكن أن يساهم التمويل الجماعي في تمويل المشاريع العقارية في المناطق التي قد تكون غير مشمولة أو غير مستفيدة من الاستثمارات التقليدية. هذا يساعد على تطوير المناطق النائية أو الناشئة في مصر ويعزز التنوع في المشاريع العقارية ، و مع زيادة المشاريع العقارية المدعومة من التمويل الجماعي، سيتطلب هذا مزيدًا من القوى العاملة في البناء، الإدارة، التسويق، والقطاعات الأخرى المرتبطة بالعقارات، مما يساهم في توفير فرص عمل جديدة ، كما أن هذا النوع من التمويل قد يجذب المستثمرين الأجانب والمحليين على حد سواء، حيث يمكنهم الاستثمار في مشاريع عقارية كبيرة في مصر بطريقة مرنة. كما يوفر منصة للمستثمرين المحليين للمشاركة في الأسواق العقارية دون الحاجة إلى مبالغ ضخمة.
وإختتم راشد ؛ بأن التمويل الجماعي يعتمد على منصات رقمية، وهو ما يعزز الشفافية من خلال توفير تقارير منتظمة للمستثمرين حول تقدم المشروع، مما يزيد من مستوى الثقة في السوق العقاري، وبالتالي يعد نظام التمويل الجماعي أداة فعالة لتعزيز حركة التطوير العقاري في مصر، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية التي قد يواجهها بعض المطورين العقاريين في الحصول على تمويل تقليدي.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=139056
