أكد الدكتور محمد راشد – رئيس مجلس إدارة شركه راشد للاستشارات ودراسات الجدوي وإدارة المشروعات وعضو مجلس إداره غرفه صناعه التطوير العقاري ، بأن كافه التوقعات تشير حتي الآن الي حدوث تحسن كبير في نشاط الاستثمار العقاري العالمي خلال عام 2025، مع تعافٍ قوي في قيم رأس المال، وأضاف راشد ، أنه من المتوقع أن تستفيد منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، بما فيها الإمارات، والسعودية، ومصر، من هذه التطورات الإيجابية بفضل تطوير البنية التحتية، والخطط الاقتصادية الطموحة، والطلب المتزايد في مختلف القطاعات الاقتصاديه في مصر والمرتبطة إرتباطا وثيقا بصناعه العقار.
و أوضح راشد ، أن العوامل التي كانت تثقل أسعار العقارات بالارتفاع بدأت في التراجع ، ما يعزز من توقعات تعافي أسواق رأس المال العقارية بنهايه الربع الأول من 2025، وأرجع راشد ذلك إلي أن منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تُظهر مرونة استثنائية وقدرة على التكيف مع التحولات الاقتصادية العالمية.
وفيما يتعلق بحجم نمو الاستثمار العقاري خلال 2025، أشار راشد أنه
من المتوقع أن يشهد حجم الاستثمار العقاري العالمي نمواً بنسبة 27% ليصل إلى 952 مليار دولار في عام 2025، مع تجاوزه حاجز التريليون دولار بحلول عام 2026.
وذكر راشد أن محركات النمو المتوقعه لقطاع العقارات في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ستعتمد علي سوق المكاتب المتميزة كعامل رئيس للنمو في المنطقة، مع توقع زيادة نشاط التأجير وارتفاع الإيجارات في المدن الكبرى، مثل: دبي، والرياض ، فعلي سبيل المثال تواصل الإمارات الاستفادة من موقعها كمركز عالمي للتجارة والسياحة، ما يعزز جاذبيتها للشركات والمستثمرين الدوليين، كذلك، تلعب «رؤية السعودية 2030» دوراً بارزاً عبر مشاريع ضخمة مثل نيوم ومشروع البحر الأحمر، والتي تعزز الطلب على المكاتب والمشاريع السكنية الفاخرة.
وإختتم راشد ، من المتوقع أن يركز المطورون على مشاريع متعددة الاستخدامات ووجهات تسوق عالية الجودة لتلبية توقعات المستهلكين المتطوره، كما تُعد الاستدامة محوراً رئيساً في الاستثمار العقاري، حيث حققت المنطقة تقدماً كبيراً في تبني ممارسات البناء الأخضر والطاقة المتجددة والتخطيط الحضري المستدام.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=133817
