الخميس, 23 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار اخبار مصر

محمد راشد: المنصات الرقمية وصناديق الملكية الخاصة ورأس المال المخاطر  تعيد تشكيل صناعة العقارات في مصر 

فريق العمل بواسطة فريق العمل
2 أكتوبر، 2025
في اخبار مصر
A A
0
Oplus_131072

Oplus_131072

Share on FacebookShare on Twitter

صرّح الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري وعضو أمانة الإسكان والتنمية العمرانية بحزب الجبهة الوطنية، أن القرارات الأخيرة الصادرة عن هيئة الرقابة المالية بشأن ضوابط إنشاء وتشغيل المنصات الرقمية للاستثمار في صناديق الملكية الخاصة ورأس المال المخاطر تمثل منعطفًا جوهريًا في مسار صناعة العقارات المصرية، مشيرًا إلى أن هذه الخطوة تحمل في طياتها تحولًا هيكليًا يضع السوق المصري على خريطة الأسواق الأكثر تطورًا من حيث أدوات التمويل العقاري والابتكار المالي.

وأوضح راشد أن الجمع بين التكنولوجيا المالية الحديثة عبر المنصات الرقمية وصناديق الملكية الخاصة ورأس المال المخاطر لا يعد مجرد آلية جديدة للتمويل، بل يمثل فلسفة استثمارية متكاملة تفتح المجال لمشاركة شريحة أوسع من المستثمرين في المشروعات العقارية الكبرى. هذه المشاركة لا تنعكس فقط على توفير السيولة اللازمة لدفع عجلة التنمية العمرانية، وإنما تسهم كذلك في خلق سوق أكثر عمقًا، وأكثر قدرة على امتصاص الصدمات الاقتصادية.

وأشار راشد إلى أن التجارب الدولية تؤكد نجاح هذه النماذج في تحقيق طفرة نوعية لقطاع العقارات. ففي الولايات المتحدة، أسهمت المنصات العقارية الرقمية المعتمدة على صناديق الملكية الخاصة في إتاحة الفرصة أمام المستثمرين الأفراد للاستحواذ على حصص في مشروعات ضخمة لم تكن متاحة لهم من قبل، وهو ما عزز من استدامة السوق ووسع قاعدة المشاركين فيه. أما في سنغافورة، فقد لعبت منصات الاستثمار العقاري المعتمدة على رأس المال المخاطر دورًا بارزًا في دعم الشركات الناشئة بمجال التطوير العقاري المستدام، ما ساعد على خلق بيئة عمرانية تتسم بالكفاءة والابتكار. وفي الإمارات العربية المتحدة، كان الاعتماد على صناديق استثمار عقاري خاصة عبر منصات رقمية أحد المحركات الرئيسية وراء القدرة على تمويل مشروعات عقارية كبرى مثل المدن الذكية والمجمعات السكنية المتكاملة.

وأضاف راشد  أن مصر قادرة على تكرار هذه التجارب بل وتجاوزها، خاصة في ظل ما تشهده من طفرة عمرانية غير مسبوقة يقودها مشروع “الجمهورية الجديدة”. فوجود إطار قانوني واضح للمنصات الرقمية يعزز ثقة المستثمرين، ويشجع المؤسسات المالية المحلية والدولية على ضخ المزيد من رؤوس الأموال في مشروعات التنمية العمرانية. كما أن إدماج رأس المال المخاطر في هذا الإطار يفتح الباب أمام الأفكار المبتكرة في قطاع البناء والتشييد، مثل تقنيات العمارة الخضراء، والإنشاءات صديقة البيئة، والمدن الذكية المقاومة لتغير المناخ.

وأكد راشد أن هذه الضوابط الجديدة ترسم سيناريوهين محتملين للسوق العقاري في مصر:
•    السيناريو الأول: أن تتحول المنصات الرقمية إلى منصة جذب كبرى لرؤوس الأموال المحلية والإقليمية، بما يتيح تمويل مشروعات سكنية وتجارية كبرى، ويسهم في تلبية الطلب المتزايد على الوحدات العقارية.
•    السيناريو الثاني: أن تصبح مصر مركزًا إقليميًا للابتكار المالي في قطاع العقارات، بما يتيح تصدير التجربة المصرية إلى أسواق إقليمية أخرى، خاصة في أفريقيا والشرق الأوسط، مستفيدة من التشريعات المتطورة والبنية التحتية الرقمية التي تبنيها الدولة.

واختتم   بالتأكيد على أن هذه الخطوة ليست مجرد تعديل تنظيمي، بل هي إعادة تعريف لطبيعة العلاقة بين المستثمر والمطور العقاري، وفتح آفاق جديدة أمام صناعة العقارات المصرية لتصبح أكثر مرونة، وأكثر قدرة على التكيف مع المتغيرات العالمية، مشددًا على أن المستقبل العقاري لمصر سيُبنى على أسس رقمية ومالية مبتكرة تجعل من هذا القطاع ركيزة محورية لدفع النمو الاقتصادي وتحقيق التنمية المستدامة

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=151813

المقال السابق

دوبيزل مصر تعلن عن مقرها الرئيسي الجديد في كايرو فستيفال سيتي

المقال التالي

لجنة السياسة النقديـة تقرر خفض أسعار العائد الأساسية بواقع 1%

متعلقة مقالات

اخبار مصر

وزير الاستثمار يشارك في جلسة رفيعة المستوى بالقمة المصرية الأوروبية بعنوان “ابتكر لترتقي”

22 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

وزير الاستثمار يشارك في الجلسة الثانية حول «تعزيز القدرة التنافسية الصناعية وسلاسل القيمة المستدامة» بالقمة المصرية الأوروبية في بروكسل

22 أكتوبر، 2025
English

وزير الاستثمار يشارك في أعمال القمة المصرية الأوروبية ببروكسل لتعزيز الاستثمار والتحول الصناعي

22 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

وزير الاستثمار يستعرض مؤشرات التجارة الخارجية لمصر خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر 2025

22 أكتوبر، 2025
مميزة

وزير الاستثمار يستعرض جهود الدولة في دعم الاستثمار وريادة الأعمال

21 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

وزير الاستثمار يبحث مع شركة «بوينغ» العالمية تعزيز الشراكة الاستراتيجية في قطاع الطيران والنقل الجوي

20 أكتوبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

«تطوير مصر» تستضيف أول بطولة شاطئية لصيد الأسماك في مصر ضمن التزامها بمبادئ الاستدامة والحوكمة في مشروع «المونت جلالة»

بواسطة فريق العمل
20 أكتوبر، 2025

وزير الإسكان: تخصيص 408 قطع أراضٍ تم توفيق أوضاعها للمواطنين بمنطقة «الرابية» بمدينة الشروق

بواسطة فريق العمل
22 أكتوبر، 2025

شركة «Elite Development» تطلق مشروع «مَچان» على مساحة 17 فدانا بحدائق أكتوبر

بواسطة فريق العمل
17 أكتوبر، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تستهدف 6.3 مليار جنيه من طرح المرحلة الثانية لوحدات “بيتك فى مصر” للمصريين بالخارج .. فوز 12 مرشحا بالتزكية في انتخابات “غرفة التطوير العقاري”

بواسطة فريق التحرير
22 أكتوبر، 2025

“الحكومة” تنتهي من حصر 192 موقعًا مطلًا على النيل بإجمالى 745 فدانا تمهيدا لطرحها .. “المالية” تعرض استغلال أرض سجن أسيوط ومديرية الأمن لإقامة مشروعات تعليمية وفندقية

بواسطة فريق التحرير
19 أكتوبر، 2025

“الإسكان” ترفض 201 طلب من كيانات لتقنين أوضاع أراضيها بالساحل الشمالي .. الشركات العقارية الكبرى المقيدة تحافظ على أرصدة نقدية قوية فى النصف الأول بإجمالى 97.75 مليار جنيه

بواسطة فريق التحرير
15 أكتوبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥