الجمعة, 27 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار اخبار مصر

محمد راشد : الاستثمار في قطاع العقارات المصري  يوفر عوائد كبيرة طويلة الأجل

فريق العمل بواسطة فريق العمل
22 مارس، 2025
في اخبار مصر
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

أكد الدكتور محمد راشد – عضو مجلس إداره غرفه صناعه التطوير العقاري ، ورئيس مجلس إداره شركه راشد للاستشارات ودراسات الجدوي وإداره المشروعات العقاريه ؛ بأن قطاع العقارات في مصر يقدم فرصة جاذبة للمستثمرين الباحثين عن النمو في سوق ديناميكي، حيث أنه مع التحضر السريع والنمو السكاني الكبير، يستمر الطلب على العقارات السكنية والتجارية في الارتفاع.

وأضاف راشد ؛ يمكن أن يوفر الاستثمار في قطاع العقارات المصري عوائد كبيرة طويلة الأجل، مدفوعة بالمبادرات الحكومية الاستراتيجية والاستقرار الاقتصادي ، حيث برزت القاهرة الجديدة كمحور للتطوير، وجذبت المستثمرين المحليين والدوليين ، و تعكس هذه المنطقة تحولاً نحو بيئات المعيشة الحديثة التي تلبي احتياجات الطبقة الوسطى المتنامية ؛ كما أنه مع توسع المراكز الحضرية، يصبح الربح المحتمل من الاستثمار العقاري أكثر وضوحًا لأولئك الذين يسعون إلى الاستفادة من المشهد المتطور في مصر. يجمع هذا السوق بين العوامل الديموغرافية المواتية، بما في ذلك وجود جيل شاب وهجرة متزايدة إلى المدن، مما يشير إلى أن السوق العقاري سيستمر في الازدهار.

وأشار راشد ؛ إلي أن المستثمرين الذين يدركون الفرص ضمن هذا الإطار يمكنهم أن يفكروا بشكل استراتيجي في قطاع يتميز بالمرونة وإمكانات النمو الكبيرة، كما برز السوق العقاري المصري كوجهة مفضلة للاستثمار ، وتشير الأبحاث إلى أن السوق شهد معدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ حوالي 10.96% من عام 2023 إلى 2028. يهيمن القطاع السكني على السوق، حيث يمثل أكثر من 60% من قيمته، مع زيادة الطلب على المنازل السياحية على طول الساحل الشمالي والبحر الأحمر ، بالإضافة إلى ذلك، ظهرت مدن جديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، بدعم من المبادرات الحكومية التي تهدف إلى تطوير حضري. هذا التنوع ضروري لجذب المهنيين العقاريين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في المساحات السكنية والتجارية.
علاوة على ذلك، تساهم المشروعات العملاقة وتطوير الإسكان الميسر بشكل كبير في توسيع السوق ، كما تشهد العاصمة الإدارية الجديدة توسعًا ملحوظًا ودعمًا ماليًا قويًا، اعتبارًا من أوائل عام 2024، كان لدى المدينة 106 مشاريع قيد التنفيذ بقيمة 69.832 مليار دولار، تمثل 22.6% من إجمالي استثمارات الدولة. تلعب المبادرات الحكومية دورًا محوريًا، حيث تساهم 16 مشروعًا بنسبة 72.1% من إجمالي الاستثمارات في المدينة ، كما أن مشاركة القطاع الخاص ملحوظة، حيث يشمل 90 مشروعًا بقيمة 19.494 مليار دولار ، و حقق قطاع العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة إنجازات بارزة تتمثل في أن
•    72.6٪ من المشاريع تجاوزت منتصف مراحل التنفيذ.
•    8 مشاريع تقترب من مراحلها النهائية (أكثر من 90% مكتملة)
•    23.6% من المشاريع بين 75% و90% مكتملة.

وذكر راشد ؛ تدفع العديد من محركات النمو سوق العقارات المصري ؛ حيث يؤثر التحضر المتزايد، والنمو السكاني، والقطاعات القوية في السياحة والضيافة بشكل كبير على الطلب على العقارات السكنية. بالإضافة إلى ذلك، تعد المناطق الصناعية والمرافق اللوجستية حيوية لتوسيع الاقتصاد ، كما تلعب المبادرات الحكومية دورًا حاسمًا في تعزيز هذا النمو، كما تبرز البرامج التي تروج للمشروعات العملاقة وتوفر الحوافز للإسكان الميسر بشكل خاص ، وتهدف هذه الجهود إلى معالجة نقص الإسكان وجذب الاستثمار المحلي والدولي. تعزز هذه التطورات الاستراتيجية جاذبية السوق وتشير إلى التزام بالنمو طويل الأجل.

وٌإختتم راشد ؛ يتطلب التنقل في مشهد الاستثمار في قطاع العقارات المصري فهمًا قويًا للاعتبارات المالية والامتثال للقوانين المحلية. هذه العناصر ضرورية لكل من المستثمرين الجدد والمتمرسين الذين يهدفون إلى تحقيق أقصى استفادة من الفرص في مدن مثل القاهرة الجديدة ، كما يجب على المستثمرين تقييم خيارات التمويل المختلفة المتاحة في مصر. الرهون العقارية والقروض البنكية، مثل بداية للتمويل العقاري، هي طرق شائعة، و عادةً ما تقدم البنوك أسعار فائدة تنافسية، مما يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للعديد من المشترين ، كما يمكن أن توفر ترتيبات التمويل مع المطورين بدائل، خاصة للمشاريع الجديدة. غالبًا ما تتضمن خطط دفع متدرجة تتماشى مع مراحل المشروع ، و يعد فهم العائدات الإيجارية أمرًا أساسيًا عند تقييم العقار. تميل المدن الكبرى إلى إظهار عائدات مرتفعة، خاصة في المناطق التي تشهد طلبًا قويًا على المساحات السكنية والتجارية.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=138166

المقال السابق

وزير الإسكان يلتقي ممثلي الشركات العاملة بحدائق تلال الفسطاط.. ويُشدد على دفع العمل

المقال التالي

البستاني للتطوير العقاري تكشف عن خططها التوسعية خلال حفل افطارها السنوى

متعلقة مقالات

اخبار مصر

وزير الإسكان يعقد اجتماعا لمتابعة مشروعات مركز مارينا العلمين السياحي 

26 يونيو، 2025
اخبار مصر

وزير الإسكان يُعلن الانتهاء من تنفيذ وتسليم مركز شباب نموذجي بمنطقة النوادى بمدينة بدر

26 يونيو، 2025
اخبار مصر

شركة ABB تحتفل باليوم الوطني للسويد وتحيي 100 عام من الشراكة والاستدامة في مصر 

25 يونيو، 2025
اخبار مصر

«مصر للأفضل» تمنح وزيرة التنمية المحلية جائزة «الإنجاز الوطنية» لعام 2024

24 يونيو، 2025
اخبار مصر

الشامى جروب تنفذ “أرسيليا زايد” و  ” Heaven City Mall ”  في الشيخ زايد وحدائق أكتوبر

23 يونيو، 2025
اخبار مصر

فيليب موريس مصر تطلق جهاز IQOS ILUMA i في قفزة تكنولوجية جديدة نحو مستقبل خالٍ من الدخان

23 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

وزير الإسكان يُعلن الانتهاء من تنفيذ وتسليم مركز شباب نموذجي بمنطقة النوادى بمدينة بدر

بواسطة فريق العمل
26 يونيو، 2025

وزير الإسكان يتابع سير العمل بمشروعات تطوير البنية الأساسية والإسكان والخدمات بقرى مارينا السياحية

بواسطة فريق العمل
23 يونيو، 2025

Oplus_0

سمير عبدالمنعم يتولى رئاسة قطاع المبيعات بشركة سيحمنت فور للتطوير العقاري 

بواسطة فريق العمل
20 يونيو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

الإسكان تتوقع 10 مليارات جنيه حصيلة من بيع أولى مراحل شقق حكايات التجمع.. عرض سعودي لشراء 48 فدانا من أرض دريم لاند غرب القاهرة

بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2025

“الحكومة” تستعد للإعلان عن صفقة ضخمة في رأس شقير على البحر الأحمر بمشاركة أحد صناديق الخليجية .. .. “طلعت مصطفى” تستهدف 120 مليار جنيه من “شرم باي”

بواسطة فريق التحرير
11 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥