أكد محمد خطاب، استشاري التطوير العقاري والرئيس التنفيذي لشركة إيجادا للاستشارات العقارية، أن العقار الوعاء الادخاري الأكثر أمانًا في السوق المصري، وبالتالي فإنه في حالة أي تغيرات اقتصادية فإن العملاء يتجهون للعقار، لافتا إلى أن السوق العقاري يعاني من مشكلة في التمويل.
وأوضح في لقائه ببرنامج صناع العاصمة على قناة النهار، أن المطور العقاري في مصر يعمل وفق نظام off plan مما يجعل المطور ملزما بالبيع لتوفير جزء من تكلفة المشروع، وبالتالي فإن البيع اليوم وتنفيذ المشروع خلال 4 سنوات مثلا يجعله معرضا لمواجهة مخاطر ارتفاع تكلفة التنفيذ خلال فترة العمل بالمشروع.
وأشار إلى أن أسعار العقارات لن تنخفض، والعميل الذي يرغب في شراء عقار فعليه سرعة الشراء، فالأسعار معرضة للارتفاع ولكنها لن تنخفض أبدًا، والعقار يختلف عن أي سلعة استهلاكية، فالعقار سلعة رأسمالية وبالتالي قرار شرائها ليس سهلًا، فالعميل يضع فيه كل أمواله، مضيفا أن قرار الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات حول المكالمات الترويجية تنظم عملية المكالمات الخاصة بالتسويق وتحفظ حقوق المسوق والعميل.
وقال إن شركات التسويق العقاري أمامها بدائل لاستبدال المكالمات مع العملاء لتسويق المشروعات، وهناك طلب قوي في السوق العقاري، لافتا إلى أن مهنة التطوير العقاري شهدت تطورًا مثل أي صناعة.
وأضاف أن العقار ليس شراء وحدة وإعادة بيعها بعد 6 أشهر، ولكن الاستثمار في العقار طويل الأجل، ومن يبيع العقار بسرعة فهذا مضاربة وليس استثمارًا.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=118692
