قال محمد بناني، الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لشركة RED للتسويق العقاري، إن العميل الباحث عن السكن يجب أن يحدد الهدف من هذا السكن للاستخدام أو للاستثمار به، والغرض من شراء الوحدة يحدد المساحة والمنطقة ونوع الوحدة نفسها.
وأوضح في لقائه ببرنامج تعمير على قناة ON، وتقدمة رانيا الشامي إن العميل يجب أن يبحث عن الشركة وسابقة أعمالها وملائتها المالية التي تسمح لها بتلبية احتياجات العميل وتنفيذ الوحدة المعروضة للبيع، مؤكدا أن الاستثمار في العاصمة الإدارية يفرق بحسب البحث عن وحدة ذات عائد استثماري طويل أو وحدة تحقق عائد استثماري.
وأشار إلى أن هناك معايير عالمية لشراء المحلات التجارية من حيث المساحة الصافية، فالعميل الذي يريد التعاقد مع علامة تجارية معينة مطالب بالتأكد مع تناسب مساحة المحل مع شروط العلامة التجارية التي يريد التعاقد معها، لافتا إلى أن أهم استثمار لدى العميل هو الاستثمار في العقار أهم استثمار لدى العميل.
ولفت إلى أن الفترة الماضية مع النهضة العقارية التي تمر بها مصر، فقد ظهرت العديد من الشركات العاملة في مجال التسويق العقاري وبعضها ليس لديه الخبرة الكافية، والعميل مطالب بضرورة البحث عن تاريخ الشركة التي يلجأ لها لمساعدته فيه شراء عقار.
وقال إن هناك حوالي 200 ألف فرد عاملين في مجال التسويق العقاري وهو قطاع عريض ويجب توفير ضوابط تحكم قطاع التسويق العقاري والعاملين به، ووجود جهات مانحة للتراخيص لمزاولة مهنة التسويق العقاري، موضحا أن الحل هو تدشين هيئة موحدة مسئولة عن تنظيم السوق العقاري بالكامل ومن ضمنها قطاع التسويق العقاري.
ولفت إلى أنه يجب أن يكون هناك ضوابط تحكم السوق لمنع حدوث فوضى أو استغلال البعض والإساءة للسوق.
وأشار إلى أن هناك تضخما عالميا وزيادة حوالي 64% في أسعار الحديد والأسمنت ومواد البناء وسيكون هناك زيادة في أسعار العقارات تتراوح بين 10 و15% نتيجة هذه الأزمة العالمية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=38622
