المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة، إن هناك بعض الشركات في السوق المصري التي قامت برفع الأسعار بنسبة كبيرة دون الارتباط بتكلفة التنفيذ، وهذه الفئة من الشركات تمثل 15% تقريبا من السوق العقاري، وهناك فئة أخرى من الشركات العقارية التي لم تستطع خفض الأسعار ولكنها قدمت مزايا إضافية للعميل الجديد.
وأوضح في لقائه ببرنامج “يحدث في مصر” على قناة mbc مصر، أن الطلب في السوق ينقسم لطلب للعميل المحلي وعميل مصري يعمل في الخارج وعميل أجنبي يستهدف شراء عقار في مصر، لافتا إلى التمويل العقاري لا تتجاوز نسبته الـ3%، فالمطور العقاري يقوم بطور المستثمر والممول للمشروع والعميل.
وأشار إلى أن “الفقاعة العقارية” تعني احتكار سلعة معينة ويبدأ سعرها في الارتفاع بشكل غير منطقي ثم تنخفض قيمة السلعة بنسبة كبيرة مرة أخرى، كما نصح العميل باختيار اسم وسمعة المطور الذي يشتري منها ويختار موقعا مميزا للمشروع والوحدة، لافتا إلى أن الشقق الفندقية ذات أعلى عائد على الاستثمار.
وأضاف أنه يجب أن يتم السماح للشركات العقارية بتنفيذ وحدات ذات مساحات محدودة تناسب القدرة الشرائية للعملاء.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=114098
