قال المهندس محمد البستاني، عضو غرفة التطوير العقاري، ورئيس شركة البستاني العقارية، أن السوق عقب قرار التعويم شهد حدوث متغيرات متعددة حيث انخفضت القدرة الشرائية للعملاء، وزيادة حجم الطروحات للأراضي والشركات العقارية والوحدات السكنية مما أدى لحالة إغراق للسوق العقاري، بالإضافة لـ12 مليون وحدة سكنية مغلقة.
أضاف في مداخلة ببرنامج عقار وعمار على قناة الحدث اليوم، أن هناك زخم كبير في حجم الإسكان الفاخر بالسوق المحلي مع انخفاض للقدرة الشرائية وبالتالي فقد ارتفع المعروض مقابل انخفاض حجم العملاء وبالتالي قامت الشركات بتقديم فترات سداد طويلة للعملاء وهو حل ذو حدين فهو يشجع العميل بالفعل على الشراء ولكنه يحمل مخاطرة على المطور العقاري.
أشار إلى أن الأسعار المطروحة حاليا للوحدات ستكون أقل عند انتهاء فترة التقسيط والتي وصلت لحوالي 10 أعوام، كما أنها تتسبب في أزمة سيولة لدى المطور العقاري، فهي مخاطرة إلا في حالات محددة هي وجود شركات كبرى وسابقة أعمال مميزة وقوية.
أوضح أن اتحاد المطورين العقاريين سيقوم بتنظيم السوق والتأكد من الشركات الموجودة به وجديتها وخبرتها في منح فترات سداد طويلة واشتراطات تكون مدروسة، كما سيكون هناك صندوق للمخاطر لحماية السوق والعملاء.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=10796
