قال محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، إن التسعير المنخفض نسبيًا لبعض المشروعات في التجمع السادس لا يُعد تراجعًا في مستوى المنتج، بل يرتبط بعوامل تكلفة مختلفة عن القاهرة الجديدة والعاصمة الجديدة.
وأوضح في مداخلة هاتفية مع الإعلامية رانيا الشامي ببرنامج «تعمير» المذاع على قناة أون، أن سعر متر الأرض في التجمع السادس أقل من القاهرة الجديدة، كما أن اشتراطات البناء تسمح بارتفاعات أكبر تصل إلى 6 أو 7 أدوار بدلًا من 3 أو 4، ما يقلل نصيب الأرض في تكلفة الوحدة ويمنح المطور مرونة أكبر في التسعير.
وأشار إلى أن العاصمة الجديدة ما تزال تقدم فرصًا استثمارية جيدة على المدى الطويل نظرًا لانخفاض أسعارها نسبيًا مقارنة بالقاهرة الجديدة، مؤكدًا أن التباطؤ النسبي في المبيعات دفع بعض الشركات إلى تقديم تسهيلات إضافية مثل التسليم بتشطيب كامل بدلًا من نصف تشطيب، وهو ما يمثل خفضًا غير مباشر للأسعار.
وأكد البستاني أن المنافسة القوية في السوق تمنع المبالغة في التسعير، لافتًا إلى أن أولوية المشتري يجب أن تكون «الأمان» عبر اختيار مطور ذي سمعة وتسليمات سابقة، قبل النظر إلى السعر فقط.
وتوقع استقرارًا نسبيًا في الأسعار خلال الفترة المقبلة طالما استقرت تكاليف الخامات، مع احتمالية تحرك محدود بداية من الربعين الثاني أو الثالث، خاصة في المشروعات المميزة وقريبة التسليم، مدعومًا بانتهاء آجال بعض الشهادات البنكية وعودة جزء من السيولة إلى السوق العقاري.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=169292
