- مجموعة «سوما باي» تتعاون مع «واندر» لتدشين منطقة تجارية في مشروعها باستثمارات 300 مليون جنيه
- 15 مليار جنيه مبيعات مستهدفة تحقق منها 10 مليارات منذ بداية العام
- جاري تنفيذ أعمال ضمن عقود مقاولات بقيمة 5 مليار جنيه بالمشروع
- تسليم 200 وحدة بالشق السكنى العام الجاري للوصول باجمالى الوحدات المسلمة الى 1200
- المدينة تضم حاليًا 6 فنادق منها 3 فنادق تديرها علامات تجارية تابعة لـ “سوما باي”
كشف إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي، مجموعة سوما باي للتنمية السياحية، عن خطة الشركة لانهاء تنفيذ مشروع “سوما باي” بالكامل خلال فترة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات، كما تستهدف الشركة الوصول بإجمالي عدد الغرف الفندقية في مشروعها إلى 3 آلاف غرفة فندقية، و7 آلاف وحدة سكنية مع انتهاء تنفيذ المشروع.
وأضاف في حوار خاص، لـ”بروبرتي بلس” أن الشركة تستهدف 15 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بالمشروع خلال 2025 حققت منها حوالي 10 مليارات جنيه حتى الآن، كما تستهدف الشركة تسليم 200 وحدة جديدة بالجزء السكني في المشروع خلال العام الجاري، ليصل إجمالي عدد الوحدات المسلمة بالمشروع لـ1200 وحدة، لافتا إلى أن الشركة تقوم بتنفيذ عقود مقاولات حاليا بقيمة 5 مليارات جنيه.
وأشار إلى أن الشركة قامت بافتتاح فندق جديد بطاقة 188 غرفة فندقية، على أن يصل إجمالي عدد الغرف الفندقية بالمشروع بالكامل إلى 1650 غرفة بنهاية العام الجاري، وتضم المدينة حاليًا 6 فنادق منها 3 فنادق تديرها علامات تجارية تابعة لمجموعة سوما باي و3 فنادق تديرها علامات تجارية من خارج المجموعة.
ولفت إلى أنه بالتوازي مع إضافة فنادق جديدة للمشروع، فإن الشركة تقوم بتطوير الفنادق القائمة، حيث يحري حاليا تجديد فندق شيراتون وهو أول فندق تم افتتاحه بالمشروع عام 1998، ويضم 326 غرفة وجناح فندقي، وتم تجديده بالكامل ومن المخطط افتتاحه خلال شهرين، كما انتهت الشركة من تجديد فندق بريكرز بطاقة 173 غرفة فندقية.
وتابع أن هناك فندقين في مرحلة التصميمات ومن المخطط الانتهاء من تنفيذ هذين الفندقين بحلول 2027، بإجمالي 500 غرفة واستثمارات متوقعة تصل إلى 100 مليون دولار.
وأكد اهتمام الشركة بتوفير خدمات متنوعة داخل المدينة لتحقيق مفهوم التكامل بالمشروع، حيث يضم المشروع أول مدرسة دولية لـ…”جيمز” وتم اضافة توسعات قوية في مجال الرياضة بالمشروع خلال الفترة الأخيرة، حيث تم اتتاح مجمع تنس ومجمع سباحة وملاعب بادل وملاعب كرة قدم، وهو ما يحقق حياة التكامل ويضمن الرفاهية وجودة الحياة داخل المدينة.
وكشف عن التعاون مع شركة واندر لتدشين منطقة تجارية داخل المشروع باستثمارات 300 مليون جنيه، وسيتم تأجير المحلا التجارية في هذه المنطقة لضمان عائد متكرر للشركة، كما قامت الشركة باضافة أعمال توسعات جديدة لمنطقة المارينا بالمدينة، حيث تستمر الشركة في تطوير ما هو قائم وإضافة أعمال ومشروعات جديدة للمدينة.
وتقع سوما باي على السواحل الشرقية لمصر بمساحة 10 ملايين متر مربع على طول ساحل البحر الأحمر ، محاطة بالبحر من ثلاث جهات ، كما تبعد 20 دقيقة فقط من مطار الغردقة الدولي.
ولفت إلى أن الاستثمار الفندقي يعتمد بشكل كبير علي التمويل البنكي ، حيث استفادت الشركة من مبادرة دعم السياحة بفائدة مخفضة ، وحصلت علي تمويل بقيمة 1.5 مليار جنيه لتمويل فندقين ، وتتفاوض حاليا علي قرض بمليار جنيه لتمويل عملية التجديد والتطوير لاحد الفنادق ، بينما المشروعات السكنية تعتمد غالبا علي حجوزات العملاء و التمويل الذاتي من الشركة.
وقال إن نمو الأسعار بالسوق العقاري خلال العام الجاري وصل إلى 25% وفي بعض المشروعات وصل إلى 30%، في ضوء ارتفاع تكلفة التنفيذ واضطرار الشركات لإضافة جزء من هذه الزيادات على الأسعار وتحمل الجزء الآخر للحفاظ على استمرار السوق العقاري، لافتا إلى أن العقار يظل ملاذ آمن للاستثمار مهما كان حجم التحديات بالسوق.
وأكد أن منطقة البحر أصبحت تشهد نموًا كبيرًا وتوجها من المستثمرين العقاريين للتواجد بها في ضوء حجم التنمية التي تشتهدها ووجود شركات حققت نجاحات بالفعل في هذه المنطقة، بالإضافة إلى ما تتمتع به من مقومات طبيعية وسياحية تجعلها وجهة واعدة للاستثمار العقاري، سواء على المدى القريب أوالبعيد.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=153593
