أكد وائل الورداني الرئيس التنفيذي للعمليات بشركة فانتدج للتنمية العمرانية، أن الشركة تُعد من الكيانات العقارية الراسخة في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من عشر سنوات عبر مجموعة شركات تابعة نفذت عدة مشروعات في محافظات الدلتا، خاصة في محافظة الغربية – مدينة زفتى. وأوضح خلال لقائه ببرنامج الجدعان REAL STATE، أن المشروع الجديد في الدلتا يقترب من الانتهاء من إجراءات التراخيص، فيما يعد مشروع الشركة الرئيسي حاليًا في التجمع الخامس، الذي بدأت أعمال تنفيذه، على أن تبدأ عمليات التسليم التدريجي بنهاية الربع الأول من عام 2026.
وأضاف أن العمل في المحافظات – وخاصة في الدلتا – يمثل تحديًا وفرصة في الوقت ذاته، نظرًا لضعف المنافسة من ناحية، وتراجع القوة الشرائية من ناحية أخرى، لكنه يلعب دورًا مهمًا في رفع جودة الحياة وتنمية المجتمعات المحلية.
وأكد أن الاستثمار في المحافظات يحتاج إلى حوافز خاصة من الدولة نظرًا لطبيعة السوق واختلاف تركيبة العملاء عن القاهرة الجديدة.
التحديات في المحافظات
وأشار إلى أن من أبرز التحديات التي تواجه المطورين في المحافظات هي ندرة الأراضي المناسبة للتنمية، مؤكدًا أن نجاح المشروع في تلك المناطق يعتمد على اختيار الموقع بعناية لتحقيق التوازن بين حجم الاستثمار والطلب الحقيقي، بحيث يصبح المشروع علامة مميزة أو “لاند مارك” في محيطه.
وحول مشاركة شركة فانتدج في مؤتمر إنفستجيت، قال إن المؤتمر أصبح منصة مؤثرة في ربط قطاعات التطوير العقاري والسياحة والاستثمار، ويتميز بأن توصياته عادة ما تتحول إلى قرارات فعلية تصب في مصلحة السوق، معتبرًا أن الاستمرار في المشاركة يتيح للمطورين متابعة أحدث التطورات في منظومة الاستثمار العقاري وتقاطعاتها مع القطاعات الأخرى، وعلى رأسها القطاع السياحي الذي يسهم بنحو 12% من الناتج المحلي الإجمالي، مع توقعات بارتفاع مساهمته إلى 16–17% خلال السنوات المقبلة.
وأضاف أن خطة الدولة تستهدف رفع إيرادات السياحة إلى نحو 30 مليار دولار بحلول عام 2030، من خلال زيادة أعداد السائحين وتحسين متوسط الإنفاق، الذي يبلغ حاليًا نحو 1000 دولار للسائح في الزيارات القصيرة، وهو ما يعزز فرص المطورين العقاريين في تقديم منتجات تخدم الزائر والمستثمر الأجنبي في آنٍ واحد.
وأكد أن “فانتدج ديفلوبمنتس” تطبق هذا المفهوم بالفعل من خلال مشروعها “M Signature” في التجمع الخامس، الذي يقدم وحدات فندقية وشققًا فندقية (Hotel Apartments) لسد الفجوة في السوق بين الفنادق الخمس والأربع نجوم، موضحًا أن المشروع يستهدف الفئة الباحثة عن إقامة فندقية راقية وخدمة متكاملة بأسعار تنافسية.
وكشف عن أن الشركة أبرمت شراكة استراتيجية مع شركة “مورجانتي” الدولية لإدارة وتشغيل المشروعات الفندقية، على أن يبدأ التعاون من مشروع “M Signature” ثم يمتد إلى مشروعات مستقبلية في المحافظات والساحل الشمالي ومنطقة البحر الأحمر.
وأوضح أن فكرة المشروع تقوم على تقديم منتج استثماري جاهز بالكامل (Turn-Key Project)، حيث تُسلَّم الوحدات مفروشة وجاهزة للسكن الفوري، مع توفير خدمات الإدارة والتشغيل والصيانة، بما يضمن للمستثمر عائدًا دوريًا مستقرًا، سواء كان مصريًا أو أجنبيًا.
وأشار إلى أن المجمع يضم كامل الخدمات الفندقية والترفيهية، من حمامات سباحة ومناطق سبا وغسيل ملابس، إلى جانب مول تجاري يضم أنشطة ترفيهية وتجارية متنوعة، ما يجعل المشروع نموذجًا متكاملًا يجمع بين الاستثمار العقاري والسياحي.
واختتم بالتأكيد على أن الشركة تواصل دراسة فرص جديدة للتوسع في المناطق الساحلية والسياحية تماشيًا مع رؤية مصر 2030 التي تستهدف دمج السياحة والاستثمار العقاري في منظومة واحدة تعزز النمو الاقتصادي وتدعم تنويع مصادر الدخل القومي.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=154512
