السبت, 26 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

فانتدج للتنمية العمرانية: “مصر من الأسواق الواعدة في نمو المساكن ذات العلامات التجارية مع توقعات بتضاعفها بحلول 2026”

فريق العمل بواسطة فريق العمل
16 فبراير، 2025
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

شارك د. محمد عبد الجواد، رئيس مجلس إدارة شركة فانتدج للتنمية العمرانية ، في مائدة مستديرة نظمتها إنفستجيت بعنوان “مستقبل الحياة الفاخرة والضيافة في مصر”. كما شارك في الجلسه نخبه من المطورين العقاريين والفندقيين لمناقشة نمو القطاع وتحدياته وفرص نموه.

أوضح د. عبد الجواد أنه في حين تمثل منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا حاليًا 19% من إجمالي مشاريع المساكن ذات العلامات التجارية عالميًا، فإن مصر تُعد من الأسواق الواعدة في هذا القطاع، مع توقعات بتضاعف هذه المشروعات بحلول عام 2026. كما يتصدر الشرق الأوسط أسواق النمو بنسبة 60%، يليه أوروبا بنسبة    49%  اللاتينية بنسبة 46%، وذلك استنادًا إلى تقرير “سافيلس” العقاري 2023/2024.

وأكد على الإمكانات الكبيرة للعقارات السكنية ذات العلامات التجارية في تعزيز سوق تصدير العقارات في مصر وجذب المستثمرين الأجانب، حيث توفر العديد من المزايا الجاذبة، منها زيادة في قيمة رأس المال بنسبة 25-35%، وعوائد إيجارية أعلى بنسبة 12% مقارنة بالشقق الفاخرة التقليدية. وأضاف: “وذلك بالإضافة إلى معدلات إشغال منخفضة وقيمة أعلى عند إعادة البيع، مما يجعل هذا النموذج استثمارًا منخفض المخاطر، يضمن أمانًا طويل الأمد ومرونة خلال فترات الركود الاقتصادي.”

وفيما يتعلق بإمكانات العقارات السكنية ذات العلامات التجارية في تعزيز استراتيجية السياحة في مصر، أكد د. عبد الجواد أن الدولة تستهدف جذب 30 مليون سائح بحلول عام 2028، ومضاعفة القدرة الاستيعابية إلى 450 –  500 الف غرفة فندقية بحلول عام 2030. وأشار إلى أن هذا النوع من العقارات يمثل حلاً عمليًا لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية عالية الجودة، ومعالجة الفجوة بين العرض والطلب.

كشف تقرير صادر عن “نايت فرانك” في عام 2023 أن 94% من المستثمرين الخليجيين الذين تتجاوز أصولهم مليون دولار عن اهتمامهم الكبير بتوسيع محافظهم العقارية في مصر.

بالإضافة إلى مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي، يعد الأوروبيون والروس من أبرز المستثمرين الأجانب في سوق العقارات المصري، خاصة في القاهره والمناطق الساحلية على طول البحر الأحمر والبحر الأبيض المتوسط.

وفيما يتعلق بالتوسع في قطاع العقارات، أكد د. عبد الجواد أهمية تلبية احتياجات المستثمرين الأجانب، الذين يفضلون الوحدات السكنية المفروشة، كاملة التشطيب، والمزودة بكافة الخدمات. كما أبرز أن هذا النموذج يعد الحل الأمثل لتلبية الطلب المتزايد وتعزيز صادرات العقارات.

اضاف د. عبد الجواد: “عندما أطلقنا مشروع  ‘M Signature’، اعتمدنا نموذجًا مصممًا خصيصًا لجذب المستثمرين الأجانب، من خلال تقديم وحدات سكنية مجهزة بالكامل ومتكاملة الخدمات.” كما أشار إلى أنه للمرة الأولى في مصر، تدخل شركة مورجانتي، المتخصصة عالميًا في إدارة المجتمعات والمرافق والأصول، السوق المصري من خلال هذا المشروع، وذلك لضمان تجربة استثمارية متميزة، حيث تتولى الشركة إدارة جميع متطلبات هذه العقارات، بما في ذلك الخدمات، الصيانة، والتأجير.

كما تطرق د. عبد الجواد إلى تجربة اليونان في إنعاش سوق العقارات بعد أن كانت على حافة الإفلاس، حيث أطلقت العديد من المبادرات مثل برنامج التأشيرة الذهبية، والحوافز الضريبية، وتخفيض الضرائب على الممتلكات، مما ساعدها على تحقيق أعلى معدل نمو في سوق العقارات منذ عام 2006، بنسبة 32% بين 2018 و2022.وأشار إلى أن تبني استراتيجيات مماثلة يمكن أن يسهم في تعزيز سوق تصدير العقارات في مصر.

في الختام، أبرز د. عبد الجواد مجموعة من التوصيات لتعزيز قطاع المساكن ذات العلامات التجارية والشقق الفندقية في مصر، بما يحقق نموًا مستدامًا ويجذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية:
1.    وضع تعريف رسمي وتنظيمي لهذه المساكن، مع تصنيفات واضحة.
2.    إصدار قوانين تضمن الشفافية في العقود والالتزامات لحماية حقوق المستثمرين والمشترين.
3.    تطوير نظام تقييم رسمي يشمل جودة التصميم، مستوى الخدمات، والامتثال للمعايير الدولية.
4.    تقديم مزايا استثمارية جذابة للأجانب، مثل تسهيلات الإقامة والتأشيرات طويلة المدى.
5.    إقرار حوافز مالية وضريبية تشمل تخفيض الضرائب ورسوم تسجيل العقارات.
6.    تسهيل عمليات إعادة البيع والتأجير للمستثمرين الأجانب لضمان مرونة الاستثمار.
7.    تعزيز جهود التسويق الدولي وزيادة الشفافية في القطاع العقاري.
8.    تطوير الشراكات بين القطاعين العام والخاص، ودعم الابتكار في التصاميم والتقنيات الذكية.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=135895

المقال السابق

اتش سى تتوقع أن يثبت البنك المركزي المصري سعر الفائدة في اجتماعه المقبل

المقال التالي

صيدليات العزبي تقود التحول الرقمي في قطاع الصيدلة بالشراكة مع أورنچ مصر

متعلقة مقالات

أخبار

  تلقي 6863 طلب توفيق أوضاع من المواطنين على مساحة إجمالية 58454 فدانا

25 يوليو، 2025
اخبار مصر

“أكور” تُعيّن راكي فيليبس رئيساً إقليمياً لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وتركيا

24 يوليو، 2025
أخبار

وزير الإسكان ومحافظ الدقهلية يتفقدان توسعات محطة مياه شرب بلقاس بطاقة ٣٤ الف َم٣/يوم

24 يوليو، 2025
أخبار

شركة «Najma Walk»  تعلن عن شراكة استراتيجية مع «IWG» لإدارة المساحات الإدارية بمشروعها تحت علامة «Regus»

24 يوليو، 2025
Oplus_0
أخبار

“شردي” ضيفًا على معرض بورسعيد الثامن للكتاب

24 يوليو، 2025
أخبار

دخول 5506 غرف فندقية إلى الخدمة خلال النصف الأول

24 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

Oplus_0

سي سي بلاس”  و “جلوبال ناراتيف” توقعان تعاون مع أوراسكوم للمناطق الصناعية لتعزيز مكانة مصر كواجهة صناعية جاذبة 

بواسطة فريق العمل
21 يوليو، 2025

مي عبد الحميد: أكثر من ٦٠ ألف مواطن اشتروا كراسات الشروط سكن لكل المصريين 7

بواسطة فريق العمل
20 يوليو، 2025

“قوافل للتطوير العقاري” تطلق مشروع “Tri-Hub” في القاهرة الجديد

بواسطة فريق العمل
21 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تخطر مطورى «القاهرة إسكندرية الصحراوى» بتقسيط 50% من رسوم تحسين الطريق .. 26 شركة مقيدة ترفع أرصدتها النقدية إلى 95 مليار جنيه الربع الأول تحوطاً من تقلبات السوق

بواسطة فريق التحرير
20 يوليو، 2025

“الحكومة” تستجيب للمطورين بتيسير تملك الأجانب بمشروعاتهم داخل مصر بالدولار عبر إطلاق منصة رقمية .. ودخول الحصيلة الدولارية للقطاع المصرفي

بواسطة فريق التحرير
16 يوليو، 2025

“الإسكان” تحقق 35 مليار جنيه من تخصيص الأراضى الاستثمارية خلال النصف الأول من 2025 .. بنك الإسكندرية يتوصل إلى تسوية لمديونيات «صن سيتى مول» مقابل سداد مليارى جنيه

بواسطة فريق التحرير
13 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥