“سيتي إيدج” تشارك ب 10 ملايين جنيه لصندوق تحيا مصر لمكافحة “كورونا”
“طلعت مصطفى” تطرح الشريحة الأولى من الصكوك نهاية الأسبوع المقبل
“سوديك” تعيين الوزير الأسبق أسامة صالح رئيساً غير تنفيذي لمجلس الإدارة
عصام ناصف: قرار خفض الفائدة جرىء ويحافظ على المؤشرات الإيجابية للاقتصاد
“العتال” أعمال المقاولات مستمرة بـ”باركلين” وتوفير الحماية للعمالة
خاص .. الإسكان تنتهى من تقنين أراضى “الشيخ زايد الجديدة” خلال شهرين
تقرير: القطاع العقارى قد يستفيد من إجراءات الحكومة ضد “كورونا”
“ماونتن فيو” تدشن حملة “نحمي اللي بيحمونا” بالتعاون مع “مصر الخير”
500 مليون جنيه مبيعات “سيكستى بيزنس بارك” فى العاصمة الإدارية
“ماستر جروب” تطرح مشروع “سيتى أوفال” فى العاصمة الإدارية
الرقابة المالية: منح تمويلات عقارية بـ 168.5 مليون جنيه يناير الماضي
تراجع التمويلات العقارية من الشركات بنسبة 10% خلال الربع الأخير من 2019
خاص.. مصانع الأسمنت تدرس إطلاق مبادرة لدعم القطاع الصحي في مصر
بدء تسليم المرحلة الأولى من كومباوند “مانجروفي ريزيدانس” الجونة
“مصر للسياحة” تواجه أزمة فى تدبير التزامات شهرية بـ30 مليون جنيه
خاص… 60% من شركات الحديد تُخفض عمالتها وإنتاجها يتراجع للنصف
“الولايات المتحدة” تترقب أزمة رهن عقاري جديدة بسبب “كورونا”
“إعمار” تعلق أعمال مشروع ضخم بالقرب من برج خليفة
التفاصيل
تدرس غرفة التطوير العقاري مقترحاً لإنشاء صندوق لإدارة المخاطر بشركات التطوير العقارى، فى إطار الدور المجتمعى لتقديم العون والدعم للعمالة اليومية التى يتأثر دخلها بتوقف أو تعطل الأعمال الإنشائية بالشركات بحسب هاني العسال، وكيل الغرفة، ورئيس شركة مصر إيطاليا العقارية لـ”المال“.
تترقب الغرفة نتائج مطالبتها لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية للمطالبة بتأجيل الأقساط المستحقة على الشركات العقارية لمدة 6 أشهر، باعتبارها آلية مهمة لدعم الشركات فى المرحلة الراهنة.
وحددت بحوث فاروس القابضة، تأثيرات تفشي فيروس كورونا، على جداول البناء وزخم المبيعات، مع تأثر مصادر المواد الخام للقطاع العقارى بصورة أقل، وفق “البورصة“.
أشارت فاروس، إلى أن جداول البناء من الممكن أن تأخذ وقتًا أطول نظرًا لتقليل العمالة فى المواقع، فضلاً عن تقليل عدد ساعات العمل، مما يلمح بتباطؤ فى المبيعات وتأخير فى جداول التسليمات.
وتوقعت فاروس، أن يكون السيناريو المتعثر لشركة لـ”سوديك” خلال 2020، تراجع صافى الدخل بنسبة 20% عن 2019 وأن شركة بالم هيلز للتعمير ينتظرها نفس السيناريو المحزن بنفس نسبة تراجع صافى الدخل البالغة 20%، وكذلك شركتى طلعت مصطفى ومدينة نصر.
ولكن هل يكون لكورونا آثار إيجابية على المدى الطويل للقطاع؟
قالت شركة سافيلز للاستشارات العقارية، إن إجراءات الحكومة المصرية قد تنعكس بالإيجاب على القطاع العقاري على المدى الطويل.
وأوضحت الشركة في مذكرة بحثية، أن قرار المركزي المصري بخفض أسعار الفائدة يؤثر بالإيجاب على القطاع على المدى الطويل، فضلاً عن انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار، والذي من شأنه أن يشجع الاستثمارات الأجنبية المباشرة طويلة الأجل في قطاع العقارات.
ولفتت المذكرة إلى أن حزمة القرارات الاقتصادية قد تؤثر على سوق العقارات قصير الأجل.
وأشارت الشركة إلى أن تراجع البورصة بجانب تراجع الفائدة، سيسجل القطاع العقاري خياراً استثمارياً أكثر جاذبياً، مشيرة إلى أن تكلفة التمويل ستشجع المستثمرين على التحول إلى قطاع العقارات بسبب الزيادة المحتملة في التقييم العقاري. “مباشر”
وتستمر وزارة الإسكان فى خطتها التنموية حيث تابع الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، موقف تنفيذ المشروعات في قطاع الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك في اجتماع مع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والمهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية وفق “بيان”
واستعرض وزير الإسكان تطورات الأعمال وقال إنه تم أمس صرف 3.8 مليار جنيه من مستحقات شركات المقاولات واستعرض أيضا أعمال تطوير منطقة مثلث ماسبيرو، وغرب كارفور بالإسكندرية، ومشروعات المدن الجديدة المختلفة، ومن بينها مدينتا رشيد والسويس الجديدة، والعمل في التجمع العمراني الجديد بجزيرة الوراق، وكذا استكمال مشروع ممشى أهل مصر، والعديد من مشروعات الإسكان الاجتماعي، وتصل تكلفتها لنحو 55 مليار جنيه.
وتطرق الوزير إلى موقف تنفيذ مشروع إنشاء المرحلة الأولى من الطريق الساحلي الدولي الجديد، ما بين العلمين الجديدة والسلوم، بطول 360 كم، وعرض 90 متراً، بتكلفة تقديرية 3.6 مليار جنيه، كطريق ساحلي جديد تتوزع عليه شبكة التجمعات العمرانية المقترحة.
تواجه شركة مصر للسياحة، إحدى الشركات التابعة للشركة القابضة للسياحة، والتى تتبع وزارة قطاع الأعمال العام، أزمة فى تدبير الالتزامات الشهرية لها، والتى تقدر بـ 30 مليون جنيه، قيمة مصروفات تشغيل الشركة، والتى تتمثل فى أجور، وأقساط تأمينات، وأقساط قروض سابقة، وفقا لما ذكره سامح سعد، رئيس الشركة لـ”الشروق”
قال المهندس عصام ناصف، رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل للتنمية العمرانية المالك والمطور لمشروع مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، لـ “صدى البلد” بأن قرار البنك المركزي بخفض أسعار الفائدة بواقع 3 نقاط مئوية، يعد قرارًا شجاعًا وجريئًا يدل على عزم الحكومة المصرية على الحفاظ على المؤشرات الإيجابية التي تحققت في الاقتصاد المصري واستكمال مسيرة النجاح التي حققها الاقتصاد خلال الفترة الماضية.
وعالميا … قد سادت حالة من الترقب والقلق القطاع المصرفي وسوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة، بسبب تخلف ملايين الأسر الأمريكية عن سداد القروض العقارية، وسط استمرار إغلاق الاقتصاد وتخلف من تركوا وظائفهم عن دفع أقساط القروض العقارية ويحذر الاقتصاديون من أنه من دون تدخل فيدرالي سريع، يمكن أن يؤدي الانكماش الممتد إلى سلسلة من الأزمات الاقتصادية والمالية تفوق في تأثيرها الأزمة المالية في 2007 – 2008 وفقا صحيفة “الشرق الأوسط”. والتى نقل عنها موقع “اموال الغد”
وعربيا.. قالت إعمار العقارية إنها علقت أعمال بناء برج سكني في موقع رئيسي بدبي قرب أطول برج في العالم، مما يشير إلى مدى تأثير فيروس كورونا على تراجع قطاع العقارات بالإمارة وفق “رويترز”
وقال متحدث باسم إعمار عن تعليق العمل في برج إل بريمو الفخم ذي السبعة وسبعين طابقا ”في ضوء الوضع الحالي، أثرت تأخيرات في العمليات خارجة عن سيطرتنا على بناء المشروع.“
تعامل الشركات مع كورونا
أعلنت شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري، عن مشاركتها بمبلغ 10 ملايين جنيه لصندوق تحيا مصر، وذلك في إطار دعم جهود الدولة المصرية لمكافحة فيروس كورونا المُستجد، والذى تتصدى له الدولة والحكومة المصرية بكل صرامة واحترافية في اتخاذ الإجراءات الاحترازية اللازمة والتي أصدرتها منظمة الصحة العالمية بحسب أشرف سالمان، رئيس مجلس إدارة شركة سيتى إيدج فى “بيان”
أكد المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج أن شركة ”اتكون” ذراع المقاولات للمجموعة مستمرة فى العمل بمشروع ”باركلين” العاصمة ولم تتوقف خلال الفترة الماضية مع توفير كافة إجراءات الحماية الطبية والوقائية للعاملين بالموقع بشكل دائم وذلك حرصا من الشركة على الالتزام بتسليم المشروع فى المواعيد المحددة مع العملاء خاصة وفق “بيان”
قامت شركة “ماونتن فيو”، المتخصصة في مجال التطوير العقاري، بإطلاق حملة “نحمي اللي بيحمونا” بالتعاون مع مؤسسة مصر الخير، الهادفة إلى جمع احتياجات للمستشفيات تذهب جميعها لصالح دعم الأطباء والتمريض على مستوى الجمهورية، ومؤازرتهم في مهمتهم ومسيرتهم المشرفة كخط دفاع مصر الأول للتصدي للمرض وحماية الأرواح وفق المهندس عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة شركة “ماونتن فيو” فى “بيان”
أعلنت شركة تبارك للتطوير العقاري عن حزمة من المبادرات والإجراءات الصحية بهدف دعم وتعزيز وتخفيف الضغط والعبء عن الهيئات الصحية الحكومية في مواجهة فيروس كورونا، بدأت بتوفير مجموعة من العيادات المتخصصة للكشف المجان فى مستشفى على الشربانى بالإضافة إلى إطعام 5000 أسرة ودعهمهم بالمواد الطبية اللازمة ومعقمات بحسب المهندس على الشربانى، رئيس الشركة فى “بيان”
إجراءات حكومية تجاه “كورونا”
رئيس الوزراء: أكد رئيس مجلس الوزراء أن المحنة الحالية تعتبر فرصة ذهبية للصناعة المصرية لن تُعوض، من خلال ضرورة الاعتماد على أنفسنا في جميع الصناعات وتشجيع التصنيع المحلي وفقاً رؤية الدولة في هذا الاتجاه، مشدداً على أن الدولة بدورها مهيأة حالياً لدعم قطاع الصناعة.
مجلس الوزراء: استمرار إغلاق المتاحف والمواقع الأثرية في جمهورية مصر العربية أمام الزيارة، بالإضافة إلي استمرار غلق كافة المطاعم والنوادي الليلية والصحية وحمامات السباحة الموجودة بجميع الفنادق، وتعليق جميع الفاعليات والحفلات والمناسبات الاجتماعية داخل عموم فنادق الجمهورية، وذلك حتى 15 أبريل 2020.
وزارة الأوقاف: لا يخالف ما أجمعت عليه المؤسسات الدينية في تعليق الجمع والجماعات بالمساجد إلا جاهل أو مأجور وكلاهما لا مكان له في الأوقاف ولا في الخطاب الديني.
التضامن: جولة تفقدية لوزيرة التضامن الاجتماعي لمتابعة انتظام صرف معاشات أبريل والتأكد من اتخاذ كافة الإجراءات الوقائية لمنع التكدس في منافذ الصرف.
الشباب والرياضة: وزير الرياضة يبحث سير الإجراءات الوقائية للرياضيين والمنشآت الرياضية مع منظومة الطب الرياضى وتكثيف حملات المشورة النفسية.
الطيران المدنى: عقد الطيار محمد منار عنبه وزير الطيران المدني اجتماعاً موسعاً مع عدد من رؤساء مجالس إدارات وممثلي شركات الطيران الخاصة المصرية للاطلاع على تحديات القطاع.
الزراعة: تلقى السيد القصير وزير الزراعة واستصلاح الأراضى تقريرا بإجمالي المنشآت الحكومية التي قامت الهيئة بتطهيرها من فيروس كورونا
وجاء في التقرير أنه تم تطهير حوالي 7538 منشأة حكومية في 27 محافظة.
التنمية المحلية: وزير التنمية المحلية يوجه المحافظين بتأجيل سداد الأقساط علي المقترضين من صندوق التنمية المحلية 3 شهور .. والمستفيدين من “مشروعك” ٦ شهور.
توك شو
في حلقة لبرنامج “المؤشرات السبعة” على راديو مصر مع حنان موج، قدم المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، قراءة للسوق العقاري خلال الفترة الحالية وفرص الاستثمار به ومقارنته بالأوعية الاستثمارية الأخرى كالذهب والبورصة.
وأكد شكري، أن كافة الدول والقطاعات الاقتصادية متأثرة بالآثار الجانبية لفيروس كورونا، ولكن القطاع العقاري لديه فرصة لأنه المخزن الآمن للقيمة، وبعد عودة الأمور لنصابها فإن مشتري العقارات خلال الفترة الحالية يستفيدون بشكل كبير.
وأوضح أن فكرة “أوكازيون مارس” التي أطلقتها الغرفة نتيجة تأجيل معرض “سيتي سكيب” أدت لتحريك وتنشيط ملحوظ وإن كان ليس بالشكل الطبيعي، فحالة الترقب تسيطر على تفكير وتوجهات الناس الراغبين في شراء عقار وبالتالي فينتظرون مزيداً من اتضاح الرؤية لشراء عقار. “الحلقة كاملة”
أما أوضاع العمالة فإنها تشغل اهتمام الحكومة في ظل التغيرات الحالية الناتجة عن كورونا، فقد أعلن اللواء محمد عبدالمقصود، رئيس غرفة الأزمات بمجلس الوزراء، في مداخلة هاتفية لقناة إكسترا نيوز أن الغرفة تستهدف تدشين موقع إلكتروني بعنوان “أهالينا”، كحلقة تواصل بين العمالة الموسمية والمتضررين من أزمة فيروس كورونا، وبين رجال الأعمال ومؤسسات المجتمع المدني. “المداخلة كاملة”
ورغم التحديات الحالية، إلا أن هناك شركات تعمل بقوة في العاصمة الإدارية الجديدة، ومنها شركة “البروج مصر” التي انتهت من تنفيذ حوالي 30 % من مشروع “أويا”، وفقا لمحمد العاصي، نائب رئيس شركة “البروج مصر” في لقائه ببرنامج “اختار صح” على قناة المحور “للحلقة كاملة“
أخبار سريعة
“حدائق بلازا” تجهز لطرح مشروعين بالعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة “البورصة“
“كورونا” يعصف بالعروض الترويجية لعطلات أعياد الربيع والصيف “المال“
“اتحاد المقاولين”: شركات المقاولات تصرف 25% من مستحقاتها عن ثلاثة أشهر “أموال الغد“
تستعد مجموعة “طلعت مصطفى القابضة” لطرح الشريحة الأولي البالغة 2 مليار جنيه من برنامج صكوك تمويل متعددة الإصدارات لمدة 3 سنوات بقيمة 4 مليارات جنيه نهاية الأسبوع المقبل، وذلك بعد استيفاء المستندات والموافقة على نشرة الطرح بحسب مصادر مطلعة على عملية طرح الصكوك الخاصة بمجموعة طلعت مصطفى، لـ”البورصة”
أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” عن تعيين الوزير الأسبق أسامة صالح كرئيس غير تنفيذي لمجلس الإدارة اعتباراً من 1 أبريل 2020 وفق بيان للشركة نقلته “بروبرتى بلس”
تم تعيين أسامة صالح في وقت سابق كعضو غير تنفيذي في مجلس إدارة شركة سوديك في 10 مارس 2020، كما شغل من قبل منصب وزير الاستثمار، وكان رئيس مجلس إدارة هيئة التمويل العقاري والهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، كما شغل أسامة صالح أيضاً منصب المدير الإقليمي لبنك أمريكان اكسبريس المحدود.
خاص .. تنتهى وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية من تقنين أراضى امتداد الشيخ زايد “الشيخ زايد الجديدة” خلال شهرين. وأكدت مصادر بالهيئة لـ”بروبرتى بلس” على تشكيل لجنة مستقلة بالهيئة للإسراع فى إجراءات تغيير النشاط الأراضى بامتداد المدينة إلى أنشطة سكنية، وأنه يجري بحث ملفات المناطق بشكل متتالي
وأشارت إلى أن حصيلة استرداد الأراضى من تغيير النشاط ستصل لحوالي 4 آلاف فدان، وذلك مقابل تغيير نشاط 50% من المساحة الإجمالية وإمداد المشروعات بالمرافق الرئيسية وتخطيط الشوارع والميادين العامة بامتداد المدينة.
حققت شركة “البروج مصر”، مبيعات تعاقدية بقيمة 500 مليون جنيه بمشروع “سيكستى بيزنس بارك” التجارى فى العاصمة الإدارية الجديدة وتستهدف 2 مليار جنيه مبيعات تعاقدية من مشروع الذى يقام على مساحة 8.2 ألف متر مربع، ويضم 3 مبان متصلة، بنشاط تجارى وإدارى وطبى بحسب كريم مأمون رئيس القطاع التجارى بشركة لـ”البورصة”
تستهدف شركة فيوتشر هومز للاستثمار العقارى، توسيع محفظة أراضيها خلال العام الجارى من خلال الدخول فى مفاوضات جادة مع شركات تتبع قطاع الأعمال العام منها «المعادى، والنصر للتطوير، وزهراء المعادى للتنمية» بهدف الدخول فى شراكات على تلك الأراضى وتسعى لزيادة محفظة الأراضى إلى 20 ألف متر خلال العام الجارى بحسب محمد منير، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال“.
أعلنت شركة “مانجروفي” للاستثمار العقاري والسياحي عن البدء في تسليم المرحلة الأولى من مشروعها، كومباوند مانجروفي ريزيدانس الجونة، وتستهدف الشركة تسليم المرحلة الثانية وباقي المشروع منتصف 2021 بحسب منى السويدي-رئيس مجلس إدارة شركة مانجروفي للاستثمار العقاري والسياحي فى “بيان”
تخطط شركة “ماستر جروب للاستثمار العقارى” لطرح مشروع “سيتى أوفال” فى العاصمة الإدارية الجديدة، باستثمارات تبلغ 2 مليار جنيه ويقام على مساحة 37 فداناً، بإجمالى 170 فيلا بحسب محمد لاشين رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”البورصة”
قدمت شركات التمويل العقاري تمويلات بقيمة 168.5 مليون جنيه خلال يناير الماضي، مقارنة بـ114.9 مليون جنيه خلال يناير 2019 بمعدل تغير بلغ 46.6%، وبلغ عدد عقود التمويل العقاري 311 عقداً خلال يناير 2020 مقارنة بـ863 عقداً خلال يناير 2019، بنسبة تراجع بلغت 64% وفق “اموال الغد“.
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 1.52% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 518 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 38 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 80 مليون جنيه.
كشف تقرير الهيئة العامة للرقابة المالية خلال تعاملات الربع الرابع من 2019 عن تراجع إجمالي قيمة التمويل العقاري الممنوح من الشركات بنسبة 10% ليصل إلى 725 مليار جنيه لعدد 1567 مستثمراً مقابل تمويلات بقيمة 805.6 مليار جنيه لعدد 3645 مستثمراً
ارتفع إجمالي قيمة رؤوس الأموال المصدرة لشركات التمويل العقاري وشركات إعادة التمويل العقاري إلى 2.3 مليار جنيه تراكميًا حتي ديسمبر 2019 مقابل 2.1 مليار جنيه تراكميًا حتي ديسمبر 2018، فيما بلغ عدد خبراء التقييم العقاري نحو 195 خبيراً مقابل 191 خبيراً.
وافقت الجمعية العامة العادية لشركة التعمير والاستشارات الهندسية غير العادية على زيادة رأس المال المصدر والمدفوع من 249.38 مليون جنيه إلى 274.43 مليون جنيه، وذلك بقيمة الأسهم المجانية.
أعلنت شركة أطلس للاستثمار والصناعات الغذائية، مد أجل الحكم في الدعوى القضائية المرفوعة ضد الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية إلى 28 أبريل.
اعتمدت الجمعية العامة العادية لشركة الإسماعيلية الجديدة للتطوير والتنمية العمرانية، تشكيل مجلس الإدارة لعام 2020.
كما وافقت الجمعية على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي خلال 2019، والقوائم المالية خلال 2019
تعقد شركة بالم هيلز للتعمير، الجمعية العامة غير العادية في 23 أبريل 2020، للنظر في تعديل مواد بنظامها الأساسي.
وافقت الجمعية العامة العادة لشركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير على توزيع نقدي بواقع 75 قرشاً للسهم بإجمالي مبلغ 99 مليون جنيه بما يعادل 75% من رأس المال المدفوع.
مواد بناء
علمت “بروبرتي بلس” أن مصانع وشركات الأسمنت في مصر، بصدد إطلاق مبادرة لدعم قطاع الصحة في مصر، في وجه انتشار فيروس كورونا
وبحسب مصادر لـ”بروبرتي بلس” فإن الشركات ستجتمع خلال الأسبوع القادم لمناقشة التبرع للقطاع الصحي عبر القنوات الرسمية سواء صندوق تحيا مصر أو صندوق تطوير الصحة
يأتي هذا ضمن مبادرة مجلس الوزراء لتشجيع القطاع الخاص لدعم قطاع الصحة في مواجهة انتشار فيروس كورونا، ضمن تعظيم المشاركة والمسئولية المجتمعية للشركات.
خاص .. خفضت 60% من شركات الحديد عمالتها بالمصانع للعمل بنظام المناوبة، تخوفًا من انتشار فيروس كورونا المستجد.
وبحسب مصادر لـ”بروبرتي بلس” فإن غرفة الصناعات المعدنية كشفت أن الـ40% المتبقية من المصانع تعمل بنظام نصف الوردية “نصف اليوم” بالتناوب تنفيذًا لتوجهات الحكومة ووزارة الصحة.
وكشف مصدر بارز بغرفة الصناعات المعدنية أن الشركات خفضت إنتاجها للنصف، متوقعًا ارتفاعات بسيطة في أسعار الحديد لا تتجاوز الـ5% مع انخفاض المعروض وتوسط الطلب.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=15460
