“المجتمعات العمرانية” تعتمد 88 قرارًا وزاريًا خلال 4 شهور
خاص .. “الأولي” تحقق 57% من المستهدف لعام 2022 خلال الربع الأول فقط
احتفالية bt100 برعاية رئيس مجلس الوزراء للعام الخامس على التوالي
“المجتمعات العمرانية” توافق على تعديل النسب العينية بمشروعات الشراكة
“مكادى هايتس” تخطط لتسليم 1000 وحدة سكنية خلال عامين
خاص .. “الإسكان” تراجع ملفات تخصيص 215.4 ألف متر فى 4 مدن جديدة
صادرات الحديد تسجل 343 مليون دولار خلال 3 شهور.. السعودية الأكثر استيرادًا
خاص .. “بنك القاهرة” يستهدف 100% نموًا بمحفظة الاستثمار بنهاية العام الحالي
“المجتمعات العمرانية” تطرح قطعتي أرض خدمى بجهاز القرى السياحية
“النصر للإسكان” ترفع حصتها في أسهم زهراء المعادي للاستثمار بقيمة 77.7 مليون جنيه
شركة CCC تُحقق 15 مليار جنيه بالمشروعات الجارية بالعلمين بالشراكة مع “حسن علام”
“السعودية المصرية للتعمير” تسعى لاقتناص أرض جديدة بالإسكندرية
“هايد بارك” تتبرع بـ 5 ملايين جنيه لمصر الخير ومجدي يعقوب وبهية و57357 خلال 2022
“سياك” تستهدف 30 مليار جنيه بحجم الأعمال خلال 2022
رجل الأعمال محمد منصور يحصل على الدكتوراه الفخرية من جامعة كارولينا الشمالية
45 مليار جنيه تمويلات عقارية لعملاء “الإسكان الاجتماعى”
شركة صينية تخطط لإنشاء جراجات ذكية ومستشفى بمدينة 15 مايو
عبد اللطيف جميل تطلق برنامج تمويل تجهيزات وتشطيب للمنازل بالتقسيط
التفاصيل
إن الاعتماد على التمويل العقاري لتحقيق التلاقي بين القدرة الشرائية للعملاء وأسعار بيع الوحدات العقارية، أصبح ملزمًا وتوجهًا ضروريًا لا يوجد بديل له، خاصة خلال الفترة الراهنة وفق المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية .
وأوضح أن أسعار العقارات شهدت ارتفاعًا بنسبة وصلت إلى نحو 15% خلال الفترة الأخيرة نتيجة ارتفاع أسعار المواد الخام مع وجود توقعات باستمرار الارتفاع في الأسعار مقابل ثبات القدرة الشرائية للعملاء، لافتا إلى ضرورة التوجه لتمويل عقاري مدعم يتم بإجراءات سهلة وميسرة، وبالاعتماد على فلسفة أساسية تجعل الوحدة هي الضامن لأموال الجهة الممولة وليس قدرة العميل الائتمانية البنكية.
وطالب بمزيد من تعاون القطاع المصرفي مع القطاع العقاري وتوفير تمويل بطرق ميسرة للمطورين العقاريين وبأنظمة مرنة.
وتم عقد اجتماع برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قبل نهاية الشهر الماضي وذلك للوقوف على الوضع الراهن للسوق العقاري ومناقشة المطالب التي تقدمت بها غرفة التطوير العقاري لمجلس الوزراء لدعم قدرة السوق العقاري على العمل وسط الظروف الاقتصادية العالمية الراهنة.
وتابع شكرى، أن قائمة المطالب تضمنت:
1. مراجعة الأثر الحقيقى للزيادات العالمية على أسعار الأسمنت، وهو ما حدث فعليا في الوقت الراهن خلال اللقاء مع دولة رئيس مجلس الوزراء وبالتالى الوصول للسعر الحقيقى دون زيادة، كما تم عقد لقاء بين دولته ومصنعي الحديد، وكانت نتيجته حدوث استجابة كبيرة بين المصنعين بتخفيض السعر بنحو 1300 جنيه للطن خلال الأيام الماضية
2. المطالبة بتأجيل جميع أقساط المطورين العقاريين دون فائدة لمدة 3 أشهر قابلة للتجديد وذلك على غرار المهلة التي منحتها الدولة لاتحاد المقاولين لمدة 4 أشهر، لحين استيعاب ما يحدث حاليا، والتفاعل مع الظروف الجديدة. “التفاصيل”
وفى نفس السياق تعتزم الهيئة العامة للرقابة المالية عقد اجتماع مع مسئولى مجموعة من شركات التطوير العقارى العاملة بالسوق المحلي بجانب ممثلى الاتحاد المصرى للتمويل العقاري؛ فى إطار مساعى الحكومة لتنشيط ومساندة القطاع وتفعيل آلية التمويل العقاري بحسب مصادر لـ”المال”.
قالت إن الهيئة عقدت اجتماعاً موسعاً قبل عيد الفطر مع ممثلى شركات التمويل العقارى لبحث التحديات التى تواجه تلك الآلية للعمل على حلها؛ وخلال الاجتماع أعلنت قيادات الهيئة عزمها عقد اجتماع مماثل مع المطورين العقاريين.
وأكدت المصادر، أن اجتماع الرقابة المالية مع ممثلى شركات التمويل العقارى شهد مناقشة أكثر من مقترح لبحث سبل استخدام الأدوات المالية غير المصرفية كحلول عاجلة لتنشيط قطاع التطوير العقاري، عبر تحويل محافظ المطورين إلى محافظ مالية، بما يمكنهم من تلبية احتياجاتهم التمويلية والطلب المتزايد على العقارات. “التفاصيل“\
وارتفعت التمويلات العقارية الممنوحة لعملاء مشروع الإسكان الاجتماعى إلى 45 مليار جنيه موزعة على 419.7 ألف عميل بمتوسط تمويل 107.4 ألف جنيه للوحدة، وفقاً لأحدث بيانات صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى بحسب مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذى للصندوق لـ”البورصة”.
وقالت إن 22 بنكاً تعمل ضمن مبادرة التمويل العقارى لمحدودى الدخل منحت تمويلات بقيمة 42.9 مليار جنيه لنحو 401.7 ألف عميل.
وأضافت أن 8 شركات تمويل عقارى قدمت قروضاً بقيمة 2.1 مليار جنيه لنحو 17.9 ألف عميل. “التفاصيل”
قال الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة إن إجمالي عدد طلبات التخصيص على الأراضي التي تلقتها الهيئة خلال شهري مارس وأبريل من العام الحالي 2022 وصل إلى 484 طلبًا بأنشطة متنوعة ما بين تجاري وإداري وسكني بمختلف المدن الجديدة. وفق “العقارية”
قال إن هيئة المجتمعات أصدرت 88 قرارًا وزاريًا من بداية العام الحالي وحتى الآن بإجمالي مساحة تبلغ 5595 فدانا. “التفاصيل”
ولا نزال مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي قررت إضافة وإقرار نسبة خصم من قيمة مبالغ البيع للحصة العينية المقدمة من الشركات والمطورين العقاريين للسداد العيني لمستحقات الهيئة بدلاً من السداد النقدي الوارد بالعقود المبرمة بين الهيئة وهذه الجهات، بنسبة تمثل 15% من إجمالي قيمة المبالغ المقدمة كقيمة بيعية للحصة العينية المقترحة من المطورين العقاريين والجهات المخصص لها أراضٍ خدمية أو استثمارية وفاء وسداداً للمستحقات المالية عليها للهيئة، ولتكون بقيمة 15% من إجمالي قيمة هذه المبالغ لمواجهة أي أعباء أو نفقات نتيجة أعباء التسويق وهامش ربح للهيئة وفق “العقارية”.
وذلك للشركات أو الجهات التي يتم الموافقة علي تغيير نظام السداد الوارد بالعقود المبرمة بينها وبين الهيئة ليكون السداد بالنظام العيني من وحدات ومكونات المشروع بدلاً من السداد النقدي . “التفاصيل”
قال تامر دويدار الرئيس التنفيذى لشركة «مكادى هايتس» إنها تخطط لتسليم 1000 وحدة إضافية فى المشروع الذى يحمل اسم الشركة خلال عامى 2022، و2023، تتوزع بواقع 350 وحدة فى العام الأول، و650 فى العام التالي. وفق “المال”
وأضاف أنه تم بيع أكثر من 25% من المشروع، وسيتم تسليم 250 وحدة خلال الشهرين التاليين ضمن مرحلة جديدة من التسليمات بالمشروع؛ لافتاً إلى أنه تم تسليم 2000 وحدة منذ 5 سنوات وتعتبر شركة مكادى هايتس إحدى الشركات التابعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر. “التفاصيل”
تسعى الشركة السعودية للتعمير لتحقيق خطتها التوسعية خلال عام 2022. وذلك من خلال التركيز على التوسع بمحفظة أراضيها بحسب المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذى للشركة لـ“الاستثمار العربي”.
أوضح أن الشركة تستهدف زيادة حجم مبيعاتها بنسبة 15% بنهاية العام الجارى وأن الشركة حققت مبيعات تعاقدية من خلال مشروعاتها خلال عام 2021 تجاوزت 7.5 مليار جنيه. موضحًا أنه تم تحقيق 2.5 مليار جنيه مبيعات خلال الربع الأول من 2022.
وكشف أن الشركة تسعى خلال الفترة الحالية للتفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية للحصول على قطعة أرض بمساحة تتراوح من 30 لـ 100 فدان وذلك بمناطق شرق القاهرة وغربها. “التفاصيل”
قدمت شركة هايد بارك للتطوير العقاري، تبرعات تصل إلى 5 ملايين جنيه خلال عام 2022، بحسب المهندس أمين سراج العضو المنتدب للشركة.
وتتوزع المسئولية المجتمعية لشركة هايد بارك للتطوير العقاري خلال عام 2022، بين تقديم تبرع بقيمة 1.7 مليون جنيه لمؤسسة مصر الخير وما يزيد على 1.5 مليون جنيه لمؤسسة مجدي يعقوب، و500 ألف جنيه لتحمل تكلفة 100 جلسة علاج كيماوي لمرضى سرطان الثدي للعلاج بمستشفى بهية، وكذلك التبرع بما يزيد على 1.2 مليون جنيه في تبني 3 حالات طبية في مستشفى سرطان الأطفال 57357. “التفاصيل”
تستهدف الشركة الهندسية للصناعات والتشييد «سياك» الوصول بإجمالى حجم الأعمال للمشروعات القائمة تحت التنفيذ فى السوق المحلية لنحو 30 مليار جنيه خلال 2022 الجارى بحسب المهندس أحمد عزمى، نائب رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”أموال الغد”.
قال إن الشركة تعمل حاليا فى تنفيذ حزمة ضخمة من المشروعات بداخل المدن الجديدة كما تُشارك فى تنفيذ مشروع القطار الكهربائى السريع.
وأشار إلى انتهاء الشركة من تنفيذ الأعمال الخاصة بالهياكل الخرسانية لبرجين فى المرحلة الأولى بمدينة العلمين الجديدة “التفاصيل”
وفى العلمين أيضا بلغ إجمالى قيمة المشروعات الجارى تنفيذها فى مدينة العلمين الجديدة بالشراكة بين شركة اتحاد المقاولين العالمية CCC وأبناء حسن علام نحو 15 مليار جنيه، وفقا لـ”المهندس محمد طارق”، المدير الإقليمى لقطاع شمال إفريقيا بشركة CCC . لـ”أموال الغد”
ولفت إلى أبرز المشروعات الجارى تنفيذها فى مدينة العلمين، مشروع الأكاديمية العربية البحرية، ومشروع العمارات السكنية بمنطقة وسط المدينة بالعلمين الجديدة، بالإضافة إلى مشروع المدينة التراثية ويشمل إنشاء مبانى للخدمات ومسجد وجراجات، بالإضافة إلى تنفيذ الأبراج الشاطئية. “التفاصيل”
وافق الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، على رعاية احتفالية bt10، والتي تعقد يوم 25 مايو الجاري في أحد الفنادق الكبرى بالقاهرة.
وتعقد احتفالية- bt100 الحدث الاقتصادي الأهم والأكبر بمجتمع المال والأعمال في مصر- هذا العام، لتكريم القطاعات الاقتصادية التي ساهمت بدور فعال في تخطي مصر تبعات جائحة فيروس كورونا المستجد، وساندت الاقتصاد الوطني خلال الجائحة وما تبعها من أزمة التضخم العالمي، ومن المقرر أن تشهد احتفالية هذا العام حضور عدد كبير من الوزراء والشخصيات العامة وكبار رجال الأعمال ومسئولي كبرى المؤسسات الاقتصادية. “التفاصيل”
بنوك
خاص .. يستهدف “بنك القاهرة” معدلات نمو قوية بالمحفظة الاستثمارية تصل إلي 100% وصولا بها إلي نحو 4 مليارات جنيه بنهاية العام الحالي 2022 .
وقال محمد رجائي رئيس قطاع الاستثمار ببنك القاهرة في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس”، إن إجمالي محفظة استثمارات البنك بلغت نحو 2 مليار جنيه، مؤكدًا أن العام الحالي سيشهد ضخ المزيد من الاستثمارات بالعديد من القطاعات وصولا بها إلي 4 مليارات جنيه.
وأكد أن هذه الخطة الطموحة تأتي بدعم من الخطة الاستثمارية التي يتبناها البنك والتى تستهدف التركيز على دعم المؤسسات المالية، والمساهمة فى المبادرات المستهدفة لتحقيق النمو الاقتصادي الشامل. “التفاصيل”
خاص .. حققت شركة التعمير للتمويل العقارى (الأولي) معدل نمو 57% من المستهدف لعام 2022 خلال الربع الأول من العام الحالي ليرتفع إجمالي المحفظة إلي 3.252 مليار جنيه بزيادة قدرها 800 مليون جنيه.
وأشار أيمن عبد الحميد العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس الإدارة في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” إلى أن الشركة نجحت في ضخ تمويلات لصالح 332 عميلًا جديدًا خلال الربع الأول من العام الحالي بقيمة 800 مليون جنيه، مضيفًا إنه من المستهدف الوصول بالتمويلات إلي 1.4 مليار جنيه بنهاية العام الحالي، علما بأن هذه التمويلات مخصصة للشرائح فوق المتوسطة والمرتفعة.
وأضاف أن “الأولي” نجحت في تحقيق حجم الأرباح خلال الربع الأول من العام الحالي تساوى الأرباح المحققة لكامل عام 2021، حيث حققت أرباحًا بقيمة 54 مليون جنيه مقارنة بـ 55 مليون جنيه أرباحًا خلال العام الماضي 2021 .
وتسعي الشركة إلي الوصول بالأرباح إلي 100 مليون جنيه بنهاية العام الحالي، ووفقا والخطة طويلة المدي من المستهدف زيادة سنوية في التمويلات تتراوح بين 25 و30% وأوضح أن شركة “الأولي” تمتلك أكبر قاعدة عملاء بعدد 34498 عميلا منهم 22662 عميلا قائما، و12 ألف عميل تم سداد مديونياتهم بالكامل. “التفاصيل”
توك شو
يسيطر ارتفاع أسعار العقارات ومواجهة السوق للوضع الراهن على اهتمام الخبراء بالسوق العقاري، فيقول علي جابر، رئيس القطاع التجاري بشركة كابيتال لينك للتطوير العقاري، إن السوق شهد زيادات سعرية تراوحت بين 10 و20% نتيجة ارتفاع سعر مواد البناء وعدم اتاحة بعضها، وهو ما يؤدي لارتفاع الأسعار.
وأوضح في مداخلة لبرنامج “اللي بنى مصر”، مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد أن أسعار مواد البناء شهدت استقرارًا الفترة السابقة، وبالتالي فليس من المتوقع أن تكون هناك زيادات جديدة خلال الفترة القليلة المقبلة، وما يؤدي لارتفاع الأسعار هو سعر التكلفة.
وقال أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء، إن الأسواق شهدت زيادات كبيرة في أسعار مواد البناء منتصف الشهر الماضي بزيادة حوالي 30% في سعر الطن مما أدى لتوقف عدد من المشروعات، وحدث تدخل من الحكومة لضبط الأسعار، ومع ارتفاع الأسعار العالمية لخام البليت المستخدم في صناعة الحديد فقد ارتفع السعر المحلي.
وأوضح أن الأسعار تصل إلى 1970 ألف جنيه للطن بحد أقصى، وهناك توقعات بانخفاض الأسعار الفترة المقبلة نتيجة انخفاض سعر البليت عالميا، وفيما يخص الأسمنت فإن شركات جهاز الخدمة الوطنية قامت بتخفيض أسعار الأسمنت لتحريك السوق لتتراوح الأسعار بين 1150 و 1250 جنيها للطن. “الحلقة كاملة”
أخبار سريعة
الجريدة الرسمية تنشر قرار«الإسكان» باعتماد مخطط إنشاء جامعة خاصة بالقاهرة الجديدة “المال“
الأحد المقبل.. بدء تسليم قطع أراضي الإسكان المتميز والاجتماعي بمدينة السادات “مصراوى“
الإسكان تعلن عن طرح جديد للأراضى الخدمية “فيتو“
خاص .. يتنافس عدد من الشركات للحصول على 12 قطعة أرض استثمارية بأنشطة صناعية وزراعية بإجمالي مساحة تصل لـ 215.4 ألف متر مربع.
وتعقد هيئة المجتمعات العمرانية جلسات مفاضلة للبت فى تخصيص الأراضى والتى سبق وتم طرحها خلال شهر مارس الماضي، وجلسات المفاضلة يومي 24 و25 مايو الجاري.
وقطع الأراضى تم طرحها بمدن العاشر من رمضان وأكتوبر الجديدة وبرج العرب الجديدة والسادات. “التفاصيل”
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعتي أرض، الأولى بحق الانتفاع مخصصة لنشاط غرف فندقية وكافيتريا في مركز مارينا العلمين السياحي خلال مايو الجاري، والأخرى مخصصة لأنشطة خدمية متنوعة وفق “المال”
القطعة الأولى على مساحة 20800 متر مربع والثانية على مساحة 30 ألف متر مربع.
وحددت الهيئة إجمالي قيمة الانتفاع السنوي لقطعة الأرض الأولى يبلغ 15974400جنيه والقطعة الأرض الثانية تسجل 2340000 جنيه. “التفاصيل”
حصل محمد منصور، رجل الأعمال المصري على درجة الدكتوراه الفخرية في الآداب الإنسانية من جامعة كارولينا الشمالية في الولايات المتحدة، وهو أعلى تكريم يمكن أن تمنحه الجامعة، وذلك تقديراً لعقود طويلة من العمل الخيري في مصر والعالم، في حفل أقيم بمدينة رالي بولاية نورث كارولينا ليكون بذلك أول مصري وعربي ينال هذا التكريم.
وقد قام منصور بإلقاء خطاب هام في حفل التخرج بالجامعة، في حضور أكثر من 15,000شخص بما في ذلك خريجي دفعة 2022، أسر الطلاب وأصدقائهم، بالإضافة إلى أعضاء هيئة التدريس والأكاديميين وموظفي الجامعة. “التفاصيل”
تدرس إحدى الشركات الصينية العاملة بمجال الطرق والخدمات الذكية إنشاء جراجات ذكية ومستشفى بمدينة 15 مايو.
وعقد المهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز مدينة 15 مايو، اجتماعاً مع الشركة الصينية؛ لبحث الإعداد لمذكرة تفاهم بالتعاون مع إحدى الشركات المحلية الراغبة فى الاستثمار بمدن هيئة المجتمعات العمرانية، وذلك لدراسة إنشاء جراجات ذكية لخدمة المواطنين فى مناطق المصالح الحكومية وفق “البورصة”
أضاف أن الشركة الصينية تدرس إنشاء مستشفى بالمدينة بسعة سريرية تصل 500 سرير بمنطقة الامتداد مجهز بوحدة كاملة للحالات الطبية الرياضية. “التفاصيل”
أطلقت شركة عبد اللطيف جميل للتمويل بمصر برنامج تمويل تجهيزات ومستلزمات تشطيب المنازل ويتيح البرنامج للعملاء تقسيط تكاليف تجهيزات ومستلزمات تشطيب المنازل لتصبح جاهزة للمعيشة بما في ذلك تكاليف تجهيز الحوائط والأرضيات والأبواب والنوافذ والدهانات والديكور إلى جانب الأدوات الصحية ومستلزمات الكهرباء. وفق “العقارية”. “التفاصيل”
تداولات عقارية
قررت شركة الخليجية الكندية للاستثمار العقاري العربي، تعيين أحمد أحمد إبراهيم جاد الله عضواً منتدباً للشركة.
يشار إلى أن الخليجية الكندية للاستثمار العقاري العربي، حققت خسائر بقيمة 2.38 مليون جنيه خلال 2021، مقابل خسائر بلغت 981.08 ألف جنيه في 2020. “التفاصيل”
أظهرت القوائم المالية لشركة الإسماعيلية الجديدة للتطوير والتنمية العمرانية خلال الربع الأول من 2022، ارتفاع خسائرها بنسبة 52.4 بالمائة، على أساس سنوي.
وأضافت، أنها حققت خسائر خلال الفترة بلغت 526.06 ألف جنيه، مقابل خسائر بلغت 345.1 ألف جنيه خلال الفترة ذاتها من 2021. “التفاصيل”
قالت شركة هيرميس لتداول الأوراق المالية، إن شركة النصر للإسكان والتعمير، رفعت حصتها في رأسمال شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير من 6.29% إلى 9.52%.
وأوضحت، أن المعادي للتنمية اشترت 8 ملايين سهم من زهراء المعادي للاستثمار بقيمة 77.68 مليون جنيه بمتوسط سعر 9.71 جنيه للسهم. “التفاصيل”
وفى المقابل قالت شركة هيرميس لتداول الأوراق المالية، إن شركة المعادي للتنمية والتعمير، خفّضت حصتها في أسهم رأسمال شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير من 50.3% إلى 47.27%. “التفاصيل”
مواد بناء
أعلن المجلس التصديرى لمواد البناء عن ارتفاع صادرات الحديد والصلب خلال الفترة من يناير إلى مارس 2022 بزيادة 2% مسجلة 343 مليون دولار مقابل 335 مليون دولار، عن نفس الفترة من 2021.
واحتلت السعودية المركز الأول استيرادًا للحديد مسجلة نحو 65 مليون دولار خلال يناير – مارس 2022 مقابل 53 مليون دولار عن نفس الفترة من عام 2021. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=49917
