هيئة المجتمعات تدرس طرح أراض بالتقسيط على 10 سنوات ومنح مدة للمقاولين 6 شهور
“أبو ظبي الإسلامي للتمويل” تقود تحالفًا لتمويل مشروع لمجموعة البابطين في مصر بـ 420 مليون جنيه
“وادى دجلة القابضة” تختار حلول RISE with SAP لاستكمال مسيرتها في مجال التحول الرقمي
أرباح بنك القاهرة ترتفع إلي 4.8 مليار جنيه بنهاية الربع الثالث من 2022
“التنمية الحضرية” يدرس شراكة “السيادى” فى تطوير جزء من منطقة باب العزب
“انفستجو” تطلق منصة عقارية في الولايات المتحدة الأمريكية.. وتحقق 250 مليون جنيه مبيعات لشركات مصرية
البنوك تضخ 50.915 مليار جنيه ضمن مبادرات التمويل العقاري حتي نهاية نوفمبر 2022
“مجموعة GV للتنمية” تنظم زيارة ميدانية لوفد من النواب وقيادات اتحاد الصناعات لمدينة “طربول”
“الإحصاء”: شركات القطاع العام والأعمال تنفذ عمليات تشييد وبناء بقيمة 43.6 مليار جنيه
“أوربن لينز للاستثمار” تستعد لطرح مدينة إدارية كاملة بالقاهرة الجديدة
«الأهلي» ضمن قائمة الشركات الأكثر تمويلاً لمبادرة التمويل العقاري بنهاية نوفمبر 2022
الإسكان: 7637 مواطنًا سجلوا على موقع حجز أراضي الأفراد بالمدن الجديدة
بدء الأعمال الإنشائية بنادي Life Sports Club بالقاهرة الجديدة
التفاصيل
يواجه القطاع العقارى كثيرا من التحديات في الفترة الراهنة في ظل التغيرات الاقتصادية العالمية إلى جانب ارتفاع قيمة الدولار مقابل الجنيه وما أعقبها من ارتفاعات غير مسبوقة في أسعار مواد البناء التي تؤثر بشكل مباشر على الشركات العقارية.
غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات أحد أهم الكيانات المسئولة عن تنظيم العمل في القطاع وتعمل بقوة مع الجهات المختلفة ويقع عليها دور كبير في ما يتعلق بالبحث عن حلول تخفف تداعيات الأزمات المختلفة على الشركات والتواصل مع الجهات المسئولة لتنفيذها حيث تكثف اجتماعاتها خلال المرحلة الحالية لإيجاد حلول لمساندة الشركات.
وعقد مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري مؤتمرا صحفيا أمس استعرضت خلاله الغرفة ما تم تحقيقه خلال العام الماضى وخطتها للتعامل مع التحديات الراهنة .
قال المهندس طارق شكري، رئيس مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن أبرز ملامح استراتيجية الغرفة للعام الجديد 2023 وتضمن:
• المناقشة العاجلة لأسعار مواد البناء وتأثيرها على تكلفة التنفيذ وأسعار البيع للشركات العقارية في ظل ثبات القدرة الشرائية، وهو أحد الملفات التي سيتم دراستها بشكل كاف خلال الفترة المقبلة وتقديم حلول ومقترحات لها لوزارة الإسكان مؤكدا أن الشركات ستتحمل أى زيادة تطرأ على التكلفة ولن يتم تحميلها على العملاء فى الوحدات المتعاقد عليها.
ولفت إلى أن هناك عددًا من الحلول المقترحة حاليا في هذا الملف ومنها زيادة فترة تنفيذ المشروعات وذلك لتقليل المخاطر الناتجة عن ارتفاع أسعار مواد البناء.
• بدء مناقشات مع غرفة مواد البناء لتدشين تطبيق إلكتروني يتم وضع أسعار مواد البناء عليه، بحيث يتم من خلاله وضع أسعار استرشادية ونهائية لحماية السوق والشركات من وجود ارتفاعات غير مبررة في أسعار مواد البناء.
• وضع آليات غير تقليدية وإزالة المعوقات حتى يتم استغلال الفرص الواعدة للمنافسة العالمية من خلال تصدير العقار والتحضير لعمل معارض دولية للقطاع.
• استمرار العمل على تغيير فلسفة التمويل العقاري في البنوك، لتكون قائمة على ضمانة الوحدة وليس قدرة المشتري الائتمانية، وهي خطوة بدأت الغرفة العمل عليها خلال 2022 وتستمر في مناقشتها والتواصل مع الجهات المعنية بها خلال 2023.
• البحث عن سبل تفعيل البيع الإلكتروني للعقار والاستعانة بالشركات المتخصصة في هذا الشأن.
• التركيز على متابعة إجراءات قانون الاتحاد المصري للمطورين العقاريين.
• مخاطبة وزارة الإسكان حول موقف مبادرات التمويل العقاري بفائدة 3 و8% من البنك المركزي، بحيث يتم استيضاح موقف هذه المبادرات ووجود تغيرات في تطبيقها أم لا.
• وضع دليل عقاري يشمل كافة المطورين العقاريين مع تصنيفهم بحسب القدرات المالية والفنية وسابقة أعمال كل شركة.
وقال إن الغرفة نجحت في تحقيق العديد من الإنجازات خلال العام المنتهي، منها:
• موافقة مجلس الوزراء على منح مهلة إضافية للتنفيذ لمدة 6 أشهر للشركات العقارية بدون احتساب أي غرامات في التأخير.
• عقد اجتماعات مع رئيس الوزراء ومسئولي البنك المركزي والمطورين العقاريين لوضع آلية خاصة بتغيير فلسفة التمويل العقاري في البنوك، لتكون قائمة على ضمانة الوحدة وليس قدرة المشتري الائتمانية.
• عقد اجتماعات متكررة لمناقشة الوضع الراهن لملف تصدير العقار، وتقييم الوضع الحالي لهذا الملف.
• المشاركة بالمناقشات والجلسات الحوارية وإصدار تشريع من وزارة المالية لتخفيض الضرائب على الوحدات المؤجرة في المولات والمراكز التجارية من 14 إلى 1%.
• تشكيل لجنة لدعم المطورين العقاريين في التعامل مع الجهات الحكومية وحل مشكلات القطاع.
وتابع المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري, أنه من المستهدف خلال 2023 إضافة 350 عضوية جديدة للغرفة، حيث يبلغ عدد الأعضاء الحاليين في الغرفة 862 عضوًا دائمًا، كما أصبح عدد الشركات تحت التأسيس 1908 شركات، كما أن عدد الشركات تحت الفحص بهيئة الاستثمار بلغ 4668 شركة. “التفاصيل”
كشف المهندس عبد المطلب ممدوح نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون تطوير وتنمية المدن، عن دراسة هيئة المجتمعات إتاحة سداد أقساط الأراضى الجديدة المزمع طرحها على 10 سنوات بدلا من مدد السداد المسموح بها حالياً والتى تتراوح بين 3 و5 إلى 7 سنوات . وفق “أصول مصر”
وأضاف أنه يتم دراسة إتاحة أراض للمستثمر الصغير وذلك لتلبية احتياجات الشركات الصغيرة والمتوسطة والتى تمثل قطاعا عريضا من العاملين بالقطاع العقاري .
وفيما يخص شركات المقاولات قال إنه سيتم دراسة طلبات الشركات بمد مدة تنفيذ المشروعات 6 شهور جديدة . “التفاصيل
يدرس صندوق التنمية الحضرية الدخول فى شراكة مع صندوق مصر السيادى لاقتناص حق تطوير وإدارة بعض مكونات منطقة باب العزب بقلعة صلاح الدين الأيوبى، والتى يتولى «الأخير» تطويرها وتأهيلها بالشراكة مع القطاع الخاص وفق “المال”.
قال المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، إن «السيادي» بدأ تطوير منطقة باب العزب منذ فترة، وطلب الاستعانة بالخدمات الاستشارية لـ«التنمية الحضرية”، فما يتعلق بأعمال تأهيل الشبكات والحفاظ على الطابع الأثرى للمنطقة.
وتابع أن «التنمية الحضرية» سيبحث خلال تقديم خدماته الاستشارية إمكانية الدخول فى شراكة لتطوير وإدارة بعض الوحدات داخل منطقة باب العزب، بما يتناسب مع الرؤية الجديدة للصندوق بالتحول لهيئة اقتصادية متكاملة.
ونوه عن إجراء الصندوق مباحثات مع شركات التطوير العقارى من القطاع الخاص لعرض إمكانية تنفيذه مشروعات عمرانية على أراضيها بنظام المشاركة فى الإيرادات. “التفاصيل”
اختارت شركة وادى دجلة القابضة باقة حلول وتطبيقات منصة “رايز ويذ إس إيه بي” (RISE with SAP)، من شركة SAP عملاقة التقنية العالمية.
توفر منصة (RISE with SAP) لشركة وادى دجلة حل تخطيط الموارد المؤسسية والاستفادة من مزايا الحوسبة السحابية، علاوة على تقديم حلول مبتكرة لإدارة الموظفين وتحسين الرؤية والقدرة على التحكّم في جميع العمليات والأنشطة.
وتُعدّ “رايز ويذ إس إيه بي” من المنتجات المصممة خصيصاً لتلبية متطلبات المؤسسات وتمكينها من إحداث التحوّل الحقيقي في أعمالها، وتسريع وقت الوصول بالمنتجات والخدمات إلى الأسواق.
قال الدكتور ريمون عهدي نائب العضو المنتدب لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية قمنا بزيادة الإنتاجية عن طريق الإعتماد على التطورات التكنولوجية والتقنيات الجديدة ولم يكن بإمكاننا القيام بذلك بدون SAP”. واعتمادًا على وحدات SAP المتكاملة والحلول المرنة، قمنا بحل السؤال المتداول: “كيف تدير عملك بسلاسة؟”. “التفاصيل”
أعلنت شركة انفستجو عن تدشين منصتها الإلكترونية العقارية في الولايات المتحدة الامريكية، والتي تضم مشروعات متنوعة تنفذها كبريات شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وحققت المنصة مبيعات بقيمة 250 مليون جنيه للشركات خلال شهر فقط بحسب جون جميل، الرئيس التنفيذي لشركة انفستجو
وأشار إلى أنه تم البدء بالسوق الأمريكي والذي يضم عملاء لديهم رغبة في شراء عقارات بالسوق المصري، على أن يتم التوجه فيما بعد لأوروبا وجنوب أمريكا وكندا، وتضم المنصة مشروعات تنفذها 35 شركة تطوير عقاري مصرية كبرى أبرزها تطوير مصر والأهلي صبور وانرشيا ومصر إيطاليا والسعودية المصرية للتعمير وبالم هيلز وأوراسكوم وسيتي إيدج وسوما باى. “التفاصيل”
نظمت مجموعة GV للتنمية العمرانية زيارة ميدانية لوفد يضم عددا من أعضاء مجلس النواب وقيادات اتحاد الصناعات المصرية وشيوخ ورموز مركز أطفيح، لمشروع مدينة طربول – أكبر مدينة صناعية ذكية صديقة للبيئة في مصر- بهدف التعرف على مكونات المشروع، والعائد منه على الاقتصاد الوطني والمنطقة المحيطة به، والأعمال الإنشائية الجاري تنفيذها.
كان في استقبال الوفد بمدينة طربول، شريف حمودة رئيس مجلس إدارة مجموعة GV للتنمية العمرانية، والمهندس مجدي غازي الرئيس التنفيذي لمدينة طربول الصناعية، وعدد من قيادات الشركة.
بدأت الزيارة بتقديم شريف حموده شرح مفصل عن مشروع مدينة طربول، مستعرضًا أبرز مكونات المدينة، والتي تقع على مساحة 26 ألف فدان بالظهير الصحراوي لقرية أطفيح بالجيزة، وتستهدف توطين الصناعات الأساسية والتكميلية وصناعات القيمة المضافة تلى ذلك تفقد الوفد المشروعات الجاري تنفيذها بالمرحلة الأولى بالمدينة. “التفاصيل”
كشف المهندس فادي اميل عبدالله الرئيس التنفيذي لشركة، أوربن لينز للاستثمار العقاري، عن تحقيق الشركة أرباح تقترب من حاجز الـ 1.8 مليارات جنيه، خلال الأرباع الثلاثة الأول من العام الجاري، موضحًا أن الشركة لديها نية للتوسع في السوق المصري الفترة القادمة ببناء مدينة إدارية كاملة، تكون مقر أكبر الشركات والبرندات العالمية.
وتابع أن الشركة تتفاوض حاليًا على تسويق المدينة الإدارية لعدد من البراندات العالمية، كشركات وعلامات تجارية كبرى، ومن المرتقب أن تكون المدينة الجديدة ضمن نطاق القاهرة الجديدة. “التفاصيل”
بنوك
أعلنت شركة “أبو ظبي الإسلامي للتمويل – أديفاينانس”، ذراع مصرف “أبو ظبي الإسلامي– مصر” للتأجير التمويلي، عن قيادتها تحالفًا يضم “شركة الأهلي للتأجير التمويلي والتخصيم”، ذراع التأجير التمويلي للبنك الأهلي المصري، لتمويل شركة مجموعة “البابطين” الكويتية في مصر، بقيمة إجمالية تصل إلى ٤٢٠ مليون جنيه، لإنجاز أحدث مشروعاتها الاستثمارية الكبرى في مصر، بإنشاء مركز تجاري في مدينة الشيخ زايد يحمل اسم “رويال بارك مول”. “التفاصيل”
أظهرت نتائج أعمال بنك القاهرة عن الفترة المالية المنتهية فى سبتمبر 2022 عن مواصلة ارتفاع أرباح البنك والتى سجلت 4.8 مليار جنيه قبل الضرائب وذلك بنهاية الربع الثالث من عام 2022 مقابل 4.3 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2021 بمعدل نمو 11%،كما وصل صافى الأرباح 2.9 مليار جنيه مقابل 2.7 مليار جنيه بنهاية سبتمبر2021 بنسبة نمو 7%.
فيما بلغ صافى الدخل من العائد 9.2 مليار جنيه بالمقارنة بـ 7.7 مليار جنيه بنهاية الربع الثالث من عام 2021 وبنسبة نمو بلغت 19%. “التفاصيل”
انفوجراف
ارتفع إجمالي قيمة التمويلات العقارية التي قدمتها البنوك للإسكان الاجتماعي إلي 50.915 مليار جنيه لعدد 453.978 ألف عميل حتي نهاية نوفمبر 2022.
وقالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن إجمالي التمويلات التي ضختها البنوك والشركات المشاركة بإجمالي 22 بنك و8 شركات سجلت نحو 53.249 مليار جنيه حتى نهاية نوفمبر الماضى استفاد منها 473.097 ألف عميل.
وتصدر البنك الأهلي المصرى تمويلات مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بإجمالي 14.527 مليار جنيه لعدد 128.176 ألف عميل، مستحوذا علي نسبة 27.3% من إجمالي التمويلات.
وجاء بنك مصر في المرتبة الثانية من حيث حجم التمويلات بالمبادرة، بقيمة 12.073 مليار جنيه بعدد مستفيدين 104.357 ألف عميل، وبنسبة 22.7% من إجمالي التمويلات. “التفاصيل”
تواصل شركة ”الأهلي للتمويل العقاري” تحقيق نتائج أعمال متميزة خلال العام الحالي 2022 ، لتستحوذ علي المركز الثالث ضمن قائمة الشركات الأكثر تمويلاً لمبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل بنهاية نوفمبر الماضي، وذلك بتمويلات بلغت 284.757 مليون جنيه استفاد منها 2540 عميلا، وذلك وفقاً لأحدث تقرير صادر صندوق دعم التمويل العقاري .
وقال حاتم عامر العضو المنتدب لشركة الأهلي للتمويل العقاري في تصريحات سابقة لـ”بروبرتي بلس”، إن إجمالي حجم محفظة التمويلات العقارية للشركة تجاوز حالياً 3,2 مليار جنيه وتعد بذلك محفظة الأهلي للتمويل العقاري هي الأكبر بين كافة شركات التمويل العقاري في مصر وهو ما يعكس نجاح الاستراتيجية الجديدة واحترافية فريق العمل والكوادر المدربة بالشركة. “التفاصيل”
توك شو
قال أحمد زكي، المدير التنفيذي والشريك بشركة THE BOARD CONSULTING، إن 2022 كان عام مليء بالمفاجآت التي أثرت على القطاعات المختلفة ومنها القطاع العقاري، وشهد هذا العام أزمة سلاسل الإمداد والأزمة الروسية الأوكرانية، وارتفاع سعر الدولار مقابل الجنيه.
وأضاف في لقائه ببرنامج الجدعان في السوق العقاري، إن هذه العوامل أثرت على المطورين والعملاء أيضا، فمن ناحية العميل فقد زاد توجه العملاء لشراء العقارات للحفاظ على قيمة الأموال في العقار، ولكن إنهاء الشركات لبيع جزء كبير من مشروعها بدون بدء التنفيذ يعد تحديا أمام الشركات العقارية. “اللقاء كامل”
أكد أحمد أبو علي، الباحث والخبير الاقتصادي، في مداخلة لبرنامج باب العاصمة على قناة الحدث، إن فكرة الاندماج والاستحواذ بين شركات التطوير العقاري ليست جديدة على القطاع، وهي فكرة تسمح للشركات من السوقين المحلي أو الخارجي بتقديم عروض للاندماج والاستحواذ على شركات بالسوق المحلي، لافتا إلى أن هناك فرقا بين الاندماج والاستحواذ. “التفاصيل”
نتابع أيضا
كشف الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، أن شركات القطاع العام/ الأعمال العام نفذت مشروعات تشييد وبناء بقيمة 43.6 مليار جنيه خلال 2020/ 2021.
وأوضحت النشرة السنوية لإحصاء التشييد والبناء لشركات القطاع العام/ الأعمال العام، عن انخفاض قيمة الطرق والكباري والأنفاق المنفذة لتسجل 17 مليار جنيه عام (2020/2021) مقابل 17.7مليار جنيه عام (2019/2020) بنسبة انخفاض قدرها 4% .
وزادت قيمة محطات وشبكات المياه المنفذة لنحو 4.3 مليار جنيه عام (2020/2021) مقابل 3.3مليار جنيه عام (2019/2020) بنسبة زيادة قدرها 30%.
كما زادت قيمة المباني السكنية المنفذة لنحو 3.4 مليار جنيه عـام (2020/2021) مقــابــــل 3.3مليار جنيه عام (2019/2020) بنسبة زياده قدرها 3.7%. “التفاصيل”
قال الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة، إنه تم طرح الهيئة لعدد 305 قطع أراضي جديدة للحجز، بعدد من المدن الجديدة والمحاور المختلفة عبر الموقع الإلكتروني.
وأوضح عباس في مداخلة تلفزيونية، أن هذا الطرح يعتبر الأول الذي تقوم به وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلكترونيا، حيث تم طرح عدد من الأراضي بمستوياتها المختلفة، الأكثر تميزا والمتميزة والمتوسطة، بهدف توفير سكن لكل مواطن وفق “القاهرة 24”.
وذكر عباس، أن الموقع الإلكتروني للهيئة لاقى إقبالا كبيرا، حيث تم حتى الآن تسجيل عدد 7637 مواطنًا على الموقع، بالإضافة إلى قيام 2502 آخرين بالحجز مبدئيا منذ بدايته في يوم 8 من شهر ديسمبر الجاري من العام الحالي 2022 “التفاصيل”
أعلن نادي لايف الرياضى عن البدء الرسمي لأعمال البناء الإنشائية بالتجمع الخامس على مساحة 25 فدانا بتصميم دار الهندسة مصر للاستشارات الهندسية وسيقوم بالإشراف على الأعمال الإنشائية المهندسين الاستشاريين ACE محرم – باخوم ويعد نادى لايف نتاج الشراكة بين ويل سبرينج وشلبي للتطوير العقاري.
قال المهندس مدحت شلبي، رئيس مجلس إدارة نادي لايف، إنه من المقرر افتتاح المرحلة الأولى من نادي لايف خلال عام 2023. وستكون باقي المراحل جاهزة للتشغيل بحلول عام 2024، حيث ستتضمن أكثر من 20 رياضة متنوعة بالإضافة إلى مرافق اجتماعية وخدمية. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=68174
