“الوزراء” ينتهى من إعداد تصوّر شامل لمشكلات مستثمري الساحل الشمالي ومخطط تنميته .
خاص .. “الإسكان” توافق على التسوية مع “مكة” مقابل التنازل عن 150 فدانا بـ”الشيخ زايد الجديدة” .
“ماونتن فيو” توقع عقود إنشاءات بقيمة 3.5 مليار جنيه بمشروع”Icity” .
“إيوان” تضخ اسثمارات بقيمة 2 مليار جنيه بمشروعاتها خلال 2020 .
شركة “TSM” تتعاقد على إدارة وتسويق “نايل فيو تاورز” فى بنها باستثمارات 1.5 مليار جنيه .
“آكام” تحقق 1.8 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بـ«سيناريو» 2019 .
وزير الإسكان يضع حجر أساس مدينة «كابيتال ميد» الطبية فى “بدر “باستثمارات 18 مليار جنيه .
شركة « MBG» تطرح وحدات «بوكا» بولايتين أمريكيتين الشهر الجارى .
خاص … “البنك الأهلى” و”تعاونيات البناء” يطرحان وحدات سكنية وتجارية وأراضى بالمزاد .
“اتحاد المقاولين”: 30 شركة مقاولات تستحوذ على 80% من مشروعات الدولة .
“العاصمة الإدارية” تتعاقد مع EDF الفرنسية لإدارة مرفق الكهرباء بنظام الشراكة .
“المجتمعات العمرانية” تحدد موعد بدء مبادرة الإسكان الاجتماعى اليوم .
خاص .. “بنك القاهرة” يطرح وحدات سكنية وتجارية للبيع بالمزاد .
القاهرة للاستثمار تقترض 100 مليون جنيه من البنك الأهلي المتحد .
“مصر إيطاليا” تحقق 3.3 مليار جنيه مبيعات خلال 2019 .
تراجع أرصدة التمويل العقاري خلال نوفمبر بـ 36.6% .
الإسكان: تنفذ 3 أبراج بـ”مثلث ماسبيرو” لتسكين من رغبوا في العودة .
خاص.. مصانع الحديد تُخفض أسعارها 300 جنيه جديدة خلال أسبوعين .
تصميم كتلة خرسانية تفصل «مترو الأنفاق» عن المسلة والكباش بـ”ميدان التحرير” .
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
استعرضت غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات المصرية خلال مؤتمر صحفى عقد أمس الأول خطتها للعام الجارى 2020 والتى تتضمن مجموعة من الملفات الهامة للقطاع وفى مقدمتها قانون اتحاد المطورين إلى جانب تحسين مناخ الاستثمار وبيئة الأعمال وعقد المؤتمر المهندس طارق شكرى رئيس مجلس إدارة الغرفة وأعضاء المكتب التنفيذى ونتناول أبرز ما تضنه المؤتمر
المهندس طارق شكرى رئيس مجلس إدارة الغرفة، قال إن الغرفة تعمل على مجموعة من الملفات الهامة خلال 2020 وفى مقدمتها قانون اتحاد المطورين وملف تحسين المناخ الاستثمارى وتسهيل الإجراءات على المطورين وسيتم العمل عليها من الغرفة ولجنة تحسين المناخ التى شكلها رئيس الوزراء وتضم فى عضويتها رئيس الغرفة ممثلا عن القطاع.
أوضح أن ملفات 2020 تتضمن أيضا العمل على إيجاد آلية لتعاملات المطورين مع الجهات الإدارية فى جميع مراحلها من خلال آلية وخطوات واضحة ومحددة القيمة والوقت.
المهندس هانى العسال وكيل الغرفة قال إن الغرفة تتابع مبادرة البنك المركزى لتمويل وحدات متوسطى الدخل ومتوقع تفعيلها خلال شهر
وأن الغرفة قدمت مقترحات عادلة فى شراكة المطورين فى الإسكان الاجتماعى وتم التوافق عليها وأن الوزارة حاليا تدرس الصيغة النهائية للعقود إلى جانب تحديد الأراضى.
المهندس أمجد حسنين وكيل الغرفة قال إن الغرفة تعمل على ملف مساندة الشركات الصغيرة والمتوسطة العاملة فى القطاع ورفع كفاءتها وتخطط لإقامة عدد من الندوات واللقاءات للمطورين من الشركات بكافة مستوياتها بالتعاون مع الجامعة الأمريكية متخصصة فى التنمية العقارية.
المهندس محمد منشاوى عضو مجلس إدارة الغرفة قال إن من الملفات الهامة التى تعمل عليها الغرفة توفير قاعدة بيانات للقطاع العقارى بالتعاون مع وزارة الإسكان وجهاز التعبئة العامة والإحصاء واستمرار عمل لجنة حل المشكلات بين الغرفة ووزارة الإسكان .
المهندس باسل شعيرة عضو مجلس إدارة الغرفة قال نسعى لإقرار إطار قانونى ينظم إعلانات الشركات العقارية بالتعاون مع الجهات المسئولة.
وهناك خطة لتشكيل لجنة “تصدير العقارات” لفتح أسواق خارجية والترويج للسوق المصرى إلى جانب الاهتمام بعدد من ملفات التطوير الصناعى . “لمزيد من التفاصيل“
فى خطوة مهمة لمستقبل الساحل الشمالى عقد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، أمس الأحد اجتماعاً لمتابعة الموقف التنفيذي لمخطط تنمية أراضي الساحل الشمالي.
واستهل رئيس الوزراء الاجتماع، بالتنويه إلى أنه تم إعداد تصوّر شامل للحالات الموجودة ومشكلات المستثمرين بالساحل الشمالي، وتصنيفها، وآليات التعامل معها، ومن ثم سيتم عرضها على رئيس الجمهورية، تمهيداً لبدء التنفيذ على الفور. “للتعرف على التفاصيل “
خاص .. وافقت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية على إبرام تسوية مع شركة مكة للاستثمار العقارى بموجبها تقر الوزارة على تغيير نشاط استخدام أرض للشركة بمساحة 150 فدانا إلى مجتمع عمراني متكامل بمدينة الشيخ زايد الجديدة.
وقالت مصادر فى تصريحات لـ”بروبرتى بلس” إن الاتفاق هو الثانى بعد إبرام التسوية بين الهيئة وشركة إعمار الإماراتية، لافتة إلى أن الاتفاق مع شركة مكة يقتضى بأن تتنازل الشركة عن مساحة 150 فدانا من إجمالى 300 فدان لصالح الهيئة مقابل تغيير نشاط 50% من المساحة وإمداد المشروع بالمرافق الرئيسية.
وقعت شركة ماونتن فيو العقارية عقود إنشائية مع مجموعة من المقاولين من ضمنهم مكتب المهندسون الاستشاريون العرب “محرم باخوم” وشركة دار المعمار للهندسة DME وريدكون بقيمة 3.5 مليار جنيه، وذلك لتولي وتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية بموقع مشروع “iCity”.
قال المهندس عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة “ماونتين فيو” فى بيان نقلته “بروبرتى بلس” إنه بحلول يونيو من عام 2020 الحالي، ستبدأ الشركة في تسليم 1200 وحدة سكنية في المشروع
ووضعت “ماونتن فيو” بالمشروع استثمارات تخطت حاجز الـ 8 مليارات جنيه على مساحة 2.1 مليون متر.
تستهدف شركة إيوان للتطوير العقاري، ضخ استثمارات بقيمة ملياري جنيه بمشروعاتها العام الجاري، مقارنة بـ1.5 مليار جنيه نهاية 2019بحسب المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي للشركة لـ”أموال الغد“
أضاف أن الشركة تسعى لبدء العمل بمشروع “ماجادا” بالعين السخنة العام الجاري، على مساحة 101 فدان، كما تعمل على وضع تصميمات مشروع القاهرة الجديدة والذي تنفذه بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على مساحة 100 فدان.
حققت شركة آكام للتطوير العقاري، مبيعات تعاقدية بقيمة 1.8 مليار جنيه بمشروع “سيناريو” بالعاصمة الإدارية الجديدة بنهاية 2019، بحسب إدريس محمد، العضو المنتدب للشركة لـ”أموال الغد”
ويقام مشروع “سيناريو” على مساحة 39 فدانا، ويضم 49 عمارة سكنية في منطقة R7في العاصمة الإدارية الجديدة.
تعاقدت شركة TSM على إدارة وتسويق مشروع نايل فيو تاور متعدد الأنشطة، بحسب محمد جلال رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس“.
قال إن المشروع عبارة عن كمباوند متكامل يقام على مساحة حوالى 13 ألف متر مربع ويضم أنشطة متنوعة باستثمارات نحو 1.5 مليار جنيه ويضم 430 وحدة سكنية إلى جانب مستشفى سعة نحو 180 سريرا وعيادات ومراكز طبية إلى جانب مول يضم 80 محلا تجاريا بإجمالي 8 آلاف متر مربع وهايبر ماركت إضافة إلى مجمع سينمات.
أضاف عادل جلال مدير تسويق “TSM” أن الشركة تقدم إدارة كاملة للمشروع بما فى ذلك تحديد الأنشطة والاستشارات البيعية للمشروع وتسويقه حصريا والاستقطاب والتعاقد مع العلامات التجارية المحلية والعالمية.
مزادات
خاص .. يطرح بنك القاهرة وحدات سكنية وتجارية للبيع بالمزاد العلنى فى 4 مدن جديدة بمساحات مختلفة، وذلك بنهاية الشهر الجارى، وفقا لـ خالد أبو أحمد الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن البنك يطرح الوحدات السكنية فى محافظة الإسكندرية ومنطقة العجوزة بمحافظة الجيزة بمساحات تتراوح ما بين 91 مترا مربعا إلى 193 مترا مربعا، ويتم طرح وحدات تجارية بمصر الجديدة والشيخ زايد بمساحات تتراوح ما بين 80 مترا مربعا إلى 109 مترات مربعا.
خاص .. يطرح البنك الأهلى المصرى والهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان وحدات سكنية وتجارية وأرضى للبيع بالمزاد العلنى بمحافظتى بورسعيد و الإسماعيلية خلال الأسبوع الأول من الشهر المقبل، وفقا لـ”شكرى ميخائيل” الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” الطرح يتضمن 45 وحدة سكنية و 11 وحدة تجارية بمساحات مختلفة، بمحافظة بورسعيد بينما يتم طرح أراضى بمشروع اجيكو لإقامة 85 عمارة بالمستقبل بمحافظة الإسماعيلية، بالإضافة لطرح 4 قطع أراضى بأنشطة متنوعة ما بين طبية وتعليمية وثقافية بمساحات تتراوح ما بين 150 مترا مربعا إلى 1060 مترا مربعا.
توك شو
قال المهندس محسن صلاح، رئيس مجلس إدارة شركة المقاولون العربي في لقائه ببرنامج مساء DMC، إن الشركة تنفذ مبنى البرلمان وستقوم بتنفيذ مبنى مجلس الشورى وقامت بتنفيذ مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الإدارية الجديدة، كما أن الشركة تعمل في مشروع “المونوريل” على مرحلتين الأولى من العاصمة الإدارية للتجمع الخامس والثانية من السادس من أكتوبر للجيزة وهو وسيلة نقل سريعة بمستوى راق يساهم في تخفيف التكدس المروري. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
وفي إطار سعي الشركات لتنشيط مبيعاتها فقد أعلنت شركة هاوس بيلدنج العقارية عن طرح مبادرة “استثمارك في أمان” والتي تضم عددا من الخيارات أمام العميل، ومنها قيام العميل بسداد 25 % من قيمة الوحدة وأول قسط يكون بعد الاستلام، أو يقوم العميل بسداد 25 % وخصم 25 % عند الاستلام فتكون قيمة الوحدة 75 % من قيمتها.
وأوضح طلعت جورجيوس، رئيس الشركة، في لقائه ببرنامج بيوتنا على قناة صدى البلد، إنه في حالة عدم رغبة العميل في مواصلة التعاقد مع الشركة فيمكنه استعادة أمواله بالكامل فقيمة الوحدة مرتفعة والشركة لن تتعرض للخسارة، لافتا إلى أن العقار يظل الملاذ الآمن للاستثمار ومخزن آمن للقيمة.” لمشاهدة اللقاء كاملا“
أخبار سريعة
وفد سياحة النواب يتفقد أعمال التوسعات والتطوير بمطار “مرسى علم” “البورصة“
إعادة التشغيل التجريبى لمدخل السويس 3 بعد تطويره بمدينة الشروق “إسكان مصر“
“ليفنج ياردز”: طرح 300 وحدة بـ«ذا لوفت» مارس المقبل “العقارية“
وضع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حجر الأساس لأكبر مدينة طبية متكاملة ينفذها القطاع الخاص في الشرق الأوسط وأفريقيا “كابيتال ميد”، بمدينة بدر، باستثمارات تتجاوز الـ18 مليار جنيه وفق بيان للوزارة تلقته “بروبرتى بلس“
ويستغرق إنشاء المشروع من 3 : 10 سنوات، وينفذ على 4 مراحل، تشمل المرحلة الأولى منه المستشفى العام بطاقة 350 سريرا، ومجمع العيادات ومركز الإصابات والطوارئ، وفندق و11 مركزا طبيا متخصصا بطاقة إجمالية 2000 سرير.
قال المهندس خالد صديق، المدير التنفيذى لصندوق تطوير المناطق العشوائية إنه يجرى حالياً تنفيذ 3 أبراج سكنية، مُخصصة لمن وافق من سكان منطقة “مثلث ماسبيرو”، على خيار العودة إليها بعد تطويرها وفق بيان نقلته “البورصة“
وتابع “يضم المشروع برجين يتكون كل منهما من بدروم ودور أرضى تجارى ودور أول و16 دوراً سكنياً ويتكون البرج الثالث من دور أرضى تجارى و10 أدوار سكنية”.
أكد الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لـ”العقارية” أنه سيتم إضافة بند داخل العقود الخاصة بالأراضى التى سيتم تخصيصها للمطورين أو الأفراد بالعقود الجديدة تنص على أنه فى حال عدم التزام المطور أو العميل سيتم سحب الأرض دون سابق إنذار، وفى حال رغبته فى الحصول عليها مرة أخرى سيتم تسعيرها وفقًا للأسعار الجديدة.
تعاقدت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية مع شركة الكهرباء الفرنسية الحكومية EDF لإدارة وتشغيل وتوزيع وصيانة منظومة الكهرباء فى مشروع العاصمة الإدارية لمدة 15 عاماً وفق “حابى”
أوضح اللواء أحمد زكي عابدين، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية أن نسب الشراكة موزعة بواقع 49% لصالح الشركة الفرنسية، و51% لشركة العاصمة.
تعتزم شركة العاصمة الإدارية فتح المظاريف المالية لتركيب خلايا الطاقة الشمسية فوق أسطح 64 مبني حكومياً بالعاصمة اليوم الاثنين.
وقالت مصادر لـ”البورصة”، إنه تم دراسة وتحليل العطاءات الفنية وسيتم فتح المظاريف المالية التى قدمتها 8 شركات لتركيب خلايا شمسية بقدرة 15 ميجاوات فى المبانى الحكومية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وتضم قائمة الشركات المتقدمة بعروضها “السويدى” و”إنفنيتى” و”لايت سورس” التابعة لشركة حسن علام و”بنها التابعة للإنتاج الحربى” و”الهيئة العربية للتصنيع” و”شينت الصينية” و”جاس كول” و”إكس دى” و”إى إم سى”.
حققت شركة مصر إيطاليا العقارية مبيعات تعاقدية خلال العام الماضي بلغ نحو 3.3 مليار جنيه ، وتستهدف خلال العام الجاري تحقيق نحو 4 مليارات جنيه بجميع مشروعاتها بحسب محمد خالد العسال الرئيس التنفيذي للشركة لـ”المصدر“.
وقال إن الشركة ستبدأ في تنفيذ إنشاءات مشروعها بمدينة المستقبل سيتي خلال النصف الثاني من 2020 ، على أن تقوم الشركة بضخ نحو 3 مليارات جنيه في جميع مشروعاتها العام الجاري.
تعتزم شركة MBG للتطوير العقاري إقامة معرضين لمشروع ” بوكا” بالولايات المتحدة الأمريكية وذلك فى ولاية اورلاندو- فلوريدا يوم التاسع عشر من الشهر الجارى وآخر بولاية ونيويورك يوم الخامس والعشرين من نفس الشهر بحسب الدكتور محمود العدل، رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس”
يقام “بوكا” على مساحة 40 فدانا بالعاصمة الإدارية ويضم نحو 1700 وحدة ومول تجارى .
أكد مصدر مسئول بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد، لـ”اموال الغد” أن 30 شركة مقاولات محلية تستحوذ على 80% من حجم المشروعات التنموية المتاحة بالدولة، وذلك وفقا لبيانات الأعمال التى يتم رصدها باللجان المختصة بالاتحاد والتى تُحدد سنويا حصيلة الأعمال التى نفذتها الشركات بالسوق، حيث يجرى تقديم تقارير سنوية لكافة الشركات المقيدة رسميا تتضمن حجم الأعمال وطبيعة المشروعات المنفذة.
تستهدف شركة العاصمة للتسويق العقارى تحقيق مبيعات تعاقدية تُقدر بنحو مليار جنيه إجمالية لصالح الغير خلال 2020 ، وذلك عبر تسويق محفظة عقارية ضخمة تضم عددا من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية المتخصصة بالعاصمة الإدارية بحسب شريف فتحى، رئيس مجلس الإدارة لـ”اموال الغد“
يناقش اليوم مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة برئاسة الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، آلية البدء فى تطبيق مبادرة شعبة الاستثمار العقارى لتنفيذ وحدات سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى بمشاركة مجموعة من المطورين وفق “العقارية“
كشف الدكتور على عبدالرحمن، استشارى السلامة الإنشائية لتطوير ميدان التحرير، لـ”المال” عن تصميم كتلة خرسانية تفصل محطة مترو الأنفاق عن المنطقة المخصصة لوضع المسلة الفرعونية والكباش، تهدف لضمان عدم تأثر «محطة السادات» أو الآثار بأى أضرار
وقال إن محيط الكتلة الخرسانية يشمل 8 كمرات بمساحة 16 مترًا، وترتكز على حوائط لوحية بعمق 30 مترًا، بإجمالى 500 متر مكعب، لضمان عدم تأثر المترو من وزن المسلة والذى يصل الى 100 طن أو تعرضها لاهتزازات أثناء حركة القطارات.
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية خلال جلسات الأسبوع الماضي بنسبة0.98 ٪ ، ليصل إلى مستوى 807 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 22 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 56 مليون جنيه
وافق مجلس إدارة شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية على قرض بمبلغ 100 مليون جنيه من البنك الأهلي المتحد.
وأضافت الشركة في بيان للبورصة الخميس أنها تعتزم توظيف القرض لتمويل بعض مشروعاتها.
اعتمدت الجمعية العامة العادية لشركة نايل سيتي للاستثمار، تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة خلال 2018، بالإضافة إلى التصديق على القوائم المالية لعام 2018، واعتمدت تقرير مراقب حسابات الشركة
قرر مجلس إدارة شركة بايونيرز القابضة للاستثمارات المالية، مخاطبة الهيئة العامة للرقابة المالية لمنحها مهلة لتعيين مستشار مالي مستقل آخر من المقيدين لدى الهيئة.
وقالت الشركة في بيان للبورصة الأحد، إن المستشار المالي سيقوم بإعداد دراسات القيمة العادلة لها والشركات المستهدفة بالعرض في مدة لا تتجاوز 30 يوم عمل.
سجل إجمالي أرصدة التمويل العقاري الممنوح من الشركات خلال تعاملات شهر نوفمبر 168.9 مليون جنيه مقابل 266 مليون جنيه خلال نفس الشهر من العام الماضي بنسبة تراجع بلغت 36.6%.
كشف تقرير الهيئة العامة للرقابة المالية عن تسجيل أرصدة التمويل العقاري الممنوح من الشركات خلال تعاملات الفترة من يناير – نوفمبر 2018، نحو 2.3 مليار جنيه مقابل 1.9 مليار جنيه خلال نفس الشهر من العام الماضي بنسبة ارتفاع بلغت 19% .
مواد البناء
خاص … علمت “بروبرتي بلس” أن شركات الحديد، تعتزم قيادة موجة جديدة من تخفيض أسعارها، خلال أسبوعين بمعدلات تتراوح بين 300-200 جنيه للطن، بسبب ضعف المبيعات وتسجيل خام الحديد”البيلت” موجة جديدة من التراجعات بمعدلات تصل لـ20 دولارًا للطن.
وتأتي خطوات تخفيض المصانع لأسعار الحديد، على خلفية تراجع الطلب على المعدن الأسود، وانخفاض معدل البناء في الموسم الشتوي، بحسب محمد حنفي مدير عام غرفة الصناعات المعدنية.
حنفي، قال إن أسعار الحديد مرشحة خلال الفترة القادمة للتراجع بالتزامن مع الانخفاض المستمر في درجات الحرارة، متوقعًا أن تعاود الأسعار الارتفاع مرة أخرى منتصف مارس القادم وبنسب طفيفة لا تتجاوز الـ5%.
يعد التخفيض هو الثاني، حيث خفضت شركات حديد التسليح، أسعارها قبل أسبوعين بنحو 250 جنيهًا للطن، ليرتفع إلى 300 جنيه في بعض الأنواع، حيث جاء تراجع الأسعار على خلفية تراجع سعر خام البيلت عالميًا بنحو 30 دولارا، بالتزامن مع تراجع الطلب على حديد التسليح وانخفاض معدلات البناء، بمناسبة موسم السقيع
خاص .. قالت الشركة الدولية للجبس، إنها بدأت تنفيذ أعمال إنشاء خطها الجديد بعد أن حصلت على التراخيص الجديدة، لإضافة ما يقرب من 60 فدانا لمساحة المصنع الحالية، باستثمارات 210 ملايين جنيه بمصانع الشركة، بالمنيا الجديدة، بطاقة إنتاج نصف مليون طن جبس ومشتقاته.
وبحسب تصريحات محمد نجيب مدير عام المبيعات بالشركة لـ”بروبرتي بلس” فإن الشركة ترغب في رفع إنتاجها من الجبس لمليون ونصف المليون سنويًا.
وتابع أن الشركة اتخذت إجراءات التفاوض على الأرض، رغم اتخاذها قرار التجديد والتوسع منذ فترة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=11819
